個人房屋買賣合同稅費優(yōu)惠政策

個人房屋買賣合同稅費優(yōu)惠政策合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同目的1.4合同解釋第二章稅費優(yōu)惠政策2.1稅費種類2.2稅費計算2.3優(yōu)惠政策適用條件2.4優(yōu)惠政策申請流程第三章房屋買賣雙方義務(wù)3.1賣家義務(wù)3.2買家義務(wù)第四章稅費支付方式及時間4.1稅費支付方式4.2稅費支付時間第五章稅費優(yōu)惠政策申請5.1申請材料5.2申請流程5.3審批時間第六章房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2過戶手續(xù)辦理時間第七章合同的履行與變更7.1合同履行7.2合同變更第八章合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十章爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一章合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二章附加條款12.1稅費優(yōu)惠政策的相關(guān)法律法規(guī)12.2房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第十三章合同的簽署、生效和解除13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同解除第十四章合同的附則14.1合同修改14.2合同終止14.3合同續(xù)簽合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同目的1.4合同解釋第二章稅費優(yōu)惠政策2.1稅費種類2.2稅費計算2.3優(yōu)惠政策適用條件2.4優(yōu)惠政策申請流程第三章房屋買賣雙方義務(wù)3.1賣家義務(wù)3.2買家義務(wù)第四章稅費支付方式及時間4.1稅費支付方式4.2稅費支付時間第五章稅費優(yōu)惠政策申請5.1申請材料5.2申請流程5.3審批時間第六章房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2過戶手續(xù)辦理時間第七章合同的履行與變更7.1合同履行7.2合同變更第八章合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十章爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一章合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二章附加條款12.1稅費優(yōu)惠政策的相關(guān)法律法規(guī)12.2房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第十三章合同的簽署、生效和解除13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同解除第十四章合同的附則14.1合同修改14.2合同終止14.3合同續(xù)簽簽字部分：甲方簽字：_____________________乙方簽字：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的條款及說明：1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，如因信息不實導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方應(yīng)保證在房屋交易過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的條款及說明：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付稅費，如乙方逾期支付，應(yīng)按約定支付滯納金。2.乙方應(yīng)如實提供個人身份信息，如因乙方信息不實導(dǎo)致合同無效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)按合同約定履行合同義務(wù)，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方在房屋交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。當(dāng)有第三方中介時，增加的條款及說明：1.第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正、誠信的服務(wù)。2.第三方中介應(yīng)如實向甲方和乙方披露房屋交易相關(guān)信息，如因信息不實導(dǎo)致?lián)p失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易手續(xù)，如因中介原因?qū)е陆灰籽舆t，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。5.甲方和乙方應(yīng)支付給第三方中介約定的服務(wù)費用，如甲方和乙方逾期支付，應(yīng)按約定支付滯納金。6.甲方、乙方和第三方中介在房屋交易過程中，應(yīng)相互尊重，誠信合作，共同維護(hù)房屋交易市場的秩序。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋交易稅費計算說明5.房屋過戶手續(xù)辦理指南6.稅費優(yōu)惠政策相關(guān)法律法規(guī)7.房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)說明8.第三方中介資質(zhì)證明9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.房屋交易合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額支付稅費，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款項，視為違約。3.甲方未按約定時間協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.甲方提供的房屋信息不實，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。5.乙方未如實提供個人身份信息，導(dǎo)致合同無效，視為違約。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，視為違約。7.甲方、乙方違反國家法律法規(guī)，在房屋交易過程中有違法行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.共有權(quán)人同意出售證明：指共有權(quán)人同意房屋出售的書面證明。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)及使用權(quán)無爭議，不存在任何法律糾紛。4.稅費：指房屋交易過程中應(yīng)繳納的各類稅費，如契稅、個人所得稅等。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及使用權(quán)從原所有人名下轉(zhuǎn)移到新所有人名下的手續(xù)。6.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。7.第三方中介：指在房屋交易過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不實，導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，如因信息不實導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款項。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定的時間、金額支付稅費，如乙方逾期支付，應(yīng)按約定支付滯納金。3.問題：甲方未按約定時間協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲。解決辦