房屋買賣合同真實(shí)性證明

房屋買賣合同真實(shí)性證明合同目錄第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂目的1.3適用法律1.4合同的解釋第二章房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證明3.2房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況3.3房屋的使用權(quán)屬證明第四章房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋的買賣價(jià)格4.2買受人支付購(gòu)房款的方式和時(shí)間4.3房屋交易的稅費(fèi)承擔(dān)第五章房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋保修范圍和期限第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的適用法律第十章房屋買賣合同真實(shí)性證明10.1真實(shí)性證明的提交10.2真實(shí)性證明的審核第十一章附加條款11.1房屋的其他附屬設(shè)施和權(quán)益11.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十二章合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同解除的條件第十三章雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)13.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修訂14.3合同的解除和終止14.4合同的生效日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂目的1.3適用法律1.4合同的解釋第二章房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證明3.2房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況3.3房屋的使用權(quán)屬證明第四章房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋的買賣價(jià)格4.2買受人支付購(gòu)房款的方式和時(shí)間4.3房屋交易的稅費(fèi)承擔(dān)第五章房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋保修范圍和期限第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的適用法律第十章房屋買賣合同真實(shí)性證明10.1真實(shí)性證明的提交10.2真實(shí)性證明的審核第十一章附加條款11.1房屋的其他附屬設(shè)施和權(quán)益11.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十二章合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同解除的條件第十三章雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)13.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修訂14.3合同的解除和終止14.4合同的生效日期簽字部分：出賣人（簽字）：_______________日期：____年__月__日買受人（簽字）：_______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1甲方享有同等條件下對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2若有第三方有意購(gòu)買該房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。1.3第三方購(gòu)買意愿的確認(rèn)需由甲方簽字同意無(wú)效。附加條款二：房屋維修責(zé)任2.1甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.2若有損壞或故障，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附加條款三：房屋用途限制3.1甲方不得將房屋用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款四：付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。4.2若乙方延遲支付，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。附加條款五：交付及過(guò)戶時(shí)間5.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。5.2若乙方延遲交付或過(guò)戶，應(yīng)按照約定的金額支付違約金。附加條款六：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)6.1乙方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解和確認(rèn)。6.2乙方不得以不了解房屋現(xiàn)狀為由拒絕履行合同義務(wù)。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款七：中介費(fèi)用7.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2中介費(fèi)用的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。附加條款八：中介的責(zé)任和義務(wù)8.1中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。8.2中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。附加條款九：中介保密義務(wù)9.1中介應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。9.2中介不得將甲方和乙方的信息泄露給第三方。附加條款十：中介服務(wù)期限10.1中介服務(wù)的期限為自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶完成之日止。10.2若中介未能在約定服務(wù)期限內(nèi)完成房屋交易，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況證明3.房屋使用權(quán)屬證明4.房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書5.房屋交付和過(guò)戶時(shí)間表6.房屋質(zhì)量保證書7.房屋保修范圍和期限說(shuō)明8.合同變更和解除協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議11.房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明12.房屋維修責(zé)任說(shuō)明13.房屋用途限制聲明14.付款方式及時(shí)間約定15.交付及過(guò)戶時(shí)間約定16.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書17.中介費(fèi)用支付協(xié)議18.中介責(zé)任和義務(wù)說(shuō)明19.中介保密義務(wù)聲明20.中介服務(wù)期限協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或不符合交付條件。2.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)房屋的責(zé)任。3.甲方將房屋用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。4.甲方未按約定用途使用房屋或擅自改變用途。5.乙方未按約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。6.乙方延遲支付購(gòu)房款未按約定支付滯納金。7.乙方未按約定時(shí)間完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。8.乙方延遲交付或過(guò)戶未按約定支付違約金。9.中介未誠(chéng)實(shí)守信提供信息或未協(xié)助完成交易手續(xù)。10.中介未保密甲方和乙方信息或泄露給第三方。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬及使用權(quán)權(quán)益。2.使用權(quán)屬證明：指證明房屋使用權(quán)屬的法律文件。3.買賣價(jià)格：指房屋的交易價(jià)格及支付方式。4.交付：指房屋的實(shí)際交付給買受人。5.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)和使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.違約金：指違約方按約定支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指延遲履行合同義務(wù)方應(yīng)支付給守約方的違約金。8.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買房屋的權(quán)利。9.維修責(zé)任：指甲方對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。10.保修范圍和期限：指房屋保修的具體范圍和時(shí)間限制。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付，并要求違約金或解除合同。2.問(wèn)題：房屋現(xiàn)狀與甲方描述不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的房屋現(xiàn)狀確認(rèn)，并要求解除合同或要求賠償。3.問(wèn)題：乙方延遲支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付，并要求滯納金或解除合同。4.問(wèn)題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)并在合理時(shí)間內(nèi)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.問(wèn)題：中介未履行保密義