回遷房買賣合同全文

回遷房買賣合同全文合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋使用性質(zhì)第三章買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3房?jī)r(jià)調(diào)整第五章交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量爭(zhēng)議解決6.3房屋保修第七章稅費(fèi)負(fù)擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2其他相關(guān)稅費(fèi)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2管轄法院第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章合同的生效、履行與終止11.1合同生效條件11.2合同履行11.3合同終止第十二章附則12.1合同附件12.2合同修改與補(bǔ)充12.3合同解除、終止后的事宜第十三章其他約定13.1房屋交易登記13.2物業(yè)管理13.3公共設(shè)施與配套設(shè)施第十四章簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同當(dāng)事人簽字（蓋章）合同編號(hào)回遷房買賣合同全文第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣人：1.1.2買受人：1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨1.3.1出賣人同意將位于上述房屋出售給買受人；1.3.2買受人同意購(gòu)買上述房屋；1.3.3雙方同意按照公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行交易。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1結(jié)構(gòu)：2.3.2面積：2.4房屋使用性質(zhì)2.4.1使用性質(zhì)：第三章買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；3.1.2按照約定時(shí)間交付房屋；3.1.3提供房屋相關(guān)資料；3.2買受人權(quán)利與義務(wù)3.2.1按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；3.2.2接收并妥善使用房屋；3.2.3遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1成交價(jià)格：4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：4.2.2付款期限：4.3房?jī)r(jià)調(diào)整4.3.1調(diào)整條件：4.3.2調(diào)整方式：第五章交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：5.2房屋交付條件5.2.1交付條件：5.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決5.3.1驗(yàn)收方式：5.3.2爭(zhēng)議解決方式：第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1標(biāo)準(zhǔn)：6.2質(zhì)量爭(zhēng)議解決6.2.1爭(zhēng)議解決方式：6.2.2質(zhì)量保修期：6.3房屋保修6.3.1保修范圍：6.3.2保修方式：第七章稅費(fèi)負(fù)擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.1.1稅費(fèi)：7.2其他相關(guān)稅費(fèi)7.2.1稅費(fèi)：第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；8.1.3雙方其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任8.2.1違約金：8.2.2賠償范圍：8.2.3違約責(zé)任的具體執(zhí)行方式：第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2調(diào)解解決；9.1.3仲裁解決；9.1.4訴訟解決。9.2管轄法院9.2.1管轄法院：第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1變更條件：10.1.2變更方式：10.2合同解除10.2.1解除條件：10.2.2解除方式：10.3合同終止10.3.1終止條件：10.3.2終止方式：第十一章合同的生效、履行與終止11.1合同生效條件11.1.1生效條件：11.2合同履行11.2.1履行方式：11.2.2履行期限：11.3合同終止11.3.1終止條件：11.3.2終止方式：第十二章附則12.1合同附件12.1.1附件名稱：12.1.2附件內(nèi)容：12.2合同修改與補(bǔ)充12.2.1修改與補(bǔ)充方式：12.2.2修改與補(bǔ)充的生效條件：12.3合同解除、終止后的事宜12.3.1解除、終止后的事宜處理：第十三章其他約定13.1房屋交易登記13.1.1登記時(shí)間：13.1.2登記地點(diǎn)：13.2物業(yè)管理13.2.1物業(yè)管理方式：13.2.2物業(yè)管理費(fèi)用：13.3公共設(shè)施與配套設(shè)施13.3.1公共設(shè)施與配套設(shè)施：第十四章簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1簽署地點(diǎn)：14.2合同簽署時(shí)間14.2.1簽署時(shí)間：14.3合同當(dāng)事人簽字（蓋章）14.3.1出賣人簽字（蓋章）：14.3.2買受人簽字（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方額外承諾甲方承諾在房屋交付后，提供一年的免費(fèi)物業(yè)服務(wù)，以及免費(fèi)的家居維修服務(wù)。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方承諾在一年內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。2.甲方保證甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。若因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已支付的房?jī)r(jià)款。3.甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，完成房屋的裝修和整改工作，保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付方式乙方同意采用分期付款的方式購(gòu)買房屋，首期付款比例不低于房?jī)r(jià)的30%。如乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定方式支付房?jī)r(jià)。如乙方逾期支付房?jī)r(jià)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.乙方額外承諾乙方承諾在房屋交付后，遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂及相關(guān)手續(xù)。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。3.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋坐落位置示意圖3.房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細(xì)說(shuō)明4.房屋使用性質(zhì)證明文件5.房屋買賣合同文本6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.房屋質(zhì)量保修說(shuō)明書(shū)8.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定9.公共設(shè)施與配套設(shè)施清單10.合同雙方身份證明復(fù)印件11.第三方中介資質(zhì)證明文件12.房屋交易登記申請(qǐng)書(shū)13.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無(wú)效4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)5.乙方未遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定6.雙方其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指因城市規(guī)劃或舊城改造等原因，原有住宅被拆除，住戶按相關(guān)政策規(guī)定，獲得新建住宅的權(quán)益。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。4.保修期：指房屋在交付后，出賣人承擔(dān)保修責(zé)任的期限。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。6.訴訟解決：指通過(guò)法院訴訟程序解決合同爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，如有必要，甲方支付違約金。2.房?jī)r(jià)調(diào)整解決辦法：根據(jù)約定的房?jī)r(jià)調(diào)整條件，雙方協(xié)商確定新的房?jī)r(jià)。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，如甲方不履行，乙方有權(quán)要求賠償。4.物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成