房屋買賣合同糾紛訴狀怎么寫

房屋買賣合同糾紛訴狀怎么寫合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)和適用法律1.2合同雙方的基本情況1.3房屋基本情況第二章房屋買賣2.1房屋的買賣價(jià)格2.2房屋的交付時(shí)間與方式2.3房屋的過戶手續(xù)2.4房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第三章付款方式與時(shí)間3.1首付款的支付方式與時(shí)間3.2尾款的支付方式與時(shí)間3.3付款的相關(guān)手續(xù)第四章房屋交付4.1房屋交付的條件4.2房屋交付的程序4.3房屋交付的相關(guān)手續(xù)第五章房屋質(zhì)量5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋質(zhì)量問題的處理第六章房屋維修6.1房屋的維修責(zé)任6.2房屋維修的程序第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)的購買10.2房屋保險(xiǎn)的理賠第十一章稅費(fèi)11.1買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)11.2稅費(fèi)的支付方式與時(shí)間第十二章隱私保護(hù)12.1保護(hù)合同雙方的隱私信息12.2違反隱私保護(hù)的規(guī)定第十三章其他約定13.1房屋買賣合同的附件13.2合同雙方的聯(lián)系方式第十四章合同的生效、終止和解除14.1合同的生效條件14.2合同的終止和解除條件合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)和適用法律1.1.1本合同的簽訂依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)1.1.2本合同適用法律為中華人民共和國(guó)法律1.2合同雙方的基本情況1.2.1出賣方基本情況1.2.2買受方基本情況1.3房屋基本情況1.3.1房屋位置1.3.2房屋面積1.3.3房屋結(jié)構(gòu)1.3.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二章房屋買賣2.1房屋的買賣價(jià)格2.1.1房屋總成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）2.1.2首付款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）2.1.3尾款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）2.2房屋的交付時(shí)間與方式2.2.1房屋交付時(shí)間為【】年【】月【】日2.2.2房屋交付方式為實(shí)際交付2.3房屋的過戶手續(xù)2.3.1買受方應(yīng)自合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向房屋所在地房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)2.3.2出賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件2.4房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移至買受方名下第三章付款方式與時(shí)間3.1首付款的支付方式與時(shí)間3.1.1首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.1.2首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)3.2尾款的支付方式與時(shí)間3.2.1尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2尾款支付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)3.3付款的相關(guān)手續(xù)3.3.1買受方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證3.3.2出賣方收款后，應(yīng)出具收款憑證第四章房屋交付4.1房屋交付的條件4.1.1房屋交付條件為過戶手續(xù)辦理完畢4.1.2房屋交付時(shí)，雙方共同簽署《房屋交接單》4.2房屋交付的程序4.2.1出賣方應(yīng)按照《房屋交接單》的約定，向買受方交付房屋4.2.2買受方接收房屋后，應(yīng)簽署《房屋交接單》第五章房屋質(zhì)量5.1房屋的質(zhì)量保證5.1.1出賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2出賣方提供《房屋質(zhì)量保證書》5.2房屋質(zhì)量問題的處理5.2.1買受方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在接收房屋之日起【】日內(nèi)通知出賣方5.2.2出賣方應(yīng)在收到通知之日起【】日內(nèi)，負(fù)責(zé)處理房屋質(zhì)量問題第六章房屋維修6.1房屋的維修責(zé)任6.1.1出賣方在房屋交付后【】年內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋的維修責(zé)任6.1.2買受方在房屋交付后【】年內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2房屋維修的程序6.2.1買受方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修，應(yīng)通知出賣方6.2.2出賣方收到通知后【】日內(nèi)，負(fù)責(zé)安排維修第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約責(zé)任7.1.1出賣方違約，應(yīng)支付買受方違約金，違約金為房屋總成交價(jià)的【】%7.1.2買受方違約，應(yīng)支付出賣方違約金，違約金為房屋總成交價(jià)的【】%7.2違約金的計(jì)算方式7.2.1違約金計(jì)算方式為：【】元整（大寫：【】元整）第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【】8.2.2爭(zhēng)議解決法院為【】人民法院第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定9.2合同解除的條件9.2.1任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同9.2.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十章房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)的購買10.1.1買受方應(yīng)自合同簽訂之日起【】日內(nèi)，購買房屋保險(xiǎn)10.1.2房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額不得低于房屋總成交價(jià)10.2房屋保險(xiǎn)的理賠10.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故，買受方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司10.2.2買受方應(yīng)配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠調(diào)查和理賠手續(xù)第十一章稅費(fèi)11.1買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)11.1.1買受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)11.1.2出賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)11.2稅費(fèi)的支付方式與時(shí)間11.2.1稅費(fèi)支付方式為【】11.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間為【】第十二章隱私保護(hù)12.1保護(hù)合同雙方的隱私信息12.1.1雙方不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密12.1.2雙方不得將合同內(nèi)容泄露給第三方12.2違反隱私保護(hù)的規(guī)定12.2.1違反隱私保護(hù)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.2.2違反隱私保護(hù)規(guī)定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方損失第十三章其他約定13.1房屋買賣合同的附件13.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.2合同雙方的聯(lián)系方式13.2.1出賣方聯(lián)系方式：13.2.2買受方聯(lián)系方式：第十四章合同的生效、終止和解除14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同的終止和解除條件14.2.1合同終止條件為【】14.2.2合同解除條件為【】（合同方簽字蓋章區(qū)域）出賣方（蓋章）：買受方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：【年】年【月】月【日】日日期：【年】年【月】月【日】日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.甲方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充，但需與乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間之前，將房屋騰空，并辦理好所有交付手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)支付乙方延遲交付違約金。4.甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方出示房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的租金損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付款項(xiàng)，如乙方延遲支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方延遲付款違約金。2.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起【】日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，如乙方延遲辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付甲方延遲過戶違約金。3.乙方在房屋交付后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е路课輷p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，如乙方違反相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用房屋，如乙方需提前解除合同，乙方應(yīng)提前【】天通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。附加條款三：第三方中介的特殊約定1.第三方中介應(yīng)按照約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、合同起草、交易咨詢等。2.第三方中介應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因房源信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因第三方中介原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介應(yīng)保密合同雙方的個(gè)人信息和交易信息，如第三方中介泄露相關(guān)信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的支付方式和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。如因第三方中介原因?qū)е潞贤獬蚪灰资?，第三方中介?yīng)退還已收取的中介費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋交接單5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.稅費(fèi)支付證明復(fù)印件7.隱私保護(hù)協(xié)議8.房屋維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議9.違約金計(jì)算方式說明10.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付后存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未按照約定提供房屋相關(guān)資料。3.甲方未保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。5.乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)。6.乙方未按照約定用途使用房屋。7.第三方中介提供虛假房源信息。8.第三方中介未協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。9.第三方中介泄露合同雙方的個(gè)人信息和交易信息。10.第三方中介未按照約定收取中介費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的違約賠償。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方的手續(xù)。5.質(zhì)量保證書：出賣方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾。6.隱私保護(hù)：保護(hù)合同雙方的隱私信息不被泄露。7.稅費(fèi)：房屋買賣過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)。8.中介費(fèi)：第三方中介為促成合同所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的問題，乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付的違約金支付事宜，或根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。2.遇到房屋質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方修復(fù)，并支付修復(fù)期間的租金損失。3.遇到乙方延遲支付款項(xiàng)的問題，甲方可以與乙方協(xié)商延遲付款的違約金支付事宜，或根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。4.遇到過戶手續(xù)辦理不成功的問題，乙方可以要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并協(xié)助重新辦理過