官方認證的房屋買賣合同模板

官方認證的房屋買賣合同模板合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋基本信息2.1房屋的位置與面積2.2房屋的所有權與使用權2.3房屋的現(xiàn)狀與condition第三章交易價格與支付方式3.1交易價格的確定3.2支付方式的約定3.3支付時間的約定第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付的時間與條件4.2房屋過戶的手續(xù)與時間4.3過戶費用與承擔方第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修的責任與范圍5.2房屋保養(yǎng)的約定5.3維修保養(yǎng)費用的承擔第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的形式與計算7.3違約責任的免除第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效8.3爭議解決的地域與適用法律第九章合同的附則9.1合同的簽署與保存9.2合同的翻譯與解釋9.3合同的補充與修改第十章房屋交易的其他相關規(guī)定10.1房屋交易的相關稅費10.2房屋交易的政策與規(guī)定10.3房屋交易的禁止行為第十一章雙方聲明與承諾11.1出賣人的聲明與承諾11.2買受人的聲明與承諾第十二章附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同的補充協(xié)議12.3房屋的現(xiàn)狀照片與視頻第十三章其他約定13.1雙方約定的其他事項13.2雙方未約定的事項參照規(guī)定第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署的主體與方式14.3合同簽署后的生效與備案合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋基本信息2.1房屋的位置與面積2.2房屋的所有權與使用權2.3房屋的現(xiàn)狀與condition第三章交易價格與支付方式3.1交易價格的確定3.2支付方式的約定3.3支付時間的約定第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付的時間與條件4.2房屋過戶的手續(xù)與時間4.3過戶費用與承擔方第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修的責任與范圍5.2房屋保養(yǎng)的約定5.3維修保養(yǎng)費用的承擔第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的形式與計算7.3違約責任的免除第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效8.3爭議解決的地域與適用法律第九章合同的附則9.1合同的簽署與保存9.2合同的翻譯與解釋9.3合同的補充與修改第十章房屋交易的其他相關規(guī)定10.1房屋交易的相關稅費10.2房屋交易的政策與規(guī)定10.3房屋交易的禁止行為第十一章雙方聲明與承諾11.1出賣人的聲明與承諾11.2買受人的聲明與承諾第十二章附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同的補充協(xié)議12.3房屋的現(xiàn)狀照片與視頻第十三章其他約定13.1雙方約定的其他事項13.2雙方未約定的事項參照規(guī)定第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署的主體與方式14.3合同簽署后的生效與備案出賣人簽字：_____________________日期：____年__月__日買受人簽字：_____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權條款條款內容：如甲方在出售房屋后，發(fā)現(xiàn)同等條件下有更優(yōu)的購買機會，甲方有權取消本合同，但需支付乙方合同定金作為違約金。說明：此條款保障了甲方的權益，使其在出售房屋后仍有選擇其他購買機會的權利，同時對乙方也有一定的保護。1.2甲方房屋信息披露條款條款內容：甲方應如實向乙方披露房屋的所有相關信息，包括但不限于房屋的面積、結構、使用情況等。如甲方故意隱瞞或虛報房屋信息，甲方應承擔相應的違約責任。說明：此條款確保甲方提供真實、準確的房屋信息，避免因信息不實導致的糾紛。2、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方支付定金條款條款內容：乙方在簽訂合同后日內支付定金人民幣元整，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方有權在規(guī)定時間內對房屋進行查驗。說明：此條款確保乙方認真對待購買房屋的行為，同時給予乙方足夠的時間對房屋進行查驗。2.2乙方購房能力證明條款條款內容：乙方應在簽訂合同后日內向甲方提供具備購房能力的證明，如身份證、收入證明等。如乙方未能提供購房能力證明，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。說明：此條款確保乙方具備購房能力，避免因乙方無法履行合同導致的糾紛。3、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介服務費用條款條款內容：中介費用為房屋交易總價的%，由甲方和乙方共同承擔。中介費用在房屋交易完成后支付。說明：此條款明確了第三方中介的服務費用及其支付方式，避免了因中介費用問題產生的糾紛。3.2第三方中介責任條款條款內容：中介應如實向甲方和乙方披露房屋相關信息，并協(xié)助雙方完成房屋交易。如中介故意隱瞞或虛報房屋信息，導致甲方或乙方受到損失，中介應承擔相應的賠償責任。說明：此條款明確了中介在房屋交易過程中的責任和義務，保障了甲方和乙方的權益。3.3第三方中介違約金條款條款內容：如中介未能按照約定完成房屋交易，甲方和乙方有權解除合同，并要求中介支付違約金人民幣元整。說明：此條款保障了甲方和乙方的權益，使他們在中介未能履行合同時能夠獲得相應的賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同的補充協(xié)議3.房屋的現(xiàn)狀照片與視頻4.出賣人及買受人的身份證明復印件5.購房能力證明文件6.交易過程中的相關費用清單7.第三方中介的服務協(xié)議及其費用明細二、違約行為及認定：1.甲方未如實披露房屋信息，導致乙方受損2.乙方未能在規(guī)定時間內支付定金3.乙方未能在規(guī)定時間內提供購房能力證明4.中介未能如實披露房屋信息，導致甲方或乙方受損5.中介未能按照約定完成房屋交易6.甲方在合同有效期內取消合同且無正當理由7.乙方在合同有效期內取消合同且無正當理由三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.定金：買方為表明購買誠意，按照合同約定支付給賣方的金錢。3.購房能力證明：包括但不限于收入證明、資產證明等，證明買方具備購買房屋的能力。4.中介：在房屋買賣交易中提供咨詢、介紹及協(xié)助完成交易的服務方。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未如實披露房屋信息解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能在規(guī)定時間內支付定金或提供購房能力證明解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：中介未能如實披露房屋信息或未能按照約定完成房屋交易解決辦法：甲方和乙方有權解除中介服務協(xié)議，并要求中介支付違約金。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或提交至合同約定的爭議解決機構進行調解或仲裁。五、所有應用場景