新版房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板

新版房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)2.5房屋使用情況第三章購(gòu)房人基本情況3.1購(gòu)房人姓名及身份證號(hào)3.2購(gòu)房人聯(lián)系方式3.3購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)房屋的目的第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款辦理及支付4.5尾款支付第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收及質(zhì)量問(wèn)題處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)保證6.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第七章房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋保修范圍及期限7.2房屋維修責(zé)任主體7.3房屋保養(yǎng)方式及費(fèi)用第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的后果第九章違約責(zé)任9.1購(gòu)房人違約責(zé)任9.2出賣(mài)人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3訴訟管轄法院第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章其他約定12.1戶口遷移12.2物業(yè)服務(wù)12.3配套設(shè)施及權(quán)益第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購(gòu)房人身份證復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件第十四章雙方簽字蓋章14.1購(gòu)房人簽字14.2出賣(mài)人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2.2房屋坐落位置1.2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)1.2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)1.2.5房屋使用情況第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)2.5房屋使用情況第三章購(gòu)房人基本情況3.1購(gòu)房人姓名及身份證號(hào)3.2購(gòu)房人聯(lián)系方式3.3購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)房屋的目的第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2定金支付4.2.1定金金額4.2.2定金支付時(shí)間4.3首付款支付4.3.1首付款金額4.3.2首付款支付時(shí)間4.4貸款辦理及支付4.4.1貸款金額4.4.2貸款利率4.4.3貸款支付時(shí)間4.5尾款支付4.5.1尾款金額4.5.2尾款支付時(shí)間第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收及質(zhì)量問(wèn)題處理5.3.1驗(yàn)收時(shí)間5.3.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式第六章房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)保證6.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3.1過(guò)戶費(fèi)用金額6.3.2過(guò)戶費(fèi)用支付時(shí)間第七章房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋保修范圍及期限7.2房屋維修責(zé)任主體7.3房屋保養(yǎng)方式及費(fèi)用7.3.1保養(yǎng)方式7.3.2保養(yǎng)費(fèi)用支付時(shí)間第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1甲方變更需求8.1.2乙方變更需求8.2合同解除條件8.2.1甲方解除合同條件8.2.2乙方解除合同條件8.3合同變更和解除的后果8.3.1變更后果8.3.2解除后果第九章違約責(zé)任9.1購(gòu)房人違約責(zé)任9.1.1違約行為9.1.2違約責(zé)任計(jì)算方式9.2出賣(mài)人違約責(zé)任9.2.1違約行為9.2.2違約責(zé)任計(jì)算方式9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金計(jì)算公式9.3.2違約金支付時(shí)間第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1友好協(xié)商10.1.2調(diào)解解決10.1.3仲裁解決10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱10.2.2仲裁地點(diǎn)10.3訴訟管轄法院10.3.1法院名稱10.3.2訴訟地點(diǎn)第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.1.1生效條件一11.1.2生效條件二11.2合同終止條件11.2.1終止條件一11.2.2終止條件二11.3合同解除條件11.3.1解除條件一11.3.2解除條件二第十二章其他約定12.1戶口遷移12.1.1遷移責(zé)任主體12.1.2遷移時(shí)間12.2物業(yè)服務(wù)12.2.1物業(yè)公司名稱12.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.3配套設(shè)施及權(quán)益12.3.1配套設(shè)施清單12.3.2權(quán)益保障措施第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購(gòu)房人身份證復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件13.4其他重要文件第十四章雙方簽字蓋章14.1購(gòu)房人簽字14.2出賣(mài)人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）14.4簽字日期_________________________甲方（購(gòu)房人）簽字：________日期：____年__月__日_________________________乙方（出賣(mài)人）簽字：________日期：____年__月__日（如有見(jiàn)證人，請(qǐng)?jiān)诖撕炞郑________________________見(jiàn)證人簽字：________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方提前交付房屋的條款條款內(nèi)容：如乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方提前交付，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)交付房屋。如乙方未能按時(shí)交付，甲方有權(quán)要求提前交付，并有權(quán)要求違約金，以彌補(bǔ)因提前交付可能帶來(lái)的損失。2.甲方對(duì)房屋進(jìn)行改造的條款條款內(nèi)容：經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前完成房屋的改造工作，并承擔(dān)相關(guān)改造費(fèi)用。說(shuō)明：此條款允許甲方在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行改造，并明確改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。這有助于滿足甲方對(duì)房屋的個(gè)性化需求，確保甲方在入住后的舒適度。3.甲方解除合同的條款條款內(nèi)容：如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。說(shuō)明：此條款為甲方提供了在乙方嚴(yán)重違約時(shí)的保護(hù)措施。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方延期交付房屋的條款條款內(nèi)容：如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法按合同約定時(shí)間交付，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)乙方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)交付房屋。如乙方未能按時(shí)交付，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因延期交付可能帶來(lái)的損失。2.乙方對(duì)房屋進(jìn)行改造的條款條款內(nèi)容：經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前完成房屋的改造工作，并承擔(dān)相關(guān)改造費(fèi)用。說(shuō)明：此條款允許乙方在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行改造，并明確改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。這有助于滿足乙方對(duì)房屋的個(gè)性化需求，確保乙方在入住后的舒適度。3.乙方解除合同的條款條款內(nèi)容：如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。說(shuō)明：此條款為乙方提供了在甲方嚴(yán)重違約時(shí)的保護(hù)措施。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)的條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為房屋成交價(jià)格的%。說(shuō)明：此條款明確了甲方和乙方向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)的金額和比例，保障了中介的權(quán)益。同時(shí)，避免了因中介服務(wù)費(fèi)引起糾紛，確保合同的順利進(jìn)行。2.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)確保甲方和乙方的權(quán)益，協(xié)助辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確了第三方中介在合同過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。同時(shí)，中介需承擔(dān)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任，提高合同的安全性。3.第三方中介違約的處理?xiàng)l款條款內(nèi)容：如第三方中介未能履行其責(zé)任和義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款為甲方和乙方提供了在第三方中介違約時(shí)的保護(hù)措施。如中介未能履行其責(zé)任和義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。這有助于確保合同的順利進(jìn)行，保護(hù)甲方和乙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.購(gòu)房人身份證復(fù)印件3.貸款相關(guān)文件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本5.房屋改造設(shè)計(jì)方案6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.過(guò)戶費(fèi)用清單8.物業(yè)服務(wù)合同副本9.配套設(shè)施使用協(xié)議10.合同解除協(xié)議書(shū)11.仲裁協(xié)議書(shū)12.訴訟管轄確認(rèn)書(shū)13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款。2.甲方未能按照合同約定時(shí)間完成房屋改造。3.甲方未能按照合同約定時(shí)間支付尾款。4.乙方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。5.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。6.乙方未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。7.乙方未能按照合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。8.第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購(gòu)房人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.出賣(mài)人：指出售房屋的一方。4.定金：指購(gòu)房人為確保合同履行而支付的一定金額的錢(qián)。5.首付款：指購(gòu)房人首次支付的購(gòu)房款項(xiàng)。6.貸款：指購(gòu)房人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購(gòu)買(mǎi)房屋的貸款。7.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)。8.仲裁：指雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種方式。9.訴訟：指雙方約定將合同爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審理的一種方式。10.第三方中介：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快支付款項(xiàng)，逾期支付的應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)盡快交付房屋，逾期交付的應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：房屋驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決質(zhì)量問(wèn)題，