2024年度新能源汽車(chē)充電站土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新能源汽車(chē)充電站土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權(quán)概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地用途4.土地使用權(quán)出讓期限4.1出讓期限4.2期限變更5.土地使用權(quán)出讓金及支付方式5.1出讓金總額5.2分期支付5.3支付方式6.土地使用權(quán)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付程序7.土地使用權(quán)使用條件7.1使用范圍7.2使用要求7.3使用限制8.土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓8.1變更條件8.2變更程序8.3轉(zhuǎn)讓條件8.4轉(zhuǎn)讓程序9.土地使用權(quán)終止與收回9.1終止條件9.2終止程序9.3收回條件9.4收回程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟程序12.合同生效與解除12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3解除條件12.4解除程序13.其他約定13.1保密條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度新能源汽車(chē)充電站土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)合同》。1.1.2“出讓方”指擁有土地使用權(quán)并同意將其出讓的一方，在本合同中指甲方。1.1.3“受讓方”指購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)并同意接受出讓的一方，在本合同中指乙方。1.1.4“土地使用權(quán)”指本合同約定的出讓方將其擁有的土地使用權(quán)出讓給受讓方的權(quán)利。1.1.5“新能源汽車(chē)充電站”指乙方計(jì)劃在該土地上建設(shè)并運(yùn)營(yíng)的用于新能源汽車(chē)充電的設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2雙方對(duì)本合同的理解有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式協(xié)商解決。第二條合同雙方2.1出讓方信息2.1.1甲方全稱(chēng)：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2受讓方信息2.2.1乙方全稱(chēng)：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：____________________第三條土地使用權(quán)概況3.1土地位置3.1.1土地坐落：____________________3.1.2土地具體位置：____________________3.2土地面積3.2.1土地總面積：____________________平方米3.3土地性質(zhì)3.3.1土地性質(zhì)：____________________3.4土地用途3.4.1土地用途：建設(shè)新能源汽車(chē)充電站第四條土地使用權(quán)出讓期限4.1出讓期限4.1.1出讓期限：____________________年4.2期限變更4.2.1乙方如需變更出讓期限，應(yīng)提前____________________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。第五條土地使用權(quán)出讓金及支付方式5.1出讓金總額5.1.1出讓金總額：____________________元5.2分期支付5.2.1第一期支付：出讓金總額的____________________%，即____________________元，于合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.2第二期支付：出讓金總額的____________________%，即____________________元，于____________________年____________________月____________________日支付。5.3支付方式5.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付出讓金，并將付款憑證復(fù)印件報(bào)送甲方。第六條土地使用權(quán)交付6.1交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的出讓金支付完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。6.2交付條件6.2.1甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)不存在爭(zhēng)議、負(fù)擔(dān)或限制。6.2.2甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件。6.3交付程序6.3.1甲方將土地使用權(quán)證等法律文件交付給乙方，乙方接收并簽署收據(jù)。第七條土地使用權(quán)使用條件7.1使用范圍7.1.1乙方僅可在本合同約定的土地上建設(shè)并運(yùn)營(yíng)新能源汽車(chē)充電站，不得改變土地用途。7.2使用要求7.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)新能源汽車(chē)充電站的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)。7.2.2乙方應(yīng)確保充電站的安全、環(huán)保和合法運(yùn)營(yíng)。7.3使用限制7.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。7.3.2乙方不得擅自改變土地地形、地貌和植被。第八條土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓8.1變更條件8.1.1乙方如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前____________________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明變更原因和具體內(nèi)容。8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.2變更程序8.2.1乙方提出變更申請(qǐng)后，甲方認(rèn)為需要辦理變更手續(xù)的，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2變更手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3轉(zhuǎn)讓條件8.3.1乙方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前____________________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明轉(zhuǎn)讓原因和受讓方情況。8.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.4轉(zhuǎn)讓程序8.4.1乙方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，甲方認(rèn)為需要審核受讓方資格的，應(yīng)要求乙方提供受讓方相關(guān)資質(zhì)證明。8.4.2受讓方資格審核通過(guò)后，乙方應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知甲方。8.4.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議報(bào)送甲方備案。第九條土地使用權(quán)終止與收回9.1終止條件9.1.1本合同約定的出讓期限屆滿(mǎn)，土地使用權(quán)自行終止。9.1.2乙方違反本合同約定，造成嚴(yán)重后果的。9.2終止程序9.2.1土地使用權(quán)終止時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分出讓金。9.2.2乙方應(yīng)在接到甲方終止通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。9.3收回條件9.3.1乙方未按合同約定使用土地，造成嚴(yán)重后果的。9.3.2乙方未按合同約定支付出讓金的。9.4收回程序9.4.1甲方在收回土地使用權(quán)前，應(yīng)提前____________________個(gè)月書(shū)面通知乙方。9.4.2乙方應(yīng)在接到甲方收回通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)收回手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定支付出讓金的。10.1.2乙方未按合同約定使用土地的。10.1.3甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)的。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元。10.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元。10.3爭(zhēng)議解決10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3訴訟程序11.3.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟。第十二條合同生效與解除12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，并經(jīng)甲方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)后生效。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3解除條件12.3.1本合同約定的解除條件成就。12.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同。12.4解除程序12.4.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽署解除協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署代表14.3.1甲方代表：____________________14.3.2乙方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息溝通、合同簽訂、履約監(jiān)督等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)：提供技術(shù)評(píng)估、工程監(jiān)理、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：提供市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，賠償金額不超過(guò)合同總金額的____________________%。2.2.2第三方因自身原因造成損失的，賠償金額不超過(guò)損失金額的____________________%。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同向第三方追償。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和變更協(xié)議的約定處理。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算服務(wù)費(fèi)用，并解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第九條第三方介入后的其他約定9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。9.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證說(shuō)明：提供土地使用權(quán)的法律證明文件，證明甲方對(duì)出讓土地享有合法使用權(quán)。2.土地使用權(quán)出讓合同說(shuō)明：甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同，作為本合同的附件。3.土地使用權(quán)變更協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方在土地使用權(quán)變更時(shí)簽訂的協(xié)議，作為本合同的附件。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)簽訂的協(xié)議，作為本合同的附件。5.土地使用權(quán)收回協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方在土地使用權(quán)收回時(shí)簽訂的協(xié)議，作為本合同的附件。6.出讓金支付憑證說(shuō)明：乙方支付出讓金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為本合同的附件。7.土地使用權(quán)交付證明說(shuō)明：甲方交付土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件，如土地使用證等，作為本合同的附件。8.土地使用權(quán)使用協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方在土地使用權(quán)使用過(guò)程中簽訂的協(xié)議，作為本合同的附件。9.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。10.變更協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容時(shí)簽訂的協(xié)議，作為本合同的附件。11.解除協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要解除合同時(shí)簽訂的協(xié)議，作為本合同的附件。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂的協(xié)議，作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付出讓金的。1.2乙方未按合同約定使用土地的。1.3甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)的。1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)或咨詢(xún)的。1.5第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未支付出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付出讓金總額的____________________%。2.2乙方未使用土地的，應(yīng)承擔(dān)土地閑置費(fèi)，閑置費(fèi)按____________________元/平方米·月計(jì)算。2.3甲方未交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的____________________%。2.4第三方未提供服務(wù)或咨詢(xún)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____________________%。2.5第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：3.1乙方未按合同約定支付出讓金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付出讓金總額的10%。3.2甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的5%。3.3第三方未按合同約定提供咨詢(xún)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的5%。全文完。2024年度新能源汽車(chē)充電站土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及地址2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)出讓方2.2土地使用權(quán)受讓方2.3土地使用權(quán)出讓年限2.4土地使用權(quán)面積及位置2.5土地使用權(quán)性質(zhì)2.6土地使用權(quán)出讓方式3.土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及期限3.4付款條件及違約責(zé)任4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付方式4.2土地使用權(quán)交付時(shí)間4.3土地使用權(quán)使用條件4.4土地使用權(quán)使用范圍4.5土地使用權(quán)禁止事項(xiàng)5.土地使用權(quán)變更及續(xù)期5.1土地使用權(quán)變更條件5.2土地使用權(quán)續(xù)期條件5.3土地使用權(quán)變更及續(xù)期程序6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2土地使用權(quán)抵押條件6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押程序7.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用7.1土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)7.2土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用7.3稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任8.2交付違約責(zé)任8.3使用違約責(zé)任8.4變更及續(xù)期違約責(zé)任8.5轉(zhuǎn)讓及抵押違約責(zé)任8.6稅費(fèi)及費(fèi)用違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同修改11.4合同解除12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除及終止程序13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)受讓方：新能源汽車(chē)充電站有限公司出讓方：市區(qū)局1.2法定代表人或授權(quán)代表受讓方法定代表人：出讓方法定代表人：1.3聯(lián)系方式及地址受讓方聯(lián)系方式：電話(huà)：138xxxx5555，地址：省市區(qū)路號(hào)出讓方聯(lián)系方式：電話(huà)：139xxxx6666，地址：省市區(qū)路號(hào)2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)出讓方市區(qū)局2.2土地使用權(quán)受讓方新能源汽車(chē)充電站有限公司2.3土地使用權(quán)出讓年限50年2.4土地使用權(quán)面積及位置面積：10000平方米，位置：省市區(qū)路號(hào)2.5土地使用權(quán)性質(zhì)工業(yè)用地2.6土地使用權(quán)出讓方式拍賣(mài)3.土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1000萬(wàn)元人民幣3.2付款方式首付30%，余款在土地使用權(quán)交付后30日內(nèi)付清3.3付款時(shí)間及期限首付在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，余款在土地使用權(quán)交付后30日內(nèi)支付3.4付款條件及違約責(zé)任付款條件：按照合同約定的時(shí)間和比例支付違約責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的千分之五支付違約金4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付方式出讓方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給受讓方4.2土地使用權(quán)交付時(shí)間自合同簽訂之日起60日內(nèi)4.3土地使用權(quán)使用條件受讓方需按照土地用途進(jìn)行建設(shè)，不得改變土地性質(zhì)4.4土地使用權(quán)使用范圍僅限用于新能源汽車(chē)充電站建設(shè)及運(yùn)營(yíng)4.5土地使用權(quán)禁止事項(xiàng)不得從事與新能源汽車(chē)充電站無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.土地使用權(quán)變更及續(xù)期5.1土地使用權(quán)變更條件因不可抗力等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更5.2土地使用權(quán)續(xù)期條件出讓方同意續(xù)期5.3土地使用權(quán)變更及續(xù)期程序變更及續(xù)期需按照相關(guān)法律法規(guī)及程序辦理6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件因受讓方破產(chǎn)、兼并等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓6.2土地使用權(quán)抵押條件出讓方同意抵押6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押程序轉(zhuǎn)讓及抵押需按照相關(guān)法律法規(guī)及程序辦理8.違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任如受讓方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。8.2交付違約責(zé)任如出讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格千分之五的違約金。8.3使用違約責(zé)任如受讓方未按約定用途使用土地，或改變土地性質(zhì)，每發(fā)現(xiàn)一次，應(yīng)向出讓方支付土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格千分之二的違約金。8.4變更及續(xù)期違約責(zé)任如因受讓方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更或續(xù)期未果，每發(fā)生一次，應(yīng)向出讓方支付土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格千分之五的違約金。8.5轉(zhuǎn)讓及抵押違約責(zé)任如受讓方未經(jīng)出讓方同意擅自轉(zhuǎn)讓或抵押土地使用權(quán)，每發(fā)生一次，應(yīng)向出讓方支付土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格千分之五的違約金。8.6稅費(fèi)及費(fèi)用違約責(zé)任如受讓方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付應(yīng)繳金額的千分之五作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同終止條件合同因約定的終止條件或法定原因終止。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以實(shí)際終止事件發(fā)生之日為準(zhǔn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、付款憑證等。11.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。11.3合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.4合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。13.合同解除及終止程序13.1合同解除程序解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中提及的第三方，是指除合同雙方（甲方：新能源汽車(chē)充電站有限公司，乙方：市區(qū)局）以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的及范圍2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。a)提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)；b)監(jiān)督合同執(zhí)行情況；c)評(píng)估合同履行效果；d)解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。3.第三方介入的引入程序3.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。4.第三方的責(zé)任及權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。4.2第三方的權(quán)利包括：a)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議；c)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。a)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)第三方提供的服務(wù)存在重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得超越其授權(quán)范圍行事。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a)第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；b)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定支付；c)第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，需經(jīng)甲乙雙方同意。7.第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。a)第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；b)第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后仍未糾正；c)合同履行完畢或提前終止。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.第三方介入的合同附件9.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。10.第三方介入的其他約定事項(xiàng)10.1第三方介入的保密義務(wù)；10.2第三方介入的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)；10.3第三方介入的合同解除條件及程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供正式的土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。說(shuō)明：附件中需注明土地使用權(quán)證的編號(hào)、面積、用途、使用年限等信息。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單或其他證明已支付款項(xiàng)的憑證。說(shuō)明：附件中需注明付款時(shí)間、金額、收款人信息等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：雙方與第三方簽訂的正式協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：附件中需注明協(xié)議的簽訂日期、協(xié)議內(nèi)容、第三方基本信息等。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證書(shū)、執(zhí)業(yè)證書(shū)等證明其專(zhuān)業(yè)能力的文件。說(shuō)明：附件中需注明資質(zhì)證明的編號(hào)、頒發(fā)機(jī)構(gòu)、有效期等。5.服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容清單，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：附件中需注明服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)描述、服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式等。6.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等。說(shuō)明：附件中需注明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的具體金額、計(jì)算方法、支付方式等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：附件中需注明協(xié)議的簽訂日期、協(xié)議內(nèi)容、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的正式協(xié)議。說(shuō)明：附件中需注明變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同解除達(dá)成一致時(shí)簽訂的正式協(xié)議。說(shuō)明：附件中需注明解除的原因、解除日期、雙方簽字等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同執(zhí)行報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：附件中需注明文件的名稱(chēng)、內(nèi)容、日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期付款。示例說(shuō)明：如合同約定首付30%在簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，如甲方未按時(shí)支付，則構(gòu)成付款違約。2.交付違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，逾期交付。示例說(shuō)明：如合同約定土地使用權(quán)在簽訂后60日內(nèi)交付，如乙方未按時(shí)交付，則構(gòu)成交付違約。3.使用違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定用途使用土地，或改變土地性質(zhì)。示例說(shuō)明：如合同約定土地僅限用于新能源汽車(chē)充電站建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，如甲方改變土地用途，則構(gòu)成使用違約。4.變更及續(xù)期違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更土地使用權(quán)，或未能按時(shí)續(xù)期。示例說(shuō)明：如合同約定變更及續(xù)期需經(jīng)雙方協(xié)商一致，如甲方擅自變更，則構(gòu)成變更及續(xù)期違約。5.轉(zhuǎn)讓及抵押違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓或抵押土地使用權(quán)。示例說(shuō)明：如合同約定轉(zhuǎn)讓及抵押需經(jīng)雙方同意，如甲方擅自轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t構(gòu)成轉(zhuǎn)讓及抵押違約。6.稅費(fèi)及費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。示例說(shuō)明：如合同約定稅費(fèi)及費(fèi)用需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納，如甲方未按時(shí)繳納，則構(gòu)成稅費(fèi)及費(fèi)用違約。全文完。2024年度新能源汽車(chē)充電站土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)概述2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用權(quán)年限3.土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2付款方式及期限4.土地使用權(quán)交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件5.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓5.1變更條件5.2轉(zhuǎn)讓條件6.土地使用權(quán)使用6.1使用范圍6.2使用期限6.3使用限制7.土地使用權(quán)維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用8.土地使用權(quán)終止8.1終止條件8.2終止手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：土地使用權(quán)使用說(shuō)明13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：X新能源科技有限公司1.1.2甲方住所：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx55551.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：X地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2乙方住所：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx66662.土地使用權(quán)概述2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：X省X市X區(qū)X街道2.1.2土地面積：20000平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：新能源汽車(chē)充電站建設(shè)及運(yùn)營(yíng)2.3土地使用權(quán)年限2.3.1土地使用權(quán)年限：50年3.土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款期限：首付比例30%，剩余70%在土地使用權(quán)交付后五年內(nèi)分期支付，每年支付20%。4.土地使用權(quán)交付4.1交付時(shí)間：合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)4.2交付地點(diǎn)：甲方指定的土地使用權(quán)交付地點(diǎn)4.3交付條件：乙方支付首期款項(xiàng)，并完成土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓5.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因需要變更土地使用權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)后可進(jìn)行變更。5.2轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。6.土地使用權(quán)使用6.1使用范圍：乙方可在土地使用權(quán)范圍內(nèi)建設(shè)并運(yùn)營(yíng)新能源汽車(chē)充電站。6.2使用期限：自土地使用權(quán)交付之日起至土地使用權(quán)終止之日止。6.3使用限制：乙方在使用土地過(guò)程中，不得損害土地資源，不得進(jìn)行與合同約定用途不符的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.土地使用權(quán)終止8.1終止條件8.1.1土地使用權(quán)年限屆滿(mǎn)8.1.2土地使用權(quán)被依法收回8.1.3乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正8.2終止手續(xù)8.2.1土地使用權(quán)終止時(shí)，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)8.2.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因終止而產(chǎn)生的損失9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付土地使用權(quán)的款項(xiàng)9.1.2乙方未按約定交付土地使用權(quán)9.1.3乙方未按約定使用土地使用權(quán)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金9.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2甲方收到首期款項(xiàng)11.1.3土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.1.1協(xié)議編號(hào)12.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息12.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式12.2附件二：土地使用權(quán)使用說(shuō)明12.2.1土地使用規(guī)則12.2.2土地使用維護(hù)責(zé)任13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____路____號(hào)13.3簽署人13.3.1甲方代表簽字：________________13.3.2乙方代表簽字：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方職責(zé)包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行的協(xié)調(diào)和溝通；對(duì)合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議；協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。17.2第三方權(quán)限17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因其過(guò)失或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。18.2第三方責(zé)任免除18.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1