2024年甲方乙雙方關(guān)于共享辦公室租賃的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲方乙雙方關(guān)于共享辦公室租賃的協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃條款1.1租賃期限1.2租賃面積1.3租金及支付方式1.4押金2.共享辦公室使用2.1使用范圍2.2使用人數(shù)2.3使用時間3.設(shè)施與服務(wù)3.1提供的設(shè)施3.2提供的服務(wù)3.3額外服務(wù)費用4.維護與維修4.1維修責(zé)任4.2維修請求5.保險5.1保險責(zé)任5.2保險購買6.變更與終止6.1合同變更6.2合同終止6.3提前通知7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用9.1適用法律10.其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3通知11.附件11.1租賃合同附件11.2其他相關(guān)文件12.簽署12.1甲方簽署12.2乙方簽署13.日期13.1簽署日期14.備注第一部分：合同如下：1.租賃條款1.1租賃期限：本合同租賃期限為2024年全年。甲方乙雙方應(yīng)在合同簽署后10個工作日內(nèi)完成租賃場所的交接手續(xù)。1.2租賃面積：甲方同意租賃給乙方使用的辦公面積為平方米，具體位置和房間號詳見附件一。1.3租金及支付方式：租金為每月人民幣元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前10天內(nèi)支付當(dāng)季度租金。1.4押金：乙方應(yīng)在簽署合同的同時支付人民幣元作為押金，租賃期滿或合同提前終止后，乙方按約定條件遷離辦公場所，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方認可的損害已得到賠償后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)退還乙方押金。2.共享辦公室使用2.1使用范圍：乙方在使用期間，享有租賃范圍內(nèi)辦公設(shè)施和場地的使用權(quán)，但不享有所有權(quán)。2.2使用人數(shù)：乙方使用人數(shù)上限為人，如需增加，應(yīng)提前向甲方提出申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意。2.3使用時間：乙方享有每周一至周五的正常辦公時間使用租賃場地，如需在非正常辦公時間使用，應(yīng)提前向甲方申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意，并可能收取額外費用。3.設(shè)施與服務(wù)3.1提供的設(shè)施：甲方提供給乙方的租賃場地內(nèi)設(shè)施包括但不限于辦公桌椅、照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)及通訊設(shè)施等。3.2提供的服務(wù)：甲方應(yīng)提供給乙方包括但不限于前臺接待、清潔、安保等服務(wù)。3.3額外服務(wù)費用：如乙方需要甲方提供除3.1和3.2條款之外的其他服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費用。4.維護與維修4.1維修責(zé)任：租賃期間，租賃場地及設(shè)施的正常維護和維修由甲方負責(zé)。4.2維修請求：乙方如發(fā)現(xiàn)租賃場地及設(shè)施存在問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)予以維修或更換。5.保險5.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，以保障自身利益。5.2保險購買：乙方應(yīng)在簽署合同后X個工作日內(nèi)向甲方提供保險單復(fù)印件，證明保險已經(jīng)購買。6.變更與終止6.1合同變更：合同簽訂后，如乙方需變更使用面積、租賃期限等，應(yīng)提前X個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂變更協(xié)議。6.2合同終止：合同期滿前，乙方需終止合同的，應(yīng)提前X個月書面通知甲方。6.3提前通知：如甲方因特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前X個月書面通知乙方。8.違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方如未按合同約定提供租賃場地及設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的13倍。8.2乙方違約：乙方如未按合同約定支付租金或提前終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的13倍。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3通知：雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項，通知應(yīng)以送達對方住所的方式為準。12.附件12.1租賃合同附件：租賃場地的具體位置、房間號、設(shè)施清單等。12.2其他相關(guān)文件：包括但不限于乙方員工名單、使用人數(shù)確認等。13.簽署13.1甲方簽署：甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。13.2乙方簽署：乙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同時，應(yīng)遵守合同約定的條款，如違反合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，應(yīng)以合同約定為準，不得超出合同約定的范圍。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備履行合同的能力和信譽。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品，并保證服務(wù)或商品的質(zhì)量和效果。16.3第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)或商品，如第三方未能提供服務(wù)或商品，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲方乙方：第三方介入本合同時，應(yīng)遵守合同約定的條款，如第三方違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方與甲方之間的爭議：如第三方與甲方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依照合同約定的爭議解決方式解決。18.2第三方與乙方之間的爭議：如第三方與乙方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依照合同約定的爭議解決方式解決。18.3第三方與甲方乙方之間的爭議：如第三方與甲方乙方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依照合同約定的爭議解決方式解決。19.第三方介入的保險和保密19.1第三方保險：第三方應(yīng)自行購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，以保障自身利益。19.2第三方保密：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方乙方同意，不得向第三方泄露。20.第三方介入的終止和解除20.1第三方終止：如第三方因特殊情況需要終止合同，應(yīng)提前X個月書面通知甲方乙方。20.2第三方解除：如甲方乙方因第三方原因需要解除合同，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定解除合同的條件和方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地的具體位置、房間號、設(shè)施清單等。附件二：乙方員工名單、使用人數(shù)確認等。附件三：第三方服務(wù)或商品的詳細描述、質(zhì)量標準等。附件四：保險單復(fù)印件，證明第三方已購買保險。附件五：第三方與甲方乙方的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。附件六：第三方提供的服務(wù)或商品的報價單或合同。附件七：合同履行過程中的其他重要文件和資料。附件的詳細要求和說明：附件一：應(yīng)詳細列出租賃場地的具體位置、房間號、設(shè)施清單等信息，以便乙方了解和使用租賃場地。附件二：應(yīng)列出乙方員工名單和使用人數(shù)，以便甲方了解乙方的實際情況，確保提供的設(shè)施和服務(wù)足夠使用。附件三：應(yīng)詳細描述第三方的服務(wù)或商品，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等，以便甲方乙方了解并評估第三方的能力和信譽。附件四：應(yīng)提供第三方購買的保險單復(fù)印件，以證明第三方已購買保險，保障甲方乙方的利益。附件五：應(yīng)詳細列出第三方與甲方乙方的合作協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等，以便雙方明確合作內(nèi)容和權(quán)益。附件六：應(yīng)提供第三方提供的服務(wù)或商品的報價單或合同，以明確服務(wù)或商品的價格和條款。附件七：應(yīng)包括合同履行過程中的其他重要文件和資料，如通知、協(xié)議修正案等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供租賃場地及設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按合同約定支付租金或提前終止合同。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或商品，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的13倍。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的13倍。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未按合同約定提供租賃場地及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常辦公，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的13倍。如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的13倍。如第三方未按合同約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同一方，擁有租賃場地并將其提供給乙方使用。2.乙方：指合同另一方，租賃甲方提供的租賃場地并支付租金。3.第三方：指除甲方和乙方之外，根據(jù)合同約定介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用，用于使用租賃場地及設(shè)施。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方的損失。6.保險：指第三方購買的保險，用于保障甲方乙方的利益。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決爭議的方式。本合同中的甲方是指擁有租賃場地