2024商鋪預退租申請及租賃期滿續(xù)約合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪預退租申請及租賃期滿續(xù)約合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件1.4合同目的與依據(jù)2.預退租申請條款2.1預退租申請的條件2.2預退租申請的流程2.3預退租申請的審核及批準2.4預退租申請的補償及費用處理2.5預退租申請的合同解除及后續(xù)處理3.租賃期滿續(xù)約條款3.1租賃期滿續(xù)約的條件3.2續(xù)約的流程及時間3.3續(xù)約后的租金調整3.4續(xù)約后的合同期限及內容3.5續(xù)約合同生效條件4.租賃物描述4.1商鋪的具體位置及面積4.2商鋪的設施及附屬物4.3商鋪的裝修狀況及維護責任5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額及支付頻率5.2租金支付方式及時間5.3違約金及滯納金條款6.使用范圍及限制6.1商鋪的使用性質6.2商鋪的使用限制6.3商鋪的經營時間規(guī)定7.維修及保養(yǎng)責任7.1商鋪的日常維修保養(yǎng)責任7.2商鋪的大修責任7.3商鋪的保養(yǎng)標準及要求8.損害賠償8.1損害賠償?shù)姆秶?.2損害賠償?shù)挠嬎惴椒?.3損害賠償?shù)某袚绞?.違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔9.3違約金及賠償金的計算10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決的地點11.3爭議解決的程序12.其他約定事項12.1隱私保護條款12.2法律適用及爭議管轄12.3通知及送達方式12.4合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署人身份證明13.2合同生效日期13.3合同備案及登記14.合同附件14.1商鋪租賃協(xié)議14.2商鋪設施清單14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方將位于[商鋪地址]的商鋪出租給乙方使用，乙方同意按照合同約定支付租金并履行相關義務。2.預退租申請條款2.1預退租申請的條件乙方如需預退租，應提前[預退租提前通知天數(shù)]日向甲方提出書面預退租申請。2.2預退租申請的流程乙方提交預退租申請后，甲方應在[審核期限]內進行審核。2.3預退租申請的審核及批準甲方審核通過后，雙方應簽訂預退租協(xié)議，明確預退租的具體事宜。2.4預退租申請的補償及費用處理乙方預退租期間，甲方應退還乙方預付的租金，扣除[扣除費用項目及比例]后，剩余部分退還乙方。2.5預退租申請的合同解除及后續(xù)處理預退租協(xié)議簽訂后，本合同自動解除，雙方應按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。3.租賃期滿續(xù)約條款3.1租賃期滿續(xù)約的條件租賃期滿前[續(xù)約通知期限]日內，雙方均可提出續(xù)約意向。3.2續(xù)約的流程及時間雙方應在[續(xù)約談判期限]內達成續(xù)約協(xié)議。3.3續(xù)約后的租金調整續(xù)約租金根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結果確定。3.4續(xù)約后的合同期限及內容續(xù)約后的合同期限為[續(xù)約期限]，合同內容與本合同基本一致。3.5續(xù)約合同生效條件續(xù)約合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.租賃物描述4.1商鋪的具體位置及面積商鋪位于[商鋪地址]，面積為[商鋪面積]平方米。4.2商鋪的設施及附屬物商鋪內配備有[列出設施及附屬物]，詳見附件《商鋪設施清單》。4.3商鋪的裝修狀況及維護責任商鋪現(xiàn)狀為[裝修狀況]，乙方負責日常維護，大修責任由甲方承擔。5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額及支付頻率本合同租金為人民幣[租金數(shù)額]，支付頻率為[支付頻率]。5.2租金支付方式及時間乙方應于每月[支付時間]前支付當月租金。5.3違約金及滯納金條款乙方逾期支付租金的，應向甲方支付[違約金比例]的違約金，并自逾期之日起每日支付[滯納金比例]的滯納金。6.使用范圍及限制6.1商鋪的使用性質商鋪僅限用于[商鋪使用性質]，不得用于其他非法活動。6.2商鋪的使用限制乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。6.3商鋪的經營時間規(guī)定商鋪經營時間為每日[營業(yè)開始時間]至[營業(yè)結束時間]。7.維修及保養(yǎng)責任7.1商鋪的日常維修保養(yǎng)責任乙方負責商鋪的日常維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。7.2商鋪的大修責任商鋪的大修責任由甲方承擔，但乙方應配合甲方進行維修。7.3商鋪的保養(yǎng)標準及要求乙方應按照甲方提供的保養(yǎng)標準及要求進行商鋪的保養(yǎng)。8.損害賠償8.1損害賠償?shù)姆秶曳皆谑褂蒙啼佭^程中，如因乙方原因造成商鋪或甲方其他財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。8.2損害賠償?shù)挠嬎惴椒〒p害賠償金額根據(jù)實際損失及修復費用計算。8.3損害賠償?shù)某袚绞揭曳綉诮拥郊追綋p害賠償通知后[賠償期限]內支付賠償金。9.違約責任9.1違約行為的認定雙方違反本合同約定的行為均構成違約。9.2違約責任的承擔違約方應按照本合同約定承擔違約責任。9.3違約金及賠償金的計算違約金及賠償金的計算方式按照本合同第五條和第八條的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除及終止10.1合同解除的條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同到期等。10.2合同解除的程序解除合同應提前[解除通知期限]日通知對方，并書面確認。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、清理場地等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點爭議解決地點為[合同簽訂地]。11.3爭議解決的程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及法院規(guī)定。12.其他約定事項12.1隱私保護條款雙方同意對本合同內容及商業(yè)秘密進行保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用及爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為[合同簽訂地]。12.3通知及送達方式雙方之間的通知應以書面形式進行，送達方式為[送達方式]。12.4合同附件本合同附件包括但不限于《商鋪設施清單》。13.合同簽署及生效13.1合同簽署人身份證明雙方簽署本合同時，應出示有效身份證明文件。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案及登記本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定進行備案及登記。14.合同附件14.1商鋪租賃協(xié)議14.2商鋪設施清單14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同或提供相關服務而介入合同關系的任何個人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入包括但不限于中介方、咨詢服務方、技術支持方、監(jiān)理方等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件甲方或乙方在履行本合同過程中，因需要第三方提供服務或協(xié)助，可引入第三方介入。2.2程序甲方或乙方在引入第三方前，應征得對方同意，并與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.第三方權利與義務3.1第三方權利第三方有權根據(jù)協(xié)議要求甲方或乙方提供必要的資料和條件。第三方有權按照協(xié)議約定收取服務費用。3.2第三方義務第三方應按照協(xié)議約定，履行相應的服務或協(xié)助義務。第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責任限額4.1責任范圍第三方責任限于其在本合同項下提供的服務范圍內，因過錯導致甲方或乙方遭受的直接經濟損失。4.2限額計算第三方責任限額為本合同租金總額的[比例]%。4.3限額調整第三方責任限額可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結果進行調整。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系第三方應直接向甲方負責，甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關系第三方應直接向乙方負責，乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督。5.3第三方與合同其他各方的劃分說明第三方與甲方、乙方之間的法律關系，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。第三方在履行本合同過程中，應遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權益。甲方或乙方因第三方的過錯導致?lián)p失，有權向第三方追償。6.第三方介入的合同變更6.1變更程序任何一方因第三方介入需要變更本合同內容的，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2變更內容變更內容應包括但不限于第三方介入的具體事項、服務內容、費用等。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件如第三方嚴重違反協(xié)議約定，或其行為導致合同無法履行，任何一方均有權解除本合同。7.2解除程序解除合同應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為[合同簽訂地]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃協(xié)議》詳細要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍及限制、維修保養(yǎng)責任等條款。附件說明：是本合同的主要附件，詳細規(guī)定了租賃雙方的權利義務。2.《商鋪設施清單》詳細要求：列出商鋪內所有設施及附屬物的名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：作為租賃雙方對商鋪設施確認的依據(jù)，有助于明確雙方的維修保養(yǎng)責任。3.《第三方服務協(xié)議》詳細要求：明確第三方介入的具體服務內容、費用、責任等。附件說明：是第三方介入合同關系的依據(jù)，有助于明確第三方與租賃雙方的關系。4.《預退租協(xié)議》詳細要求：明確預退租的條件、流程、費用、合同解除等事宜。附件說明：是預退租情況下的補充協(xié)議，有助于保障雙方權益。5.《續(xù)約協(xié)議》詳細要求：明確續(xù)約的條件、租金、期限、合同內容等。附件說明：是租賃期滿后雙方續(xù)約的依據(jù)，有助于保持租賃關系的穩(wěn)定。6.《通知及送達方式確認書》詳細要求：明確雙方的通知及送達方式，包括地址、聯(lián)系方式等。附件說明：有助于確保雙方在履行合同過程中能夠及時溝通。7.《保密協(xié)議》詳細要求：明確雙方在履行合同過程中的保密義務。附件說明：有助于保護雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、未履行維修保養(yǎng)責任、違反商鋪使用限制等。責任認定：甲方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此造成的損失。示例：若甲方未按時支付租金，應按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、未履行裝修保養(yǎng)責任、違反商鋪使用限制等。責任認定：乙方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此造成的損失。示例：若乙方擅自改變商鋪用途，應承擔由此造成的損失及違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成服務、提供的服務不符合約定等。責任認定：第三方應按照協(xié)議約定承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按時完成裝修，應承擔相應的違約責任及賠償損失。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；如無法解決，可解除合同。示例：因自然災害導致商鋪無法正常經營，雙方可協(xié)商調整租金或解除合同。全文完。2024商鋪預退租申請及租賃期滿續(xù)約合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.預退租條款2.1預退租申請的提出2.2預退租申請的審批2.3預退租期間的租金結算2.4預退租期間的物業(yè)管理費用3.租賃期滿續(xù)約條款3.1租賃期滿續(xù)約的申請3.2租賃期滿續(xù)約的審批3.3租賃期滿續(xù)約后的租金調整3.4租賃期滿續(xù)約后的合同期限4.租金及相關費用4.1租金金額及支付方式4.2物業(yè)管理費用及支付方式4.3其他相關費用及支付方式5.合同解除及違約責任5.1合同解除的條件5.2違約責任的承擔5.3違約金的計算6.爭議解決方式6.1爭議解決的方式6.2爭議解決機構的選定7.合同生效及終止7.1合同生效的條件7.2合同終止的條件8.合同附件8.1合同附件的清單8.2合同附件的內容9.合同的簽署及生效日期9.1合同的簽署9.2合同的生效日期10.合同變更及解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同續(xù)約11.1合同續(xù)約的條件11.2合同續(xù)約的程序12.通知及送達12.1通知的方式12.2送達的方式13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同未盡事宜的協(xié)商處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人或授權代表姓名：出租方法定代表人或授權代表聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方法定代表人或授權代表姓名：承租方法定代表人或授權代表聯(lián)系電話：2.預退租條款2.1預退租申請的提出承租方應在租賃期滿前三個月向出租方提出書面預退租申請。2.2預退租申請的審批出租方應在收到預退租申請后十五個工作日內給予答復，同意或不同意預退租申請。2.3預退租期間的租金結算在預退租期間，承租方仍需按合同約定的租金支付租金。2.4預退租期間的物業(yè)管理費用預退租期間，承租方仍需按合同約定的物業(yè)管理費用支付相關費用。3.租賃期滿續(xù)約條款3.1租賃期滿續(xù)約的申請租賃期滿前一個月，雙方均可向對方提出書面續(xù)約申請。3.2租賃期滿續(xù)約的審批雙方應在收到續(xù)約申請后十五個工作日內達成續(xù)約協(xié)議。3.3租賃期滿續(xù)約后的租金調整租賃期滿續(xù)約后的租金，可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進行調整。3.4租賃期滿續(xù)約后的合同期限租賃期滿續(xù)約后的合同期限由雙方協(xié)商確定。4.租金及相關費用4.1租金金額及支付方式租金金額：人民幣____元/月。支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.2物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用：人民幣____元/月。支付方式：每月____日前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。4.3其他相關費用及支付方式其他相關費用包括但不限于水、電、煤氣、網絡等費用，由承租方承擔。支付方式：按實際使用量及收費標準支付。5.合同解除及違約責任5.1合同解除的條件出租方有權在承租方嚴重違約的情況下解除合同。承租方有權在出租方嚴重違約的情況下解除合同。5.2違約責任的承擔違約方應承擔對方因此遭受的損失。違約金的計算：按雙方協(xié)商的違約金比例計算。5.3違約金的計算違約金比例為_____%。6.爭議解決方式6.1爭議解決的方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構的選定爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。7.合同生效及終止7.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止的條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導致合同無法履行時，合同自動終止。8.合同附件8.1合同附件的清單附件一：商鋪租賃合同附件二：商鋪裝修標準附件三：商鋪設施清單附件四：租金支付憑證附件五：物業(yè)管理合同8.2合同附件的內容合同附件一詳細列明了商鋪的具體位置、面積、租賃期限、租金支付方式等。合同附件二規(guī)定了商鋪的裝修標準，包括裝修材料、施工工藝等。合同附件三詳細列明了商鋪內的設施清單，包括但不限于水電、網絡、消防設備等。合同附件四為租金支付憑證，用于記錄租金的支付情況。合同附件五為物業(yè)管理合同，規(guī)定了物業(yè)管理的相關事宜。9.合同的簽署及生效日期9.1合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的生效日期本合同自____年____月____日起生效。10.合同變更及解除10.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。10.2合同解除的條件出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。因不可抗力導致合同無法履行時，合同自動解除。11.合同續(xù)約11.1合同續(xù)約的條件租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)約申請。11.2合同續(xù)約的程序雙方應在租賃期滿前一個月內就續(xù)約事宜進行協(xié)商。協(xié)商一致后，雙方應在一個月內簽署續(xù)約協(xié)議。12.通知及送達12.1通知的方式通知應以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。12.2送達的方式郵寄：以掛號信方式，自投遞之日起視為送達。傳真：以傳真件經雙方確認無誤后，自發(fā)送之日起視為送達。電子郵件：以發(fā)送成功并對方確認收悉后，自發(fā)送之日起視為送達。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務。13.2合同終止后的處理合同終止后，承租方應將商鋪恢復原狀，并移交給出租方。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.2合同未盡事宜的協(xié)商處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他形式幫助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方的職責第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。16.第三方介入的流程16.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入流程，包括介入時機、介入方式等。16.2第三方介入時，甲乙雙方應共同確定第三方的工作范圍和權限。16.3第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋第三方的工作進展。17.第三方的責權利17.1責任第三方應對其提供的服務或咨詢承擔相應的責任，包括但不限于違約責任和侵權責任。17.2權利第三方有權根據(jù)合作協(xié)議收取服務費用，并享有甲乙雙方對其服務的認可和配合。17.3利益第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的設定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于違約金、賠償金等。18.2責任限額的調整在合同履行過程中，如需調整第三方責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.甲乙雙方的責任劃分19.1甲乙雙方在第三方介入時的責任甲乙雙方應按照合同約定，各自承擔相應的責任。如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應根據(jù)各自的責任承擔相應的后果。19.2第三方與其他各方的責任劃分第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對其他第三方負責。如第三方行為導致其他第三方遭受損失，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)承擔責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方完成合同約定的職責后，甲乙雙方可終止第三方的介入。如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力或其他終止合同的情形，第三方介入可終止。20.2第三方介入終止后的處理21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可按照合作協(xié)議中的爭議解決方式處理。21.2爭議解決機構爭議解決機構由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于仲裁機構或法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求和說明：此附件為商鋪租賃合同的正式文本，包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責任、違約責任等條款。2.附件二：商鋪裝修標準詳細要求和說明：此附件規(guī)定了商鋪裝修的具體標準，包括裝修材料、施工工藝、驗收標準等。3.附件三：商鋪設施清單詳細要求和說明：此附件詳細列明了商鋪內的設施清單，包括但不限于水電、網絡、消防設備等，以及設施的安裝和使用說明。4.附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：此附件用于記錄租金的支付情況，包括支付金額、支付日期、支付方式等。5.附件五：物業(yè)管理合同詳細要求和說明：此附件為商鋪的物業(yè)管理合同，規(guī)定了物業(yè)管理的相關事宜，包括物業(yè)費用、服務內容、維修責任等。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確了第三方的職責、權利、責任限額等。7.附件七：不可抗力事件證明詳細要求和說明：此附件用于證明合同履行過程中出現(xiàn)的不可抗力事件，包括事件發(fā)生的時間、地點、影響等。8.附件八：違約金支付憑證詳細要求和說明：此附件用于記錄違約金支付的情況，包括支付金額、支付日期、支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：承租方未按合同約定的日期和金額支付租金。示例說明：若承租方未在每月____日前支付租金，視為違約，應向出租方支付____%的違約金。2.違約行為：未按約定進行商鋪裝修責任認定標準：承租方未按合同約定的裝修標準進行商鋪裝修。示例說明：若承租方未在規(guī)定時間內完成裝修，且裝修不符合標準，出租方有權要求承租方進行整改，并支付____%的違約金。3.違約行為：損壞商鋪設施責任認定標準：承租方在租賃期間損壞商鋪設施，未按合同約定進行修復。示例說明：若承租方損壞了商鋪的____設施，應承擔修復費用，并支付____%的違約金。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定標準：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成不良影響。示例說明：若承租方在商鋪內從事違法活動，出租方有權要求其立即停止，并支付____%的違約金。5.違約行為：擅自轉租商鋪責任認定標準：承租方未經出租方同意，擅自轉租商鋪。示例說明：若承租方擅自轉租商鋪，出租方有權解除合同，并要求承租方支付____%的違約金。全文完。2024商鋪預退租申請及租賃期滿續(xù)約合同2本合同目錄一覽1.申請預退租的條件及程序1.1預退租的申請時間1.2預退租的申請方式1.3預退租的審批流程2.租賃期滿續(xù)約的條件及程序2.1續(xù)約申請的時間2.2續(xù)約申請的方式2.3續(xù)約審批流程3.預退租后的租金結算及費用承擔3.1預退租后的租金計算方式3.2預退租后的押金退還3.3預退租后的費用承擔4.租賃期滿續(xù)約的租金調整4.1租金調整的方式4.2租金調整的依據(jù)4.3租金調整的生效時間5.租賃期滿續(xù)約的合同期限5.1續(xù)約期限的確定5.2續(xù)約期限的變更5.3續(xù)約期限的終止6.租賃期滿續(xù)約的合同內容6.1租賃物的基本情況6.2租賃物的用途6.3租賃物的維護保養(yǎng)責任7.租賃期滿續(xù)約的物業(yè)管理責任7.1物業(yè)管理的范圍7.2物業(yè)管理的責任7.3物業(yè)管理的費用承擔8.租賃期滿續(xù)約的違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算及支付9.租賃期滿續(xù)約的爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的途徑9.3爭議解決的法律適用10.合同的生效與解除10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.合同的簽署與生效日期11.1合同簽署的方式11.2合同簽署的日期11.3合同生效的日期12.合同的附件12.1附件的內容12.2附件的效力12.3附件的簽署13.合同的修改與補充13.1修改與補充的方式13.2修改與補充的效力13.3修改與補充的生效日期14.合同的其他約定事項14.1其他約定事項的內容14.2其他約定事項的效力14.3其他約定事項的履行第一部分：合同如下：第一條申請預退租的條件及程序1.1預退租的申請時間預退租申請應當在租賃期滿前三個月內向出租方提出。1.2預退租的申請方式預退租申請應當以書面形式提出，并附上申請人的有效身份證明及預退租的原因說明。1.3預退租的審批流程出租方收到預退租申請后，應當在十個工作日內進行審查。經審查同意的，雙方應當在五個工作日內簽訂預退租協(xié)議。第二條租賃期滿續(xù)約的條件及程序2.1續(xù)約申請的時間續(xù)約申請應當在租賃期滿前三個月內向出租方提出。2.2續(xù)約申請的方式續(xù)約申請應當以書面形式提出，并附上申請人同意續(xù)約的聲明。2.3續(xù)約審批流程出租方收到續(xù)約申請后，應當在十個工作日內進行審查。經審查同意的，雙方應當在五個工作日內簽訂續(xù)約合同。第三條預退租后的租金結算及費用承擔3.1預退租后的租金計算方式預退租后的租金按實際租賃天數(shù)計算，不足一天按一天計算。3.2預退租后的押金退還出租方應在預退租協(xié)議簽訂后五個工作日內退還預退租人已交的押金。3.3預退租后的費用承擔預退租人應承擔至退租日止的水電費、物業(yè)管理費等相關費用。第四條租賃期滿續(xù)約的租金調整4.1租金調整的方式租金調整按照市場行情及雙方協(xié)商一致的原則進行。4.2租金調整的依據(jù)租金調整依據(jù)當?shù)胤康禺a市場租金指導價及雙方協(xié)商的調整方案。4.3租金調整的生效時間租金調整自續(xù)約合同簽訂之日起生效。第五條租賃期滿續(xù)約的合同期限5.1續(xù)約期限的確定續(xù)約期限一般為一年，雙方另有約定的除外。5.2續(xù)約期限的變更續(xù)約期限的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。5.3續(xù)約期限的終止如一方未在租賃期滿前三個月內向對方提出續(xù)約申請，續(xù)約期限視為終止。第六條租賃期滿續(xù)約的合同內容6.1租賃物的基本情況租賃物為商鋪，具體面積、位置等詳見合同附件。6.2租賃物的用途租賃物僅用于商業(yè)用途，不得擅自改變用途。6.3租賃物的維護保養(yǎng)責任租賃物在租賃期間由承租方負責維護保養(yǎng)，保持其完好狀態(tài)。第七條租賃期滿續(xù)約的物業(yè)管理責任7.1物業(yè)管理的范圍物業(yè)管理包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保衛(wèi)等。7.2物業(yè)管理的責任出租方負責提供合格的物業(yè)管理服務，確保租賃物的正常使用。7.3物業(yè)管理的費用承擔物業(yè)管理費用由承租方承擔，具體費用標準詳見合同附件。第八條租賃期滿續(xù)約的違約責任8.1違約行為的認定（1）一方未按約定時間提出續(xù)約申請；（2）一方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用；（3）一方未按約定使用租賃物；（4）一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責任的承擔違約方應當承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）恢復租賃物原狀或賠償相應的修復費用；（4）承擔因違約行為產生的其他責任。8.3違約金的計算及支付違約金按下列標準計算：（1）未按時提出續(xù)約申請的，每逾期一日，應支付相當于一天租金的違約金；（2）未按時支付租金或物業(yè)管理費用的，每逾期一日，應支付相當于未支付金額的違約金；（3）違反使用規(guī)定的，每違反一次，應支付相當于一個月租金的違約金。第九條租賃期滿續(xù)約的爭議解決方式9.1爭議解決的原則雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。9.2爭議解決的途徑爭議解決途徑包括：（1）協(xié)商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.3爭議解決的法律適用本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效與解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除的條件（1）一方違約，經對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除的程序合同解除需以書面形式通知對方，自通知到達對方時生效。第十一條合同的簽署與生效日期11.1合同簽署的方式本合同采用書面形式簽署，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2合同簽署的日期本合同簽署日期為____年____月____日。11.3合同生效的日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的附件12.1附件的內容（1）租賃物的詳細清單；（2）租金及物業(yè)管理費用的詳細計算方式；（3）其他雙方認為需要約定的內容。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件的簽署附件與本合同同時簽署，并由雙方簽字（或蓋章）。第十三條合同的修改與補充13.1修改與補充的方式合同的修改與補充應當以書面形式進行。13.2修改與補充的效力經雙方簽字（或蓋章）的修改與補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3修改與補充的生效日期修改與補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的其他約定事項14.1其他約定事項的內容本合同其他約定事項包括但不限于：（1）雙方聯(lián)系方式變更的告知義務；（2）合同解除后的善后處理；（3）本合同未盡事宜的協(xié)商解決。14.2其他約定事項的效力本合同其他約定事項與本合同其他條款具有同等法律效力。14.3其他約定事項的履行雙方應嚴格履行本合同其他約定事項。篇第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等，為在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方。1.2第三方應當具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方的介入條件2.1第三方的介入應當符合合同約定，且經甲乙雙方一致同意。2.2第三方的介入應當有利于合同的履行，提高合同的履行效率。第三條第三方的職責（1）提供專業(yè)的咨詢、評估、監(jiān)理等服務；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；（3）在必要時，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。第四條第三方的權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責。4.2第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務費用。第五條第三方的責任5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。5.2第三方的責任限額：（1）第三方因履行職責而產生的法律責任，其賠償限額不超過其收取服務費用的三倍；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙