2024版房產(chǎn)租賃中介信用評(píng)估與管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)租賃中介信用評(píng)估與管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2適用法律范圍2.合同主體信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3中介方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)使用性質(zhì)4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整條款5.房產(chǎn)租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)承擔(dān)方式5.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)7.房產(chǎn)租賃合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.信用評(píng)估與管理制度10.1信用評(píng)估原則10.2信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)10.3信用評(píng)估程序10.4信用管理措施11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除的效力13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2信用評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律范圍本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并在合同履行過(guò)程中，遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條合同主體信息2.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3中介方基本信息中介方名稱(chēng)：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________3.3房產(chǎn)使用性質(zhì)房產(chǎn)使用性質(zhì)：____________________第四條租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。4.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶(hù)。4.3租金調(diào)整條款如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。第五條房產(chǎn)租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)承擔(dān)方式水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。5.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)繳納。5.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第六條房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍承租方僅可按合同約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.3房產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)房產(chǎn)的維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，如需維修，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方。第七條房產(chǎn)租賃合同的解除與終止7.1合同解除的條件（1）出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同終止的條件合同期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自行終止。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）出租方擅自改變房產(chǎn)用途或使用條件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）出租方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金；（2）承租方擅自改變房產(chǎn)用途或使用條件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）承租方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3中介方違約責(zé)任（1）中介方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）中介方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）中介方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)指定協(xié)商代表；（2）訴訟解決爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)；（2）訴訟解決爭(zhēng)議的費(fèi)用，按照法院判決或調(diào)解結(jié)果承擔(dān)。第十條信用評(píng)估與管理制度10.1信用評(píng)估原則（1）公平、公正、公開(kāi)；（2）客觀、真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。10.2信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)（1）出租方和承租方的信用記錄；（2）房產(chǎn)租賃合同的履行情況；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。10.3信用評(píng)估程序（1）中介方收集相關(guān)信用評(píng)估材料；（2）信用評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)材料進(jìn)行審核；（3）出具信用評(píng)估報(bào)告。10.4信用管理措施（2）對(duì)信用不良的當(dāng)事人進(jìn)行警示或限制；（3）對(duì)嚴(yán)重失信的當(dāng)事人納入失信名單。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；（3）合同履行手續(xù)齊全。11.2合同備案手續(xù)（1）雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案；（2）備案手續(xù)齊全，合同自備案之日起生效。11.3合同備案機(jī)構(gòu)房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)。第十二條合同變更與解除12.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除程序12.3合同變更與解除的效力（1）合同變更或解除后，原合同條款失效；（2）變更或解除后的合同條款具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2信用評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在房產(chǎn)租賃中介信用評(píng)估與管理過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或其他個(gè)人。1.2第三方類(lèi)型（1）信用評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中，需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）雙方協(xié)商一致，需第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）雙方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；（2）如雙方未協(xié)商一致，責(zé)任限額按第三方注冊(cè)資本的10%確定；（3）責(zé)任限額不得低于人民幣10萬(wàn)元。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助職責(zé)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)甲方的義務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)乙方的義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與中介方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)中介方的義務(wù)，中介方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)；（2）中介方核實(shí)第三方資質(zhì)，確認(rèn)第三方介入的必要性。6.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）中介方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（2）甲方、乙方、中介方與第三方簽訂四方協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，由甲乙雙方按照約定支付。第八條第三方介入后的合同履行8.1合同履行（1）甲乙雙方繼續(xù)履行合同；（2）第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）第三方履行職責(zé)，確保合同履行。8.2合同變更第三方介入后，如需變更合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商；（2）中介方協(xié)調(diào)；（3）向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議方承擔(dān)。第十條第三方介入合同終止10.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止程序第三方介入合同終止程序如下：（1）中介方通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方確認(rèn)合同終止；（3）簽訂合同終止協(xié)議。第十一條本合同其他條款的適用第三方介入后，本合同其他條款仍具有約束力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、租賃期限、租金、費(fèi)用承擔(dān)、使用與維護(hù)、解除與終止、違約責(zé)任等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含對(duì)甲乙雙方信用記錄的評(píng)估結(jié)果，以及信用等級(jí)。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬，確保租賃行為的合法性。4.房產(chǎn)使用性質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)使用性質(zhì)的證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)使用性質(zhì)，確保租賃行為的合規(guī)性。5.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)繳納憑證，證明水電費(fèi)已支付。說(shuō)明：本附件用于證明水電費(fèi)支付情況，便于合同履行。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。說(shuō)明：本附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)支付情況，便于合同履行。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、解除協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供房產(chǎn)，責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：出租方未按約定提供房產(chǎn)，承租方有權(quán)要求出租方支付一個(gè)月租金的違約金。（2）擅自改變房產(chǎn)用途或使用條件，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。示例：出租方擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付租金，責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付千分之二的違約金。（2）擅自改變房產(chǎn)用途或使用條件，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。示例：承租方擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致出租方無(wú)法正常收回房產(chǎn)，承租方應(yīng)賠償出租方損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未履行合同約定，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：中介方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。（2）提供虛假信息，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)賠償損失。（3）違反保密義務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：中介方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)租賃中介信用評(píng)估與管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.房產(chǎn)租賃中介信用評(píng)估與管理合同訂立依據(jù)3.房產(chǎn)租賃中介信用評(píng)估與管理合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本信息3.2租賃中介服務(wù)內(nèi)容4.房產(chǎn)租賃中介信用評(píng)估與管理合同期限5.房產(chǎn)租賃中介信用評(píng)估與管理合同費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用5.2管理費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.房產(chǎn)租賃中介信用評(píng)估與管理合同履行6.1評(píng)估流程6.2管理流程6.3信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.4管理責(zé)任7.房產(chǎn)租賃中介信用評(píng)估與管理合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序8.房產(chǎn)租賃中介信用評(píng)估與管理合同違約責(zé)任8.1評(píng)估方違約責(zé)任8.2管理方違約責(zé)任8.3雙方違約責(zé)任9.房產(chǎn)租賃中介信用評(píng)估與管理合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.房產(chǎn)租賃中介信用評(píng)估與管理合同保密條款11.房產(chǎn)租賃中介信用評(píng)估與管理合同解除后的處理11.1房產(chǎn)信息處理11.2信用評(píng)估結(jié)果處理11.3費(fèi)用結(jié)算12.房產(chǎn)租賃中介信用評(píng)估與管理合同生效與終止13.房產(chǎn)租賃中介信用評(píng)估與管理合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地1.4聯(lián)系方式1.5法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼1.6聯(lián)系人姓名1.7聯(lián)系人電話1.8聯(lián)系人電子郵箱2.房產(chǎn)租賃中介信用評(píng)估與管理合同訂立依據(jù)2.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)2.2地方性法規(guī)及政策2.3房產(chǎn)租賃市場(chǎng)管理規(guī)范3.房產(chǎn)租賃中介信用評(píng)估與管理合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)坐落地址3.1.2房產(chǎn)類(lèi)型3.1.3房產(chǎn)面積3.1.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2租賃中介服務(wù)內(nèi)容3.2.1房產(chǎn)信息發(fā)布3.2.2房產(chǎn)看房陪同3.2.3租賃合同起草與審核3.2.4房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解4.房產(chǎn)租賃中介信用評(píng)估與管理合同期限4.1合同有效期限4.2合同起止日期5.房產(chǎn)租賃中介信用評(píng)估與管理合同費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用5.1.1評(píng)估費(fèi)用總額5.1.2評(píng)估費(fèi)用支付方式5.2管理費(fèi)用5.2.1管理費(fèi)用總額5.2.2管理費(fèi)用支付方式5.3其他費(fèi)用5.3.1其他費(fèi)用明細(xì)5.3.2其他費(fèi)用支付方式6.房產(chǎn)租賃中介信用評(píng)估與管理合同履行6.1評(píng)估流程6.1.1收集房產(chǎn)信息6.1.2審核房產(chǎn)信息6.1.3進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估6.1.4出具評(píng)估報(bào)告6.2管理流程6.2.1跟蹤租賃合同履行情況6.2.2處理租賃糾紛6.2.3更新房產(chǎn)信息6.3信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.3.1信用評(píng)估指標(biāo)體系6.3.2信用評(píng)估方法6.4管理責(zé)任6.4.1評(píng)估方管理責(zé)任6.4.2管理方管理責(zé)任7.房產(chǎn)租賃中介信用評(píng)估與管理合同變更與解除7.1變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2法律法規(guī)變化7.2解除條件7.2.1合同履行完畢7.2.2雙方協(xié)商一致解除7.2.3違約行為導(dǎo)致合同解除7.3變更與解除程序7.3.1提出變更或解除申請(qǐng)7.3.2審查變更或解除申請(qǐng)7.3.3審批變更或解除申請(qǐng)7.3.4通知對(duì)方變更或解除結(jié)果8.房產(chǎn)租賃中介信用評(píng)估與管理合同違約責(zé)任8.1評(píng)估方違約責(zé)任8.1.1未按約定時(shí)間完成評(píng)估，每逾期一日，應(yīng)支付違約金元。8.1.2評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。8.1.3未經(jīng)甲方同意，泄露房產(chǎn)信息或評(píng)估結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并支付賠償金。8.2管理方違約責(zé)任8.2.1未按約定履行管理職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)支付違約金元。8.2.2因管理不善導(dǎo)致房產(chǎn)損失或糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。8.2.3未經(jīng)甲方同意，泄露租賃信息或客戶(hù)信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并支付賠償金。8.3雙方違約責(zé)任8.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.房產(chǎn)租賃中介信用評(píng)估與管理合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址9.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁委員會(huì)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)決定受理9.3.3仲裁庭組成及仲裁規(guī)則10.房產(chǎn)租賃中介信用評(píng)估與管理合同保密條款10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或公開(kāi)10.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年11.房產(chǎn)租賃中介信用評(píng)估與管理合同解除后的處理11.1房產(chǎn)信息處理11.1.1合同解除后，評(píng)估方應(yīng)將房產(chǎn)信息恢復(fù)至原始狀態(tài)11.1.2管理方應(yīng)終止管理職責(zé)，并確保房產(chǎn)狀態(tài)穩(wěn)定11.2信用評(píng)估結(jié)果處理11.2.1信用評(píng)估結(jié)果作為甲方?jīng)Q策依據(jù)，不因合同解除而失效11.2.2評(píng)估方應(yīng)保留評(píng)估結(jié)果及相關(guān)資料，以備查詢(xún)11.3費(fèi)用結(jié)算11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算11.3.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)賠償金12.房產(chǎn)租賃中介信用評(píng)估與管理合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂日期12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿(mǎn)12.2.2雙方協(xié)商一致解除12.2.3違約導(dǎo)致合同解除13.房產(chǎn)租賃中介信用評(píng)估與管理合同附件13.1房產(chǎn)租賃中介信用評(píng)估與管理合同附件清單13.2附件內(nèi)容13.2.1房產(chǎn)信息清單13.2.2評(píng)估報(bào)告13.2.3管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定的責(zé)任限額為限。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。18.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保業(yè)務(wù)順利開(kāi)展。18.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，可按本合同第9條爭(zhēng)議解決方式解決。21.第三方介入?yún)f(xié)議21.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.2.1第三方基本信息21.2.2第三方介入的業(yè)務(wù)范圍和內(nèi)容21.2.3第三方責(zé)任限額21.2.4第三方報(bào)酬及支付方式21.2.5第三方介入期限21.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合法律法規(guī)和合同約定。23.第三方介入的終止23.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。23.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃中介信用評(píng)估與管理合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含所有條款內(nèi)容，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、類(lèi)型、面積、權(quán)屬情況等。說(shuō)明：作為合同履行的重要依據(jù)，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)。4.管理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確管理方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：管理服務(wù)協(xié)議是管理方履行管理職責(zé)的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、范圍、責(zé)任、報(bào)酬等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要依據(jù)。6.費(fèi)用結(jié)算清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用，包括評(píng)估費(fèi)、管理費(fèi)、其他費(fèi)用等。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算清單是雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.評(píng)估方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成評(píng)估，或評(píng)估報(bào)告存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付違約金元；評(píng)估報(bào)告失誤導(dǎo)致?lián)p失，賠償損失。示例：評(píng)估方逾期三天提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金元。2.管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行管理職責(zé)，或因管理不善導(dǎo)致房產(chǎn)損失或糾紛。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付違約金元；損失賠償。示例：管理方未按約定處理租賃糾紛，應(yīng)支付違約金元，并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，或泄露信息。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：第三方泄露房產(chǎn)信息，支付違約金元，并承擔(dān)法律責(zé)任。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行合同義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)，支付違約金元，并賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)租賃中介信用評(píng)估與管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同生效時(shí)間2.雙方基本信息2.1租賃中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及住所2.2房產(chǎn)出租方名稱(chēng)及住所2.3房產(chǎn)承租方名稱(chēng)及住所3.房產(chǎn)租賃基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)類(lèi)型3.4租賃用途3.5租賃期限3.6租金金額3.7租金支付方式4.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.2中介服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.信用評(píng)估與管理5.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.2信用評(píng)估程序5.3信用評(píng)估結(jié)果使用5.4信用管理措施6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.租賃期間管理7.1租賃合同履行監(jiān)督7.2房產(chǎn)維修責(zé)任7.3房產(chǎn)使用限制8.租賃合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2附件二：信用評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同份數(shù)13.3合同解釋13.4合同修訂14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同在市區(qū)路號(hào)簽訂。1.3合同生效條件：雙方簽字蓋章后，經(jīng)市區(qū)房產(chǎn)租賃管理部門(mén)備案，合同生效。1.4合同生效時(shí)間：本合同自備案之日起生效。2.雙方基本信息2.1租賃中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及住所：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地為市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)出租方名稱(chēng)及住所：，住所地為市區(qū)路號(hào)。2.3房產(chǎn)承租方名稱(chēng)及住所：，住所地為市區(qū)路號(hào)。3.房產(chǎn)租賃基本情況3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)。3.2房產(chǎn)面積：100平方米。3.3房產(chǎn)類(lèi)型：住宅。3.4租賃用途：自用。3.5租賃期限：自2024年X月X日起至2027年X月X日止。3.6租金金額：每月人民幣10,000元。3.7租金支付方式：每月一付，于每月的X日前支付至出租方指定賬戶(hù)。4.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1中介服務(wù)內(nèi)容：提供房產(chǎn)租賃信息查詢(xún)、房產(chǎn)租賃合同簽訂、房產(chǎn)交付與驗(yàn)收等服務(wù)。4.2中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用為租金總額的3%，即人民幣30,000元，一次性支付。4.3費(fèi)用支付方式：中介服務(wù)費(fèi)用于合同簽訂當(dāng)日支付。5.信用評(píng)估與管理5.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)出租方和承租方的信用記錄、經(jīng)濟(jì)狀況、租賃歷史等因素進(jìn)行評(píng)估。5.2信用評(píng)估程序：由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)。5.3信用評(píng)估結(jié)果使用：信用評(píng)估結(jié)果用于決定是否簽訂合同，以及租賃期間的信用管理。5.4信用管理措施：對(duì)承租方進(jìn)行定期信用檢查，確保租賃期間的信用狀況。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：出租方應(yīng)在合同生效之日起X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給承租方。6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收程序：驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后X日內(nèi)提出。8.租賃合同變更與解除8.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前X日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.2.1出租方未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定；8.2.2承租方未按約定支付租金或拖欠租金超過(guò)X日；8.2.3承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；8.2.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.3合同變更與解除程序：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面回復(fù)后X日內(nèi)簽訂變更或解除合同書(shū)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2.1約定的違約金；9.2.2因違約給對(duì)方造成的損失；9.2.3合同約定其他違約責(zé)任。9.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償因違約給對(duì)方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：按我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：見(jiàn)第八條8.2。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序：按第八條8.3執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2附件二：信用評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期：見(jiàn)第一條1.4。13.2合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3合同解釋?zhuān)罕竞贤缬形幢M事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4合同修訂：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致修訂后，原合同條款自動(dòng)失效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可以涉及合同履行的各個(gè)方面，包括但不限于信用評(píng)估、房產(chǎn)維修、爭(zhēng)議解決、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后X日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入實(shí)施：雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間表和費(fèi)用預(yù)算。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.1.3甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利，以促進(jìn)第三方介入的順利進(jìn)行。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)遵守第三方介入的相關(guān)規(guī)定和指導(dǎo)。17.2.2乙方應(yīng)提供必要的資料和信息，以支持第三方介入的工作。17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的X%。18.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額的計(jì)算公式為：合同總金額×X%。18.3責(zé)任限額適用范圍：第三方責(zé)任限額適