2024版賓館租賃承包與綠色能源利用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版賓館租賃承包與綠色能源利用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2租賃方基本信息2.賓館租賃的基本條款2.1賓館的租賃范圍2.2租賃期限2.3租金支付方式及金額2.4租金調整機制3.賓館的維護與管理3.1承包方對賓館的維護責任3.2租賃方對賓館的日常管理3.3設備設施的保養(yǎng)與更新4.賓館的運營與經(jīng)營4.1賓館的經(jīng)營目標4.2運營管理與監(jiān)督4.3營業(yè)額及利潤分配5.綠色能源利用5.1綠色能源的定義及范圍5.2綠色能源的利用計劃5.3能源消耗的監(jiān)控與報告6.環(huán)境保護與可持續(xù)發(fā)展6.1環(huán)保政策與法規(guī)遵守6.2廢棄物處理與回收6.3水資源管理與節(jié)約7.人員配置與管理7.1員工招聘與培訓7.2人員配置標準7.3員工福利與待遇8.合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3解除合同后的責任與處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的后續(xù)事宜11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約金的計算與支付12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的影響評估13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜的補充13.3合同的適用法律14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.2租賃方基本信息名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______第二條賓館租賃的基本條款2.1賓館的租賃范圍賓館租賃范圍為_______范圍內的全部設施和場所。2.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.3租金支付方式及金額租金按月支付，每月租金為人民幣_______元，每月_______日前支付。2.4租金調整機制租金調整機制如下：（1）若政府相關政策調整導致租金成本上升，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按相應比例調整；（2）若賓館經(jīng)營業(yè)績達到預期目標，租金可按一定比例遞增。第三條賓館的維護與管理3.1承包方對賓館的維護責任承包方負責賓館的日常維護和保養(yǎng)，確保賓館設施的正常運行。3.2租賃方對賓館的日常管理租賃方負責賓館的日常運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、服務質量管理等。3.3設備設施的保養(yǎng)與更新賓館內的設備設施由承包方負責保養(yǎng)與更新，確保其正常運行。第四條賓館的運營與經(jīng)營4.1賓館的經(jīng)營目標賓館的經(jīng)營目標為_______，力爭實現(xiàn)_______。4.2運營管理與監(jiān)督賓館的運營管理由租賃方負責，承包方有權對運營情況進行監(jiān)督。4.3營業(yè)額及利潤分配賓館的營業(yè)額按月結算，雙方按約定的比例分配利潤。第五條綠色能源利用5.1綠色能源的定義及范圍綠色能源是指在賓館運營過程中，采用可再生能源和節(jié)能技術，降低能源消耗和環(huán)境污染。5.2綠色能源的利用計劃賓館將制定綠色能源利用計劃，包括但不限于：（1）推廣使用太陽能、風能等可再生能源；（2）采用節(jié)能設備和技術，降低能源消耗；（3）加強廢棄物處理與回收。5.3能源消耗的監(jiān)控與報告賓館將定期對能源消耗進行監(jiān)控，并向租賃方報告。第六條環(huán)境保護與可持續(xù)發(fā)展6.1環(huán)保政策與法規(guī)遵守賓館將嚴格遵守國家環(huán)保政策與法規(guī)，確保賓館運營過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染。6.2廢棄物處理與回收賓館將建立完善的廢棄物處理與回收體系，確保廢棄物得到合理處理。6.3水資源管理與節(jié)約賓館將加強水資源管理，采取措施節(jié)約用水。第七條人員配置與管理7.1員工招聘與培訓賓館將按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，招聘合格的員工，并提供必要的培訓。7.2人員配置標準賓館的人員配置標準如下：（1）管理人員：_______人；（2）服務員：_______人；（3）其他人員：_______人。7.3員工福利與待遇賓館將按照國家規(guī)定和行業(yè)標準，為員工提供相應的福利與待遇。第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應以書面形式進行；（3）合同變更后，雙方應重新簽署合同附件或補充協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內糾正；（3）合同履行完畢或達到合同約定的解除條件。合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）雙方應在接到通知后_______日內協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）合同解除后，雙方應按照約定辦理交接手續(xù)。8.3解除合同后的責任與處理（1）解除合同后，雙方應按照原合同約定處理未履行完畢的義務；（2）因解除合同產(chǎn)生的損失，由責任方承擔；（3）合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的原則，妥善處理賓館的資產(chǎn)和債務。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)進行仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用由雙方協(xié)商分擔。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同終止后的后續(xù)事宜合同終止后，雙方應按照約定辦理賓館的交接手續(xù)，并處理未了事宜。第十一條違約責任11.1違約行為定義（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反合同約定造成另一方損失。11.2違約責任承擔（1）賠償守約方因違約行為造成的損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他違約責任。11.3違約金的計算與支付違約金按合同約定的比例計算，違約方應在違約行為發(fā)生后_______日內支付違約金。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應采取合理措施減輕損失，并及時通知對方。12.3不可抗力事件的影響評估雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商解決合同履行問題。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）賓館租賃合同附件；（2）綠色能源利用計劃；（3）人員配置標準；（4）其他相關協(xié)議。13.2合同未盡事宜的補充本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。13.3合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的個人或法人。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計、保險代理等。第二條第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂專門的第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任和期限。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定執(zhí)行。（1）對于中介方，責任限額不超過中介服務費用的_______倍；（2）對于顧問、監(jiān)理等提供專業(yè)服務的第三方，責任限額不超過其服務費用的_______倍；（3）對于保險代理等金融機構，責任限額按保險合同中的約定執(zhí)行。第四條第三方的權利與義務4.1第三方的權利：（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，第三方有權獲得甲乙雙方提供的相關信息；（2）第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；（3）第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議，對甲乙雙方提出建議或意見。4.2第三方的義務：（1）第三方應按照介入?yún)f(xié)議約定，履行其職責，確保服務的質量和效率；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的爭議，由雙方自行解決；（2）甲方應按照介入?yún)f(xié)議支付第三方服務費用；（3）甲方對第三方的行為負責，若第三方行為導致甲方損失，甲方有權向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的爭議，由雙方自行解決；（2）乙方應按照介入?yún)f(xié)議支付第三方服務費用；（3）乙方對第三方的行為負責，若第三方行為導致乙方損失，乙方有權向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：（1）若第三方行為導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應按照各自的責任比例承擔損失；（2）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行職責。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效6.1第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期，以甲乙雙方約定的日期為準。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方或第三方提出解除協(xié)議，并經(jīng)另一方同意；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致協(xié)議無法履行。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定辦理相關事宜。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。第九條本合同與其他條款的沖突9.1本合同關于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款有沖突時，以本修正條款為準。9.2本合同關于第三方介入的修正條款，不適用于本合同簽訂前已介入的第三方。第十條本合同的解釋與適用10.1本合同關于第三方介入的修正條款，由甲乙雙方共同解釋和適用。10.2本合同關于第三方介入的修正條款，不得違反國家法律法規(guī)。第十一條本合同的爭議解決11.1本合同關于第三方介入的修正條款，發(fā)生爭議時，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館租賃合同附件詳細要求：包括租賃雙方的詳細信息、租賃期限、租金支付方式、維修責任、違約條款等。說明：本附件作為租賃合同的補充，對租賃雙方的權利和義務進行具體說明。2.綠色能源利用計劃詳細要求：包括綠色能源的類型、利用方式、預期效果、監(jiān)測指標等。說明：本附件作為綠色能源利用的指導文件，確保賓館在運營過程中有效利用綠色能源。3.人員配置標準詳細要求：包括管理人員、服務員、其他人員的人數(shù)、崗位要求、福利待遇等。說明：本附件作為人員配置的依據(jù)，確保賓館運營團隊的穩(wěn)定性和專業(yè)性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的定義、權利、義務、責任、期限、爭議解決等。說明：本附件作為第三方介入的規(guī)范文件，明確第三方在合同履行中的角色和責任。5.爭議解決規(guī)則詳細要求：包括爭議解決方式、機構、費用、程序等。說明：本附件作為爭議解決的具體指導，確保在發(fā)生爭議時，能夠及時、公正地解決。6.違約責任認定標準詳細要求：包括違約行為的定義、責任認定標準、賠償標準等。說明：本附件作為違約責任認定的依據(jù)，明確違約行為的后果和責任承擔。7.不可抗力事件處理方案詳細要求：包括不可抗力事件的定義、處理程序、損失承擔等。說明：本附件作為不可抗力事件處理的指南，確保在不可抗力事件發(fā)生時，能夠妥善應對。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付租金。乙方未按合同約定履行維修責任。第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責。雙方未按合同約定履行環(huán)保責任。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔其他違約責任。3.違約責任認定示例：甲方未按合同約定支付租金，乙方有權要求甲方支付逾期租金及違約金。乙方未按合同約定履行維修責任，導致賓館設施損壞，乙方應承擔維修費用。第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任。雙方未按合同約定履行環(huán)保責任，導致環(huán)境污染，雙方應承擔相應的環(huán)保責任。全文完。2024版賓館租賃承包與綠色能源利用合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2租賃方基本信息3.賓館租賃承包標的3.1賓館名稱及位置3.2賓館面積及配套設施4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金計算及支付方式5.綠色能源利用及配套設施5.1綠色能源利用原則5.2綠色能源設施設備清單5.3綠色能源利用費用6.經(jīng)營管理及維護責任6.1經(jīng)營管理責任6.2維護責任7.違約責任7.1承包方違約責任7.2租賃方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2法定解除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：賓館設施清單11.2附件二：綠色能源設施清單12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同其他約定13.1保密條款13.2通知送達方式13.3合同變更及補充14.合同附件清單14.1附件一：賓館設施清單14.2附件二：綠色能源設施清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)訂立。1.1.2合同訂立過程中，雙方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和地方政策。1.2合同適用的地域范圍1.2.1本合同適用于位于X省X市X區(qū)的賓館租賃承包業(yè)務。2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.1.1承包方名稱：X有限公司2.1.2承包方住所：X省X市X區(qū)X路X號2.1.3承包方法定代表人：X2.1.4承包方聯(lián)系電話：X2.2租賃方基本信息2.2.1租賃方名稱：X賓館2.2.2租賃方住所：X省X市X區(qū)X路X號2.2.3租賃方法定代表人：X2.2.4租賃方聯(lián)系電話：X3.賓館租賃承包標的3.1賓館名稱及位置3.1.1賓館名稱：X賓館3.1.2賓館位置：X省X市X區(qū)X路X號3.2賓館面積及配套設施3.2.1賓館總面積：10000平方米3.2.2賓館配套設施：餐廳、會議室、客房、健身房、游泳池等。4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。4.2租金計算及支付方式4.2.1租金計算：按月計算，每月租金為人民幣X萬元。4.2.2支付方式：每月租金于每月5日前一次性支付，逾期未支付按每日萬分之五支付滯納金。5.綠色能源利用及配套設施5.1綠色能源利用原則5.1.1本合同倡導綠色環(huán)保，鼓勵使用綠色能源。5.2綠色能源設施設備清單5.2.1太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)5.2.2熱泵系統(tǒng)5.2.3節(jié)能燈具5.3綠色能源利用費用5.3.1綠色能源設施設備購置費用：人民幣X萬元。5.3.2綠色能源利用運行維護費用：人民幣X萬元/年。6.經(jīng)營管理及維護責任6.1經(jīng)營管理責任6.1.1承包方負責賓館的日常經(jīng)營管理，確保賓館的正常運營。6.1.2租賃方負責賓館的資產(chǎn)保值增值，確保賓館設施設備的完好。6.2維護責任6.2.1承包方負責賓館設施的日常維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。6.2.2租賃方負責賓館設施的定期檢修，確保設施設備符合安全標準。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決合同履行過程中的爭議。8.2爭議解決途徑8.2.1在爭議發(fā)生后，雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。8.2.2協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.2法定解除9.2.1如一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。9.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1附件一：賓館設施清單11.1.1賓館設施清單應詳細列出賓館內所有設施設備名稱、型號、數(shù)量等信息。11.2附件二：綠色能源設施清單11.2.1綠色能源設施清單應詳細列出賓館內所有綠色能源設施設備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。13.2通知送達方式a)郵寄：通過掛號信或特快專遞寄送至對方住所或法定代表人的地址；b)傳真：通過傳真機發(fā)送至對方指定的傳真號碼；c)電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。13.3合同變更及補充13.3.1合同的任何變更或補充，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。14.合同附件清單14.1附件一：賓館設施清單14.2附件二：綠色能源設施清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，除甲乙雙方以外的第三方主體，包括但不限于中介方、技術服務方、監(jiān)管機構、擔保方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權益。3.第三方介入方式a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等；b)技術服務方：提供專業(yè)技術服務，確保合同中約定的技術標準得到執(zhí)行；c)監(jiān)管機構：對合同履行情況進行監(jiān)管，確保合同履行符合法律法規(guī)；d)擔保方：為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行的風險得到控制。4.第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中的責任限額如下：a)中介方：中介方對合同履行的協(xié)助責任，其責任限額不得超過中介服務費用的百分之五十；b)技術服務方：技術服務方對提供的技術服務負責，其責任限額不得超過合同約定技術服務費用的百分之五十；c)監(jiān)管機構：監(jiān)管機構對合同履行的監(jiān)管責任，其責任限額由法律法規(guī)規(guī)定；d)擔保方：擔保方對合同履行的擔保責任，其責任限額不得超過擔保金額的百分之五十。5.第三方責權利劃分5.1第三方在合同中的責權利如下：a)責任：第三方應按照合同約定履行其職責，對因其原因導致合同未能履行或履行不當承擔相應責任；b)權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務，有權要求合同履行過程中提供必要的信息和條件；c)利益：第三方有權獲得合同約定范圍內的報酬或收益。6.第三方介入程序6.1第三方介入的程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并書面通知第三方；b)第三方在接到通知后，應在七個工作日內答復是否接受介入；c)第三方接受介入后，應與甲乙雙方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權利義務。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更與終止，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。7.2如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可另行選擇第三方介入。8.第三方介入費用的承擔8.1第三方介入的費用由合同約定，原則上由甲乙雙方共同承擔。8.2如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：賓館設施清單要求：詳細列出賓館內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用狀況等。2.附件二：綠色能源設施清單要求：詳細列出賓館內所有綠色能源設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用狀況、維護記錄等。說明：本清單用于跟蹤綠色能源設施的使用情況和維護保養(yǎng)，確保綠色能源的持續(xù)利用。3.附件三：合同履行進度表要求：按月或按季度列出合同履行過程中的關鍵節(jié)點、預期成果和實際完成情況。說明：本表用于監(jiān)控合同履行的進度，確保各項任務的按時完成。4.附件四：租金支付憑證要求：提供每月租金支付的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本憑證作為租金支付的有效證明，用于記錄租金的支付情況。5.附件五：綠色能源利用費用結算單要求：詳細列出綠色能源利用的費用構成、金額、支付方式等。說明：本單據(jù)用于記錄綠色能源利用費用的支出情況，確保費用使用的透明度。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、雙方簽字蓋章等。說明：本協(xié)議用于明確合同變更的具體內容，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決記錄要求：詳細記錄爭議發(fā)生的時間、地點、涉及人員、爭議內容、處理結果等。說明：本記錄用于跟蹤和記錄爭議解決過程，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲乙雙方未按時支付租金或綠色能源利用費用；b)承包方未按合同約定進行賓館的經(jīng)營管理；c)租賃方未按合同約定進行賓館的維護保養(yǎng)；d)第三方未能履行合同約定的協(xié)助或監(jiān)管職責。2.責任認定標準：a)違約方應承擔違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失；b)違約方應承擔因違約行為導致的合同無法履行而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失；c)違約方應承擔違約行為給對方造成的合理信賴利益的損失；d)違約方應承擔因違約行為給第三方造成的損失。3.違約責任示例說明：a)承包方未按時支付租金，導致租賃方遭受銀行利息損失，承包方應承擔該利息損失；b)租賃方未按合同約定進行賓館的維護保養(yǎng)，導致賓館設施損壞，租賃方應承擔維修費用；c)第三方未能履行監(jiān)管職責，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任；d)甲乙雙方未按合同約定進行協(xié)商，導致合同爭議，雙方應承擔因爭議產(chǎn)生的合理費用。全文完。2024版賓館租賃承包與綠色能源利用合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1賓館租賃承包方1.2賓館運營方1.3綠色能源1.4合同期限2.合同標的2.1賓館租賃承包范圍2.2綠色能源利用范圍3.租賃承包費用3.1租金支付方式3.2租金支付時間3.3租金調整機制4.綠色能源利用費用4.1綠色能源費用支付方式4.2綠色能源費用支付時間4.3綠色能源費用調整機制5.權利和義務5.1賓館租賃承包方權利和義務5.2賓館運營方權利和義務5.3綠色能源供應方權利和義務6.賓館運營管理6.1賓館設施設備維護6.2賓館服務質量保證6.3賓館安全管理7.綠色能源利用措施7.1綠色能源設備安裝7.2綠色能源設備維護7.3綠色能源使用規(guī)范8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1賓館租賃承包方違約責任9.2賓館運營方違約責任9.3綠色能源供應方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知和送達12.1通知方式12.2送達方式13.合同附件13.1附件一：賓館租賃承包協(xié)議13.2附件二：綠色能源利用協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1賓館租賃承包方：指在本合同中承擔賓館租賃承包責任的甲方。1.2賓館運營方：指在本合同中承擔賓館運營管理責任的乙方。1.3綠色能源：指風能、太陽能、水能等可再生能源，以及節(jié)能技術和設備。1.4合同期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.合同標的2.1賓館租賃承包范圍：甲方將位于某市某區(qū)某路某號的賓館租賃給乙方，租賃面積為10000平方米。2.2綠色能源利用范圍：賓館內所有能源消耗均需采用綠色能源，包括照明、供暖、空調、熱水等。3.租賃承包費用3.1租金支付方式：乙方應于每月5日前，將上一個月的租金支付給甲方，租金總額為人民幣50萬元/月。3.2租金支付時間：乙方應在每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調整機制：如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調整租金。4.綠色能源利用費用4.1綠色能源費用支付方式：乙方應于每月10日前，將上一個月的綠色能源費用支付給綠色能源供應方，費用總額為人民幣10萬元/月。4.2綠色能源費用支付時間：乙方應在每月10日前將綠色能源費用支付至綠色能源供應方指定賬戶。4.3綠色能源費用調整機制：如綠色能源價格變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調整綠色能源費用。5.權利和義務5.1賓館租賃承包方權利和義務5.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定，合理使用賓館設施設備。5.1.2甲方有權監(jiān)督乙方在賓館運營過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2賓館運營方權利和義務5.2.1乙方有權在合同期限內，獨立經(jīng)營賓館，并享有賓館的經(jīng)營收益。5.2.2乙方應按照合同約定，確保賓館的綠色能源利用達到預定標準。6.賓館運營管理6.1賓館設施設備維護6.1.1乙方應負責賓館設施的日常維護保養(yǎng)，確保設施正常運行。6.1.2乙方應定期對賓館設施設備進行檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時修復。6.2賓館服務質量保證6.2.1乙方應提供符合國家標準的賓館服務，確保賓客滿意。6.2.2乙方應建立健全服務管理制度，提高服務質量。6.3賓館安全管理6.3.1乙方應建立健全賓館安全管理制度，確保賓客和員工的生命財產(chǎn)安全。6.3.2乙方應定期進行安全檢查，消除安全隱患。8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.1.1合同任何一方提出變更請求時，應提前30日書面通知對方。8.1.2雙方應就變更內容進行協(xié)商，達成一致意見后，簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正。8.2.2乙方因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同。8.3合同解除程序8.3.1提出解除的一方應書面通知對方，并說明解除原因。8.3.2雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，包括但不限于資產(chǎn)清算、費用結算等。9.違約責任9.1賓館租賃承包方違約責任9.1.1甲方未按時交付賓館或提供相關設施，應向乙方支付違約金，金額為每日租金的1%。9.2賓館運營方違約責任9.2.1乙方未按時支付租金或綠色能源費用，應向甲方支付違約金，金額為逾期款項的1%。9.3綠色能源供應方違約責任9.3.1綠色能源供應方未能按照合同約定提供綠色能源，應向乙方支付違約金，金額為逾期能源使用費用的1%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序10.2.1提出爭議的一方應在爭議發(fā)生之日起30日內書面通知對方。10.2.2雙方應積極配合法院的調查取證工作，并按照法院的判決或調解履行合同義務。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3發(fā)生合同約定的解除條件。12.通知和送達12.1通知方式12.1.1本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送。12.2送達方式12.2.1通知應以掛號信方式寄送至對方指定的地址。13.合同附件13.1附件一：賓館租賃承包協(xié)議13.2附件二：綠色能源利用協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或機構，包括但不限于中介方、綠色能源技術供應商、法律顧問、審計機構等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)意見或服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：任何一方認為需要第三方介入時，應提前30日向對方書面提出申請，并說明介入的目的、所需服務或協(xié)助的具體內容。16.2第三方介入的同意：對方應在收到申請后15日內予以回復，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的協(xié)議：雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應確保第三方提供的服務或協(xié)助不違反國家法律法規(guī)和本合同條款。17.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務。17.1.3甲方應承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。17.2.2乙方應確保第三方提供的服務或協(xié)助不影響賓館的正常運營。17.2.3乙方應承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責任限額18.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，包括但不限于違約責任，均不得超過其接受服務或協(xié)助的金額。18.2責任限制條款：18.2.1第三方因自身原因導致的服務或協(xié)助不符合合同約定，應承擔相應的違約責任。18.2.2第三方在履行合同過程中因不可抗力導致的服務或協(xié)助無法達到預期效果，不承擔違約責任。18.2.3第三方應確保其提供的服務或協(xié)助符合相關行業(yè)標準和規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方應向甲方提供必要的報告和記錄，甲方有權要求第三方提供工作進度和成果的匯報。19.