2024版賓館租賃承包與綠色能源利用合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版賓館租賃承包與綠色能源利用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2租賃方基本信息2.賓館租賃的基本條款2.1賓館的租賃范圍2.2租賃期限2.3租金支付方式及金額2.4租金調(diào)整機(jī)制3.賓館的維護(hù)與管理3.1承包方對(duì)賓館的維護(hù)責(zé)任3.2租賃方對(duì)賓館的日常管理3.3設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)與更新4.賓館的運(yùn)營(yíng)與經(jīng)營(yíng)4.1賓館的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.2運(yùn)營(yíng)管理與監(jiān)督4.3營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)分配5.綠色能源利用5.1綠色能源的定義及范圍5.2綠色能源的利用計(jì)劃5.3能源消耗的監(jiān)控與報(bào)告6.環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展6.1環(huán)保政策與法規(guī)遵守6.2廢棄物處理與回收6.3水資源管理與節(jié)約7.人員配置與管理7.1員工招聘與培訓(xùn)7.2人員配置標(biāo)準(zhǔn)7.3員工福利與待遇8.合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3解除合同后的責(zé)任與處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的后續(xù)事宜11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算與支付12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的影響評(píng)估13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充13.3合同的適用法律14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.2租賃方基本信息名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第二條賓館租賃的基本條款2.1賓館的租賃范圍賓館租賃范圍為_(kāi)______范圍內(nèi)的全部設(shè)施和場(chǎng)所。2.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.3租金支付方式及金額租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)______元，每月_______日前支付。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）若政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金成本上升，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按相應(yīng)比例調(diào)整；（2）若賓館經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，租金可按一定比例遞增。第三條賓館的維護(hù)與管理3.1承包方對(duì)賓館的維護(hù)責(zé)任承包方負(fù)責(zé)賓館的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保賓館設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2租賃方對(duì)賓館的日常管理租賃方負(fù)責(zé)賓館的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)質(zhì)量管理等。3.3設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)與更新賓館內(nèi)的設(shè)備設(shè)施由承包方負(fù)責(zé)保養(yǎng)與更新，確保其正常運(yùn)行。第四條賓館的運(yùn)營(yíng)與經(jīng)營(yíng)4.1賓館的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)賓館的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)為_(kāi)______，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)_______。4.2運(yùn)營(yíng)管理與監(jiān)督賓館的運(yùn)營(yíng)管理由租賃方負(fù)責(zé)，承包方有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)分配賓館的營(yíng)業(yè)額按月結(jié)算，雙方按約定的比例分配利潤(rùn)。第五條綠色能源利用5.1綠色能源的定義及范圍綠色能源是指在賓館運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，采用可再生能源和節(jié)能技術(shù)，降低能源消耗和環(huán)境污染。5.2綠色能源的利用計(jì)劃賓館將制定綠色能源利用計(jì)劃，包括但不限于：（1）推廣使用太陽(yáng)能、風(fēng)能等可再生能源；（2）采用節(jié)能設(shè)備和技術(shù)，降低能源消耗；（3）加強(qiáng)廢棄物處理與回收。5.3能源消耗的監(jiān)控與報(bào)告賓館將定期對(duì)能源消耗進(jìn)行監(jiān)控，并向租賃方報(bào)告。第六條環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展6.1環(huán)保政策與法規(guī)遵守賓館將嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)保政策與法規(guī)，確保賓館運(yùn)營(yíng)過(guò)程中不產(chǎn)生環(huán)境污染。6.2廢棄物處理與回收賓館將建立完善的廢棄物處理與回收體系，確保廢棄物得到合理處理。6.3水資源管理與節(jié)約賓館將加強(qiáng)水資源管理，采取措施節(jié)約用水。第七條人員配置與管理7.1員工招聘與培訓(xùn)賓館將按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，招聘合格的員工，并提供必要的培訓(xùn)。7.2人員配置標(biāo)準(zhǔn)賓館的人員配置標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）管理人員：_______人；（2）服務(wù)員：_______人；（3）其他人員：_______人。7.3員工福利與待遇賓館將按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為員工提供相應(yīng)的福利與待遇。第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（3）合同變更后，雙方應(yīng)重新簽署合同附件或補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）合同履行完畢或達(dá)到合同約定的解除條件。合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。8.3解除合同后的責(zé)任與處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的原則，妥善處理賓館的資產(chǎn)和債務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同終止后的后續(xù)事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理賓館的交接手續(xù)，并處理未了事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反合同約定造成另一方損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因違約行為造成的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.3違約金的計(jì)算與支付違約金按合同約定的比例計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。12.3不可抗力事件的影響評(píng)估雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）賓館租賃合同附件；（2）綠色能源利用計(jì)劃；（3）人員配置標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他相關(guān)協(xié)議。13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或法人。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、審計(jì)、保險(xiǎn)代理等。第二條第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂專(zhuān)門(mén)的第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和期限。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定執(zhí)行。（1）對(duì)于中介方，責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（2）對(duì)于顧問(wèn)、監(jiān)理等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方，責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（3）對(duì)于保險(xiǎn)代理等金融機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額按保險(xiǎn)合同中的約定執(zhí)行。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，對(duì)甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。4.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決；（2）甲方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，若第三方行為導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決；（2）乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，若第三方行為導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)損失；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行職責(zé)。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期，以甲乙雙方約定的日期為準(zhǔn)。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方或第三方提出解除協(xié)議，并經(jīng)另一方同意；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條本合同與其他條款的沖突9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款有沖突時(shí)，以本修正條款為準(zhǔn)。9.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不適用于本合同簽訂前已介入的第三方。第十條本合同的解釋與適用10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，由甲乙雙方共同解釋和適用。10.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。第十一條本合同的爭(zhēng)議解決11.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.賓館租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃雙方的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任、違約條款等。說(shuō)明：本附件作為租賃合同的補(bǔ)充，對(duì)租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行具體說(shuō)明。2.綠色能源利用計(jì)劃詳細(xì)要求：包括綠色能源的類(lèi)型、利用方式、預(yù)期效果、監(jiān)測(cè)指標(biāo)等。說(shuō)明：本附件作為綠色能源利用的指導(dǎo)文件，確保賓館在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中有效利用綠色能源。3.人員配置標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括管理人員、服務(wù)員、其他人員的人數(shù)、崗位要求、福利待遇等。說(shuō)明：本附件作為人員配置的依據(jù)，確保賓館運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性和專(zhuān)業(yè)性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的定義、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、期限、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的規(guī)范文件，明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用、程序等。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的具體指導(dǎo)，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠及時(shí)、公正地解決。6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約行為的定義、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，明確違約行為的后果和責(zé)任承擔(dān)。7.不可抗力事件處理方案詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的定義、處理程序、損失承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件作為不可抗力事件處理的指南，確保在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，能夠妥善應(yīng)對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付租金。乙方未按合同約定履行維修責(zé)任。第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。雙方未按合同約定履行環(huán)保責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及違約金。乙方未按合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致賓館設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方未按合同約定履行環(huán)保責(zé)任，導(dǎo)致環(huán)境污染，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。全文完。2024版賓館租賃承包與綠色能源利用合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2租賃方基本信息3.賓館租賃承包標(biāo)的3.1賓館名稱(chēng)及位置3.2賓館面積及配套設(shè)施4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金計(jì)算及支付方式5.綠色能源利用及配套設(shè)施5.1綠色能源利用原則5.2綠色能源設(shè)施設(shè)備清單5.3綠色能源利用費(fèi)用6.經(jīng)營(yíng)管理及維護(hù)責(zé)任6.1經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任6.2維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2租賃方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2法定解除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：賓館設(shè)施清單11.2附件二：綠色能源設(shè)施清單12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同其他約定13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同變更及補(bǔ)充14.合同附件清單14.1附件一：賓館設(shè)施清單14.2附件二：綠色能源設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2合同訂立過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和地方政策。1.2合同適用的地域范圍1.2.1本合同適用于位于X省X市X區(qū)的賓館租賃承包業(yè)務(wù)。2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.1.1承包方名稱(chēng)：X有限公司2.1.2承包方住所：X省X市X區(qū)X路X號(hào)2.1.3承包方法定代表人：X2.1.4承包方聯(lián)系電話(huà)：X2.2租賃方基本信息2.2.1租賃方名稱(chēng)：X賓館2.2.2租賃方住所：X省X市X區(qū)X路X號(hào)2.2.3租賃方法定代表人：X2.2.4租賃方聯(lián)系電話(huà)：X3.賓館租賃承包標(biāo)的3.1賓館名稱(chēng)及位置3.1.1賓館名稱(chēng)：X賓館3.1.2賓館位置：X省X市X區(qū)X路X號(hào)3.2賓館面積及配套設(shè)施3.2.1賓館總面積：10000平方米3.2.2賓館配套設(shè)施：餐廳、會(huì)議室、客房、健身房、游泳池等。4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。4.2租金計(jì)算及支付方式4.2.1租金計(jì)算：按月計(jì)算，每月租金為人民幣X萬(wàn)元。4.2.2支付方式：每月租金于每月5日前一次性支付，逾期未支付按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。5.綠色能源利用及配套設(shè)施5.1綠色能源利用原則5.1.1本合同倡導(dǎo)綠色環(huán)保，鼓勵(lì)使用綠色能源。5.2綠色能源設(shè)施設(shè)備清單5.2.1太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)5.2.2熱泵系統(tǒng)5.2.3節(jié)能燈具5.3綠色能源利用費(fèi)用5.3.1綠色能源設(shè)施設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用：人民幣X萬(wàn)元。5.3.2綠色能源利用運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用：人民幣X萬(wàn)元/年。6.經(jīng)營(yíng)管理及維護(hù)責(zé)任6.1經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任6.1.1承包方負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保賓館的正常運(yùn)營(yíng)。6.1.2租賃方負(fù)責(zé)賓館的資產(chǎn)保值增值，確保賓館設(shè)施設(shè)備的完好。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1承包方負(fù)責(zé)賓館設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2.2租賃方負(fù)責(zé)賓館設(shè)施的定期檢修，確保設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1在爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.2法定解除9.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1附件一：賓館設(shè)施清單11.1.1賓館設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出賓館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。11.2附件二：綠色能源設(shè)施清單11.2.1綠色能源設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出賓館內(nèi)所有綠色能源設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知送達(dá)方式a)郵寄：通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞寄送至對(duì)方住所或法定代表人的地址；b)傳真：通過(guò)傳真機(jī)發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；c)電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。13.3合同變更及補(bǔ)充13.3.1合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面協(xié)議，并作為本合同的附件。14.合同附件清單14.1附件一：賓館設(shè)施清單14.2附件二：綠色能源設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的第三方主體，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入方式a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；b)技術(shù)服務(wù)方：提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)，確保合同中約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)得到執(zhí)行；c)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管，確保合同履行符合法律法規(guī)；d)擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行的風(fēng)險(xiǎn)得到控制。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額如下：a)中介方：中介方對(duì)合同履行的協(xié)助責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；b)技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方對(duì)提供的技術(shù)服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；c)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行的監(jiān)管責(zé)任，其責(zé)任限額由法律法規(guī)規(guī)定；d)擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)合同履行的擔(dān)保責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)擔(dān)保金額的百分之五十。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方在合同中的責(zé)權(quán)利如下：a)責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)因其原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)要求合同履行過(guò)程中提供必要的信息和條件；c)利益：第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的報(bào)酬或收益。6.第三方介入程序6.1第三方介入的程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并書(shū)面通知第三方；b)第三方在接到通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否接受介入；c)第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更與終止，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。7.2如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可另行選擇第三方介入。8.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定，原則上由甲乙雙方共同承擔(dān)。8.2如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：賓館設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出賓館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用狀況等。2.附件二：綠色能源設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出賓館內(nèi)所有綠色能源設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用狀況、維護(hù)記錄等。說(shuō)明：本清單用于跟蹤綠色能源設(shè)施的使用情況和維護(hù)保養(yǎng)，確保綠色能源的持續(xù)利用。3.附件三：合同履行進(jìn)度表要求：按月或按季度列出合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果和實(shí)際完成情況。說(shuō)明：本表用于監(jiān)控合同履行的進(jìn)度，確保各項(xiàng)任務(wù)的按時(shí)完成。4.附件四：租金支付憑證要求：提供每月租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本憑證作為租金支付的有效證明，用于記錄租金的支付情況。5.附件五：綠色能源利用費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列出綠色能源利用的費(fèi)用構(gòu)成、金額、支付方式等。說(shuō)明：本單據(jù)用于記錄綠色能源利用費(fèi)用的支出情況，確保費(fèi)用使用的透明度。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確合同變更的具體內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決記錄要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、涉及人員、爭(zhēng)議內(nèi)容、處理結(jié)果等。說(shuō)明：本記錄用于跟蹤和記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲乙雙方未按時(shí)支付租金或綠色能源利用費(fèi)用；b)承包方未按合同約定進(jìn)行賓館的經(jīng)營(yíng)管理；c)租賃方未按合同約定進(jìn)行賓館的維護(hù)保養(yǎng)；d)第三方未能履行合同約定的協(xié)助或監(jiān)管職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；c)違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的合理信賴(lài)?yán)娴膿p失；d)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a)承包方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致租賃方遭受銀行利息損失，承包方應(yīng)承擔(dān)該利息損失；b)租賃方未按合同約定進(jìn)行賓館的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致賓館設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；c)第三方未能履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d)甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行協(xié)商，導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議產(chǎn)生的合理費(fèi)用。全文完。2024版賓館租賃承包與綠色能源利用合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1賓館租賃承包方1.2賓館運(yùn)營(yíng)方1.3綠色能源1.4合同期限2.合同標(biāo)的2.1賓館租賃承包范圍2.2綠色能源利用范圍3.租賃承包費(fèi)用3.1租金支付方式3.2租金支付時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制4.綠色能源利用費(fèi)用4.1綠色能源費(fèi)用支付方式4.2綠色能源費(fèi)用支付時(shí)間4.3綠色能源費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.權(quán)利和義務(wù)5.1賓館租賃承包方權(quán)利和義務(wù)5.2賓館運(yùn)營(yíng)方權(quán)利和義務(wù)5.3綠色能源供應(yīng)方權(quán)利和義務(wù)6.賓館運(yùn)營(yíng)管理6.1賓館設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2賓館服務(wù)質(zhì)量保證6.3賓館安全管理7.綠色能源利用措施7.1綠色能源設(shè)備安裝7.2綠色能源設(shè)備維護(hù)7.3綠色能源使用規(guī)范8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1賓館租賃承包方違約責(zé)任9.2賓館運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任9.3綠色能源供應(yīng)方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：賓館租賃承包協(xié)議13.2附件二：綠色能源利用協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1賓館租賃承包方：指在本合同中承擔(dān)賓館租賃承包責(zé)任的甲方。1.2賓館運(yùn)營(yíng)方：指在本合同中承擔(dān)賓館運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任的乙方。1.3綠色能源：指風(fēng)能、太陽(yáng)能、水能等可再生能源，以及節(jié)能技術(shù)和設(shè)備。1.4合同期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.合同標(biāo)的2.1賓館租賃承包范圍：甲方將位于某市某區(qū)某路某號(hào)的賓館租賃給乙方，租賃面積為10000平方米。2.2綠色能源利用范圍：賓館內(nèi)所有能源消耗均需采用綠色能源，包括照明、供暖、空調(diào)、熱水等。3.租賃承包費(fèi)用3.1租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，將上一個(gè)月的租金支付給甲方，租金總額為人民幣50萬(wàn)元/月。3.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。4.綠色能源利用費(fèi)用4.1綠色能源費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月10日前，將上一個(gè)月的綠色能源費(fèi)用支付給綠色能源供應(yīng)方，費(fèi)用總額為人民幣10萬(wàn)元/月。4.2綠色能源費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月10日前將綠色能源費(fèi)用支付至綠色能源供應(yīng)方指定賬戶(hù)。4.3綠色能源費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如綠色能源價(jià)格變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整綠色能源費(fèi)用。5.權(quán)利和義務(wù)5.1賓館租賃承包方權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用賓館設(shè)施設(shè)備。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在賓館運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2賓館運(yùn)營(yíng)方權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)賓館，并享有賓館的經(jīng)營(yíng)收益。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，確保賓館的綠色能源利用達(dá)到預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)。6.賓館運(yùn)營(yíng)管理6.1賓館設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賓館設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)賓館設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)修復(fù)。6.2賓館服務(wù)質(zhì)量保證6.2.1乙方應(yīng)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的賓館服務(wù)，確保賓客滿(mǎn)意。6.2.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量。6.3賓館安全管理6.3.1乙方應(yīng)建立健全賓館安全管理制度，確保賓客和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。6.3.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患。8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。8.1.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正。8.2.2乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同。8.3合同解除程序8.3.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于資產(chǎn)清算、費(fèi)用結(jié)算等。9.違約責(zé)任9.1賓館租賃承包方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)交付賓館或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日租金的1%。9.2賓館運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金或綠色能源費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期款項(xiàng)的1%。9.3綠色能源供應(yīng)方違約責(zé)任9.3.1綠色能源供應(yīng)方未能按照合同約定提供綠色能源，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為逾期能源使用費(fèi)用的1%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作，并按照法院的判決或調(diào)解履行合同義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿(mǎn)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3發(fā)生合同約定的解除條件。12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。12.2送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址。13.合同附件13.1附件一：賓館租賃承包協(xié)議13.2附件二：綠色能源利用協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、綠色能源技術(shù)供應(yīng)商、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、所需服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容。16.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的協(xié)議：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同條款。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不影響賓館的正常運(yùn)營(yíng)。17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任，均不得超過(guò)其接受服務(wù)或協(xié)助的金額。18.2責(zé)任限制條款：18.2.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或協(xié)助不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2.2第三方在履行合同過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助無(wú)法達(dá)到預(yù)期效果，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供必要的報(bào)告和記錄，甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度和成果的匯報(bào)。19.