2024年度房地產(chǎn)項目委托擔保合同公證3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目委托擔保合同公證本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.擔保事項3.1擔保范圍3.2擔保方式3.3擔保期限4.擔保責任4.1擔保責任范圍4.2擔保責任承擔4.3擔保責任免除5.擔保費用5.1擔保費用總額5.2擔保費用支付方式5.3擔保費用支付時間6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除條件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：項目基本情況13.2附件二：擔保協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1本合同甲方（委托方）名稱：_______1.1.2本合同甲方法定代表人：_______1.1.3本合同甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1本合同乙方（擔保方）名稱：_______1.2.2本合同乙方法定代表人：_______1.2.3本合同乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3雙方住所地1.3.1本合同甲方住所地：_______1.3.2本合同乙方住所地：_______2.項目概況2.1項目名稱2.1.1本合同項目名稱：_______2.2項目地址2.2.1本合同項目地址：_______2.3項目規(guī)模2.3.1本合同項目占地面積：_______平方米2.3.2本合同項目建筑面積：_______平方米2.4項目類型2.4.1本合同項目類型：住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等3.擔保事項3.1擔保范圍3.1.1本合同擔保范圍：_______3.2擔保方式3.2.1本合同擔保方式：保證擔保3.3擔保期限3.3.1本合同擔保期限：_______4.擔保責任4.1擔保責任范圍4.1.1本合同擔保責任范圍：_______4.2擔保責任承擔4.2.1本合同擔保責任承擔：_______4.3擔保責任免除4.3.1本合同擔保責任免除：_______5.擔保費用5.1擔保費用總額5.1.1本合同擔保費用總額：_______元5.2擔保費用支付方式5.2.1本合同擔保費用支付方式：_______5.3擔保費用支付時間5.3.1本合同擔保費用支付時間：_______6.合同履行6.1履行期限6.1.1本合同履行期限：_______6.2履行地點6.2.1本合同履行地點：_______6.3履行方式6.3.1本合同履行方式：_______8.合同解除8.1解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：_______8.1.2乙方解除合同的條件：_______8.2解除程序8.2.1甲方解除合同的程序：_______8.2.2乙方解除合同的程序：_______8.3解除通知8.3.1甲方解除合同的通知：_______8.3.2乙方解除合同的通知：_______9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：_______9.1.2乙方違約情形：_______9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約責任承擔：_______9.2.2乙方違約責任承擔：_______9.3違約責任免除9.3.1甲方違約責任免除：_______9.3.2乙方違約責任免除：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1本合同爭議解決方式：_______10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構：_______10.3爭議解決程序10.3.1本合同爭議解決程序：_______11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本合同不可抗力定義：_______11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1不可抗力發(fā)生時甲方處理：_______11.2.2不可抗力發(fā)生時乙方處理：_______11.3不可抗力解除條件11.3.1本合同不可抗力解除條件：_______12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同生效條件：_______12.2合同生效時間12.2.1本合同生效時間：_______12.3合同生效地點12.3.1本合同生效地點：_______13.合同附件13.1附件一：項目基本情況13.1.1附件一內(nèi)容：_______13.2附件二：擔保協(xié)議13.2.1附件二內(nèi)容：_______13.3附件三：其他相關文件13.3.1附件三內(nèi)容：_______14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋14.2.1本合同解釋權歸甲方所有。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同而介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1.1第三方具備相應的資質(zhì)和能力；15.2.1.2第三方介入應得到甲方和乙方的書面同意；15.2.1.3第三方介入的內(nèi)容不違反本合同的約定。15.3第三方介入程序15.3.1.1第三方向甲方和乙方提交書面申請，說明介入的必要性及目的；15.3.1.2甲方和乙方在收到第三方申請后，應在本合同規(guī)定的期限內(nèi)給予答復；15.3.1.3甲方和乙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利義務。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1.1明確第三方的介入范圍和職責；16.1.1.2規(guī)定第三方在介入期間的權利和義務；16.1.1.3規(guī)定第三方違約時的處理方式。16.2乙方增加條款16.2.1.1明確第三方的介入范圍和職責；16.2.1.2規(guī)定第三方在介入期間的權利和義務；16.2.1.3規(guī)定第三方違約時的處理方式。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因介入本合同關系而承擔的責任的最高限額。17.2第三方責任限額確定17.2.1.1第三方的資質(zhì)和能力；17.2.1.2第三方介入的內(nèi)容和范圍；17.2.1.3甲方和乙方的協(xié)商結果。17.3第三方責任限額條款17.3.1.1第三方責任限額的具體金額；17.3.1.2第三方責任限額的計算方式；17.3.1.3第三方責任限額的有效期限。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，確保其介入行為符合甲方的利益。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方應服從乙方的管理和監(jiān)督，確保其介入行為符合乙方的利益。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方在介入本合同關系過程中，若發(fā)生任何糾紛或損失，應由第三方自行承擔；18.3.2甲方和乙方應各自承擔因其自身原因?qū)е碌膿p失；18.3.3第三方因介入本合同關系而產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔，但不得超過約定的責任限額。18.4第三方介入的終止18.4.1第三方介入的終止條件：18.4.1.1第三方完成其介入任務；18.4.1.2甲方或乙方提出終止第三方介入的書面申請，并經(jīng)對方同意；18.4.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致第三方無法繼續(xù)介入。18.5第三方介入的后續(xù)處理18.5.1第三方介入終止后，甲方和乙方應按照本合同和補充協(xié)議的約定，處理相關事宜，包括但不限于：18.5.1.1第三方責任的認定和承擔；18.5.1.2第三方介入產(chǎn)生的收益的分配；18.5.1.3第三方介入產(chǎn)生的損失的賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目基本情況1.1項目基本情況包括但不限于：項目名稱、地址、規(guī)模、類型、土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。2.附件二：擔保協(xié)議2.1擔保協(xié)議詳細約定了擔保方對委托方的擔保責任、擔保范圍、擔保期限、擔保費用等內(nèi)容。3.附件三：其他相關文件3.1其他相關文件包括但不限于：3.1.1雙方簽訂的補充協(xié)議；3.1.2第三方介入?yún)f(xié)議；3.1.3甲方、乙方和第三方簽訂的補充協(xié)議；3.1.4不可抗力證明文件；3.1.5爭議解決機構出具的裁決書或調(diào)解書；3.1.6其他與本合同有關的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時間支付擔保費用；1.1.2未按約定履行合同義務；1.1.3違反合同約定的擔保責任范圍。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定提供擔保；1.2.2未按約定履行合同義務；1.2.3違反合同約定的擔保責任范圍。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定履行介入職責；1.3.2違反合同約定的權利義務；1.3.3未按約定承擔第三方責任限額內(nèi)的損失。2.責任認定標準2.1違約責任認定標準：2.1.1違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接損失；2.1.2違約方應承擔因其違約行為給對方造成的間接損失；2.1.3違約方應承擔因其違約行為給第三方造成的損失。3.違約責任示例說明3.1甲方違約示例：3.1.1甲方未按約定時間支付擔保費用，導致乙方無法履行擔保義務，乙方因此遭受損失。甲方應承擔乙方因甲方違約而產(chǎn)生的直接損失和間接損失。3.2乙方違約示例：3.2.1乙方未按約定提供擔保，導致甲方無法按計劃進行項目開發(fā)，甲方因此遭受損失。乙方應承擔甲方因乙方違約而產(chǎn)生的直接損失和間接損失。3.3第三方違約示例：3.3.1第三方未按約定履行介入職責，導致合同無法按預期完成，甲方和乙方因此遭受損失。第三方應承擔因其違約行為給甲方和乙方造成的損失，但不得超過約定的第三方責任限額。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目委托擔保合同公證1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當事人基本信息2.1委托人基本信息2.2擔保人基本信息2.3公證機構基本信息3.房地產(chǎn)項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模3.5項目投資總額4.委托擔保事項4.1委托擔保的范圍4.2委托擔保的期限4.3委托擔保的金額4.4委托擔保的利率4.5委托擔保的支付方式5.擔保責任5.1擔保人的擔保責任5.2擔保責任的履行5.3擔保責任的免除6.擔保物的設定與處置6.1擔保物的設定6.2擔保物的價值評估6.3擔保物的處置7.合同履行與變更7.1合同履行方式7.2合同變更的條件7.3合同變更的程序8.違約責任8.1委托人違約責任8.2擔保人違約責任8.3公證機構違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房地產(chǎn)項目相關文件11.2委托擔保協(xié)議11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間13.3備案程序14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國公證法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同訂立的目的在于明確委托人將房地產(chǎn)項目委托給擔保人進行擔保，確保委托人在履行相關義務過程中，能夠得到有效的擔保保障。2.當事人基本信息2.1委托人基本信息委托人名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________2.2擔保人基本信息擔保人名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________2.3公證機構基本信息公證機構名稱：________________________負責人：________________________住所地：________________________3.房地產(chǎn)項目概況3.1項目名稱項目名稱：________________________3.2項目地址項目地址：________________________3.3項目性質(zhì)項目性質(zhì)：________________________3.4項目規(guī)模項目規(guī)模：________________________平方米3.5項目投資總額項目投資總額：________________________元4.委托擔保事項4.1委托擔保的范圍本合同擔保范圍包括但不限于委托人在履行房地產(chǎn)項目相關合同中的義務。4.2委托擔保的期限本合同擔保期限自簽訂之日起至委托人履行完畢相關義務之日止。4.3委托擔保的金額本合同擔保金額為________________________元。4.4委托擔保的利率本合同擔保利率為________________________。4.5委托擔保的支付方式本合同擔保支付方式為________________________。5.擔保責任5.1擔保人的擔保責任擔保人承諾，在本合同約定的擔保范圍內(nèi)，對委托人的債務承擔連帶責任擔保。5.2擔保責任的履行擔保人應在委托人履行債務的過程中，按照約定履行擔保責任。5.3擔保責任的免除（1）因委托人自身原因?qū)е碌膫鶆者`約；（2）因不可抗力因素導致的債務違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。6.擔保物的設定與處置6.1擔保物的設定本合同擔保物為________________________。6.2擔保物的價值評估本合同擔保物的價值評估由________________________機構進行，評估價值為________________________元。6.3擔保物的處置擔保物在擔保期間，未經(jīng)委托人和擔保人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他處分。7.合同履行與變更7.1合同履行方式本合同履行方式為________________________。7.2合同變更的條件本合同變更需經(jīng)委托人、擔保人和公證機構協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同變更的程序合同變更程序如下：（1）提出變更申請；（2）召開協(xié)商會議；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）報送公證機構備案。8.違約責任8.1委托人違約責任若委托人未按約定履行合同義務，導致?lián)Ｈ顺袚鷵Ｘ熑?，委托人應向擔保人支付違約金，違約金數(shù)額為擔保金額的__%。8.2擔保人違約責任若擔保人未按約定履行擔保責任，導致委托人遭受損失，擔保人應賠償委托人因此遭受的全部損失。8.3公證機構違約責任若公證機構在履行公證職責過程中存在過錯，導致合同無效或無法履行，公證機構應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會名稱：________________________9.3爭議解決程序仲裁程序應遵循《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機構公證之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）委托人履行完畢相關義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）發(fā)出終止通知；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）雙方確認合同終止。11.合同附件11.1房地產(chǎn)項目相關文件（1）項目立項批準文件；（2）項目用地批準文件；（3）項目規(guī)劃許可證；（4）項目施工許可證；（5）其他相關文件。11.2委托擔保協(xié)議委托擔保協(xié)議詳見附件一。11.3其他相關文件（1）雙方簽訂的其他協(xié)議；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。12.合同簽署12.1簽署時間本合同簽署時間為________________________。12.2簽署地點本合同簽署地點為________________________。12.3簽署人員委托人代表：________________________擔保人代表：________________________公證機構公證員：________________________13.合同備案13.1備案機關本合同備案機關為________________________。13.2備案時間本合同備案時間為________________________。13.3備案程序備案程序如下：（1）提交備案材料；（2）辦理備案手續(xù)；（3）領取備案證明。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同條款如存在歧義，應按照有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。14.2合同生效日期本合同生效日期為________________________。14.3合同解除條件本合同解除條件如下：（1）一方當事人嚴重違約；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。14.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除通知；（2）協(xié)商解除；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）辦理解除手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除委托人、擔保人和公證機構之外的，根據(jù)本合同約定，提供中介服務、評估服務、咨詢服務或其他相關服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入方式1.中介服務：為委托人和擔保人提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務。2.評估服務：對擔保物進行價值評估。3.咨詢服務：為委托人和擔保人提供法律、財務等咨詢服務。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額為________________________元，超過該限額的部分，由委托人、擔保人和第三方自行協(xié)商解決。15.3.2第三方責任免除1.因委托人、擔保人或公證機構的原因?qū)е碌谌綗o法履行其義務；2.因不可抗力因素導致第三方無法履行其義務；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他免責情形。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1權利與義務第三方在本合同中的權利與義務僅限于其提供的服務內(nèi)容，不涉及本合同其他條款的權利義務。15.4.2責任劃分1.委托人與擔保人之間的權利義務關系，由本合同約定；2.第三方與委托人、擔保人之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；3.第三方與公證機構之間的權利義務關系，由公證機構的相關規(guī)定和法律法規(guī)約定。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1額外條款1.第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害委托人、擔保人和公證機構的合法權益；2.第三方在提供服務的范圍內(nèi)，應保證其提供的服務真實、合法、有效；3.第三方應保守本合同及雙方商業(yè)秘密。16.2說明1.第三方介入本合同，需取得委托人、擔保人和公證機構的書面同意；2.第三方介入后，其權利義務由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；3.第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的效力。17.第三方責任的具體規(guī)定17.1第三方責任的具體規(guī)定如下：1.第三方提供的服務不符合約定，導致委托人、擔保人或公證機構遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；2.第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成委托人、擔保人或公證機構損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；3.第三方在提供服務過程中，違反法律法規(guī)，導致委托人、擔保人或公證機構遭受損失的，第三方應承擔相應的法律責任。17.2責任追償若第三方因本合同項下的責任導致委托人、擔保人或公證機構遭受損失，委托人、擔保人或公證機構有權向第三方追償，直至第三方承擔全部賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目立項批準文件要求：文件需加蓋公章，注明批準日期，項目名稱及批準文號。說明：證明項目符合國家及地方的相關立項要求。2.項目用地批準文件要求：文件需加蓋公章，注明批準日期，項目用地性質(zhì)及批準文號。說明：證明項目用地已獲得相關部門的批準。3.項目規(guī)劃許可證要求：文件需加蓋公章，注明批準日期，項目規(guī)劃范圍及規(guī)劃條件。說明：證明項目規(guī)劃已通過相關部門的審批。4.項目施工許可證要求：文件需加蓋公章，注明批準日期，項目施工單位及施工期限。說明：證明項目施工已獲得相關部門的許可。5.委托擔保協(xié)議要求：協(xié)議需由委托人、擔保人和公證機構共同簽訂，明確各方權利義務。說明：作為本合同的重要組成部分，詳細約定擔保事項。6.擔保物清單要求：清單需詳細列明擔保物的名稱、數(shù)量、價值等。說明：作為擔保物的詳細清單，用于擔保物的識別和處置。7.價值評估報告要求：報告需由具備相應資質(zhì)的評估機構出具，加蓋公章。說明：對擔保物價值進行評估，為擔保物的處置提供依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需由爭議雙方簽訂，明確爭議解決方式及程序。說明：當發(fā)生爭議時，作為解決爭議的依據(jù)。9.仲裁協(xié)議要求：協(xié)議需由爭議雙方簽訂，明確仲裁機構及仲裁規(guī)則。說明：當發(fā)生爭議時，作為提交仲裁的依據(jù)。10.解除協(xié)議要求：協(xié)議需由委托人、擔保人和公證機構共同簽訂，明確解除合同的條件及程序。說明：當合同需要解除時，作為解除合同的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托人未按約定履行相關義務。責任認定標準：委托人應支付違約金，違約金數(shù)額為擔保金額的__%。示例：委托人未按時支付工程款，導致工程進度受阻。2.違約行為：擔保人未按約定履行擔保責任。責任認定標準：擔保人應賠償委托人因此遭受的全部損失。示例：擔保人未能按約定提供擔保，導致委托人無法履行債務。3.違約行為：公證機構未按約定履行公證職責。責任認定標準：公證機構應承擔相應的法律責任。示例：公證機構在公證過程中存在重大過失，導致合同無效。4.違約行為：第三方未按約定提供或履行服務。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方提供的評估報告存在重大誤差，導致?lián)Ｎ飪r值評估不準確。5.違約行為：一方當事人泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露方應承擔相應的法律責任。示例：委托人泄露了擔保人的商業(yè)秘密，導致?lián)Ｈ嗽馐軗p失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目委托擔保合同公證2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目投資額3.委托擔保事項3.1擔保方式3.2擔保范圍3.3擔保期限3.4擔保金額4.擔保責任4.1擔保人責任4.2擔保人義務4.3擔保人權利5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.擔保費用6.1擔保費用計算方式6.2擔保費用支付方式6.3擔保費用支付期限7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任承擔期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：項目基本情況表11.2附件二：擔保協(xié)議11.3附件三：擔保人資格證明12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同履行14.3合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條項目基本情況2.1項目名稱：房地產(chǎn)項目2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目類型：住宅2.4項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米2.5項目投資額：總投資億元人民幣第三條委托擔保事項3.1擔保方式：連帶責任擔保3.2擔保范圍：包括但不限于項目開發(fā)、建設、銷售、運營等過程中的債務3.3擔保期限：自合同生效之日起至項目全部債務清償完畢之日止3.4擔保金額：億元人民幣第四條擔保責任4.1擔保人責任：在擔保期限內(nèi)，如主債務人無力償還債務，擔保人應按照合同約定承擔連帶責任4.2擔保人義務：確保擔保資金的合法、合規(guī)使用，并按時足額支付擔保費用4.3擔保人權利：在主債務人履行債務的情況下，有權要求主債務人按照合同約定支付擔保費用第五條保證金5.1保證金金額：億元人民幣5.2保證金繳納方式：自合同生效之日起個工作日內(nèi)，一次性繳納5.3保證金退還條件：在擔保期限內(nèi)，如主債務人履行債務，且擔保人履行擔保義務，保證金應予以退還第六條擔保費用6.1擔保費用計算方式：按擔保金額的1%計收，每年支付一次6.2擔保費用支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付至擔保人指定賬戶6.3擔保費用支付期限：每年月日前支付第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：（1）合同一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件：（1）擔保期限屆滿，主債務人履行債務，且擔保人履行擔保義務；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止合同的情形。7.3合同解除與終止的程序：（1）合同一方提出解除或終止合同的通知；（2）另一方在收到通知后個工作日內(nèi)，書面回復是否同意；（3）雙方達成一致后，簽訂合同解除或終止協(xié)議；（4）履行合同解除或終止后的相關手續(xù)。第八條違約責任8.1違約情形：（1）擔保人未按照合同約定履行擔保義務；（2）主債務人未按照合同約定履行債務；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔方式：（1）違約方應承擔違約金，違約金按合同金額的%計算；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。8.3違約責任承擔期限：違約責任自違約行為發(fā)生之日起個工作日內(nèi)承擔。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：見第七條合同解除與終止中的合同終止條件。10.3合同生效日期：本合同自2004年1月1日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：項目基本情況表11.2附件二：擔保協(xié)議11.3附件三：擔保人資格證明第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點：市區(qū)路號12.3合同簽署人：甲方：X乙方：X第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同解除條件：見第七條合同解除與終止中的合同解除條件。13.3合同變更與解除的程序：（1）一方提出變更或解除合同的書面請求；（2）另一方在個工作日內(nèi)書面回復是否同意；（3）雙方達成一致后，簽訂合同變更或解除協(xié)議；（4）履行合同變更或解除后的相關手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.2合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。14.3合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的概念：本合同所指第三方是指除甲乙雙方外的任何第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、咨詢機構等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于項目評估、項目監(jiān)理、項目咨詢、項目融資、項目銷售等方面。第十六條甲乙方引入第三方的程序16.1引入程序：甲乙雙方在引入第三方前，應書面通知對方，并共同商定第三方的資質(zhì)、職責、權限及費用等事項。16.2書面通知：甲乙雙方應在引入第三方前個工作日，以書面形式通知對方，并附上第三方的相關資質(zhì)證明文件。第十七條第三方的責任限額17.1責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其接受甲乙方委托時約定的責任限額。17.2責任限額的約定：甲乙雙方應在引入第三方時，明確約定第三方的責任限額，并在合同中予以明確記載。17.3超出責任限額的賠償：如第三方在本合同項下的責任超過約定的責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，共同承擔超出部分的責任。第十八條第三方的職責與義務18.1第三方的職責：第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責，確保項目順利進行。18.2第三方的義務：（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時間、質(zhì)量和標準完成工作；（4）對工作中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知甲乙雙方。第十九條第三方的權利19.1第三方的權利：第三方有權按照合同約定，獲得相應的報酬。19.2報酬的支付：（1）報酬的計算方式：根據(jù)第三方完成的工作量、工作量的大小及合同約定的收費標準計算；（2）報酬的支付時間：報酬應在第三方完成工作后個工作日內(nèi)支付。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明：（1）甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和管理：甲乙雙方應共同對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行職責。（2）第三方與其他各方的關系：第三方與其他各方的關