2024年版二手房屋交易協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房屋交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.交付及入住4.1交付時間4.2入住手續(xù)4.3交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.2登記費用5.3登記時間6.房屋瑕疵及責任6.1房屋瑕疵說明6.2瑕疵處理及責任承擔7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施說明7.2附屬物歸屬8.交易稅費及費用8.1稅費承擔8.2費用承擔9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定12.合同簽訂時間及地點13.合同份數(shù)及效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.1.5出賣方身份證號碼：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系電話：1.2.5買受方身份證號碼：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋地址：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.2.2房屋所有權(quán)人：2.2.3房屋是否設(shè)有抵押、查封等權(quán)利限制：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)類型：2.3.4房屋樓層及總層數(shù)：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：3.1.2付款方式：3.1.3付款比例及時間：3.2支付方式及時間3.2.1首付款支付方式及時間：3.2.2尾款支付方式及時間：3.2.3付款憑證要求：4.交付及入住4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：4.1.2交付時間確認方式：4.2入住手續(xù)4.2.1入住手續(xù)辦理：4.2.2入住手續(xù)費用及承擔：4.3交付條件4.3.1房屋交付條件：4.3.2房屋交付時需具備的條件：5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：5.1.2登記所需材料：5.2登記費用5.2.1登記費用承擔：5.2.2登記費用支付時間：5.3登記時間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：5.3.2登記時間確認方式：6.房屋瑕疵及責任6.1房屋瑕疵說明6.1.1房屋存在瑕疵：6.1.2瑕疵內(nèi)容描述：6.2瑕疵處理及責任承擔6.2.1瑕疵處理方式：6.2.2責任承擔方式：8.交易稅費及費用8.1稅費承擔8.1.1契稅：8.1.1.1契稅稅率：8.1.1.2契稅計算方式：8.1.1.3契稅承擔方：8.1.2土地增值稅：8.1.2.1土地增值稅稅率：8.1.2.2土地增值稅計算方式：8.1.2.3土地增值稅承擔方：8.1.3個人所得稅：8.1.3.1個人所得稅稅率：8.1.3.2個人所得稅計算方式：8.1.3.3個人所得稅承擔方：8.2費用承擔8.2.1房產(chǎn)交易手續(xù)費：8.2.1.1手續(xù)費標準：8.2.1.2手續(xù)費承擔方：8.2.2房屋登記費：8.2.2.1登記費標準：8.2.2.2登記費承擔方：8.2.3其他費用：8.2.3.1其他費用內(nèi)容：8.2.3.2其他費用承擔方：9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1合同解除事由：9.1.2合同解除通知方式：9.2違約責任9.2.1違約情形：9.2.1.1買受方違約：9.2.1.2出賣方違約：9.2.2違約責任承擔：9.2.2.1違約金計算方式：9.2.2.2違約金承擔方：10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：10.1.1.1協(xié)商解決：10.1.1.2仲裁解決：10.1.1.3民事訴訟解決：10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)選擇：10.2.2爭議解決機構(gòu)地址：11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1合同生效時間：11.1.2合同生效條件：11.2合同附件11.2.1附件名稱及內(nèi)容：11.2.2附件效力：11.3其他約定11.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；11.3.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；11.3.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間：12.2簽訂地點：13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：13.2合同效力：14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2附件二：房屋買賣合同；14.3附件三：其他相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、房屋查驗服務(wù)、貸款服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供符合本合同要求的服務(wù)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；2.2.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，經(jīng)甲乙雙方確認；2.2.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義3.1.1本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定3.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風險及甲乙雙方協(xié)商確定；3.2.2第三方責任限額不得低于甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分4.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任；4.1.2第三方履行服務(wù)過程中，甲方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，因甲方原因?qū)е碌谌綗o法正常履行服務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.2第三方與乙方的責任劃分4.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任；4.2.2第三方履行服務(wù)過程中，乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，因乙方原因?qū)е碌谌綗o法正常履行服務(wù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.3第三方與甲乙雙方共同責任4.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方能夠正常履行服務(wù)，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法正常履行服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔連帶責任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私；5.2.3第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌馁r償責任。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同條款進行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要；6.2本合同中未明確的事項，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議終止第三方介入；7.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同規(guī)定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件專用章。說明：用于證明房屋的權(quán)屬狀況，確保交易雙方所交易的房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：作為本合同的重要組成部分，詳細約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋查驗報告要求：由具有資質(zhì)的第三方出具，對房屋的裝修、設(shè)施、結(jié)構(gòu)等進行全面查驗。說明：確保房屋交付時符合合同約定，避免因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、個人所得稅等。說明：證明稅費已繳納，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。6.銀行貸款合同要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，加蓋銀行公章。說明：證明貸款已發(fā)放，確保交易雙方的資金安全。7.付款憑證要求：提供支付交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明交易款項已支付，確保交易雙方的資金流轉(zhuǎn)清晰。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。9.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)證明文件。說明：用于證明交易雙方及房屋的合法性、有效性等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約1.1未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應(yīng)承擔違約責任，向買受方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。1.2房屋存在質(zhì)量問題責任認定：出賣方應(yīng)承擔維修責任，修復(fù)房屋至符合合同約定標準。1.3未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責任認定：出賣方應(yīng)承擔違約責任，向買受方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.買受方違約2.1未按約定時間支付交易款項責任認定：買受方應(yīng)承擔違約責任，向出賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.2買受方擅自改變房屋用途責任認定：買受方應(yīng)承擔違約責任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償因改變用途造成的損失。3.第三方違約3.1第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務(wù)費用的一定比例計算。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因泄露商業(yè)秘密造成的損失。全文完。2024年版二手房屋交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬2.交易雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費5.3過戶時間5.4過戶地點6.房屋瑕疵及風險告知6.1房屋瑕疵告知6.2風險告知6.3修復(fù)責任7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金交付7.3保證金退還8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：房屋買賣合同13.3合同附件三：房屋質(zhì)量檢測報告14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：本房屋位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室，房屋編號為______。1.2房屋面積：房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為______層______結(jié)構(gòu)，戶型為______。1.4房屋用途：房屋用途為______，未設(shè)定抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制。1.5房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證編號為______，賣方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。第二條交易雙方基本信息2.1買方信息：買方全稱為______，法定代表人/負責人為______，聯(lián)系電話為______。2.2賣方信息：賣方全稱為______，法定代表人/負責人為______，聯(lián)系電話為______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：本房屋交易價格為人民幣______元整。3.2支付方式：買方應(yīng)于______日內(nèi)將交易款支付至賣方指定賬戶，支付方式為______。3.3付款時間：買方應(yīng)于合同簽訂后的______日內(nèi)完成全部交易款的支付。3.4付款地點：買方應(yīng)將交易款支付至賣方在中國銀行______分行開設(shè)的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱______，賬號______。第四條房屋交付及使用4.1交付時間：賣方應(yīng)于合同簽訂后的______日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、無查封、無抵押、無租賃等。4.3使用條件：買方在取得房屋所有權(quán)證后，可按照房屋用途進行使用。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納過戶稅費等。5.2過戶稅費：房屋過戶稅費由買方承擔，具體稅費金額以過戶時稅務(wù)機關(guān)核定的金額為準。5.3過戶時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在賣方收到買方支付的全部交易款后的______日內(nèi)完成。5.4過戶地點：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)在賣方所在地辦理。第六條房屋瑕疵及風險告知6.1房屋瑕疵告知：賣方已向買方告知房屋存在的瑕疵，包括但不限于______。6.2風險告知：賣方已向買方告知房屋交易存在的風險，包括但不限于______。6.3修復(fù)責任：賣方應(yīng)在______日內(nèi)對房屋瑕疵進行修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔。第七條交易保證金7.1保證金金額：買方應(yīng)于合同簽訂后的______日內(nèi)向賣方支付交易保證金人民幣______元整。7.2保證金交付：保證金應(yīng)支付至賣方在中國銀行______分行開設(shè)的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱______，賬號______。7.3保證金退還：在交易完成后，若無違約行為，賣方應(yīng)在______日內(nèi)將保證金無息退還買方。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買方未按約定時間支付交易款；8.1.3任何一方違反合同約定的付款義務(wù)；8.1.4任何一方未履行合同約定的瑕疵告知義務(wù)；8.1.5任何一方未履行合同約定的交付使用義務(wù)；8.1.6任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.1.7任何一方造成對方損失的違約行為。8.2違約責任：8.2.1對于賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，賣方應(yīng)向買方支付相當于交易總價款______%的違約金。8.2.2對于買方未按約定時間支付交易款的，每延遲一日，買方應(yīng)向賣方支付相當于延遲支付金額______%的違約金。8.2.3對于任何一方違反付款義務(wù)的，違約方應(yīng)支付守約方相當于違約金額______%的違約金。8.2.4對于任何一方未履行瑕疵告知義務(wù)的，未告知方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。8.2.5對于任何一方未履行交付使用義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于修復(fù)房屋瑕疵、賠償損失等。8.2.6對于任何一方違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2.7對于任何一方造成對方損失的違約行為，違約方應(yīng)全額賠償對方的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決地點為______市______區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔。第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1任何一方嚴重違約；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的款項和事務(wù)。第十一項合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除或依法終止而終止。11.3合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)相互通知，并按照合同約定處理已履行部分的款項和事務(wù)。第十二項其他約定12.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三項合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：房屋買賣合同13.3合同附件三：房屋質(zhì)量檢測報告第十四項合同簽署14.1簽署日期：本合同自______年______月______日起生效。14.2簽署地點：______市______區(qū)。14.3簽署人簽字或蓋章：買方代表（簽字/蓋章）：______；賣方代表（簽字/蓋章）：______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除買方、賣方以外的，為本次房屋交易提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方責任2.1第三方在本次房屋交易中提供的服務(wù)應(yīng)遵循誠實信用、公平合理、自愿等原則。2.2第三方對房屋交易的真實性、合法性、有效性負責，并承擔相應(yīng)的法律責任。2.3第三方應(yīng)確保在房屋交易過程中，買方和賣方合法權(quán)益不受侵害。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費或其他服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的信息和文件，以完成房屋交易。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。4.2第三方與買方、賣方各自的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。4.3第三方與買方、賣方之間的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方責任限額5.1第三方在本次房屋交易中的責任限額為人民幣______元。5.2第三方責任限額不包括因買方、賣方故意隱瞞、欺詐等違法行為造成的損失。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，買方和賣方應(yīng)向第三方提供真實、完整、有效的信息。6.2第三方有權(quán)要求買方和賣方按照約定的時間和方式支付交易款。6.3第三方有權(quán)對房屋交易過程中的違法行為進行制止，并向有關(guān)部門報告。6.4第三方在履行職責過程中，如因買方、賣方提供虛假信息或違反約定導致?lián)p失，第三方有權(quán)向買方、賣方追償。7.第三方介入后的說明7.1第三方介入后，買方和賣方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。7.2第三方在履行職責過程中，如因買方、賣方原因?qū)е陆灰?，第三方不承擔任何責任?.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е陆灰祝谌綉?yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.第三方介入后的變更8.1第三方介入后，如合同條款需要變更，買方、賣方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2第三方介入后的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的終止9.1第三方介入后，如因買方、賣方原因?qū)е陆灰?，第三方有?quán)終止介入。9.2第三方介入終止后，買方、賣方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，買方、賣方和第三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的其他事宜11.1第三方介入后的其他事宜，雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。11.2第三方介入后的其他事宜，如合同未約定的，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋賣方公章。說明：用于證明賣方對房屋享有合法所有權(quán)，并確認房屋權(quán)屬清晰。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為房屋交易的正式文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋質(zhì)量檢測報告要求：提供房屋質(zhì)量檢測報告原件，報告需由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具。說明：用于證明房屋質(zhì)量符合國家標準，減少交易風險。4.付款憑證要求：提供買方支付交易款的銀行付款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：用于證明買方已按約定支付交易款。5.交易保證金收據(jù)要求：提供買方支付交易保證金的收據(jù)。說明：用于證明買方已支付交易保證金。6.房屋權(quán)屬變更登記申請書要求：提供房屋權(quán)屬變更登記申請書，需買方和賣方共同簽字或蓋章。說明：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶。7.房屋過戶稅費繳納憑證要求：提供房屋過戶稅費繳納憑證。說明：用于證明買方已繳納房屋過戶稅費。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的協(xié)議。說明：明確第三方在本次房屋交易中的權(quán)利義務(wù)。9.補充協(xié)議要求：根據(jù)合同約定，雙方可簽訂補充協(xié)議。說明：用于對合同未盡事宜進行補充和說明。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應(yīng)向買方支付相當于交易總價款______%的違約金。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂后的______日內(nèi)交付房屋，若未按時交付，則應(yīng)向買方支付______元違約金。2.買方未按約定時間支付交易款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付相當于延遲支付金額______%的違約金。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后的______日內(nèi)支付交易款，若未按時支付，則應(yīng)向賣方支付______元違約金。3.任何一方違反付款義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)支付守約方相當于違約金額______%的違約金。示例：買方未按約定時間支付首付款，則應(yīng)向賣方支付______元違約金。4.任何一方未履行瑕疵告知義務(wù)責任認定：未告知方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。示例：賣方未告知房屋存在重大結(jié)構(gòu)性問題，買方因此遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方______元。5.任何一方未履行交付使用義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于修復(fù)房屋瑕疵、賠償損失等。示例：賣方交付的房屋存在漏水問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)并賠償買方______元。6.任何一方違反保密義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：賣方泄露買方個人信息，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年版二手房屋交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款節(jié)點4.過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔4.3稅費繳納5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4驗收結(jié)果6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同補充11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.合同簽署及見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3見證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系電話：______甲方法定代表人：______1.2乙方基本信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系電話：______乙方法定代表人：______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：______房屋所在區(qū)域：______2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：______房屋層數(shù)：______2.3房屋面積房屋建筑面積：______房屋使用面積：______2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______房屋產(chǎn)權(quán)證號：______2.5房屋裝修情況房屋裝修程度：______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：______3.2付款方式付款方式：______3.3付款時間首付支付時間：______尾款支付時間：______3.4付款節(jié)點首付支付節(jié)點：______尾款支付節(jié)點：______4.過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理責任方：______4.2稅費承擔稅費承擔方：______4.3稅費繳納稅費繳納時間：______5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：______5.2房屋驗收標準房屋驗收標準：______5.3驗收程序驗收程序：______5.4驗收結(jié)果驗收結(jié)果：______6.違約責任6.1甲方違約責任甲方未按時支付房款：______甲方未按時辦理過戶手續(xù)：______6.2乙方違約責任乙方未按時交付房屋：______乙方提供虛假房屋信息：______8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項10.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，甲方一份，乙方一份。11.2房屋買賣合同房屋買賣合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋驗收報告、付款憑證等，一式兩份，甲方一份，乙方一份。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。13.合同份數(shù)13.1合同正本合同正本一式兩份，甲方一份，乙方一份。13.2合同副本合同副本一式______份，甲方______份，乙方______份。14.合同簽署及見證14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點合同簽署地點：______14.3見證人信息見證人：______見證人聯(lián)系電話：______見證人身份證號：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成交易、提供相關(guān)服務(wù)或參與交易過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、財務(wù)顧問等。2.第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律規(guī)定或交易習慣需要第三方介入；（3）甲乙雙方因故無法直接履行合同，需要第三方協(xié)助。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同交易價格的____%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，并收取合理費用。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和交易習慣，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的利益。4.3第三方在介入交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其責任、權(quán)利和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔甲乙雙方之間因交易產(chǎn)生的直接責任。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其承擔相應(yīng)責任。5.3第三方在介入交易過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)法律責任。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。6.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責，協(xié)助甲乙雙方完成交易。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔。7.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。8.第三方介入解除8.1甲乙雙方在第三方介入期間，如認為第三方不再適合繼續(xù)履行職責，有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。8.2第三方在介入期間，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入期間發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行后續(xù)義務(wù)。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)支付第三方未結(jié)算的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件須為加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章的正式文件。復(fù)印件須清晰，無涂改、損壞或模糊不清處。說明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同須為甲乙雙方簽字蓋章的正式文件。合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本情況、交易價格、付款方式等。說明：房屋買賣合同作為本合同的附件，用于明確甲乙雙方的交易內(nèi)容和權(quán)利義務(wù)。3.房屋驗收報告要求：房屋驗收報告須由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具。報告內(nèi)容應(yīng)詳細，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：房屋驗收報告用于證明房屋交付時的實際狀態(tài)，作為甲乙雙方確認房屋交付條件的依據(jù)。4.付款憑證要求：付款憑證須為銀行出具的正式文件，證明已支付房款。憑證內(nèi)容應(yīng)包含付款金額、付款時間、收款人信息等。說明：付款憑證用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。5.其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)交易稅費繳納憑證、房屋裝修合同等。文件內(nèi)容應(yīng)完整，符合國家法律法規(guī)和交易習慣。說明：其他相關(guān)文件作為本合同的附件，用于證明甲乙雙方在交易過程中履行了相關(guān)義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時支付房款：責任認定：甲方應(yīng)按照合同約定支付房款，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向乙方支付房屋交易總價10%的違約金。甲方未按時辦理過戶手續(xù)：責任認定：甲方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，則應(yīng)向乙方支付房屋交易總價5%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時交付房屋：責任認定：乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未按時交付，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向甲方支付房屋交易總價5%的違約金。乙方提供虛假房屋信息：責任認定：乙方應(yīng)如實提供房屋信息，如提供虛假信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在房屋交易過程中提供虛假房屋信息，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的100%。全文完。2024年版二手房屋交易協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同適用地域1.3合同適用對象2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息2.2房屋坐落位置2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號2.4房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3交易雙方聯(lián)系信息4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2交易價格確定方式4.3支付方式及時間4.4交易稅費承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收爭議解決6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶期限7.房屋權(quán)屬瑕疵及責任7.1房屋權(quán)屬瑕疵說明7.2權(quán)屬瑕疵責任承擔7.3權(quán)屬瑕疵處理8.房屋租賃情況8.1房屋租賃現(xiàn)狀8.2租賃合同終止8.3租賃合同轉(zhuǎn)讓9.交易保證金及退還9.1保證金金額及用途9.2保證金退還條件9.3保證金退還程序10.違約責任10.1違約行為界定10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決規(guī)則12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件及補充協(xié)議13.3合同其他約定14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)a)《中華人民共和國合同法》b)《中華人民共和國物權(quán)法》c)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》d)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》1.2合同適用地域本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。1.3合同適用對象本合同適用于房屋買賣雙方。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息a)房屋所有權(quán)人為：[賣方姓名]（身份證號：[身份證號]）。2.2房屋坐落位置房屋位于：[具體地址]。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為：[產(chǎn)權(quán)證號]。2.4房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途房屋為：[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為：[面積]平方米，用途為：[用途]。2.5房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息a)買方名稱：[買方名稱]（身份證號：[身份證號]）。3.2賣方基本信息a)賣方名稱：[賣方名稱]（身份證號：[身份證號]）。3.3交易雙方聯(lián)系信息買方聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。賣方聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格本房屋交易價格為：[交易價格]元。4.2交易價格確定方式交易價格由雙方協(xié)商確定。4.3支付方式及時間買方應(yīng)于合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付房屋交易價款。4.4交易稅費承擔交易稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)于[交付時間]前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件房屋交付時，房屋應(yīng)具備入住條件，無欠費、無糾紛等。5.3房屋驗收標準買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和房屋實際情況進行驗收。5.4驗收爭議解決如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定和實際發(fā)生費用由買方承擔。6.3過戶期限房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起[過戶期限]內(nèi)完成。8.房屋租賃情況8.1房屋租賃現(xiàn)狀房屋目前處于空置狀態(tài)，不存在租賃合同。8.2租賃合同終止本合同簽訂后，任何原有的租賃合同自動終止。8.3租賃合同轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，租賃合同中關(guān)于房屋的部分自動失效，租賃合同中關(guān)于承租人部分的義務(wù)由買方繼承。9.交易保證金及退還9.1保證金金額及用途本合同簽訂時，買方需支付交易保證金人民幣[保證金金額]元，用于保證交易順利進行。9.2保證金退還條件交易完成后，且賣方按照約定履行義務(wù)，保證金應(yīng)無息退還給買方。9.3保證金退還程序交易完成后，買方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)向賣方提出退還保證金申請，賣方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)辦理退還手續(xù)。10.違約責任10.1違約行為界定a)賣方未按約定時間交付房屋；b)買方未按約定時間支付購房款；c)雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔a)賣方違約，應(yīng)向買方支付相當于已付購房款[違約金比例]%的違約金；b)買方違約，應(yīng)向賣方支付相當于已付購房款[違約金比例]%的違約金；c)雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔相應(yīng)的違約責任。10.3違約賠償計算方式違約賠償金額以實際損失為基礎(chǔ)，按照合同約定比例計算。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決規(guī)則爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件a)一方違約，另一方有權(quán)解除合同；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用和損失。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括：[附件名稱]，與本合同具有同等法律效力。13.3合同其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]。14.2合同簽署地點本合同簽訂地點為：[簽署地點]。14.3合同附件清單附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋測繪報告復(fù)印件附件3：交易稅費繳納憑證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指本合同交易過程中，除買賣雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保障交易的順利進行，確保交易信息的真實性、合法性。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)當經(jīng)買賣雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。2.3第三方介入程序如下：a)買賣雙方同意第三方介入；b)第三方與買賣雙方簽訂書面協(xié)議；c)第三方履行其職責，為交易提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方的責任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照約定履行職責，保證交易信息的真實性、合法性。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方違反約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素確定。4.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認。4.3如第三方責任限額不足以賠償買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔超出部分的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從買賣雙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構(gòu)a)中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行操作。b)中介機構(gòu)應(yīng)如實向買賣雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導。c)中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。6.2評估機構(gòu)a)評估機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行評估。b)評估機構(gòu)應(yīng)如實提供房屋價值評估報告，不得故意高估或低估。c)評估機構(gòu)應(yīng)確保評估報告的準確性和可靠性。6.3擔保機構(gòu)a)擔保機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行擔保。b)擔保機構(gòu)應(yīng)確保擔保合同的履行，保障買賣雙方的合法權(quán)益。c)擔保機構(gòu)在履行擔保義務(wù)過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則。7.第三方介入的變更與解除7.1買賣雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議變更或解除后，買賣雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)證號、房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳細信息。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬情況。2.房屋測繪報告復(fù)印件詳細要求：提供房屋測繪報告的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)包含房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，并注明房屋的實際面積、使用面積等信息。說明：此附件用于確認房屋的面積和結(jié)構(gòu)情況。3.交易稅費繳納憑證復(fù)印件詳細要求：提供交易過程中涉及的稅費繳納憑證的復(fù)印件，包括契稅、印花稅、土地增值稅等。說明：此附件用于證明交易稅費已按照規(guī)定繳納。4.房屋租賃合同復(fù)印件詳細要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)包含租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：此附件用于了解房屋租賃現(xiàn)狀，確定租賃合同的終止情況。5.房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件詳細要求：提供房屋維修基金繳納憑證的復(fù)印件，證明房屋維修基金已繳納。說明：此附件用于確認房屋維修基金的情況。6.房屋過戶手續(xù)申請表詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)申請表的復(fù)印件，包含買賣雙方信息、房屋信息、過戶原因等。說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.交易保證金收據(jù)復(fù)印件詳細要求：提供交易保證金收據(jù)的復(fù)印件，證明保證金已支付。說明：此附件用于證明交易保證金的繳納情況。8.第三方協(xié)議復(fù)印件詳細要求：提供第三方協(xié)議的復(fù)印件，包括中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等與買賣雙方簽訂的協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的職責和權(quán)利。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定a)賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應(yīng)向買方支付相當于已付購房款[違約金比例]%的違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年1月1日前交付房屋，但未能在約定時間內(nèi)交付，買方可要求賣方支付相當于已付購房款10%的違約金。b)賣方提供虛假信息責任認定：賣方應(yīng)承擔因提供虛假信息導致的損失。示例：賣方在合同中提供虛假的房屋權(quán)屬證明，導致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方的損失。2.買方違約行為及責任認定a)買方未按約定時間支付購房款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付相當于已付購房款[違約金比例]%的違約金。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日前支付購房款，但未能在約定時間內(nèi)支付，賣方可要求買方支付相當于已付購房款10%的違約金。b)買方擅自更改房屋用途責任認定：買方應(yīng)承擔因擅自更改房屋用途而產(chǎn)生的法律責任。示例：買方在未經(jīng)賣方同意的情況下，將房屋用于商業(yè)用途，賣方有權(quán)要求買方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定a)第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔因未按約定履行職責導致的損失。示例：中介機構(gòu)未如實提供房屋信息，導致買方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)賠償買方的損失。b)第三方泄露交易信息責任認定：第三方應(yīng)承擔因泄露交易信息導致的損失。示例：評估機構(gòu)泄露房屋價值評估報告，導致交易價格受損，評估機構(gòu)應(yīng)賠償買方的損失。全文完。2024年版二手房屋交易協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域范圍1.3合同適用對象2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋權(quán)屬證書3.交易雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3交易雙方聯(lián)系方式4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2交易價格支付方式4.3交易價格調(diào)整機制5.交易款項的收取與退還5.1交易款項的收取5.2交易款項的退還條件5.3交易款項的退還方式6.房屋交付及使用6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋使用限制7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責任7.2登記費用及支付7.3登記時間及流程8.交易稅費承擔8.1稅費承擔原則8.2具體稅費種類及承擔比例8.3稅費支付時間9.房屋瑕疵及責任9.1房屋瑕疵的認定9.2房屋瑕疵的責任承擔9.3瑕疵處理及賠償10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任的承擔10.3違約金的計算及支付11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同補充條款13.3合同變更及補充14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)房屋買賣交易。1.3合同適用對象本合同適用于買賣雙方為完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋位置及面積房屋位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋為磚混結(jié)構(gòu)，用途為住宅。2.4房屋權(quán)屬證書賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書。3.交易雙方基本信息3.1買方信息買方全稱：公司買方法定代表人：聯(lián)系電話：X3.2賣方信息賣方全稱：個人賣方身份證號碼：X聯(lián)系電話：X3.3交易雙方聯(lián)系方式交易雙方應(yīng)保持通訊暢通，以便及時溝通合同履行相關(guān)事宜。4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣萬元整。4.2交易價格支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將交易價格全額支付至賣方指定的賬戶。4.3交易價格調(diào)整機制在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整導致交易價格發(fā)生變動的，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整交易價格。5.交易款項的收取與退還5.1交易款項的收取賣方應(yīng)在收到買方支付的款項后，將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給買方。5.2交易款項的退還條件如因不可抗力因素導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，買方有權(quán)要求退還已支付的款項。5.3交易款項的退還方式退還的款項應(yīng)通過原支付方式退還給買方。6.房屋交付及使用6.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。6.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的條件，無任何權(quán)利瑕疵。6.3房屋使用限制買方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。8.交易稅費承擔8.1稅費承擔原則買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策，各自承擔相應(yīng)的交易稅費。8.2具體稅費種類及承擔比例1.契稅：買方承擔房屋交易價格的1.5%；2.印花稅：買賣雙方各自承擔房屋交易價格的0.05%；3.交易手續(xù)費：買賣雙方各自承擔房屋交易價格的0.5%；4.其他稅費：根據(jù)國家和地方政策規(guī)定，買賣雙方分別承擔。8.3稅費支付時間買賣雙方應(yīng)在房屋交付前，各自繳納相應(yīng)的稅費。9.房屋瑕疵及責任9.1房屋瑕疵的認定房屋瑕疵指房屋本身存在的影響房屋使用功能或價值的缺陷。9.2房屋瑕疵的責任承擔1.賣方應(yīng)保證房屋在交付時無任何瑕疵；2.如房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)負責修復(fù)或賠償買方損失。9.3瑕疵處理及賠償1.賣方應(yīng)在買方發(fā)現(xiàn)瑕疵后的個工作日內(nèi)進行修復(fù)；2.修復(fù)費用由賣方承擔；3.如無法修復(fù)，賣方應(yīng)退還買方相應(yīng)的款項。10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約。10.2違約責任的承擔1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約金金額為交易價格的%。10.3違約金的計算及支付違約金應(yīng)在合同解除后個工作日內(nèi)支付。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在個工作日內(nèi)協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.房屋交付后，買方取得房屋所有權(quán)。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、交易款項退還等。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。13.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.3合同變更及補充合同變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同在市區(qū)街道號簽署。14.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在房屋交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋信息核實、價格評估、測繪、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的流程及責任16.1第三方介入的流程1.買方或賣方委托第三方提供服務(wù)；2.第三方根據(jù)委托要求進行相關(guān)服務(wù)；3.第三方將服務(wù)結(jié)果提交給委托方；4.委托方根據(jù)服務(wù)結(jié)果與交易對方協(xié)商。16.2第三方責任1.第三方應(yīng)按照委托要求提供真實、準確、完整的服務(wù)；2.第三方因故意或重大過失導致服務(wù)結(jié)果存在錯誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；2.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)資料；3.甲方有權(quán)要求第三方對服務(wù)結(jié)果進行解釋說明。17.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)積極配合第三方進行服務(wù)；2.乙方應(yīng)提供第三方所需的必要資料；3.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因故意或重大過失導致服務(wù)結(jié)果存在錯誤，對甲乙雙方造成的損失承擔的最高賠償金額。18.2第三方責任限額的確定1.第三方責任限額為本合同交易價格的%；2.第三方責任限額不得低于人民幣萬元。18.3第三方責任限額的賠償1.第三方責任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向甲乙雙方支付；2.超過第三方責任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方無需通過乙方；2.第三方與甲方之間的服務(wù)費用及責任，由雙方另行約定。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)積極配合乙方進行房屋交易；2.第三方與乙方之間的服務(wù)費用及責任，由雙方另行約定。19.3第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲乙雙方之間無直接利益關(guān)系；2.第三方應(yīng)確保其服務(wù)不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的申請如甲乙雙方認為有必要引入第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)雙方同意后，可簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。20.2合同變更的生效補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法定文件，是房屋交易的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保土地使用權(quán)清晰，無任何土地權(quán)利糾紛。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是房屋交易的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、準確，雙方簽字（或蓋章）齊全。說明：房屋買賣合同是房屋交易的法律文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告的復(fù)印件，確保房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息準確。說明：房屋測繪報告是房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的權(quán)威依據(jù)。5.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的復(fù)印件，確保稅費已按規(guī)定繳納。說明：房屋交易稅費繳納憑證是房屋交易稅費已繳納的證明。6.交易雙方身份證明詳細要求：提供交易雙方身份證件的復(fù)印件，確保身份真實、合法。說明：交易雙方身份證件是證明交易雙方身份的法定文件。7.交易雙方銀行賬戶信息詳細要求：提供交易雙方銀行賬戶信息的復(fù)印件，確保交易款項安全、準確到賬。說明：銀行賬戶信息是交易款項支付的重要依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保第三方服務(wù)符合合同約定。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件，明確了第三方服務(wù)的范圍、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定標準：賣方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：賣方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.違約行為：買方未按時支付交易款項責任認定標準：買方未在合同約定的交易款項支付時間內(nèi)支付交易款項，構(gòu)成違約。示例說明：買方未在合同約定的交易款項支付時間內(nèi)支付交易款項，賣方有權(quán)要求買方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.違約行為：第三方服務(wù)結(jié)果存在錯誤責任認定標準：第三方提供的服務(wù)結(jié)果存在錯誤，導致甲乙雙方權(quán)益受損，構(gòu)成違約。示例說明：第三方提供的價格評估結(jié)果存在錯誤，導致買方多支付交易款項，買方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)責任認定標準：一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求對方承擔違約責任。5.違約行為：一方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)責任認定標準：一方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，導致合同無法履行，構(gòu)成違約。示例說明：一方未按照合同約定提供必要的協(xié)助，導致房屋無法過戶，另一方有權(quán)要求對方承擔違約責任。全文完。2024年版二手房屋交易協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2交易的定義1.3相關(guān)術(shù)語的解釋2.雙方基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置和地址3.2房屋面積和結(jié)構(gòu)3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4房屋配套設(shè)施4.交易價格和支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易稅費和費用5.1稅費承擔5.2費用承擔6.交易流程和時間安排6.1交易流程6.2時間安排6.3延期責任7.房屋交付7.1交付時間7.2交付方式7.3交付條件8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶時間8.3過戶費用9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證責任9.3質(zhì)量保證措施10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.合同生效和終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止時間14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋：指位于________市________區(qū)________路________號的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為________，房屋建筑面積為________平方米，房屋用途為________。1.2交易：指賣方將其擁有的上述房屋轉(zhuǎn)讓給買方的行為。1.3相關(guān)術(shù)語：1.3.1交易價格：指賣方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給買方的總價款，人民幣________元整。1.3.2交易稅費：指在房屋交易過程中，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)由買方繳納的各項稅費。1.3.3過戶手續(xù)：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的法定手續(xù)。2.雙方基本信息2.1賣方：2.1.1姓名：________2.1.2身份證號碼：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.2買方：2.2.1姓名：________2.2.2身份證號碼：________2.2.3聯(lián)系電話：________3.房屋基本情況3.1房屋位置和地址：________市________區(qū)________路________號3.2房屋面積和結(jié)構(gòu)：建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)為________結(jié)構(gòu)。3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，賣方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。3.4房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有________設(shè)施，具體清單見附件。4.交易價格和支付方式4.1交易價格：人民幣________元整，買方同意按照本合同約定支付。4.2付款方式：買方分________期支付，具體付款時間如下：4.2.1第一期：合同簽訂后________日內(nèi)，支付總價款的________%；4.2.2第二期：房屋過戶后________日內(nèi)，支付總價款的________%；4.2.3第三期：________（如有）。4.3付款時間：按照上述付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行。5.交易稅費和費用5.1稅費承擔：賣方承擔交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。5.2費用承擔：雙方按照法律法規(guī)和約定承擔各自應(yīng)繳納的費用。6.交易流程和時間安排6.1交易流程：合同簽訂、房屋過戶、交房。6.2時間安排：自合同簽訂之日起________日內(nèi)完成房屋過戶，________日內(nèi)完成交房。6.3延期責任：如因賣方原因?qū)е逻^戶或交房延遲，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.房屋交付7.1交付時間：按照本合同約