2024年房地產項目投資顧問服務合同范本

2024年房地產項目投資顧問服務合同范本本合同目錄一覽1.服務內容1.1顧問服務范圍1.1.1房地產市場分析1.1.2投資策略制定1.1.3項目評估與選址1.1.4投資可行性分析1.1.5融資安排咨詢1.1.6合作方選擇與談判1.1.7項目管理咨詢1.1.8市場推廣與銷售策略1.1.9法律法規(guī)及政策咨詢1.1.10其他與投資相關的咨詢服務2.服務期限2.1起始日期2.2終止日期2.3延長服務期限的條件與方式3.服務費用3.1費用計算基礎3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4額外費用的計算與支付4.雙方責任與義務4.1投資方責任與義務4.2顧問方責任與義務5.保密條款5.1保密信息的范圍5.2保密義務的期限5.3保密信息的使用限制6.知識產權歸屬與使用6.1知識產權歸屬6.2知識產權使用7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任的具體處理方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件與方式9.2合同終止的條件與方式10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同解除的條件與方式11.合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他條款12.1通知與送達12.2適用法律12.3合同附件13.簽署頁13.1投資方簽署頁13.2顧問方簽署頁14.附件14.1投資項目概況14.2顧問服務詳細內容14.3相關法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條：服務內容1.1顧問服務范圍1.1.1房地產市場分析：顧問方應對投資方所提出的房地產市場進行分析，包括但不限于市場供需情況、價格走勢、競爭態(tài)勢等，并提交分析報告。1.1.2投資策略制定：顧問方應根據市場分析結果，為投資方制定合適的項目投資策略，包括投資目標、投資規(guī)模、投資節(jié)奏等。1.1.3項目評估與選址：顧問方應對投資方擬投資的項目進行評估，并根據評估結果為投資方選址提供專業(yè)建議。1.1.4投資可行性分析：顧問方應根據項目情況，進行投資可行性分析，包括但不限于市場可行性、財務可行性、技術可行性等，并提交分析報告。1.1.5融資安排咨詢：顧問方應對投資方的融資需求進行分析和評估，并提供融資安排建議。1.1.6合作方選擇與談判：顧問方應協(xié)助投資方選擇合適的合作方，并參與合作談判，以確保合作條款的公平性和合理性。1.1.7項目管理咨詢：顧問方應根據項目進展情況，為投資方提供項目管理咨詢和建議，以確保項目順利進行。1.1.8市場推廣與銷售策略：顧問方應為投資方的項目制定市場推廣與銷售策略，并協(xié)助實施。1.1.9法律法規(guī)及政策咨詢：顧問方應為投資方提供與項目相關的法律法規(guī)及政策咨詢，以確保項目合規(guī)。1.1.10其他與投資相關的咨詢服務：顧問方應根據投資方的需求，提供其他與投資相關的咨詢服務。第二條：服務期限2.1起始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。2.2終止日期：本合同的服務期限為____個月，自起始日期起計算。2.3延長服務期限的條件與方式：如雙方同意延長服務期限，應簽訂書面延長協(xié)議，并明確延長后的服務期限、費用等事項。第三條：服務費用3.1費用計算基礎：顧問方應根據投資方的項目規(guī)模、復雜程度等因素，確定服務費用。3.2費用支付方式：投資方應按照顧問方提供的費用支付方式，向顧問方支付服務費用。3.3費用支付時間：投資方應按照雙方約定的時間向顧問方支付服務費用。3.4額外費用的計算與支付：如因投資方需求變更、項目規(guī)模調整等原因導致顧問方工作量增加，雙方可協(xié)商確定額外費用。第四條：雙方責任與義務4.1投資方責任與義務：投資方應提供真實、準確、完整的項目相關信息，并按照約定支付服務費用。4.2顧問方責任與義務：顧問方應按照約定提供專業(yè)、高效的投資顧問服務，并保密投資方的相關信息。第五條：保密條款5.1保密信息的范圍：本合同簽訂后，雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。5.2保密義務的期限：自雙方簽署之日起至合同終止之日起____年。5.3保密信息的使用限制：未經對方書面同意，不得向第三方披露保密信息。第六條：知識產權歸屬與使用6.1知識產權歸屬：雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產權，歸創(chuàng)造方所有。6.2知識產權使用：未經對方書面同意，不得使用對方的知識產權。第八條：違約責任8.1違約行為：雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約責任的具體處理方式：違約方應承擔守約方的損失賠償責任，具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件與方式：如雙方同意變更本合同，應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容。10.2合同終止的條件與方式：本合同終止的條件和方式按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條：合同的生效與解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同解除的條件與方式：如雙方同意解除本合同，應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因和方式。第十二條：合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管：雙方應妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應及時通知對方。第十三條：其他條款13.1通知與送達：雙方通過電子郵件、快遞等方式進行通知和文件送達。13.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件：本合同附件包括投資項目概況、顧問服務詳細內容等相關文件。第十四條：簽署頁14.1投資方簽署頁：投資方授權代表簽名，日期。14.2顧問方簽署頁：顧問方授權代表簽名，日期。附件：14.1投資項目概況：詳細描述投資項目的基本情況、投資目標等。14.2顧問服務詳細內容：詳細描述顧問方應提供的服務內容、工作流程等。14.3相關法律法規(guī)及政策文件：與投資項目相關的法律法規(guī)及政策文件清單。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：投資項目概況詳細描述投資項目的基本情況、投資目標等，包括但不限于項目名稱、項目地點、項目規(guī)模、投資預算、預期收益等。附件2：顧問服務詳細內容詳細描述顧問方應提供的服務內容、工作流程等，包括但不限于市場分析、投資策略制定、項目評估與選址、融資安排咨詢、合作方選擇與談判、項目管理咨詢、市場推廣與銷售策略、法律法規(guī)及政策咨詢等。附件3：相關法律法規(guī)及政策文件列出與投資項目相關的法律法規(guī)及政策文件清單，包括但不限于土地使用權出讓合同、建設規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評估報告、建筑施工許可證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.投資方未按約定支付服務費用。2.顧問方未按約定提供服務或服務不符合約定標準。3.投資方提供虛假、錯誤的項目信息。4.顧問方泄露投資方的商業(yè)秘密、技術秘密等。5.雙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔守約方的損失賠償責任，具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。2.違約方應支付違約金，違約金的具體金額和計算方式由雙方約定。3.守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同義務。4.守約方有權要求解除合同，并要求違約方承擔因此產生的損失。示例說明：如投資方未按約定支付服務費用，顧問方有權暫停提供服務，并通知投資方合同暫停履行。投資方應在規(guī)定時間內支付欠款，否則顧問方有權解除合同，并要求投資方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。2.技術秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息。3.知識產權：指權利人依法對其創(chuàng)作的智力成果享有的專有權利，包括但不限于專利權、著作權、商標權等。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。5.違約