2024土地房屋買賣居間合同范本（房地產(chǎn)評估）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地房屋買賣居間合同范本（房地產(chǎn)評估）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置與面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.房地產(chǎn)價格與支付方式4.1房地產(chǎn)成交價格4.2付款時間與方式4.3付款違約責任5.房地產(chǎn)交付與過戶5.1房地產(chǎn)交付時間與條件5.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)與費用5.3過戶違約責任6.房地產(chǎn)評估與費用6.1評估機構(gòu)與評估費用6.2評估報告與異議處理6.3評估費用支付7.稅費承擔7.1契稅與個人所得稅7.2其他相關(guān)稅費7.3稅費承擔方式8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任與賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1合同變更與解除11.2合同解除通知11.3合同解除后果12.合同解除通知12.1合同解除通知方式12.2合同解除通知時間12.3合同解除通知后果13.合同解除后果13.1房地產(chǎn)返還13.2賠償責任13.3合同解除費用14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人/負責人：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：____________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方法定代表人/負責人：____________________1.1.6賣方聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：____年__月__日1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效；1.3.2支付首付款后生效；1.3.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后生效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置與面積2.1.1房地產(chǎn)所在地址：____________________2.1.2房地產(chǎn)面積：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________2.2.2房地產(chǎn)土地使用權(quán)證號：____________________2.2.3房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房地產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)2.3.1房地產(chǎn)用途：____________________2.3.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供真實、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；3.1.2買方有權(quán)要求賣方履行合同約定的各項義務(wù)；3.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付購房款；3.1.4買方應(yīng)配合賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款；3.2.2賣方有權(quán)要求買方配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2.3賣方應(yīng)提供真實、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；3.2.4賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.房地產(chǎn)價格與支付方式4.1房地產(chǎn)成交價格4.1.1房地產(chǎn)成交價格為：____________________4.2付款時間與方式4.2.1首付款：在合同簽訂后__日內(nèi)支付，金額為成交價格的__%；4.2.2尾款：在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付，金額為成交價格的__%；4.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款違約責任4.3.1買方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%；4.3.2賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價格的__%。5.房地產(chǎn)交付與過戶5.1房地產(chǎn)交付時間與條件5.1.1房地產(chǎn)交付時間為：____年__月__日；5.1.2房地產(chǎn)交付條件：賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)與費用5.2.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)配合賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2.2過戶費用：買方承擔過戶過程中產(chǎn)生的全部費用。5.3過戶違約責任5.3.1買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為成交價格的__%；5.3.2賣方未按約定時間配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價格的__%。6.房地產(chǎn)評估與費用6.1評估機構(gòu)與評估費用6.1.1評估機構(gòu)：____________________6.1.2評估費用：____________________6.2評估報告與異議處理6.2.1評估報告：買方、賣方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)收到評估報告；6.2.2異議處理：買方、賣方對評估報告有異議的，應(yīng)在收到評估報告后__日內(nèi)提出，由評估機構(gòu)進行復核。6.3評估費用支付6.3.1評估費用由買方、賣方按照評估報告確定的金額分別承擔。8.稅費承擔8.1契稅與個人所得稅8.1.1契稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，契稅由買方承擔，稅率為成交價格的__%；8.1.2個人所得稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，個人所得稅由賣方承擔，稅率為成交價格的__%。8.2其他相關(guān)稅費8.2.1房地產(chǎn)過戶稅費：買方承擔過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費；8.2.2其他稅費：買方、賣方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。8.3稅費承擔方式8.3.1買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付契稅；8.3.2賣方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付個人所得稅；8.3.3其他稅費按照實際發(fā)生情況支付。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.1.1買方在合同簽訂后__日內(nèi)未支付首付款，賣方有權(quán)解除合同；9.1.2賣方在合同簽訂后__日內(nèi)未交付房地產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同；9.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2違約責任與賠償9.2.1買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的__%；9.2.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價格的__%；9.2.3因一方違約導致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________10.2.2爭議解決機構(gòu)地址：____________________10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證；11.1.2房地產(chǎn)土地使用權(quán)證；11.1.3房地產(chǎn)他項權(quán)利證明；11.2評估報告11.2.1房地產(chǎn)評估報告；11.2.2評估機構(gòu)資質(zhì)證明；11.3其他相關(guān)文件11.3.1合同簽訂證明；11.3.2付款憑證；11.3.3過戶手續(xù)辦理證明。12.合同其他約定12.1合同變更與解除12.1.1合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；12.1.2合同變更或解除后，原合同條款中未變更或解除的部分繼續(xù)有效。12.2合同解除通知12.2.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；12.2.2合同解除通知應(yīng)在合同解除前__日內(nèi)送達對方。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)返還、賠償?shù)仁乱耍?2.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。13.合同解除通知13.1合同解除通知方式13.1.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；13.1.2.1郵寄；13.1.2.2傳真；13.1.2.3面交。13.2合同解除通知時間13.2.1合同解除通知應(yīng)在合同解除前__日內(nèi)發(fā)出；13.2.2合同解除通知發(fā)出后，合同自通知到達對方時解除。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)返還、賠償?shù)仁乱耍?3.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后；14.1.2買方支付首付款；14.1.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的期限屆滿；14.2.2合同解除；14.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同終止后果14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)返還、賠償?shù)仁乱耍?4.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在房地產(chǎn)買賣過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、代理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1同意16.1.1甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方介入合同履行過程。16.2授權(quán)16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇17.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由仲裁委員會指定。17.2第三方職責17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責任限額18.1責任限額18.1.1第三方因過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.1.2第三方的責任限額為：人民幣__萬元。18.2賠償方式18.2.1第三方責任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付。18.2.2超出責任限額部分的賠償，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，應(yīng)確保其符合合同約定，甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。19.1.2第三方未能履行職責導致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。19.2第三方與乙方的責任劃分19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，應(yīng)確保其符合合同約定，乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。19.2.2第三方未能履行職責導致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。19.3第三方與甲乙雙方共同責任19.3.1第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聶?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔連帶責任。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。20.1.2如合同約定第三方費用由乙方承擔，則乙方應(yīng)按照約定支付。20.2費用支付20.2.1第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。20.2.2第三方介入費用支付方式，可由甲乙雙方在合同中約定。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件21.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。21.2終止后果21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜；21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證詳細要求：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，應(yīng)真實、有效，無爭議。說明：附件中應(yīng)包含所有權(quán)證的復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。2.房地產(chǎn)土地使用權(quán)證詳細要求：證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件，應(yīng)真實、有效，無爭議。說明：附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。3.房地產(chǎn)他項權(quán)利證明詳細要求：證明房屋上存在抵押、租賃等他項權(quán)利的官方文件，應(yīng)真實、有效。說明：附件中應(yīng)包含他項權(quán)利證明的復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。4.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，應(yīng)真實、客觀、有效。說明：附件中應(yīng)包含評估報告的原件或復印件，并加蓋評估機構(gòu)公章。5.評估機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求：證明評估機構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)的官方文件。說明：附件中應(yīng)包含評估機構(gòu)的資質(zhì)證明文件復印件。6.合同簽訂證明詳細要求：證明合同簽訂過程的文件，如錄音、錄像等。說明：附件中應(yīng)包含合同簽訂證明的相關(guān)資料。7.付款憑證詳細要求：證明購房款支付過程的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件中應(yīng)包含付款憑證的原件或復印件。8.過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的文件。說明：附件中應(yīng)包含過戶手續(xù)辦理證明的原件或復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1違約行為：未按約定時間支付購房款。1.2責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的__%。1.3示例：買方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，若買方未按時支付，則應(yīng)向賣方支付首付款總額的__%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)。2.2責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價格的__%。2.3示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)交付房地產(chǎn)，若賣方未按時交付，則應(yīng)向買方支付成交價格的__%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：第三方未能履行合同約定的職責。3.2責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3示例：若第三方因評估失誤導致評估價值低于實際價值，給甲乙雙方造成損失，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.其他違約行為及責任認定4.1違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)。4.2責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。4.3示例：一方未按約定提供真實、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導致對方權(quán)益受損，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024土地房屋買賣居間合同范本（房地產(chǎn)評估）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2買賣雙方定義1.3合同標的定義1.4評估機構(gòu)定義1.5評估費用定義1.6付款方式定義1.7交房條件定義1.8違約責任定義2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3買方代理人信息（如有）2.4賣方代理人信息（如有）3.房地產(chǎn)評估3.1評估機構(gòu)選擇3.2評估報告要求3.3評估費用及支付3.4評估結(jié)果爭議處理4.房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)基本情況4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.3房地產(chǎn)面積及用途4.4房地產(chǎn)配套設(shè)施4.5房地產(chǎn)租賃情況5.買賣合同條款5.1買賣合同標的5.2買賣合同價格5.3付款方式及時間5.4交房時間及條件5.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.6附屬設(shè)施及物品5.7不可抗力及風險承擔6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)6.2賣方權(quán)利義務(wù)6.3買方代理人權(quán)利義務(wù)（如有）6.4賣方代理人權(quán)利義務(wù)（如有）7.評估機構(gòu)責任7.1評估機構(gòu)義務(wù)7.2評估結(jié)果準確性7.3評估結(jié)果保密7.4評估機構(gòu)責任8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3買方代理人違約責任（如有）8.4賣方代理人違約責任（如有）9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)評估報告11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.3附件三：買賣合同12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中“買賣雙方”指買方和賣方，買方為本合同約定的購買房地產(chǎn)的一方，賣方為本合同約定的出售房地產(chǎn)的一方。1.1.2“房地產(chǎn)”指買賣雙方約定買賣的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.1.3“評估機構(gòu)”指經(jīng)買賣雙方同意，對房地產(chǎn)進行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。1.1.4“評估費用”指評估機構(gòu)提供評估服務(wù)所收取的費用。1.1.5“付款方式”指買賣雙方約定的支付房地產(chǎn)款項的方式。1.1.6“交房條件”指賣方應(yīng)滿足的交房條件，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施完好、權(quán)屬清晰等。1.1.7“違約責任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。1.2買賣雙方定義1.2.1買方指甲方，賣方指乙方。1.3合同標的定義1.3.1合同標的指乙方所有的位于_______的房地產(chǎn)，具體信息詳見附件。1.4評估機構(gòu)定義1.4.1評估機構(gòu)指經(jīng)買賣雙方同意，具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)。1.5評估費用定義1.5.1評估費用指評估機構(gòu)根據(jù)實際工作量、評估難度等因素確定的評估費用。1.6付款方式定義1.6.1付款方式指買方支付房地產(chǎn)款項的方式，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。1.7交房條件定義1.7.1交房條件指賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好、權(quán)屬清晰，并辦理完畢過戶手續(xù)。1.8違約責任定義1.8.1違約責任指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔的賠償責任或其他法律責任。2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：_______2.1.2買方地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：_______2.2.2賣方地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3買方代理人信息（如有）2.3.1代理人名稱：_______2.3.2代理人地址：_______2.3.3聯(lián)系人：_______2.3.4聯(lián)系電話：_______2.4賣方代理人信息（如有）2.4.1代理人名稱：_______2.4.2代理人地址：_______2.4.3聯(lián)系人：_______2.4.4聯(lián)系電話：_______3.房地產(chǎn)評估3.1評估機構(gòu)選擇3.1.1買賣雙方同意由_______評估機構(gòu)對房地產(chǎn)進行評估。3.2評估報告要求3.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成評估工作，并向買賣雙方提交評估報告。3.3評估費用及支付3.3.1評估費用為_______元，由買方支付。3.4評估結(jié)果爭議處理3.4.1如對評估結(jié)果有異議，買賣雙方應(yīng)在收到評估報告后_______日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)基本情況4.1.1房地產(chǎn)地址：_______4.1.2房地產(chǎn)面積：_______平方米4.1.3房地產(chǎn)用途：_______4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.2.1賣方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3房地產(chǎn)面積及用途4.3.1房地產(chǎn)實際面積與權(quán)屬證明記載的面積不一致時，以實際測量面積為準。4.4房地產(chǎn)配套設(shè)施4.4.1房地產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于水、電、暖、燃氣、電梯等。4.5房地產(chǎn)租賃情況4.5.1房地產(chǎn)租賃情況詳見附件。5.買賣合同條款5.1買賣合同標的5.1.1買賣雙方同意以本合同附件所列房地產(chǎn)為買賣標的。5.2買賣合同價格5.2.1房地產(chǎn)價格為_______元，買方應(yīng)一次性支付。5.3付款方式及時間5.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付全部房款。5.4交房時間及條件5.4.1賣方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，按照交房條件將房地產(chǎn)交付給買方。5.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.5.1賣方應(yīng)在交房前辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付給買方。5.6附屬設(shè)施及物品5.6.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施及物品清單詳見附件。5.7不可抗力及風險承擔5.7.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)6.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明。6.1.2買方有權(quán)要求賣方按照交房條件交付房地產(chǎn)。6.1.3買方有權(quán)要求賣方辦理完畢過戶手續(xù)。6.2賣方權(quán)利義務(wù)6.2.1賣方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明。6.2.2賣方應(yīng)按照交房條件交付房地產(chǎn)。6.2.3賣方應(yīng)辦理完畢過戶手續(xù)。6.3買方代理人權(quán)利義務(wù)（如有）6.3.1買方代理人有權(quán)代表買方行使本合同約定的權(quán)利。6.3.2買方代理人有權(quán)代表買方履行本合同約定的義務(wù)。6.4賣方代理人權(quán)利義務(wù)（如有）6.4.1賣方代理人有權(quán)代表賣方行使本合同約定的權(quán)利。6.4.2賣方代理人有權(quán)代表賣方履行本合同約定的義務(wù)。7.評估機構(gòu)責任7.1評估機構(gòu)義務(wù)7.1.1評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定完成評估工作。7.1.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、準確。7.2評估結(jié)果準確性7.2.1評估結(jié)果應(yīng)與房地產(chǎn)的實際價值相符。7.3評估結(jié)果保密7.3.1評估機構(gòu)應(yīng)對評估結(jié)果保密，未經(jīng)買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.4評估機構(gòu)責任7.4.1如因評估機構(gòu)的原因?qū)е略u估結(jié)果不準確，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1如買方未按約定時間支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。8.1.2如買方未按約定接受房地產(chǎn)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付_______元的違約金。8.2賣方違約責任8.2.1如賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______元的違約金。8.2.2如賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______元的違約金。8.3買方代理人違約責任（如有）8.3.1如買方代理人未按約定履行代理職責，買方有權(quán)解除合同，并要求買方代理人支付_______元的違約金。8.4賣方代理人違約責任（如有）8.4.1如賣方代理人未按約定履行代理職責，賣方有權(quán)解除合同，并要求賣方代理人支付_______元的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1買賣雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1合同解除程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)評估報告11.1.1評估報告應(yīng)由評估機構(gòu)蓋章，并注明評估日期。11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)由賣方提供，并加蓋賣方公章。11.3附件三：買賣合同11.3.1買賣合同應(yīng)由買賣雙方簽字（或蓋章）。12.合同修改12.1合同修改程序12.1.1合同修改需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同修改效力12.2.1合同修改后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1合同解除程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除買賣雙方外的任何介入本合同履行過程的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由買賣雙方協(xié)商確定，或由一方委托，經(jīng)另一方同意。15.4第三方職責15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托事項，履行相應(yīng)的職責。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方的責任限額由買賣雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容確定。16.2責任承擔16.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2.2第三方的責任承擔不因買賣雙方的約定而免除。16.3責任免除16.3.1如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與買方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，不得損害買方的利益。17.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)向買方提供真實、準確、完整的信息。17.2第三方與賣方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，不得損害賣方的利益。17.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)向賣方提供真實、準確、完整的信息。17.3第三方與買賣雙方的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)維護買賣雙方的合法權(quán)益，確保合同的履行。17.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入時的額外條款18.1買方額外條款18.1.1買方同意第三方介入合同履行過程，并認可第三方的職責和權(quán)利。18.1.2買方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和履約能力證明。18.2賣方額外條款18.2.1賣方同意第三方介入合同履行過程，并認可第三方的職責和權(quán)利。18.2.2賣方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和履約能力證明。19.第三方介入時的說明19.1第三方介入的說明19.1.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易效率，降低交易風險。19.1.2第三方介入不改變買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方介入的期限19.2.1第三方介入的期限由買賣雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容確定。19.3第三方介入的終止19.3.1第三方介入的終止條件由買賣雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容確定。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用20.1.1第三方介入的費用由買賣雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容確定。20.1.2第三方介入的費用支付方式由買賣雙方在合同中約定。20.2第三方介入費用的承擔20.2.1第三方介入的費用由買賣雙方各自承擔，或由合同約定的一方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果等詳細信息。說明：評估報告是確定房地產(chǎn)價格的重要依據(jù)，買賣雙方應(yīng)仔細閱讀評估報告，如有異議，應(yīng)在收到報告后_______日內(nèi)提出。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：權(quán)屬證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無糾紛。說明：權(quán)屬證明是買賣雙方辦理過戶手續(xù)的必備文件，賣方應(yīng)確保權(quán)屬證明的真實性和有效性。3.附件三：買賣合同要求：買賣合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房條件、違約責任等內(nèi)容。說明：買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，買賣雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。4.附件四：房地產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細列明房地產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，如水、電、暖、燃氣、電梯等。說明：配套設(shè)施清單有助于買賣雙方了解房地產(chǎn)的實際狀況，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：房地產(chǎn)租賃情況說明要求：說明應(yīng)詳細列明房地產(chǎn)租賃情況，包括租賃期限、租金、租客信息等。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。說明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方履行職責的重要依據(jù)，買賣雙方應(yīng)仔細審查。7.附件七：第三方履約能力證明要求：履約能力證明應(yīng)包括財務(wù)報表、業(yè)績證明等，證明第三方具備履行合同的能力。說明：第三方履約能力證明有助于買賣雙方了解第三方的信用狀況，降低交易風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付房款。1.2賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)。1.3第三方未按約定履行職責。1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔相應(yīng)的違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責任示例說明：3.1買方未按約定時間支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。3.2賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______元的違約金。3.3第三方未按約定履行職責，導致買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024土地房屋買賣居間合同范本（房地產(chǎn)評估）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3居間方基本信息2.土地房屋基本情況2.1土地位置及面積2.2房屋位置及面積2.3土地使用權(quán)類型2.4房屋產(chǎn)權(quán)類型3.買賣合同價款3.1買賣合同價款總額3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.買賣合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點4.2合同生效條件4.3合同備案手續(xù)5.房地產(chǎn)評估5.1評估機構(gòu)及評估方法5.2評估報告內(nèi)容及要求5.3評估費用及支付方式6.交付及驗收6.1土地房屋交付條件6.2交付時間及地點6.3驗收標準及程序7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任7.3居間方違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：土地房屋權(quán)屬證明10.2附件二：房地產(chǎn)評估報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及其他11.1合同生效日期11.2合同附件效力11.3合同變更及補充12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：（填寫出賣方全稱）出賣方法定代表人：（填寫法定代表人姓名）出賣方住所：（填寫出賣方住所地址）出賣方聯(lián)系電話：（填寫出賣方聯(lián)系電話）1.2買受方基本信息買受方名稱：（填寫買受方全稱）買受方法定代表人：（填寫法定代表人姓名）買受方住所：（填寫買受方住所地址）買受方聯(lián)系電話：（填寫買受方聯(lián)系電話）1.3居間方基本信息居間方名稱：（填寫居間方全稱）居間方法定代表人：（填寫法定代表人姓名）居間方住所：（填寫居間方住所地址）居間方聯(lián)系電話：（填寫居間方聯(lián)系電話）第二條土地房屋基本情況2.1土地位置及面積土地所在區(qū)域：（填寫土地所在區(qū)域）土地具體位置：（填寫土地具體位置）土地面積：（填寫土地面積，單位：平方米）2.2房屋位置及面積房屋所在區(qū)域：（填寫房屋所在區(qū)域）房屋具體位置：（填寫房屋具體位置）房屋面積：（填寫房屋面積，單位：平方米）2.3土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：（填寫土地使用權(quán)類型，如：出讓、劃撥等）2.4房屋產(chǎn)權(quán)類型房屋產(chǎn)權(quán)類型：（填寫房屋產(chǎn)權(quán)類型，如：商品房、經(jīng)濟適用房等）第三條買賣合同價款3.1買賣合同價款總額買賣合同價款總額：（填寫合同價款，單位：人民幣元）3.2付款方式及期限付款方式：（填寫付款方式，如：一次性付款、分期付款等）付款期限：（填寫付款期限，如：自合同生效之日起若干日內(nèi)）3.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條買賣合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：（填寫合同簽訂日期）合同簽訂地點：（填寫合同簽訂地點）4.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同備案手續(xù)合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第五條房地產(chǎn)評估5.1評估機構(gòu)及評估方法評估機構(gòu)：（填寫評估機構(gòu)名稱）評估方法：（填寫評估方法，如：市場比較法、成本法等）5.2評估報告內(nèi)容及要求5.3評估費用及支付方式評估費用：（填寫評估費用，單位：人民幣元）支付方式：（填寫支付方式，如：一次性支付、分期支付等）第六條交付及驗收6.1土地房屋交付條件6.2交付時間及地點交付時間：（填寫交付時間）交付地點：（填寫交付地點）6.3驗收標準及程序驗收標準：（列出驗收標準）驗收程序：（列出驗收程序）第七條違約責任7.1出賣方違約責任若出賣方未按合同約定交付土地房屋，應(yīng)向買受方支付違約金：（填寫違約金金額，單位：人民幣元）7.2買受方違約責任若買受方未按合同約定支付價款，應(yīng)向出賣方支付違約金：（填寫違約金金額，單位：人民幣元）7.3居間方違約責任居間方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.出賣方未按合同約定交付土地房屋，買受方給予合理期限后仍未履行；2.買受方未按合同約定支付價款，出賣方給予合理期限后仍未履行；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同目的實現(xiàn)；2.合同因解除而終止；3.合同因其他原因依法終止。8.3合同解除及終止后的處理1.未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.已支付的價款和費用，應(yīng)按實際履行情況返還或結(jié)算；3.雙方應(yīng)互相返還已提供的物品和資料；4.合同解除或終止后的爭議，按本合同第九條約定解決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（填寫仲裁委員會名稱）仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：（填寫仲裁委員會名稱）9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行。第十條合同附件10.1附件一：土地房屋權(quán)屬證明1.土地使用權(quán)證復印件；2.房屋所有權(quán)證復印件；3.土地房屋他項權(quán)利證明。10.2附件二：房地產(chǎn)評估報告1.評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告；2.評估報告的原始復印件。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包括雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。第十一條合同生效及其他11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更及補充本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期：（填寫合同簽訂日期）第十三條合同份數(shù)本合同一式（填寫份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。第十四條合同雙方簽字蓋章出賣方（蓋章）：買受方（蓋章）：居間方（蓋章）：簽訂日期：（填寫合同簽訂日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在土地房屋買賣居間合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人和法人或其他組織。1.2.1評估機構(gòu)：負責對土地房屋進行評估的獨立第三方機構(gòu)。1.2.2法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。1.2.3會計師事務(wù)所：負責進行財務(wù)審計的第三方機構(gòu)。1.2.4保險公司：為甲乙雙方提供保險服務(wù)的第三方保險公司。1.2.5其他專業(yè)機構(gòu)或個人：根據(jù)合同需要可能介入的其他第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1評估機構(gòu)：對評估結(jié)果的誤差承擔不超過評估價款的（填寫百分比）的賠償責任。2.2.2法律顧問：對提供的法律意見或服務(wù)導致的損失承擔不超過（填寫金額，單位：人民幣元）的賠償責任。2.2.3會計師事務(wù)所：對財務(wù)審計結(jié)果的錯誤承擔不超過審計金額的（填寫百分比）的賠償責任。2.2.4保險公司：根據(jù)保險合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2.5其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.1.3收取合同約定的服務(wù)費用。3.2第三方在合同中的義務(wù)：3.2.1按照合同約定