2024版智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理服務(wù)合同范例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理服務(wù)合同范例本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設(shè)內(nèi)容2.5項目投資總額3.服務(wù)內(nèi)容3.1智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)3.1.1智慧社區(qū)平臺搭建3.1.2智能家居設(shè)備安裝與維護(hù)3.1.3信息安全防護(hù)3.1.4智能化管理系統(tǒng)建設(shè)3.2物業(yè)管理服務(wù)3.2.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3物業(yè)服務(wù)費用3.2.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期4.3服務(wù)期限變更5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用調(diào)整6.權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.1.1物業(yè)管理方的權(quán)利6.1.2業(yè)主方的權(quán)利6.2雙方義務(wù)6.2.1物業(yè)管理方的義務(wù)6.2.2業(yè)主方的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效程序12.合同附件12.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽名14.3合同簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1物業(yè)管理方：甲方，全稱為“物業(yè)管理有限公司”，注冊地為“市區(qū)路號”，法定代表人為“”。1.2.2業(yè)主方：乙方，全稱為“社區(qū)居民委員會”，注冊地為“市區(qū)路號”，負(fù)責(zé)人為“”。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年3月10日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件：合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.項目概況2.1項目名稱：智慧社區(qū)建設(shè)項目。2.2項目地點：市區(qū)路號。2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.4項目建設(shè)內(nèi)容：2.4.1智慧社區(qū)平臺搭建，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等。2.4.2智能家居設(shè)備安裝與維護(hù)，包括但不限于智能照明、智能安防、智能家電等。2.4.3信息安全防護(hù)，確保社區(qū)信息系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。2.4.4智能化管理系統(tǒng)建設(shè)，實現(xiàn)物業(yè)管理的數(shù)字化、智能化。2.5項目投資總額：萬元人民幣。3.服務(wù)內(nèi)容3.1智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)3.1.1智慧社區(qū)平臺搭建：甲方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)平臺的搭建，包括但不限于硬件設(shè)備的采購、安裝和調(diào)試。3.1.2智能家居設(shè)備安裝與維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)智能家居設(shè)備的安裝和日常維護(hù)，確保設(shè)備正常運行。3.1.3信息安全防護(hù)：甲方負(fù)責(zé)社區(qū)信息系統(tǒng)的安全防護(hù)，確保信息安全。3.1.4智能化管理系統(tǒng)建設(shè)：甲方負(fù)責(zé)智能化管理系統(tǒng)的建設(shè)，包括軟件系統(tǒng)的開發(fā)和實施。3.2物業(yè)管理服務(wù)3.2.1物業(yè)服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.3物業(yè)服務(wù)費用：物業(yè)服務(wù)費用按年度收取，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.2.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核：乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，并向甲方報告考核結(jié)果。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：本合同服務(wù)期限自2024年4月1日起開始。4.2服務(wù)終止日期：本合同服務(wù)期限至2029年3月31日止。4.3服務(wù)期限變更：如需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額：本合同服務(wù)費用總額為萬元人民幣。5.2服務(wù)費用支付方式：服務(wù)費用按年度支付，甲方應(yīng)在每年3月31日前支付當(dāng)年的服務(wù)費用。5.3服務(wù)費用調(diào)整：如國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。6.權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.1.1物業(yè)管理方的權(quán)利：6.1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。6.1.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.1.1.3甲方有權(quán)要求乙方改正不符合合同約定的行為。6.1.2業(yè)主方的權(quán)利：6.1.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)。6.1.2.2乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.1.2.3乙方有權(quán)要求甲方改正不符合合同約定的行為。6.2雙方義務(wù)6.2.1物業(yè)管理方的義務(wù)：6.2.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)。6.2.1.2甲方應(yīng)保證智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的質(zhì)量和安全。6.2.1.3甲方應(yīng)按照合同約定及時完成服務(wù)項目。6.2.2業(yè)主方的義務(wù)：6.2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。6.2.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)。6.2.2.3乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)秩序。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意，若協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地市區(qū)人民法院管轄。8.3爭議解決程序：提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行，包括但不限于立案、舉證、開庭審理、判決等環(huán)節(jié)。9.合同解除9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同第十條的規(guī)定處理合同解除后的事宜。9.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費用中未服務(wù)的部分；9.3.2乙方應(yīng)將智慧社區(qū)建設(shè)項目的相關(guān)資料和設(shè)備移交給甲方；9.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.合同變更10.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、市場變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時，雙方可協(xié)商一致變更合同。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效程序：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期：本合同簽署日期為2024年3月10日。14.2合同簽署人簽名：甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______14.3合同簽署單位蓋章：甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同有關(guān)的事務(wù)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2.1物業(yè)管理服務(wù)需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)支持或監(jiān)督；15.2.2智慧社區(qū)建設(shè)需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢或設(shè)計服務(wù)；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助履行合同。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同時，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.1不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失；16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失；16.2.3因第三方自身過錯以外的其他原因?qū)е聯(lián)p失。17.第三方權(quán)利17.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；17.1.2按照合同約定，獨立開展相關(guān)工作；17.1.3在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和建議。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作；18.1.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；18.1.3對工作中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲乙雙方。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方達(dá)成合作意向后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2.1第三方的基本信息；19.2.2第三方介入的目的和范圍；19.2.3第三方的工作內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；19.2.4第三方的責(zé)任限額和賠償方式；19.2.5第三方介入的期限和終止條件。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定，配合第三方工作。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，配合第三方工作。20.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在履行本合同時，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保工作順利進(jìn)行。第三方與其他各方的關(guān)系由各自之間的合同或協(xié)議約定。21.第三方變更和終止21.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。21.2.1合同履行完畢；21.2.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤獬?1.2.3第三方自身原因無法繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括項目背景、目標(biāo)、建設(shè)內(nèi)容、技術(shù)路線、實施計劃、預(yù)期效果等。說明：本附件為智慧社區(qū)建設(shè)的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)項目實施。2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、投訴處理等。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的具體操作指南，用于規(guī)范服務(wù)行為。3.服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求：包括服務(wù)費用構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、調(diào)整機(jī)制等。說明：本附件為服務(wù)費用的詳細(xì)說明，用于明確費用支付情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入目的、工作內(nèi)容、責(zé)任限額、賠償方式等。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，用于明確各方權(quán)利義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為爭議解決的詳細(xì)約定，用于明確爭議解決途徑。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：本附件為合同變更的詳細(xì)約定，用于明確變更后的合同內(nèi)容。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：本附件為合同解除的詳細(xì)約定，用于明確解除后的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時完成智慧社區(qū)建設(shè)或物業(yè)管理服務(wù)；提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未按時支付服務(wù)費用。乙方違約行為：未按時提供智慧社區(qū)建設(shè)或物業(yè)管理服務(wù)；提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未按時完成合同約定的義務(wù)。第三方違約行為：未按時完成相關(guān)工作；提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未按時履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定，具體包括：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；對合同履行的直接影響；違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按時完成智慧社區(qū)建設(shè)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按時完成相關(guān)工作，導(dǎo)致合同無法按期履行，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理服務(wù)合同范例2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點2.定義和解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋3.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)項目概述3.2建設(shè)目標(biāo)與要求3.3建設(shè)進(jìn)度安排3.4建設(shè)資金投入4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項目概述4.2服務(wù)目標(biāo)與要求4.3服務(wù)范圍4.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理服務(wù)費用5.1服務(wù)費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量考核與獎懲7.物業(yè)管理服務(wù)期限7.1服務(wù)期限7.2服務(wù)期限延長7.3服務(wù)期限終止8.物業(yè)管理服務(wù)變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1簽署方式14.2生效條件14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同簽訂日期2024年1月1日1.3合同有效期自2024年1月1日起至2026年12月31日止1.4合同簽訂地點市區(qū)路號第二條定義和解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.1.1智慧社區(qū)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，對社區(qū)居民生活、工作、休閑等場景進(jìn)行智能化管理和服務(wù)的社區(qū)。2.1.2物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，對甲方開發(fā)的智慧社區(qū)進(jìn)行管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、社區(qū)活動組織等。2.2術(shù)語解釋在本合同中，除非上下文另有說明，否則所有術(shù)語的含義均按照本條定義執(zhí)行。第三條智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)項目概述甲方委托乙方在市區(qū)路號開發(fā)建設(shè)智慧社區(qū)，項目總面積為萬平方米，預(yù)計入住居民為戶。3.2建設(shè)目標(biāo)與要求3.2.1建設(shè)目標(biāo)：打造一個安全、舒適、便捷、環(huán)保的智慧社區(qū)，提高居民生活質(zhì)量。3.3建設(shè)進(jìn)度安排3.3.1項目前期準(zhǔn)備：2024年1月1日至2024年3月31日3.3.2建設(shè)施工階段：2024年4月1日至2025年6月30日3.3.3竣工驗收階段：2025年7月1日至2025年9月30日3.3.4裝修入住階段：2025年10月1日至2026年12月31日3.4建設(shè)資金投入甲方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項目所需全部資金，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項目概述乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：4.1.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1.2環(huán)境衛(wèi)生4.1.3安全保障4.1.4社區(qū)活動組織4.1.5樓宇管理4.1.6客戶服務(wù)4.2服務(wù)目標(biāo)與要求4.2.1服務(wù)目標(biāo)：為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的物業(yè)管理服務(wù)。4.2.2服務(wù)要求：滿足國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保社區(qū)居民生活品質(zhì)。4.3服務(wù)范圍服務(wù)范圍包括但不限于智慧社區(qū)內(nèi)的所有住宅、商業(yè)設(shè)施、公共區(qū)域等。4.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.4.2環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域干凈整潔，垃圾日產(chǎn)日清。4.4.3安全保障：加強(qiáng)社區(qū)治安巡邏，保障居民人身財產(chǎn)安全。4.4.4社區(qū)活動組織：定期舉辦社區(qū)文化活動，豐富居民生活。第五條物業(yè)管理服務(wù)費用5.1服務(wù)費用計算方式物業(yè)管理服務(wù)費用按實際服務(wù)面積和收費標(biāo)準(zhǔn)計算。5.2費用支付方式物業(yè)管理服務(wù)費用按季度支付，甲方應(yīng)在每個季度第一個月的10日前支付當(dāng)季費用。5.3費用調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或市場變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對服務(wù)費用進(jìn)行調(diào)整。第六條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的物業(yè)管理服務(wù)。6.2質(zhì)量保證措施6.2.1建立健全各項管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2.2定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)意識。6.2.3定期對服務(wù)進(jìn)行檢查、考核，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.3質(zhì)量考核與獎懲乙方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量考核制度，對服務(wù)進(jìn)行定期考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎懲。第八條物業(yè)管理服務(wù)變更8.1變更條件8.1.1甲方因規(guī)劃調(diào)整、政策變動等原因，需要調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容或范圍時，應(yīng)提前一個月書面通知乙方。8.1.2乙方因設(shè)備更新、技術(shù)升級等原因，需要對服務(wù)方式進(jìn)行調(diào)整時，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。9.1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付服務(wù)費用的百分比計算。9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)質(zhì)量損失的百分比計算。9.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方30天書面通知，說明爭議事項和解決方案。10.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30天書面通知對方。11.3解除后的責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2甲方支付首期物業(yè)管理服務(wù)費用。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理12.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于智慧社區(qū)建設(shè)方案、物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則等。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第十四條合同簽署與生效14.1簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3生效日期確認(rèn)本合同自甲方支付首期物業(yè)管理服務(wù)費用之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（五）第三方介入8.5第三方介入的定義8.5.1第三方介入：指在本合同執(zhí)行過程中，因特定事項的需要，甲乙雙方一致同意引入的具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的外部機(jī)構(gòu)或個人，以協(xié)助合同履行的過程。a)中介機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，提供專業(yè)咨詢和中介服務(wù)。b)技術(shù)服務(wù)提供商：如系統(tǒng)集成商、設(shè)備供應(yīng)商等，提供技術(shù)支持和服務(wù)。c)專業(yè)顧問：如市場顧問、項目管理顧問等，提供專業(yè)意見和建議。d)其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方一致同意的其他第三方。8.6第三方介入的條件8.6.1第三方介入必須符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.6.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.6.3第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任劃分等。8.7第三方介入的流程8.7.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和需求。8.7.2甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方案。8.7.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.7.4第三方根據(jù)合作協(xié)議開始介入工作。第九條（七）第三方責(zé)任9.7.1第三方的責(zé)任范圍a)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。b)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.7.2第三方責(zé)任限額a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議總金額的10%。b)若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。9.7.3第三方責(zé)任的承擔(dān)a)第三方責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方因自身原因造成的責(zé)任。b)若第三方責(zé)任涉及甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按比例分擔(dān)。第十一條（二）第三方介入時的合同變更11.2.1第三方介入后的合同變更a)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進(jìn)行協(xié)商，必要時對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。b)合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二條（二）第三方介入時的合同終止12.2.1第三方介入后的合同終止a)若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。第十三條（四）第三方介入時的爭議解決13.4.1第三方介入后的爭議解決a)若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，可按照第九條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解決。第十四條（三）第三方介入時的合同解釋14.3.1第三方介入時的合同解釋a)本合同在第三方介入時的解釋，應(yīng)以合作協(xié)議的內(nèi)容為準(zhǔn)。b)若合作協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括