2024年度長沙二手房買賣合同示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長沙二手房買賣合同示例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房屋基本信息1.4產(chǎn)權(quán)狀況2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點(diǎn)2.4付款違約責(zé)任3.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.3稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)3.4稅費(fèi)繳納時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收不合格的處理5.房屋附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬5.1附屬設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬5.3附屬設(shè)施維修責(zé)任6.房屋權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件一10.3房屋買賣合同附件二10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同生效日期12.合同附件清單12.1附件一12.2附件二12.3附件三12.4附件四13.合同未盡事宜13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)處理14.合同簽署14.1買方代表簽字14.2賣方代表簽字14.3證證人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：X1.1.2買方身份證號碼：X1.1.3買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：X1.2.2賣方身份證號碼：X1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：省市區(qū)路號1.3.2房屋建筑面積：平方米1.3.3房屋用途：住宅1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.4產(chǎn)權(quán)狀況1.4.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛1.4.2房屋未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制1.4.3房屋不存在租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)益2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）2.2付款方式：2.2.1買方在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)，支付房屋成交價格的%，即人民幣萬元整；2.2.2買方在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付房屋成交價格的%，即人民幣萬元整；2.2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方在個工作日內(nèi)支付房屋成交價格的%，即人民幣萬元整；2.3付款時間節(jié)點(diǎn)：2.3.1首付款支付時間：簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)；2.3.2過戶款支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)前；2.3.3尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后；2.4付款違約責(zé)任：2.4.1買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付%的違約金；2.4.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付%的違約金。3.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)：3.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.2買方配合辦理房屋過戶手續(xù)；3.2稅費(fèi)承擔(dān)：3.2.1房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)；3.3稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算；3.4稅費(fèi)繳納時間：3.4.1在辦理房屋過戶手續(xù)前繳納。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：年月日；4.2房屋交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；4.2.2房屋無抵押、查封等權(quán)利限制；4.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞；4.3.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；4.3.3房屋周邊環(huán)境符合合同約定；4.4驗收不合格的處理：4.4.1賣方應(yīng)在驗收不合格之日起個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；4.4.2修復(fù)后，買方再次進(jìn)行驗收。5.房屋附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬5.1附屬設(shè)施清單：5.1.1空調(diào)：臺；5.1.2洗衣機(jī)：臺；5.1.3熱水器：臺；5.1.4燃?xì)庠睿号_；5.1.5家具：套；5.1.6其他：。5.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：5.2.1附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓；5.3附屬設(shè)施維修責(zé)任：5.3.1附屬設(shè)施在保修期內(nèi)，由賣方負(fù)責(zé)維修；5.3.2保修期外，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。6.房屋權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更：6.1.1賣方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；6.2登記手續(xù)：6.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；6.3登記費(fèi)用：6.3.1登記費(fèi)用由買方承擔(dān)；6.4登記時間：6.4.1在辦理房屋過戶手續(xù)前完成登記。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.2合同解除程序：7.2.1提前個工作日書面通知對方；7.2.2收到解除合同通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；7.3違約責(zé)任及賠償：7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失；7.3.2違約金按合同約定比例計算。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至長沙仲裁委員會仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自付款完畢且賣方將房屋交付買方之日起正式生效；9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的各項條款履行完畢；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)在合同終止后個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件一10.3房屋買賣合同附件二10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)：長沙市區(qū)街道大廈；11.2合同簽署日期：年月日；11.3合同生效日期：自付款完畢且賣方將房屋交付買方之日起。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件一12.3附件三：房屋買賣合同附件二12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；13.2協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)處理。14.合同簽署14.1買方代表簽字：14.2賣方代表簽字：14.3證證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，非合同雙方（甲乙雙方）的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因2.1第三方介入房屋買賣合同，主要是為了提供專業(yè)服務(wù)，確保交易安全、公平、透明。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的合同履行不能或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的%。4.第三方介入條款4.1.1協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入；4.1.3交易過程中出現(xiàn)爭議，需第三方調(diào)解或仲裁。5.第三方職責(zé)5.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判，提供市場行情分析，促成交易；5.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，出具評估報告；5.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)；5.1.4公證機(jī)構(gòu)：對合同進(jìn)行公證，確保合同真實(shí)有效。6.第三方權(quán)利6.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；6.1.2對甲乙雙方違反合同約定的行為，有權(quán)提出警告和糾正；6.1.3在必要時，有權(quán)暫停履行職責(zé)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的民事主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系：7.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易；7.2.2第三方在介入過程中，不得改變房屋買賣合同的主要內(nèi)容。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，對合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。8.2修改后的合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。9.第三方違約責(zé)任9.1.1按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；9.1.2按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。10.第三方退出機(jī)制10.1.1第三方無法履行職責(zé)；10.1.2第三方存在重大過錯；10.1.3第三方違反法律法規(guī)或合同約定。11.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。11.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。12.第三方保密義務(wù)12.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。13.第三方變更及解除13.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前個工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。13.2第三方變更或解除合同，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.第三方爭議解決14.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；14.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至長沙仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，內(nèi)容完整，清晰可辨。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋買賣合同附件一要求：包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋買賣合同附件二要求：包括房屋附屬設(shè)施清單、產(chǎn)權(quán)歸屬、維修責(zé)任等內(nèi)容。說明：明確房屋附屬設(shè)施的權(quán)益和責(zé)任。4.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買賣雙方的身份證明、付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：作為合同履行過程中的輔助性證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例：買方應(yīng)在簽訂合同后的個工作日內(nèi)支付首付款，若未按時支付，則需支付違約金。1.2驗收房屋不合格責(zé)任認(rèn)定：買方有權(quán)要求賣方在個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，若賣方未按時修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前個工作日完成房屋交付，若未按時交付，則需支付違約金。2.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于房屋價值減少、維修費(fèi)用等。示例：若房屋產(chǎn)權(quán)存在抵押、查封等瑕疵，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時完成職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例：若第三方未按時完成評估、公證等職責(zé)，則需支付違約金。3.2第三方泄露信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的個人信息或商業(yè)秘密，則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度長沙二手房買賣合同示例1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋基本情況描述2.4房屋面積及用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及交接手續(xù)4.1房屋交付時間4.2交付地點(diǎn)4.3交接手續(xù)4.4交付標(biāo)準(zhǔn)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2所需資料及費(fèi)用5.3過戶時間及節(jié)點(diǎn)6.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方6.2稅費(fèi)計算及繳納6.3稅費(fèi)承擔(dān)時間及節(jié)點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約糾紛解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同解除、變更、終止后的處理13.1解除、變更、終止后的房屋交付13.2解除、變更、終止后的稅費(fèi)承擔(dān)13.3解除、變更、終止后的違約責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息（1）姓名：（2）身份證號碼：05678（3）聯(lián)系方式：138001380001.2買受方基本信息（1）姓名：（2）身份證號碼：05679（3）聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)（1）房屋所有權(quán)人為出賣方（2）房屋所有權(quán)證號為房權(quán)證567號2.2房屋權(quán)屬證明（1）出賣方提供的房屋所有權(quán)證真實(shí)有效（2）買受方已核對房屋所有權(quán)證明文件2.3房屋基本情況描述（1）房屋位于長沙市區(qū)街道小區(qū)（2）房屋為住宅，建筑面積為100平方米（3）房屋為結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑年代為2005年2.4房屋面積及用途（1）房屋實(shí)際使用面積為100平方米（2）房屋用途為住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格（1）房屋交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式（1）買受方于簽訂本合同之日起10日內(nèi)支付交易價格的50%作為定金（2）買受方于房屋交付前支付剩余交易價格的50%3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時間：簽訂本合同之日起10日內(nèi)（2）剩余交易價格支付時間：房屋交付前4.房屋交付及交接手續(xù)4.1房屋交付時間（1）房屋交付時間為2024年6月30日4.2交付地點(diǎn)（1）房屋交付地點(diǎn)為長沙市區(qū)街道小區(qū)4.3交接手續(xù)（1）雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行房屋交接（2）交接手續(xù)包括但不限于房屋驗收、鑰匙交付等4.4交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋交付時應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理（1）雙方應(yīng)于房屋交付后10日內(nèi)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2所需資料及費(fèi)用（1）所需資料：房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等（2）費(fèi)用：過戶稅費(fèi)等5.3過戶時間及節(jié)點(diǎn)（1）過戶時間：房屋交付后10日內(nèi)（2）過戶節(jié)點(diǎn)：過戶手續(xù)辦理完畢6.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方（1）稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、增值稅等（2）承擔(dān)方：買受方承擔(dān)全部稅費(fèi)6.2稅費(fèi)計算及繳納（1）稅費(fèi)計算：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定計算（2）繳納：買受方于過戶手續(xù)辦理前繳納全部稅費(fèi)6.3稅費(fèi)承擔(dān)時間及節(jié)點(diǎn)（1）稅費(fèi)承擔(dān)時間：過戶手續(xù)辦理前（2）稅費(fèi)承擔(dān)節(jié)點(diǎn)：過戶手續(xù)辦理完畢8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向長沙市人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）長沙市人民法院8.3爭議解決程序（1）按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行（2）訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同生效時間（1）合同生效時間為2024年5月20日9.3合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，合同自動終止9.4合同終止時間（1）合同終止時間為房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同（2）房屋交付前，雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在7日內(nèi)回復(fù)是否同意解除11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶事宜（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容12.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求（2）變更請求經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.3合同變更后的效力（1）變更后的合同條款具有同等法律效力（2）變更后的合同條款自變更之日起生效13.合同解除、變更、終止后的處理13.1解除、變更、終止后的房屋交付（1）房屋交付按照原合同約定執(zhí)行（2）解除、變更、終止合同后，房屋交付時間及方式可協(xié)商確定13.2解除、變更、終止后的稅費(fèi)承擔(dān)（1）解除、變更、終止合同后，已繳納的稅費(fèi)不予退還（2）解除、變更、終止合同后，未繳納的稅費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)13.3解除、變更、終止后的違約責(zé)任（1）解除、變更、終止合同后，違約責(zé)任按照原合同約定執(zhí)行（2）如因違約導(dǎo)致合同解除、變更、終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）合同簽訂過程中，甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的（2）合同履行過程中，甲乙雙方因爭議需要第三方調(diào)解的（3）合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)等服務(wù)的15.3第三方介入的方式（1）第三方以中介方身份介入，提供信息對接、協(xié)助談判等服務(wù)（2）第三方以擔(dān)保方身份介入，提供擔(dān)保服務(wù)（3）第三方以評估方身份介入，提供資產(chǎn)評估服務(wù)（4）第三方以咨詢方身份介入，提供專業(yè)咨詢服務(wù)16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方同意第三方介入合同關(guān)系，并接受第三方的服務(wù)（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用（3）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查、評估等工作16.2乙方的額外條款（1）乙方同意第三方介入合同關(guān)系，并接受第三方的服務(wù)（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用（3）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查、評估等工作17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)責(zé)任17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的5%（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方提供約定的服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，乙方不承擔(dān)此費(fèi)用18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方提供約定的服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，甲方不承擔(dān)此費(fèi)用18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方均有告知義務(wù)，確保甲乙雙方了解相關(guān)情況（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益，應(yīng)公平、公正地處理19.第三方的變更與退出19.1第三方變更（1）甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)（2）更換后的第三方應(yīng)具備履行原第三方職責(zé)的能力19.2第三方退出（1）第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)事宜（3）第三方退出后，原合同約定的事項仍有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行20.第三方的保密義務(wù)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等（3）違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：證明房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，為房屋交易提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪部門出具的房屋測繪報告，需加蓋測繪部門公章。說明：證明房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息，為房屋交易提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣合同，需一式兩份。說明：明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，為交易提供法律保障。4.附件四：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：證明房屋的權(quán)屬情況，為交易提供法律依據(jù)。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個人所得稅、增值稅等。說明：證明稅費(fèi)已繳納，為交易提供合法合規(guī)的證明。6.附件六：房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說明，包括裝修時間、裝修內(nèi)容、裝修費(fèi)用等。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：補(bǔ)充說明房屋交易過程中的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房屋，則應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付房款金額的1%。示例說明：若乙方未按合同約定時間支付房款，則應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相當(dāng)于已支付房款10%的賠償金。示例說明：若甲方提供的房屋信息存在虛假情況，則應(yīng)退還乙方已支付的房款人民幣壹拾萬元整，并支付賠償金人民幣壹萬元整。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則應(yīng)支付恢復(fù)費(fèi)用人民幣壹萬元整。5.違約行為：第三方提供虛假評估報告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還評估費(fèi)用，并支付相當(dāng)于評估費(fèi)用10%的賠償金。示例說明：若第三方提供的評估報告存在虛假情況，則應(yīng)退還評估費(fèi)用人民幣壹萬元整，并支付賠償金人民幣壹千元整。6.違約行為：第三方泄露甲方或乙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、賠禮道歉等。示例說明：若第三方泄露甲方或乙方信息，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度長沙二手房買賣合同示例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房產(chǎn)信息1.4代理信息（如有）2.房產(chǎn)權(quán)屬及交付2.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.2房產(chǎn)交付時間及方式2.3房產(chǎn)交付條件2.4房產(chǎn)交付驗收3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式4.4稅費(fèi)支付時間節(jié)點(diǎn)5.交付前房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀描述5.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.3房屋質(zhì)量及安全隱患6.交付后房屋維護(hù)及使用6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋使用規(guī)范6.3房屋裝修限制6.4房屋租賃限制7.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2資金監(jiān)管賬戶7.3資金監(jiān)管流程7.4資金監(jiān)管違約責(zé)任8.房產(chǎn)交易合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3交易稅費(fèi)繳納憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同備案及登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同登記程序14.3合同備案期限14.4合同備案費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________1.1.3買方住所地：________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________1.2.3賣方住所地：________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________1.3.3房產(chǎn)建筑面積：________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：________1.3.5房產(chǎn)建筑年代：________1.3.6房產(chǎn)土地使用年限：________1.4代理信息（如有）1.4.1代理方全稱：________1.4.2代理方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________1.4.3代理方住所地：________1.4.4代理方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.房產(chǎn)權(quán)屬及交付2.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1.1賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何爭議和糾紛。2.1.2買方確認(rèn)已對房產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，并對房產(chǎn)權(quán)屬無異議。2.2房產(chǎn)交付時間及方式2.2.1房產(chǎn)交付時間為________年________月________日。2.2.2房產(chǎn)交付方式為買方自行接收。2.3房產(chǎn)交付條件2.3.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3.2房產(chǎn)交付時應(yīng)保持原狀，無重大維修和翻新。2.4房產(chǎn)交付驗收2.4.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。2.4.2買方對房產(chǎn)驗收無異議后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。3.交易價格及支付方式3.1交易價格為人民幣________元整。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款人民幣________元。3.2.2買方應(yīng)于房產(chǎn)交付前支付尾款人民幣________元。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間：________年________月________日。3.3.2尾款支付時間：________年________月________日。3.4付款違約責(zé)任3.4.1買方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。4.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)4.2.1契稅：按房產(chǎn)交易價格的_____%計算。4.2.2個人所得稅：按房產(chǎn)交易價格的_____%計算。4.2.3營業(yè)稅：按房產(chǎn)交易價格的_____%計算。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3.1買方承擔(dān)契稅、個人所得稅。4.3.2賣方承擔(dān)營業(yè)稅。4.4稅費(fèi)支付時間節(jié)點(diǎn)4.4.1稅費(fèi)支付時間：房產(chǎn)交付前。5.交付前房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀描述5.1.1房屋結(jié)構(gòu)：________5.1.2房屋裝修情況：________5.1.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：________5.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.2.1熱水器：________5.2.2空調(diào)：________5.2.3洗衣機(jī)：________5.2.4冰箱：________5.3房屋質(zhì)量及安全隱患5.3.1房屋質(zhì)量：________5.3.2房屋安全隱患：________6.交付后房屋維護(hù)及使用6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.1.1買方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時的質(zhì)量。6.2房屋使用規(guī)范6.2.1買方應(yīng)按照房產(chǎn)的用途合理使用。6.3房屋裝修限制6.3.1買方進(jìn)行房屋裝修應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。6.4房屋租賃限制6.4.1買方不得將房產(chǎn)用于非法用途。7.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：________7.2資金監(jiān)管賬戶：________7.3資金監(jiān)管流程7.3.1買方將首付款支付至資金監(jiān)管賬戶。7.3.2賣方將房產(chǎn)交付給買方。7.3.3買方支付尾款至資金監(jiān)管賬戶。7.4資金監(jiān)管違約責(zé)任7.4.1買方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.房產(chǎn)交易合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3一方違約，另一方給予書面通知并給予合理期限后仍未糾正。8.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序8.2.1雙方書面通知對方合同解除意向。8.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。8.2.3雙方簽署合同解除協(xié)議書。8.3合同解除違約責(zé)任8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章。10.1.2雙方完成資金支付。10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付并完成所有交易手續(xù)。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議書。10.3.2雙方完成合同終止后的善后工作。11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定。11.1.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行。11.2通知方式及送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、交易稅費(fèi)繳納憑證等。11.3.2雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)：________12.2合同簽署日期：________年________月________日。12.3合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3交易稅費(fèi)繳納憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同備案及登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)：________房產(chǎn)交易管理部門。14.2合同登記程序14.2.1雙方持合同及相關(guān)材料到合同備案機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。14.2.2備案機(jī)構(gòu)對合同進(jìn)行審核，并予以登記。14.3合同備案期限14.3.1合同備案有效期為________年。14.4合同備案費(fèi)用14.4.1合同備案費(fèi)用由________方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等獨(dú)立第三方服務(wù)提供者。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的特定環(huán)節(jié)，確保交易的安全、合規(guī)和高效。16.第三方介入的介入方式16.1第三方介入方式包括但不限于：16.1.1提供房產(chǎn)評估服務(wù)。16.1.2負(fù)責(zé)交易資金的監(jiān)管與支付。16.1.3提供法律咨詢與文件審核。16.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.1.5提供其他雙方約定的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務(wù)合同中的約定為準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方及其他相關(guān)方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)明確劃分如下：18.1.1第三方對甲乙雙方直接承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于合同履行過程中的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。18.1.2第三方對其他相關(guān)方承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于對房產(chǎn)過戶機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門等相關(guān)部門的