2024版房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3第三方信息（如有）3.房產(chǎn)抵押信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2抵押情況概述3.3抵押權(quán)設(shè)立文件4.經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)信息4.1經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)基本情況4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)立文件4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍5.質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)讓信息5.1質(zhì)押權(quán)基本情況5.2質(zhì)押權(quán)設(shè)立文件5.3質(zhì)押物描述6.轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2轉(zhuǎn)讓方式6.3轉(zhuǎn)讓程序7.財(cái)務(wù)條款7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2付款方式7.3付款時(shí)間8.權(quán)益保障與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1權(quán)益保障措施8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式8.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.合同期限9.1轉(zhuǎn)讓期限9.2經(jīng)營(yíng)期限9.3合同續(xù)簽條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同終止條件14.4合同終止時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“房產(chǎn)抵押”指以房產(chǎn)為抵押物設(shè)立的抵押權(quán)。（2）本合同中，“經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)”指在房產(chǎn)上設(shè)定的經(jīng)營(yíng)性租賃權(quán)。（3）本合同中，“質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)讓”指將質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。（4）本合同中，“本合同”指本房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。1.2解釋（1）本合同中的解釋應(yīng)以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。（2）合同中的專業(yè)術(shù)語，如有歧義，應(yīng)按行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方信息2.1出讓方信息（1）出讓人名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）注冊(cè)地址：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.2受讓方信息（1）受讓人名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）注冊(cè)地址：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.3第三方信息（如有）（1）第三方名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）注冊(cè)地址：__________（4）聯(lián)系電話：__________3.房產(chǎn)抵押信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)坐落地址：__________（2）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________（3）房產(chǎn)類型：__________（4）房產(chǎn)面積：__________3.2抵押情況概述（1）抵押權(quán)設(shè)立日期：__________（2）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：__________（3）抵押權(quán)登記號(hào)：__________（4）抵押權(quán)登記狀態(tài)：__________3.3抵押權(quán)設(shè)立文件（1）抵押權(quán)設(shè)立合同（2）抵押權(quán)登記證明4.經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)信息4.1經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)基本情況（1）經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)立日期：__________（2）經(jīng)營(yíng)權(quán)登記機(jī)關(guān)：__________（3）經(jīng)營(yíng)權(quán)登記號(hào)：__________（4）經(jīng)營(yíng)權(quán)登記狀態(tài)：__________4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)立文件（1）經(jīng)營(yíng)性租賃合同（2）經(jīng)營(yíng)權(quán)登記證明5.質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)讓信息5.1質(zhì)押權(quán)基本情況（1）質(zhì)押權(quán)設(shè)立日期：__________（2）質(zhì)押權(quán)登記機(jī)關(guān)：__________（3）質(zhì)押權(quán)登記號(hào)：__________（4）質(zhì)押權(quán)登記狀態(tài)：__________5.2質(zhì)押權(quán)設(shè)立文件（1）質(zhì)押合同（2）質(zhì)押權(quán)登記證明5.3質(zhì)押物描述（1）質(zhì)押物名稱：__________（2）質(zhì)押物規(guī)格型號(hào)：__________（3）質(zhì)押物數(shù)量：__________（4）質(zhì)押物價(jià)值：__________6.轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)抵押、經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)和質(zhì)押權(quán)。6.2轉(zhuǎn)讓方式（1）雙方同意采取__________方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。（2）轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由__________方承擔(dān)。6.3轉(zhuǎn)讓程序（1）受讓方在收到轉(zhuǎn)讓通知后__________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（3）轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，受讓方取得相關(guān)權(quán)益。8.財(cái)務(wù)條款8.1費(fèi)用承擔(dān)（1）雙方在履行本合同時(shí)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，均按照國(guó)家稅法規(guī)定各自承擔(dān)。（2）轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，由__________方承擔(dān)。8.2付款方式（1）受讓方應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，采用__________方式進(jìn)行付款。（2）付款前，受讓方應(yīng)向出讓人提供付款憑證。8.3付款時(shí)間（1）受讓方應(yīng)在收到出讓人提供的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢的通知后__________日內(nèi)完成付款。（2）逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出讓人支付__________的違約金。9.權(quán)益保障與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1權(quán)益保障措施（1）出讓人應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)抵押、經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)和質(zhì)押權(quán)真實(shí)、合法、有效。（2）出讓人應(yīng)配合受讓方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保受讓方順利取得相關(guān)權(quán)益。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式（1）因房產(chǎn)抵押、經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)和質(zhì)押權(quán)本身存在瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失，由__________方承擔(dān)。（2）因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（1）雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分評(píng)估相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。（2）如有必要，雙方可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。10.合同期限10.1轉(zhuǎn)讓期限（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，轉(zhuǎn)讓期限為__________年。（2）轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)轉(zhuǎn)讓期限。10.2經(jīng)營(yíng)期限（1）經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的經(jīng)營(yíng)期限自經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)立之日起計(jì)算，期限為__________年。（2）經(jīng)營(yíng)期限屆滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限。10.3合同續(xù)簽條件（1）合同續(xù)簽需滿足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。（2）合同續(xù)簽需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。（2）違約情形包括但不限于：未按時(shí)付款、未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、未按約定承擔(dān)費(fèi)用等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.3違約金計(jì)算（1）違約金的計(jì)算方式為：__________。（2）違約金支付后，不影響雙方追究對(duì)方的進(jìn)一步違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。（2）訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。（2）如雙方另有約定，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)可變更。13.合同解除13.1合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。（2）合同解除不影響雙方追究對(duì)方的違約責(zé)任。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力（1）本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)抵押登記證明、經(jīng)營(yíng)性租賃合同、質(zhì)押合同等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念（1）本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過程中的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。（2）第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。（2）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是基于甲乙雙方之間的合同而建立，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方與甲乙雙方各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，第三方對(duì)甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)調(diào)解或仲裁職責(zé)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方選擇（1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。（2）第三方一經(jīng)選定，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方選擇時(shí)協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。16.3第三方責(zé)任免除（1）如第三方因不可抗力或甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致其無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）如第三方因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致其提供的服務(wù)存在瑕疵，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.明確第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、復(fù)雜程度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方選擇時(shí)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額調(diào)整（1）如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)公平合理，并確保第三方能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3責(zé)任限額履行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生責(zé)任事件，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)合法有效。2.房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。3.經(jīng)營(yíng)性租賃合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：證明經(jīng)營(yíng)性租賃權(quán)的設(shè)立和合同內(nèi)容。4.質(zhì)押合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：證明質(zhì)押權(quán)的設(shè)立和合同內(nèi)容。5.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋第三方公章。說明：證明第三方提供服務(wù)的協(xié)議內(nèi)容和范圍。6.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋付款人公章。說明：證明付款已實(shí)際完成。7.合同履行過程中的各類文件要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、變更協(xié)議、通知等。8.其他可能涉及到的文件要求：根據(jù)具體情況確定。說明：如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：如約定付款日期為每月1日，如到期未付款，則違約方應(yīng)支付______%的違約金。2.未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)而導(dǎo)致的損失，并支付______%的違約金。示例：如約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)期限為收到轉(zhuǎn)讓款后的10個(gè)工作日內(nèi)，如未按時(shí)辦理，則違約方應(yīng)支付______%的違約金。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付______%的違約金。示例：如出讓人提供虛假的房產(chǎn)抵押登記證明，導(dǎo)致受讓方遭受損失，則出讓人應(yīng)支付______%的違約金。4.違反合同約定的經(jīng)營(yíng)行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)停止違法行為，并賠償由此造成的損失。示例：如經(jīng)營(yíng)方未按約定經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致房產(chǎn)貶值，則經(jīng)營(yíng)方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。5.未能履行保障措施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付______%的違約金。示例：如出讓人未能保證房產(chǎn)抵押權(quán)的有效性，導(dǎo)致受讓方遭受損失，則出讓人應(yīng)支付______%的違約金。6.未能履行爭(zhēng)議解決義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未能履行爭(zhēng)議解決義務(wù)而導(dǎo)致的損失。示例：如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提起訴訟或仲裁，導(dǎo)致爭(zhēng)議無法及時(shí)解決，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出質(zhì)人2.2質(zhì)權(quán)人2.3承租人3.抵押物3.1房產(chǎn)基本情況3.2抵押物價(jià)值3.3抵押物使用限制4.經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)概述4.2經(jīng)營(yíng)范圍4.3經(jīng)營(yíng)期限5.質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)讓概述5.2質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.3質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.租賃費(fèi)用及支付6.1租賃費(fèi)用6.2支付方式6.3逾期支付處理7.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出質(zhì)人：指將房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押給質(zhì)權(quán)人的自然人或法人。1.1.2質(zhì)權(quán)人：指接受出質(zhì)人房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的自然人或法人。1.1.3承租人：指根據(jù)本合同取得房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的自然人或法人。1.1.4抵押物：指出質(zhì)人擁有的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)：指出質(zhì)人依法取得的，對(duì)抵押物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性租賃的權(quán)利。1.1.6質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)讓：指出質(zhì)人將其對(duì)抵押物的經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給質(zhì)權(quán)人的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本《2024版房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.2.2本合同中的“甲方”指出質(zhì)人，“乙方”指質(zhì)權(quán)人，“丙方”指承租人。2.合同雙方2.1出質(zhì)人2.1.1出質(zhì)人名稱：_________________________2.1.2出質(zhì)人住所：_________________________2.1.3出質(zhì)人法定代表人：____________________2.1.4出質(zhì)人聯(lián)系電話：_____________________2.2質(zhì)權(quán)人2.2.1質(zhì)權(quán)人名稱：_________________________2.2.2質(zhì)權(quán)人住所：_________________________2.2.3質(zhì)權(quán)人法定代表人：____________________2.2.4質(zhì)權(quán)人聯(lián)系電話：_____________________2.3承租人2.3.1承租人名稱：_________________________2.3.2承租人住所：_________________________2.3.3承租人法定代表人：____________________2.3.4承租人聯(lián)系電話：_____________________3.抵押物3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)名稱：_________________________3.1.2房產(chǎn)地址：_________________________3.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________3.1.4房產(chǎn)面積：_________________________3.1.5房產(chǎn)用途：_________________________3.2抵押物價(jià)值3.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________3.2.2抵押物評(píng)估日期：____________________3.3抵押物使用限制3.3.1抵押物不得用于非法用途。3.3.2抵押物不得進(jìn)行分割、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。3.3.3抵押物不得進(jìn)行任何影響其價(jià)值的改動(dòng)。4.經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)概述4.1.1出質(zhì)人依法取得的經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.1.2經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍包括但不限于：房屋租賃、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等。4.2經(jīng)營(yíng)范圍4.2.1經(jīng)營(yíng)范圍：_________________________4.2.2經(jīng)營(yíng)期限：_________________________4.3經(jīng)營(yíng)期限4.3.1經(jīng)營(yíng)期限自本合同生效之日起計(jì)算。4.3.2經(jīng)營(yíng)期限屆滿，出質(zhì)人有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)讓概述5.1.1出質(zhì)人將其對(duì)抵押物的經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給質(zhì)權(quán)人。5.1.2質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：____________________5.2質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.2.1質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：____________________5.3質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.3.1質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起計(jì)算。6.租賃費(fèi)用及支付6.1租賃費(fèi)用6.1.1租賃費(fèi)用：_________________________6.1.2租賃費(fèi)用支付方式：____________________6.2支付方式6.2.1支付方式：_________________________6.3逾期支付處理6.3.1逾期支付處理：____________________7.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1出質(zhì)人有義務(wù)對(duì)抵押物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1保養(yǎng)責(zé)任：_________________________7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出質(zhì)人未按約定履行抵押物維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。8.1.2質(zhì)權(quán)人未按約定履行質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。8.1.3承租人未按約定履行租賃費(fèi)用支付義務(wù)。8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金數(shù)額：_________________________8.2.3賠償損失的計(jì)算方法：____________________8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后立即支付。8.3.2違約金支付方式：____________________9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出質(zhì)人或質(zhì)權(quán)人違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，質(zhì)權(quán)人應(yīng)將抵押物返還出質(zhì)人。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃費(fèi)用、違約金等事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)_________________________公證機(jī)關(guān)公證。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更方式12.1.1合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方。12.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應(yīng)簽署書面文件。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃費(fèi)用、違約金等事宜。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定解釋14.2.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入。16.1.2甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入方式、介入時(shí)間及介入內(nèi)容。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3第三方介入結(jié)果16.3.1第三方介入的結(jié)果不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.3.2第三方介入的結(jié)果需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方在介入過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。17.2責(zé)任限額調(diào)整17.2.1如第三方在介入過程中發(fā)生重大失誤或違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的部分。17.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以修改。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得接受甲方的任何不正當(dāng)影響。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得接受乙方的任何不正當(dāng)影響。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與承租方的劃分18.3.1第三方應(yīng)