2024版二手房買賣及稅費代繳代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣及稅費代繳代理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3代理方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權屬3.3房產(chǎn)用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.代理服務內(nèi)容及費用5.1代理服務范圍5.2代理服務費用5.3代理服務期限6.稅費代繳6.1稅費代繳范圍6.2稅費代繳標準6.3稅費代繳時間7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂7.2合同生效條件8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用10.1合同簽訂地10.2法律適用11.其他約定11.1其他約定事項11.2不可抗力12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2其他相關證明文件13.合同簽署13.1出售方簽字13.2買受方簽字13.3代理方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋本合同中使用的術語，除非上下文另有規(guī)定，其含義如下：“標的房產(chǎn)”指甲方擁有并愿意出售的房產(chǎn)；“交易價格”指乙方購買標的房產(chǎn)所支付的總金額；“稅費代繳”指代理方代表乙方代為支付與標的房產(chǎn)買賣相關的稅費；“代理服務”指代理方為乙方提供與標的房產(chǎn)買賣相關的各項服務；“合同生效”指本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。第二條雙方基本信息2.1出售方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：__________________2.2買受方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.3代理方信息代理方全稱：____________________代理方地址：____________________代理方聯(lián)系方式：__________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況標的房產(chǎn)位于：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權屬標的房產(chǎn)所有權歸甲方所有，無產(chǎn)權糾紛，且不存在任何權屬瑕疵。3.3房產(chǎn)用途標的房產(chǎn)用途為：____________________，符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________元整。4.2支付方式首付款：人民幣____________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣____________元整，于辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付。4.3付款時間節(jié)點具體付款時間節(jié)點以雙方另行簽訂的付款計劃為準。第五條代理服務內(nèi)容及費用5.1代理服務范圍協(xié)助乙方與甲方進行交易洽談；協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)；協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的貸款手續(xù)（如有）；協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的稅費代繳事宜。5.2代理服務費用代理服務費用為人民幣____________元整，由乙方支付。5.3代理服務期限代理服務期限自合同簽訂之日起至標的房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第六條稅費代繳6.1稅費代繳范圍契稅；土地增值稅；個人所得稅；其他與標的房產(chǎn)買賣相關的稅費。6.2稅費代繳標準稅費代繳標準按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費代繳時間稅費代繳時間與標的房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理時間同步。第七條合同簽訂及生效7.1合同簽訂本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，代理方執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同生效條件乙方已向甲方支付首付款；雙方已就標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)達成一致；代理方已確認乙方已支付代理服務費用。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.甲方或乙方單方違約，導致合同無法繼續(xù)履行；2.任何一方因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責任1.任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_____%；3.乙方未按約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的_____%；4.代理方未按約定提供代理服務，應向乙方支付違約金，違約金為代理服務費用的_____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為標的房產(chǎn)所在地的人民法院。第十條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.任何一方違反本合同約定，均視為對另一方的侵權行為。11.2不可抗力1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；3.不可抗力事件解除后，受影響的一方應盡快恢復正常履行合同義務。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復印件1.甲方應向乙方提供標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件，以證明其擁有標的房產(chǎn)的所有權。12.2其他相關證明文件1.乙方應向甲方提供身份證、戶口本等身份證明文件；2.代理方應向雙方提供代理服務資質(zhì)證明文件。第十三條合同簽署13.1出售方簽字1.甲方授權代表（或本人）在此處簽字（或蓋章）。13.2買受方簽字1.乙方授權代表（或本人）在此處簽字（或蓋章）。13.3代理方簽字1.代理方授權代表（或本人）在此處簽字（或蓋章）。第十四條合同生效日期1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲、乙、丙三方以外的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、公證機構、銀行等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件雙方或任何一方同意；第三方具備相應的資質(zhì)和條件；第三方介入的目的是為了本合同的履行或履行保障。2.2第三方介入的程序雙方或任何一方提出第三方介入的意向；第三方提交相關資質(zhì)和條件證明；雙方協(xié)商確定第三方的介入方式和責任；第三方與雙方簽訂相關協(xié)議或合同；第三方介入本合同履行。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任第三方在本合同中的責任包括但不限于：按照合同約定履行義務；對其提供的評估、法律、公證等服務承擔相應的責任；對其介入本合同過程中產(chǎn)生的損失承擔賠償責任。3.2第三方的權利第三方在本合同中的權利包括但不限于：要求甲方、乙方或丙方履行合同義務；要求甲方、乙方或丙方提供必要的協(xié)助；依法獲取報酬。3.3第三方的義務第三方在本合同中的義務包括但不限于：保守商業(yè)秘密；按照合同約定提供真實、準確、完整的評估、法律、公證等服務；及時向甲方、乙方或丙方報告本合同履行過程中的問題。第四條第三方責任限額4.1責任限額的設定第三方的資質(zhì)和條件；第三方提供的服務的性質(zhì)和風險；雙方協(xié)商一致。4.2責任限額的承擔第三方責任限額的承擔方式如下：第三方直接向受損方賠償；第三方與甲方、乙方或丙方共同承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方在本合同中的責任，僅限于其提供的評估、法律、公證等服務，不涉及甲方、乙方或丙方其他合同義務的履行。5.2義務劃分第三方在本合同中的義務，僅限于其提供的評估、法律、公證等服務，不涉及甲方、乙方或丙方其他合同義務的履行。5.3權利劃分第三方在本合同中的權利，僅限于其提供的評估、法律、公證等服務，不涉及甲方、乙方或丙方其他合同義務的履行。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更第三方介入本合同后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲、乙、丙三方及第三方協(xié)商一致。6.2合同變更的效力第三方介入后的合同變更，自變更之日起生效，對甲、乙、丙三方及第三方具有約束力。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除第三方介入本合同后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。7.2合同解除的效力第三方介入后的合同解除，自解除之日起生效，對甲、乙、丙三方及第三方具有約束力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入本合同后，爭議解決方式仍按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。8.2爭議解決機構第三方介入本合同后，爭議解決機構仍為本合同第九條規(guī)定的機構。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止第三方介入本合同后，合同終止的條件仍按照本合同規(guī)定執(zhí)行。9.2合同終止的效力第三方介入本合同后，合同終止的效力仍按照本合同規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整、無涂改的房產(chǎn)證復印件。說明：證明甲方對標的房產(chǎn)擁有所有權，且無權屬糾紛。2.身份證明文件要求：甲方、乙方、丙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：證明各方主體的合法性和真實性。3.評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，對標的房產(chǎn)進行價值評估。4.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務所出具，對合同條款的合法性進行審核。說明：確保合同條款符合法律法規(guī)的要求。5.公證書要求：由具備資質(zhì)的公證機構出具，對合同簽訂的真實性進行公證。說明：證明合同的真實性和合法性。6.付款憑證要求：證明乙方已支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明交易款項的支付情況。7.產(chǎn)權過戶手續(xù)要求：辦理標的房產(chǎn)產(chǎn)權過戶的各類文件和證明。說明：證明標的房產(chǎn)已成功過戶至乙方名下。8.稅費繳納憑證要求：證明稅費已繳納的各類憑證。說明：證明稅費已按約定繳納。9.代理服務協(xié)議要求：甲、乙、丙三方簽訂的代理服務協(xié)議。說明：明確代理方的服務范圍、費用及責任。10.其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件。說明：為合同履行提供必要的證明和依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。甲方未提供合法的房產(chǎn)證，導致交易無法繼續(xù)，應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的_____%。乙方未按約定配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應承擔相應責任。3.丙方違約行為及責任認定丙方未按約定提供代理服務，應向乙方支付違約金，違約金為代理服務費用的_____%。丙方未按約定保密，泄露商業(yè)秘密，應承擔相應責任。4.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供評估、法律、公證等服務，應承擔相應責任。第三方未按約定保密，泄露商業(yè)秘密，應承擔相應責任。示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方約定違約金為交易價格的1%。乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，甲方要求乙方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方約定違約金為逾期款項的0.5%。全文完。2024版二手房買賣及稅費代繳代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.二手房基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權狀況3.3房屋用途及規(guī)劃4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2價格支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式說明5.稅費代繳代理事項5.1稅費代繳范圍5.2稅費代繳責任5.3稅費代繳費用5.4稅費代繳時間6.合同履行及交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付方式7.房屋產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.其他約定事項11.1其他約定條款11.2雙方權利義務11.3合同變更及補充12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2稅費代繳代理協(xié)議12.3房屋產(chǎn)權證復印件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________身份證號碼：__________2.2賣方信息：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________身份證號碼：__________2.3雙方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話：__________賣方聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________3.二手房基本情況3.1房屋基本信息：房屋坐落地址：__________房屋所有權證號：__________房屋用途：__________建筑面積：__________平方米房屋結(jié)構：__________房屋建成年份：__________3.2房屋產(chǎn)權狀況：房屋所有權清晰，無任何權利瑕疵。房屋不存在任何抵押、查封或其他限制交易的情形。3.3房屋用途及規(guī)劃：房屋用途符合城市規(guī)劃要求，未改變房屋原有用途。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：本房屋交易價格為人民幣__________元整。4.2價格支付方式：買方應在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整。剩余款項于房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款時間節(jié)點：首付款支付時間：__________剩余款項支付時間：__________5.稅費代繳代理事項契稅印花稅交易手續(xù)費5.2稅費代繳責任：賣方負責繳納房屋交易中應由賣方繳納的稅費，買方負責繳納房屋交易中應由買方繳納的稅費。5.3稅費代繳費用：稅費代繳費用由賣方承擔。5.4稅費代繳時間：賣方應在房屋交易前將相關稅費繳納完畢。6.合同履行及交付6.1房屋交付時間：賣方應在本合同生效之日起__________個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權證及其他相關證明文件齊全。房屋內(nèi)物品清單齊全，無損壞。6.3房屋交付方式：賣方應將房屋及相關產(chǎn)權證明文件直接交付給買方。7.房屋產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)：買方應配合賣方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.2過戶費用：房屋產(chǎn)權過戶費用由買方承擔。7.3過戶時間：買方應在房屋交付后__________個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形：賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。買方未按約定時間支付購房款。雙方在合同履行過程中，一方違反合同約定，給對方造成損失。8.2違約責任承擔：對于賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，賣方應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。對于買方未按約定時間支付購房款的，買方應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償標準：違約金和賠償金的具體計算方法按實際損失計算，但最高不超過合同總價款的__________%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：雙方應在發(fā)現(xiàn)爭議后__________個工作日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除本合同。因不可抗力導致合同無法履行。一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)履行。10.2合同終止條件：合同履行完畢。雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即停止合同約定的履行行為。雙方應相互退還已交付的款項和物品。合同解除或終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。11.其他約定事項11.1其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方權利義務：雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務。雙方應相互尊重，維護對方合法權益。11.3合同變更及補充：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2稅費代繳代理協(xié)議12.3房屋產(chǎn)權證復印件13.合同簽署13.1簽署時間：本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點：__________13.3簽署人員：買方代表（簽字）：__________賣方代表（簽字）：__________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。14.2合同保管責任：買方負責保管__________份合同。賣方負責保管__________份合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供服務而介入的獨立主體，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方提供服務，但需事先書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應書面確認第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容和收費標準。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為人民幣__________元整，超過部分由甲乙雙方按比例承擔。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。第三方有權根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)意見和服務。4.2第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、專業(yè)的服務。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲乙雙方進行相關事務處理。5.2第三方不參與甲乙雙方的交易決策，不承擔交易結(jié)果的責任。5.3第三方與甲乙雙方應明確各自的權利義務，避免產(chǎn)生糾紛。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行服務職責。6.2第三方在介入本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并要求其改正。6.3第三方在介入本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應及時調(diào)解，協(xié)助雙方解決爭議。7.第三方介入的終止7.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應書面確認第三方服務成果，并支付相應費用。7.2如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤或嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權終止第三方介入服務，并要求第三方承擔相應的賠償責任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入本合同履行過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細要求：合同中應包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、支付方式、稅費代繳、房屋交付及產(chǎn)權過戶等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.稅費代繳代理協(xié)議：詳細要求：協(xié)議中應明確稅費代繳的范圍、責任、費用、時間等。說明：此附件為雙方就稅費代繳事宜的補充協(xié)議，確保稅費繳納的順利進行。3.房屋產(chǎn)權證復印件：詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，證明房屋產(chǎn)權的合法性。說明：此附件用于核實房屋產(chǎn)權狀況，確保交易安全。4.房屋評估報告：詳細要求：評估報告應包含房屋的評估價值、評估依據(jù)等。說明：此附件用于確定房屋交易價格，避免價格爭議。5.房屋查驗報告：詳細要求：報告應詳細描述房屋的實際情況，包括裝修、設施等。說明：此附件用于核實房屋交付時的實際情況，確保交付質(zhì)量。6.雙方身份證明復印件：詳細要求：提供身份證、戶口本等證明雙方身份的復印件。說明：此附件用于核實雙方身份信息，確保合同主體合法。7.銀行轉(zhuǎn)賬記錄：詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明付款的真實性。說明：此附件用于核實付款情況，確保交易資金安全。8.房屋交易稅費繳納憑證：詳細要求：提供稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：此附件用于核實稅費繳納情況，確保交易合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。買方未按約定時間支付購房款。雙方在合同履行過程中，一方違反合同約定，給對方造成損失。2.違約責任認定標準：賣方違約：違約金：合同總價款的__________%。賠償損失：根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總價款的__________%。買方違約：違約金：逾期付款金額的__________%。賠償損失：根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總價款的__________%。雙方違約：協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定違約責任及賠償金額。訴訟解決：向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院判決違約責任及賠償金額。示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按計劃入住，賣方應支付違約金并賠償買方因此造成的損失。買方未按約定時間支付購房款，導致賣方無法按時收到款項，買方應支付違約金并賠償賣方因此造成的損失。全文完。2024版二手房買賣及稅費代繳代理合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)稅費4.1稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費支付方5.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3相關費用6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2材料提交7.3手續(xù)辦理8.房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移8.1權利義務轉(zhuǎn)移8.2產(chǎn)權變更登記9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2房產(chǎn)測繪圖12.3其他相關文件13.合同簽訂日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_________________1.1.2身份證號：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：_________________1.2.2身份證號：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_________________2.3房產(chǎn)面積：_________________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________________3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格：人民幣___________元整（大寫：_________________）3.2付款方式：3.2.1買方于本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付定金人民幣___________元整（大寫：_________________）。3.2.2買方于本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣___________元整（大寫：_________________）。3.2.3剩余房款于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________個工作日內(nèi)一次性支付完畢。4.房產(chǎn)稅費4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅等。4.2稅費計算方式：按照國家及地方相關政策規(guī)定計算。4.3稅費支付方：除個人所得稅由賣方承擔外，其他稅費由買方承擔。5.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)：買方應在賣方配合下辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)：買方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3相關費用：過戶及登記手續(xù)費用由買方承擔。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間：賣方應于本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2驗收標準：房產(chǎn)應符合合同約定及國家相關規(guī)定，無質(zhì)量問題。6.3驗收程序：買方在收到房產(chǎn)后___________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有問題應及時通知賣方。7.房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1過戶申請：賣方應在房產(chǎn)交付后___________個工作日內(nèi)向相關房產(chǎn)管理部門提交過戶申請。7.2材料提交：賣方需提交房產(chǎn)產(chǎn)權證、身份證等材料。7.3手續(xù)辦理：賣方應積極配合買方辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。8.房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移8.1權利義務轉(zhuǎn)移8.1.1賣方將房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權利轉(zhuǎn)移給買方。8.1.2買方取得房產(chǎn)后，承擔房產(chǎn)的相關稅費、維修費用等義務。8.2產(chǎn)權變更登記8.2.1賣方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權變更登記。8.2.2買方取得房產(chǎn)產(chǎn)權后，應及時辦理房產(chǎn)證的更換和更新。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，另一方有權解除合同；9.2違約責任9.2.1賣方違約，應向買方支付違約金，金額為房產(chǎn)成交價格的___________%。9.2.2買方違約，應向賣方支付違約金，金額為房產(chǎn)成交價格的___________%。9.3違約金9.3.1違約金的支付應在違約行為發(fā)生之日起___________個工作日內(nèi)完成。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁委員會裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為___________仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應向爭議解決機構提交書面仲裁申請；10.3.2爭議解決機構應在收到仲裁申請之日起___________個工作日內(nèi)組成仲裁庭；10.3.3仲裁庭應在組成后___________個工作日內(nèi)開庭審理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2合同約定的終止條件成就。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；12.2房產(chǎn)測繪圖；12.3其他相關文件，包括但不限于購房合同、房屋買賣協(xié)議、稅費繳納憑證等。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為___________年___________月___________日。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律法規(guī)規(guī)定需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、審計機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同中的介入行為應當遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，對甲乙雙方承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲取必要的資料和信息，以履行其職責。15.4第三方義務15.4.1第三方有義務確保其提供的服務符合合同約定和法律法規(guī)的要求，并對因其服務引起的任何損失承擔相應的責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方在本合同中的責任限額為本合同成交價格的___________%。15.5.2如第三方因其服務導致甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1介入程序16.1.1甲乙雙方應在本合同簽訂后___________個工作日內(nèi)，共同確定第三方介入的具體事宜。16.1.2甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行其職責。16.2風險承擔16.2.1甲乙雙方應就第三方介入可能產(chǎn)生的風險進行評估，并采取相應的風險控制措施。16.2.2如第三方介入導致合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔相應的責任。16.3費用承擔16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定分擔。16.3.2如合同未約定費用分擔方式，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系17.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理或服務提供關系，第三方對甲乙雙方承擔相應的法律責任。17.2第三方與房產(chǎn)的權利義務17.2.1第三方無權直接對房產(chǎn)享有權利或承擔義務，其權利義務僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。17.3第三方與其他相關方的責任17.3.1第三方對其他相關方的責任，應根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定承擔。18.第三方介入的變更與解除18.1變更18.1.1如需變更第三方介入