2024版老舊小區(qū)房產(chǎn)抵押翻新改造與買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊小區(qū)房產(chǎn)抵押翻新改造與買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和方式1.2合同生效的條件及時(shí)間1.3合同變更和解除2.房產(chǎn)抵押2.1抵押物的范圍和描述2.2抵押權(quán)的設(shè)定及登記2.3抵押物的保管和使用3.翻新改造3.1改造項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容3.2改造工程的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收3.3翻新改造的資金來源及支付4.買賣合同4.1房產(chǎn)買賣的基本情況4.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.3買賣合同的簽訂及生效5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式5.2交付房屋的質(zhì)量及瑕疵5.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.付款方式6.1付款金額及支付方式6.2付款時(shí)間及逾期處理6.3付款憑證及記錄7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金的計(jì)算及支付7.3爭(zhēng)議解決及訴訟8.保險(xiǎn)8.1投保范圍及保險(xiǎn)金額8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.3保險(xiǎn)事故的處理及理賠9.附件9.1合同附件清單9.2附件內(nèi)容及作用10.合同解除10.1合同解除的條件及程序10.2合同解除后的處理及責(zé)任10.3合同解除后的爭(zhēng)議解決11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽的條件及程序11.2合同續(xù)簽后的內(nèi)容調(diào)整11.3合同續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)12.合同終止12.1合同終止的條件及程序12.2合同終止后的處理及責(zé)任12.3合同終止后的爭(zhēng)議解決13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式及程序13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及費(fèi)用13.3爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行及監(jiān)督14.其他約定14.1不可抗力及免責(zé)條款14.2合同解釋及適用法律14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同訂立的時(shí)間：____年____月____日1.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同訂立方式：雙方代表在合同書上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房產(chǎn)抵押2.1抵押物范圍：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____號(hào)。2.2抵押權(quán)設(shè)定及登記：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，抵押權(quán)人將辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記完成后抵押權(quán)生效。2.3抵押物保管及使用：抵押期間，抵押物由抵押人負(fù)責(zé)保管，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得擅自處分抵押物。第三條翻新改造3.1改造項(xiàng)目范圍：對(duì)抵押物進(jìn)行內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備更新等改造，具體內(nèi)容包括但不限于____、____、____等。3.2改造工程設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收：改造工程設(shè)計(jì)由____公司承擔(dān)，施工由____公司承擔(dān)，驗(yàn)收由雙方共同負(fù)責(zé)，驗(yàn)收合格后交付使用。3.3翻新改造資金來源及支付：改造資金由抵押人自籌，支付方式為____，支付節(jié)點(diǎn)為____。第四條買賣合同4.1房產(chǎn)買賣基本情況：抵押物將在改造完成后，由抵押人出售給買受人，成交價(jià)格為____元。4.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)：抵押人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受人負(fù)責(zé)支付房款及稅費(fèi)，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定。4.3買賣合同簽訂及生效：買賣合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：改造完成后____個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付地點(diǎn)：抵押物所在地。5.3交付房屋質(zhì)量及瑕疵：交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量瑕疵，由抵押人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條付款方式6.1付款金額：____元，包括房款、稅費(fèi)等。6.2付款時(shí)間：自買賣合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.3付款憑證及記錄：買受人應(yīng)在付款后向抵押人提供付款憑證，抵押人應(yīng)及時(shí)做好付款記錄。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、未履行合同約定的其他義務(wù)等。7.2違約處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算及支付：違約金按逾期金額的____%計(jì)算，自逾期之日起按日支付，直至全部付清。第八條保險(xiǎn)8.1投保范圍：抵押物及改造項(xiàng)目涉及的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額：抵押物及改造項(xiàng)目的保險(xiǎn)金額不低于其市場(chǎng)價(jià)值，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付：保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，支付方式為____，支付節(jié)點(diǎn)為____。第九條附件9.1合同附件清單：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、改造設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算、付款憑證等。9.2附件內(nèi)容及作用：附件內(nèi)容作為合同的有效組成部分，其作用與合同同等。第十條合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。10.3合同解除后的處理及責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事宜，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件：在合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽意向，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。11.2合同續(xù)簽后的內(nèi)容調(diào)整：續(xù)簽合同可根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方需求進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)。11.3合同續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)：續(xù)簽合同生效后，雙方的權(quán)利義務(wù)按續(xù)簽合同約定執(zhí)行。第十二條合同終止12.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.2合同終止后的處理及責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事宜，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3合同終止后的爭(zhēng)議解決：合同終止后的爭(zhēng)議，仍按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及費(fèi)用：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.3爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行及監(jiān)督：人民法院作出的生效判決，雙方應(yīng)自覺履行，如一方不履行，另一方有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十四條其他約定14.1不可抗力及免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2合同解釋及適用法律：本合同以中文為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院。適用法律為中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.2第三方介入的范圍：第三方的介入范圍包括但不限于合同的履行監(jiān)督、工程質(zhì)量評(píng)估、項(xiàng)目進(jìn)度管理、資金監(jiān)管、爭(zhēng)議調(diào)解等。第二條甲乙方的額外條款及說明2.1甲方的額外條款：2.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供定期報(bào)告，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.1.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方的表現(xiàn)，提出更換第三方或終止第三方服務(wù)的請(qǐng)求。2.2乙方的額外條款：2.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，提供必要的資料和便利條件。2.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的專業(yè)意見，并在第三方提出合理要求時(shí)予以支持。2.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率提出意見和建議。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，公正、客觀地履行職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.1.3第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。3.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方和乙方提出合理的工作要求。3.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出專業(yè)判斷和決策。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，其與甲方之間為委托合同關(guān)系。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方項(xiàng)目監(jiān)管的協(xié)助者，其與乙方之間為協(xié)助合同關(guān)系。4.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立，不對(duì)任何一方進(jìn)行偏袒，與其他各方的關(guān)系應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：本合同中第三方的責(zé)任限額為____元，超出部分由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。5.2責(zé)任限額的適用：第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。5.3責(zé)任限額的調(diào)整：如雙方認(rèn)為有必要，可經(jīng)協(xié)商一致后對(duì)第三方的責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方的更換及終止6.1第三方的更換：如第三方未能履行合同約定的職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求更換第三方，并書面通知對(duì)方。6.2第三方的終止：在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的終止情形，任何一方均可書面通知對(duì)方終止第三方的服務(wù)。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。7.2保密義務(wù)的期限：第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年為止。第八條第三方的資質(zhì)要求8.1第三方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中提供相關(guān)證明文件。8.2第三方的資質(zhì)要求應(yīng)符合甲方和乙方的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)所有權(quán)。說明：作為合同有效性的證明文件。2.改造設(shè)計(jì)方案要求：設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、材料清單、工程預(yù)算等。說明：詳細(xì)說明改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容和實(shí)施計(jì)劃。3.工程預(yù)算要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的預(yù)算金額、材料價(jià)格、人工費(fèi)用等。說明：作為工程款支付的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為支付工程款和稅費(fèi)的有效憑證。5.抵押登記證明要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說明：證明抵押權(quán)已有效設(shè)立。6.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：作為保險(xiǎn)責(zé)任的證明文件。7.第三方資質(zhì)證明要求：第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。8.工程進(jìn)度報(bào)告要求：包括工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、存在問題等。說明：作為工程進(jìn)度管理和監(jiān)督的依據(jù)。9.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：爭(zhēng)議雙方簽署的調(diào)解協(xié)議。說明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決判決書要求：人民法院作出的生效判決書。說明：作為解決爭(zhēng)議的最終依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期付款：甲方未按合同約定時(shí)間支付工程款。乙方逾期交付：乙方未按合同約定時(shí)間完成工程交付。第三方未履行職責(zé)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成工程延誤或損失。違反保密義務(wù)：任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期付款：每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。乙方逾期交付：每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違反保密義務(wù)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期付款：如甲方逾期付款10天，應(yīng)支付工程款總額的1%作為違約金。乙方逾期交付：如乙方逾期交付房屋30天，應(yīng)支付房屋總價(jià)的1%作為違約金。第三方未履行職責(zé)：如第三方因工作失誤導(dǎo)致工程延誤，造成甲方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024版老舊小區(qū)房產(chǎn)抵押翻新改造與買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3抵押權(quán)人基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房產(chǎn)地址及用途3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬變更記錄4.抵押權(quán)設(shè)立及解除4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)解除5.翻新改造工程5.1翻新改造工程范圍5.2翻新改造工程預(yù)算5.3翻新改造工程進(jìn)度5.4翻新改造工程驗(yàn)收6.買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格6.2付款時(shí)間及方式6.3逾期付款責(zé)任7.合同履行7.1出賣方義務(wù)7.2買受方義務(wù)7.3第三方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2翻新改造工程預(yù)算表12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景鑒于當(dāng)前老舊小區(qū)改造政策及市場(chǎng)需求，雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第二條合同雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方基本信息出賣方全稱：___________出賣方住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.2買受方基本信息買受方全稱：___________買受方住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.3抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人全稱：___________抵押權(quán)人住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明本合同涉及的房產(chǎn)，出賣方已取得合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明。3.2房產(chǎn)地址及用途房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)用途：___________3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：___________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________3.4房產(chǎn)權(quán)屬變更記錄房產(chǎn)權(quán)屬變更記錄詳見附件。第四條抵押權(quán)設(shè)立及解除4.1抵押權(quán)設(shè)立出賣方同意將房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人同意接受抵押，雙方簽訂抵押合同。4.2抵押權(quán)解除抵押權(quán)人在本合同約定的期限內(nèi)履行完畢相關(guān)義務(wù)后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。第五條翻新改造工程5.1翻新改造工程范圍本合同涉及的房產(chǎn)翻新改造工程范圍包括：___________5.2翻新改造工程預(yù)算翻新改造工程預(yù)算為：___________元。5.3翻新改造工程進(jìn)度5.4翻新改造工程驗(yàn)收翻新改造工程完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。第六條買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格為：___________元。6.2付款時(shí)間及方式買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)支付全部房款。付款方式：___________6.3逾期付款責(zé)任買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付___________%的違約金。第七條合同履行7.1出賣方義務(wù)（1）確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、合法；（2）提供必要的文件資料；（3）配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）確保翻新改造工程按約定進(jìn)行。7.2買受方義務(wù)（1）按約定支付房款；（2）配合出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）接受翻新改造后的房產(chǎn)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。7.3第三方義務(wù)合同涉及的第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息的；（2）買受方未按合同約定支付房款的；（3）雙方未按合同約定履行翻新改造工程相關(guān)義務(wù)的；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付合同總價(jià)款的___________%作為違約金；（2）因買受方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付合同總價(jià)款的___________%作為違約金；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，合同雙方均有權(quán)追究第三方的責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按照逾期天數(shù)及逾期金額計(jì)算，逾期金額以合同總價(jià)款為基數(shù)，逾期天數(shù)按照實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序合同解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2翻新改造工程預(yù)算表12.3其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本遺失或損毀，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照原合同內(nèi)容補(bǔ)辦。第十四條其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或進(jìn)行交易而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：（1）保證合同履行的專業(yè)性和公正性；（2）提高合同履行的效率；（3）降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同總價(jià)款的___________%。（2）第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間形成的是委托或服務(wù)合同關(guān)系；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間形成的是委托或服務(wù)合同關(guān)系；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括：（1）第三方介入的時(shí)間、范圍和方式；（2）第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的違約責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入的解除：（1）甲乙雙方或第三方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除第三方介入；（2）解除第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方已提供服務(wù)的費(fèi)用；（3）解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：（1）甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；（2）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議9.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：（1）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂；（2）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致，并由房產(chǎn)證登記機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同生效的前提條件。2.翻新改造工程預(yù)算表要求：詳細(xì)列出翻新