2024版房產(chǎn)交易合同附房屋租賃及回購(gòu)保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易合同附房屋租賃及回購(gòu)保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)信息1.3交易價(jià)格1.4交易稅費(fèi)2.交易流程2.1簽訂合同2.2房產(chǎn)過(guò)戶2.3資金支付2.4交付使用3.房屋租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3房屋使用規(guī)則3.4押金及退還4.回購(gòu)保障條款4.1回購(gòu)條件4.2回購(gòu)價(jià)格4.3回購(gòu)程序4.4回購(gòu)時(shí)間5.付款方式5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用6.4過(guò)戶時(shí)間7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收責(zé)任8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2維修程序8.3保養(yǎng)責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方（賣(mài)方）：____________________（2）乙方（買(mǎi)方）：____________________1.2房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：____________________（2）房產(chǎn)證號(hào)：____________________（3）房產(chǎn)面積：____________________1.3交易價(jià)格（1）交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________元整1.4交易稅費(fèi)（1）稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________（2）稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)___________元整2.交易流程2.1簽訂合同（1）雙方應(yīng)于____年__月__日前簽訂本合同。2.2房產(chǎn)過(guò)戶（1）甲方應(yīng)于____年__月__日前配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.3資金支付（1）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付交易總價(jià)人民幣_(tái)___________元整。2.4交付使用（1）甲方應(yīng)于____年__月__日前將房產(chǎn)交付乙方使用。3.房屋租賃條款3.1租賃期限（1）租賃期限為_(kāi)_年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式（1）租金為人民幣_(tái)___________元/月，支付方式為每月支付一次。3.3房屋使用規(guī)則（1）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.4押金及退還（1）乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)___________元整。（2）租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于____年__月__日前退還押金。4.回購(gòu)保障條款4.1回購(gòu)條件（1）在租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇回購(gòu)該房產(chǎn)。4.2回購(gòu)價(jià)格（1）回購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整。4.3回購(gòu)程序（1）乙方應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月通知甲方回購(gòu)意向。（2）雙方應(yīng)于收到通知后一個(gè)月內(nèi)完成回購(gòu)手續(xù)。4.4回購(gòu)時(shí)間（1）回購(gòu)時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。5.付款方式5.1付款方式（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易總價(jià)。5.2付款時(shí)間（1）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付交易總價(jià)。5.3付款責(zé)任（1）乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款金額的萬(wàn)分之五。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)（1）甲方應(yīng)于____年__月__日前向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)。6.2過(guò)戶手續(xù)（1）雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用（1）過(guò)戶費(fèi)用由____________承擔(dān)。6.4過(guò)戶時(shí)間（1）過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在____年__月__日前完成。7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付（1）甲方應(yīng)于____年__月__日前將房產(chǎn)交付乙方使用。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收程序（1）雙方應(yīng)于房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收責(zé)任（1）若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)8.1維修責(zé)任（1）房屋在正常使用情況下，甲方負(fù)責(zé)維修。（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2維修程序（1）乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。（2）甲方應(yīng)在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.3保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好。（2）乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行訴訟。（2）訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在十五日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序（1）解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。10.3合同解除責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：____________________（2）乙方送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)方式（1）通過(guò)掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)至對(duì)方指定地址。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。14.其他約定14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2附件（1）本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息、付款憑證等。14.3合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其參與本合同交易流程的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公平和效率。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的總額。（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)全額賠償。16.2責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保交易流程的順利進(jìn)行。（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的傭金或服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。19.第三方介入的具體條款19.1中介方（1）中介方應(yīng)具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)。（2）中介方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供中介服務(wù)。（3）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，確保交易安全。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。19.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)具備法律執(zhí)業(yè)資格。（2）律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。（3）律師事務(wù)所應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。19.4監(jiān)理公司（1）監(jiān)理公司應(yīng)具備工程監(jiān)理資質(zhì)。（2）監(jiān)理公司應(yīng)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保施工安全。（3）監(jiān)理公司應(yīng)按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)。20.第三方介入的流程20.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂合作協(xié)議。20.2第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。20.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易安全、公平、高效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)地址、面積等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)信息的重要證明文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。3.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款時(shí)間、金額、付款方信息等。說(shuō)明：作為交易資金支付的重要證明。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：包含過(guò)戶申請(qǐng)表、房產(chǎn)證、身份證等文件。說(shuō)明：作為房產(chǎn)過(guò)戶的重要依據(jù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包含房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：作為房屋交付使用的重要證明。6.合同簽訂協(xié)議要求：清晰、完整，包含甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為合同生效的重要證明。7.第三方合作協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：作為第三方介入的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。9.違約金支付憑證要求：清晰、完整，包含違約金金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：作為違約責(zé)任履行的重要證明。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如貸款合同、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說(shuō)明：作為補(bǔ)充說(shuō)明和證明的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。（2）乙方未按時(shí)支付交易總價(jià)。（3）第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)。（4）任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________元。（2）乙方未按時(shí)支付交易總價(jià)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元。（3）第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___________元。（2）乙方未按時(shí)支付交易總價(jià)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___________元。（3）第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)交易合同附房屋租賃及回購(gòu)保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)裝修情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整4.4房屋使用范圍4.5附屬設(shè)施及設(shè)備使用5.房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修時(shí)間及方式6.房屋租賃期間的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.房屋租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.房屋租賃期間的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.房屋回購(gòu)保障協(xié)議9.1回購(gòu)條件9.2回購(gòu)價(jià)格9.3回購(gòu)時(shí)間9.4回購(gòu)流程10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除/終止后的處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（賣(mài)方）姓名/名稱：_______乙方（買(mǎi)方）姓名/名稱：_______1.2身份證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.5房產(chǎn)裝修情況：_______第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______元3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______第四條房屋租賃條款4.1租賃期限：_______4.2租金及支付方式：_______4.3租金調(diào)整：_______4.4房屋使用范圍：_______4.5附屬設(shè)施及設(shè)備使用：_______第五條房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任劃分：_______5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：_______5.3維修時(shí)間及方式：_______第六條房屋租賃期間的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)：_______6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______第七條房屋租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：_______7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：_______第八條房屋租賃期間的違約責(zé)任8.1違約情形：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方違反房屋租賃合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反房屋租賃合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理方式：（1）甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為；（2）乙方未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。第九條房屋回購(gòu)保障協(xié)議9.1回購(gòu)條件：（1）租賃期滿后，乙方有意愿將房屋回購(gòu)；（2）甲方同意回購(gòu)房屋。9.2回購(gòu)價(jià)格：（1）回購(gòu)價(jià)格為合同約定的交易價(jià)格；（2）如租賃期間房屋價(jià)值發(fā)生變化，回購(gòu)價(jià)格按雙方協(xié)商確定。9.3回購(gòu)時(shí)間：（1）乙方應(yīng)在租賃期滿前_______內(nèi)向甲方提出回購(gòu)意向；（2）甲方應(yīng)在收到乙方回購(gòu)意向后_______日內(nèi)給予答復(fù)。9.4回購(gòu)流程：（1）乙方提出回購(gòu)意向，并提供相關(guān)證明材料；（2）甲方審核乙方提供的材料，確認(rèn)回購(gòu)條件；（3）雙方協(xié)商確定回購(gòu)價(jià)格及支付方式；（4）簽訂回購(gòu)協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：（1）租賃期滿；（2）房屋被依法拆除或征收；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除/終止后的處理：（1）合同解除/終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施；（2）合同解除/終止后，乙方應(yīng)按約定支付剩余租金及違約金；（3）合同解除/終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；（2）具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)；（3）人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序：（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；（3）調(diào)解或仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同備案要求：（1）合同應(yīng)在簽訂后_______日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案；（2）備案手續(xù)齊全。12.3合同備案機(jī)構(gòu)：（1）房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)；（2）其他法律法規(guī)規(guī)定的機(jī)構(gòu)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.2合同附件：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋租賃合同；（3）其他相關(guān)文件。13.3合同解釋：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元，超過(guò)該限額的部分，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方共同簽署書(shū)面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任范圍。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。4.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)明確自身職責(zé)，不得干預(yù)合同雙方的正常溝通與協(xié)商。5.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)助處理。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并由第三方、合同雙方共同簽署書(shū)面協(xié)議。6.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，如合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方介入調(diào)解。7.3調(diào)解不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如合同雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、合同雙方信息等予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的法律適用11.1第三方介入過(guò)程中，如涉及法律問(wèn)題，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.2第三方介入過(guò)程中，如合同雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式處理。第十二條第三方介入的合同解除12.1第三方介入期間，如合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2第三方介入解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條第三方介入的后續(xù)責(zé)任13.1第三方介入解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助合同雙方處理后續(xù)事宜。13.2第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，需清晰展示房產(chǎn)的詳細(xì)信息。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，明確租賃期限、租金、房屋使用范圍等條款。說(shuō)明：附件二為房屋租賃合同，需詳細(xì)列出租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：附件三為房屋評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估結(jié)果。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：附件四為第三方介入?yún)f(xié)議，需詳細(xì)列出第三方的工作范圍和責(zé)任。5.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策變化等。說(shuō)明：附件五為不可抗力證明，需證明事件的真實(shí)性和不可預(yù)見(jiàn)性。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說(shuō)明：附件六為違約金支付憑證，需清晰展示支付金額和支付時(shí)間。7.合同解除協(xié)議要求：提供合同雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因和處理方式。說(shuō)明：附件七為合同解除協(xié)議，需詳細(xì)列出合同解除后的處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元的違約金，并恢復(fù)房屋原狀，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付_______元的違約金，并賠償因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。5.合同解除后的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除后，一方未按約定處理相關(guān)事宜。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付_______元的違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)交易合同附房屋租賃及回購(gòu)保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2房屋租賃定義1.3回購(gòu)保障定義2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3租賃方信息2.4回購(gòu)方信息3.房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)交易價(jià)格4.房屋租賃信息4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3房屋使用范圍4.4租賃雙方的權(quán)利義務(wù)5.回購(gòu)保障協(xié)議5.1回購(gòu)條件5.2回購(gòu)價(jià)格5.3回購(gòu)時(shí)間5.4回購(gòu)方權(quán)利義務(wù)6.付款條款6.1交易款項(xiàng)支付6.2租金支付6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶所需材料7.2過(guò)戶辦理時(shí)間7.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3房屋交付手續(xù)9.房屋維護(hù)與維修9.1房屋維護(hù)責(zé)任9.2房屋維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.保險(xiǎn)條款10.1交易保險(xiǎn)10.2房屋租賃保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1交易違約責(zé)任11.2租賃違約責(zé)任11.3回購(gòu)違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，指位于______市______區(qū)______路的______號(hào)房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，土地面積為_(kāi)_____平方米。1.2房屋租賃定義：本合同所指房屋租賃，指買(mǎi)方將上述房產(chǎn)出租給租賃方使用，租賃期限為_(kāi)_____年。1.3回購(gòu)保障定義：本合同所指回購(gòu)保障，指在租賃期限屆滿后，回購(gòu)方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，以______元/平方米的價(jià)格回購(gòu)該房產(chǎn)。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方全稱為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____，聯(lián)系電話為_(kāi)_____。2.2賣(mài)方信息：賣(mài)方全稱為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____，聯(lián)系電話為_(kāi)_____。2.3租賃方信息：租賃方全稱為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____，聯(lián)系電話為_(kāi)_____。2.4回購(gòu)方信息：回購(gòu)方全稱為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____，聯(lián)系電話為_(kāi)_____。3.房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)坐落地址：位于______市______區(qū)______路______號(hào)。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積______平方米，土地面積______平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.4房產(chǎn)交易價(jià)格：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的價(jià)格為_(kāi)_____萬(wàn)元。4.房屋租賃信息4.1租賃期限：租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金額及支付方式：租金總額為_(kāi)_____萬(wàn)元，支付方式為每月支付______元，于每月______日前支付。4.3房屋使用范圍：租賃方僅限于將房屋用于______用途。4.4租賃雙方的權(quán)利義務(wù)：具體權(quán)利義務(wù)詳見(jiàn)附件《房屋租賃合同》。5.回購(gòu)保障協(xié)議5.1回購(gòu)條件：租賃期限屆滿后，回購(gòu)方有權(quán)在______日內(nèi)以書(shū)面形式向賣(mài)方提出回購(gòu)申請(qǐng)。5.2回購(gòu)價(jià)格：回購(gòu)價(jià)格為_(kāi)_____元/平方米，總額為_(kāi)_____萬(wàn)元。5.3回購(gòu)時(shí)間：回購(gòu)時(shí)間為收到回購(gòu)申請(qǐng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)。5.4回購(gòu)方權(quán)利義務(wù)：回購(gòu)方應(yīng)按約定支付回購(gòu)款項(xiàng)，并承擔(dān)因回購(gòu)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.付款條款6.1交易款項(xiàng)支付：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。6.2租金支付：租金支付方式如第四條所述。6.3違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付______%的違約金。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶所需材料：雙方應(yīng)提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、身份證、戶口簿等相關(guān)材料。7.2過(guò)戶辦理時(shí)間：自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.3房屋交付手續(xù)：交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房屋已按約定交付。9.房屋維護(hù)與維修9.1房屋維護(hù)責(zé)任：房屋交付后，日常維護(hù)由買(mǎi)方負(fù)責(zé)。9.2房屋維修責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修；保修期外，維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)：保修期內(nèi)維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，保修期外維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。10.保險(xiǎn)條款10.1交易保險(xiǎn)：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)交易保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交賣(mài)方。10.2房屋租賃保險(xiǎn)：租賃方應(yīng)在租賃期間，購(gòu)買(mǎi)房屋租賃保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交賣(mài)方。11.違約責(zé)任11.1交易違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付______%的違約金；如賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付______%的違約金。11.2租賃違約責(zé)任：如租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向賣(mài)方支付______%的違約金；如賣(mài)方未按約定提供房屋，應(yīng)向租賃方支付______%的違約金。11.3回購(gòu)違約責(zé)任：如回購(gòu)方未按約定支付回購(gòu)款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付______%的違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；13.2.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供信息、評(píng)估、咨詢、見(jiàn)證、執(zhí)行等。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方可共同選定第三方，或由一方提出，經(jīng)另一方同意后確定。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額條款：本合同中，第三方責(zé)任限額為_(kāi)_____萬(wàn)元人民幣。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方責(zé)任劃分：18.3.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。18.3.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方