2024版房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃租賃權(quán)質(zhì)押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃租賃權(quán)質(zhì)押合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人1.2抵押權(quán)人1.3質(zhì)押人1.4質(zhì)權(quán)人2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.抵押物價值評估3.1評估機(jī)構(gòu)3.2評估報告3.3抵押物價值4.抵押物轉(zhuǎn)讓限制4.1抵押物轉(zhuǎn)讓方式4.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序4.3抵押物轉(zhuǎn)讓條件5.抵押物使用5.1抵押物使用范圍5.2抵押物使用方式5.3抵押物使用期限6.經(jīng)營性租賃合同6.1租賃物6.2租賃期限6.3租金及支付方式6.4租賃用途7.質(zhì)押權(quán)行使7.1質(zhì)押權(quán)行使方式7.2質(zhì)押權(quán)行使條件7.3質(zhì)押權(quán)行使程序8.質(zhì)押物保管8.1質(zhì)押物保管人8.2質(zhì)押物保管責(zé)任8.3質(zhì)押物保管費(fèi)用9.質(zhì)押物處置9.1質(zhì)押物處置方式9.2質(zhì)押物處置程序9.3質(zhì)押物處置費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3質(zhì)押人違約責(zé)任11.4質(zhì)權(quán)人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________1.2抵押權(quán)人（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________1.3質(zhì)押人（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________1.4質(zhì)權(quán)人（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：____________________3.抵押物價值評估3.1評估機(jī)構(gòu)：____________________3.2評估報告：____________________3.3抵押物價值：____________________元4.抵押物轉(zhuǎn)讓限制4.1抵押物轉(zhuǎn)讓方式：____________________4.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序：____________________4.3抵押物轉(zhuǎn)讓條件：____________________5.抵押物使用5.1抵押物使用范圍：____________________5.2抵押物使用方式：____________________5.3抵押物使用期限：____________________6.經(jīng)營性租賃合同6.1租賃物：____________________6.2租賃期限：____________________6.3租金及支付方式：____________________6.4租賃用途：____________________7.質(zhì)押權(quán)行使7.1質(zhì)押權(quán)行使方式：____________________7.2質(zhì)押權(quán)行使條件：____________________7.3質(zhì)押權(quán)行使程序：____________________8.質(zhì)押物保管8.1質(zhì)押物保管人：____________________8.2質(zhì)押物保管責(zé)任：____________________8.3質(zhì)押物保管費(fèi)用：____________________元/年9.質(zhì)押物處置9.1質(zhì)押物處置方式：____________________9.2質(zhì)押物處置程序：____________________9.3質(zhì)押物處置費(fèi)用：____________________元10.合同變更與解除10.1合同變更程序：____________________10.2合同解除條件：____________________10.3合同解除程序：____________________11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任：____________________11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：____________________11.3質(zhì)押人違約責(zé)任：____________________11.4質(zhì)權(quán)人違約責(zé)任：____________________12.爭議解決12.1爭議解決方式：____________________12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.3爭議解決費(fèi)用：____________________元13.合同生效與解除13.1合同生效條件：____________________13.2合同解除條件：____________________13.3合同解除程序：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：____________________14.2合同解釋：____________________14.3合同效力：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的同意15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)調(diào)談判、辦理相關(guān)手續(xù)等。15.3.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是對抵押物的價值進(jìn)行評估，提供評估報告，為抵押物價值的確定提供依據(jù)。15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所的主要職責(zé)是提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題。15.3.4會計師事務(wù)所會計師事務(wù)所的主要職責(zé)是對合同履行過程中的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保財務(wù)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，對于超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。15.5第三方費(fèi)用的承擔(dān)15.5.1費(fèi)用支付第三方費(fèi)用的支付方式、金額及支付時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.5.2費(fèi)用分?jǐn)側(cè)绾贤形醇s定費(fèi)用分?jǐn)偡绞?，則第三方費(fèi)用由請求介入的一方承擔(dān)。15.6第三方變更與退出15.6.1變更如需變更第三方的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂變更協(xié)議。15.6.2退出第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并確保合同履行的連續(xù)性和完整性。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1職責(zé)劃分第三方與甲乙雙方、其他相關(guān)方的職責(zé)劃分應(yīng)在合同中明確，避免責(zé)任不清。15.7.2信息保密第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。15.7.3合同效力第三方的介入不影響本合同的效力，本合同的履行和解釋仍以甲乙雙方原約定為準(zhǔn)。15.7.4法律適用本合同及第三方介入的相關(guān)事宜適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況，確保抵押物合法有效。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)價值、市場行情等。說明：作為抵押物價值評估的依據(jù)，確保抵押物價值的準(zhǔn)確性。3.抵押物轉(zhuǎn)讓合同要求：由抵押人和抵押權(quán)人簽訂，明確轉(zhuǎn)讓條件、程序和費(fèi)用。說明：用于規(guī)范抵押物轉(zhuǎn)讓行為，保護(hù)雙方權(quán)益。4.經(jīng)營性租賃合同要求：由甲乙雙方簽訂，明確租賃物、期限、租金等條款。說明：作為經(jīng)營性租賃的依據(jù)，確保租賃行為的合法合規(guī)。5.第三方合作協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入本合同的方式和程序。6.違約責(zé)任確認(rèn)書要求：由違約方和受影響方簽訂，明確違約行為及責(zé)任。說明：用于明確違約責(zé)任，便于后續(xù)處理。7.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確合同變更的內(nèi)容及程序。說明：用于規(guī)范合同變更行為，確保合同內(nèi)容的合法性。9.合同解除協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確合同解除的原因及程序。說明：用于規(guī)范合同解除行為，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為抵押人未按合同約定履行抵押物轉(zhuǎn)讓義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.質(zhì)押人違約行為質(zhì)押人未按合同約定履行質(zhì)押物使用義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：質(zhì)押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償質(zhì)權(quán)人因此遭受的損失。4.質(zhì)權(quán)人違約行為質(zhì)權(quán)人未按合同約定履行質(zhì)押物處置義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：質(zhì)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償質(zhì)押人因此遭受的損失。5.第三方違約行為第三方未按合同約定履行相關(guān)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受損失的各方。示例說明：甲乙雙方簽訂合同，約定抵押人將房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，并約定由第三方評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估。如評估結(jié)果顯示房產(chǎn)價值低于合同約定價值，則抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向抵押權(quán)人支付差額部分。全文完。2024版房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃租賃權(quán)質(zhì)押合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2釋義2.雙方當(dāng)事人2.1出質(zhì)人2.2質(zhì)權(quán)人2.3租賃人2.4租賃物3.抵押物的描述3.1抵押物的名稱、位置、面積等3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的現(xiàn)狀4.抵押物的使用與收益4.1抵押物的使用方式4.2抵押物的收益分配4.3抵押物的維護(hù)保養(yǎng)5.租賃合同的訂立與生效5.1租賃合同的訂立5.2租賃合同的生效條件5.3租賃合同的履行期限6.租賃物的交付與接收6.1租賃物的交付6.2租賃物的接收6.3租賃物的驗(yàn)收7.租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)則7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3租賃物的維修8.租賃費(fèi)用的支付8.1租賃費(fèi)用的構(gòu)成8.2租賃費(fèi)用的支付方式8.3違約責(zé)任9.質(zhì)押物的保管與處置9.1質(zhì)押物的保管9.2質(zhì)押物的處置9.3質(zhì)押物的處置收益10.違約責(zé)任10.1出質(zhì)人違約責(zé)任10.2質(zhì)權(quán)人違約責(zé)任10.3租賃人違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的程序14.其他約定14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024版房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃租賃權(quán)質(zhì)押合同》。1.1.2“出質(zhì)人”指將房產(chǎn)抵押給質(zhì)權(quán)人的一方。1.1.3“質(zhì)權(quán)人”指接受房產(chǎn)抵押，取得租賃權(quán)質(zhì)押的一方。1.1.4“租賃人”指與出質(zhì)人簽訂租賃合同，取得租賃權(quán)的一方。1.1.5“租賃物”指出質(zhì)人提供的用于抵押的房產(chǎn)。1.1.6“租賃費(fèi)用”指租賃人根據(jù)租賃合同約定支付的費(fèi)用。1.1.7“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2釋義1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出質(zhì)人2.1.1出質(zhì)人名稱：________________2.1.2出質(zhì)人住所：________________2.1.3出質(zhì)人法定代表人：________________2.2質(zhì)權(quán)人2.2.1質(zhì)權(quán)人名稱：________________2.2.2質(zhì)權(quán)人住所：________________2.2.3質(zhì)權(quán)人法定代表人：________________2.3租賃人2.3.1租賃人名稱：________________2.3.2租賃人住所：________________2.3.3租賃人法定代表人：________________2.4租賃物2.4.1租賃物名稱：________________2.4.2租賃物地址：________________2.4.3租賃物面積：________________平方米2.4.4租賃物權(quán)屬證明：________________3.抵押物的描述3.1抵押物的名稱、位置、面積等3.1.1抵押物名稱：________________3.1.2抵押物位置：________________3.1.3抵押物面積：________________平方米3.2抵押物的權(quán)屬證明3.2.1抵押物的產(chǎn)權(quán)證號：________________3.2.2抵押物的土地使用權(quán)證號：________________3.3抵押物的現(xiàn)狀3.3.1抵押物已交付出租，出租人與租賃人已簽訂租賃合同。3.3.2抵押物無任何未了債務(wù)或糾紛。4.抵押物的使用與收益4.1抵押物的使用方式4.1.1抵押物僅用于租賃，不得用于其他用途。4.2抵押物的收益分配4.2.1租賃費(fèi)用歸出質(zhì)人所有。4.3抵押物的維護(hù)保養(yǎng)4.3.1出質(zhì)人負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)保養(yǎng)。5.租賃合同的訂立與生效5.1租賃合同的訂立5.1.1出質(zhì)人與租賃人已簽訂租賃合同。5.2租賃合同的生效條件5.2.1租賃合同已依法訂立并生效。5.3租賃合同的履行期限5.3.1租賃合同的有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.租賃物的交付與接收6.1租賃物的交付6.1.1出質(zhì)人已按照租賃合同的約定將租賃物交付給租賃人。6.2租賃物的接收6.2.1租賃人已按照租賃合同的約定接收租賃物。6.3租賃物的驗(yàn)收6.3.1租賃人應(yīng)在接收租賃物后____日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時通知出質(zhì)人。8.租賃費(fèi)用的支付8.1租賃費(fèi)用的構(gòu)成8.1.1租賃費(fèi)用包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。8.2租賃費(fèi)用的支付方式8.2.1租賃費(fèi)用應(yīng)按月支付，具體支付日期為每月的____日。8.3違約責(zé)任8.3.1租賃人未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向出質(zhì)人支付滯納金，滯納金按每日____%計算。9.質(zhì)押物的保管與處置9.1質(zhì)押物的保管9.1.1出質(zhì)人應(yīng)保證質(zhì)押物的安全，防止遺失、損壞或被他人侵占。9.2質(zhì)押物的處置9.2.1在租賃期間，未經(jīng)質(zhì)權(quán)人書面同意，出質(zhì)人不得處置質(zhì)押物。9.3質(zhì)押物的處置收益9.3.1如因特殊情況需處置質(zhì)押物，處置所得收益應(yīng)優(yōu)先償還質(zhì)權(quán)人的債權(quán)。10.違約責(zé)任10.1出質(zhì)人違約責(zé)任10.1.1出質(zhì)人如違反合同約定，導(dǎo)致質(zhì)權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2質(zhì)權(quán)人違約責(zé)任10.2.1質(zhì)權(quán)人如違反合同約定，導(dǎo)致出質(zhì)人或租賃人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3租賃人違約責(zé)任10.3.1租賃人如違反租賃合同約定，導(dǎo)致出質(zhì)人或質(zhì)權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1合同任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并附上解除合同的理由。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更的程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除的程序13.3.1合同解除的程序參照第11.2條。14.其他約定14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃合同、抵押物權(quán)屬證明等。14.3合同的解除與終止14.3.1合同解除與終止按照第11條和第13條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)等。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。15.4第三方介入的程序15.4.1甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方的權(quán)利：要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。16.1.2甲方的義務(wù)：支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方的權(quán)利：要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。16.2.2乙方的義務(wù)：支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的____倍。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。18.1.2第三方與乙方的劃分18.1.2第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。18.2第三方與租賃合同的劃分18.2.1第三方的工作內(nèi)容不涉及租賃合同的履行，租賃合同的履行仍由甲、乙雙方負(fù)責(zé)。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)19.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方完成合同的簽訂、履行等工作。19.1.2中介方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。19.2評估服務(wù)19.2.1評估方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，對抵押物進(jìn)行評估。19.2.2評估方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報告。19.3法律咨詢19.3.1法律咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲、乙雙方處理合同相關(guān)法律事宜。19.3.2法律咨詢方應(yīng)確保其提供的法律意見合法、有效。19.4技術(shù)服務(wù)19.4.1技術(shù)服務(wù)方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供必要的技術(shù)支持。19.4.2技術(shù)服務(wù)方應(yīng)確保其提供的技術(shù)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)事宜。20.2.2第三方應(yīng)按照終止協(xié)議的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件的原件或復(fù)印件。說明：證明抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.租賃合同要求：提供甲、乙雙方簽訂的租賃合同原件或復(fù)印件。說明：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，租賃期限等。3.評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告原件或復(fù)印件。說明：評估報告應(yīng)包含抵押物的價值、市場行情等。4.法律意見書要求：提供法律咨詢方出具的法律意見書原件或復(fù)印件。說明：法律意見書應(yīng)包含合同條款的合法性、有效性等。5.技術(shù)服務(wù)協(xié)議要求：提供技術(shù)服務(wù)方與甲、乙雙方簽訂的技術(shù)服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：明確技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲、乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲、乙雙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用。1.2甲、乙雙方未按合同約定履行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4甲、乙雙方未按合同約定履行合同變更或解除的程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任的賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失的大小確定。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。3.違約責(zé)任示例說明3.1示例一：甲、乙雙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用，逾期____天。違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。3.2示例二：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的____倍。3.3示例三：甲、乙雙方未按合同約定履行合同變更程序，擅自變更合同內(nèi)容。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃租賃權(quán)質(zhì)押合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押物概述3.2抵押權(quán)設(shè)定方式3.3抵押權(quán)登記4.經(jīng)營性租賃4.1經(jīng)營性租賃定義4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租賃物使用范圍5.租賃權(quán)質(zhì)押5.1質(zhì)押權(quán)設(shè)定5.2質(zhì)押物概述5.3質(zhì)押登記6.質(zhì)押擔(dān)保6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保期限7.質(zhì)押物保管7.1保管責(zé)任7.2保管方式7.3保管費(fèi)用8.質(zhì)押物處置8.1處置條件8.2處置方式8.3處置收益9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃租賃權(quán)質(zhì)押的相關(guān)事宜。第二條定義與解釋2.1定義（1）“房產(chǎn)”指乙方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房屋，房屋所有權(quán)證號為______。（2）“抵押物”指上述房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。（3）“租賃權(quán)”指甲方依法取得的房產(chǎn)使用權(quán)。（4）“質(zhì)押權(quán)”指乙方對甲方租賃權(quán)的質(zhì)押權(quán)利。2.2解釋本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押物概述抵押物為乙方擁有的上述房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。3.2抵押權(quán)設(shè)定方式乙方同意將其對上述房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)定給甲方，作為甲方租賃權(quán)的質(zhì)押擔(dān)保。3.3抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第四條經(jīng)營性租賃4.1經(jīng)營性租賃定義本合同項(xiàng)下的經(jīng)營性租賃是指甲方以支付租金為代價，在租賃期限內(nèi)使用乙方房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動。4.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3租金及支付方式租金為每月____元，甲方應(yīng)于每月____日前支付至乙方指定賬戶。4.4租賃物使用范圍甲方僅限于在租賃期限內(nèi)，在上述房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第五條租賃權(quán)質(zhì)押5.1質(zhì)押權(quán)設(shè)定乙方同意將其對上述房產(chǎn)的租賃權(quán)設(shè)定給甲方，作為甲方租賃權(quán)的質(zhì)押擔(dān)保。5.2質(zhì)押物概述質(zhì)押物為乙方對上述房產(chǎn)的租賃權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。5.3質(zhì)押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理租賃權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。第六條質(zhì)押擔(dān)保6.1擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的質(zhì)押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方因租賃權(quán)而產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)及其他相關(guān)費(fèi)用。6.2擔(dān)保方式乙方以抵押物設(shè)定質(zhì)押擔(dān)保，甲方在租賃期限內(nèi)有權(quán)行使質(zhì)押權(quán)。6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。第七條質(zhì)押物保管7.1保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全無損害。7.2保管方式乙方應(yīng)將抵押物存放于安全、可靠的場所，并采取必要的安全措施。7.3保管費(fèi)用保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第八條質(zhì)押物處置8.1處置條件（1）乙方未按約定履行債務(wù)或違反合同約定的義務(wù)；（2）租賃期限屆滿或合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行。8.2處置方式甲方在處置質(zhì)押物時，應(yīng)采取公開、公正的方式，通過拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行。8.3處置收益處置質(zhì)押物的收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方因租賃權(quán)而產(chǎn)生的債權(quán)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定履行抵押物保管義務(wù)；（2）甲方未按約定履行租賃權(quán)使用義務(wù)；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）租賃期限屆滿或合同約定的其他解除條件成就。11.2解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定的終止條件成就。第十三條其他約定13.1通知方式（1）郵寄至對方指定地址；（2）傳真或電子郵件。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。第十四條合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。14.3簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____路____號簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，且其責(zé)任限額不得超過乙方因該第三方服務(wù)而產(chǎn)生的實(shí)際損失。15.2.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件（1）需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢或擔(dān)保服務(wù)；（2）合同履行過程中需要第三方協(xié)助；（3）其他需要第三方介入的情形。16.2第三方介入程序16.2.1甲方或乙方提出介入需求16.2.2第三方選擇甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，并對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議獲得報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定行使其他權(quán)利。17.2第三方權(quán)利的行使第三方的權(quán)利應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定，并在履行服務(wù)過程中行使。18.第三方義務(wù)18.1第三方義