2024年度房產投資并購合同及產權過戶協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產投資并購合同及產權過戶協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2并購方基本信息1.3目標房產基本信息2.投資并購標的及范圍2.1標的房產具體信息2.2并購標的范圍及權益3.投資并購價格及支付方式3.1投資并購總價款3.2支付方式及期限3.3付款條件及違約責任4.產權過戶相關事項4.1產權過戶主體4.2產權過戶時間4.3產權過戶稅費承擔5.合同履行及違約責任5.1合同履行義務5.2違約責任及賠償6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決程序8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求9.合同附件9.1附件一：房產產權證復印件9.2附件二：投資并購合同附件10.合同簽署及日期10.1合同簽署地點10.2合同簽署日期11.合同其他約定事項11.1保密條款11.2法律適用及管轄12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同解除及終止通知13.1合同解除通知方式13.2合同終止通知方式14.合同附件清單14.1附件一：房產產權證復印件14.2附件二：投資并購合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：________1.1.2投資方法定代表人：________1.1.3投資方住所：________1.1.4投資方聯(lián)系電話：________1.1.5投資方電子郵箱：________1.2并購方基本信息1.2.1并購方名稱：________1.2.2并購方法定代表人：________1.2.3并購方住所：________1.2.4并購方聯(lián)系電話：________1.2.5并購方電子郵箱：________1.3目標房產基本信息1.3.1房產地址：________1.3.2房產產權證號：________1.3.3房產面積：________平方米1.3.4房產用途：________1.3.5房產產權狀況：________2.投資并購標的及范圍2.1標的房產具體信息2.1.1房產地址：________2.1.2房產產權證號：________2.1.3房產面積：________平方米2.1.4房產用途：________2.1.5房產產權狀況：________2.2并購標的范圍及權益2.2.1并購方獲得標的房產的完全所有權2.2.2并購方獲得標的房產相關的土地使用權2.2.3并購方獲得標的房產的附屬設施及設備3.投資并購價格及支付方式3.1投資并購總價款3.1.1并購總價款為人民幣________元整3.2支付方式及期限3.2.1并購方應在合同簽訂后________日內支付總價款的________%3.2.2剩余總價款的________%應在標的房產產權過戶后________日內支付完畢3.3付款條件及違約責任3.3.1并購方應按約定的付款條件支付并購價款3.3.2如并購方未按約定支付并購價款，應向投資方支付________%的違約金4.產權過戶相關事項4.1產權過戶主體4.1.1產權過戶主體為并購方4.2產權過戶時間4.2.1產權過戶應在合同簽訂后________日內完成4.3產權過戶稅費承擔4.3.1產權過戶涉及的稅費由并購方承擔5.合同履行及違約責任5.1合同履行義務5.1.1投資方應確保標的房產的產權清晰、無任何權利瑕疵5.1.2并購方應按約定支付并購價款5.2違約責任及賠償5.2.1如投資方未履行合同義務，應向并購方支付________%的違約金5.2.2如并購方未履行合同義務，應向投資方支付________%的違約金6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2一方違約，另一方在合理期限內未得到補救6.2合同終止條件6.2.1合同履行完畢6.2.2合同解除后，雙方不再承擔合同約定的義務8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同生效前，雙方應按照國家相關規(guī)定辦理相關備案手續(xù)。8.2合同備案要求8.2.1雙方應在合同生效后________日內向當?shù)胤康禺a管理部門備案。a.合同原件；b.雙方身份證明；c.房產產權證；d.其他相關文件。9.合同附件9.1附件一：房產產權證復印件9.2附件二：投資并購合同附件a.房產評估報告；b.房產交易稅費計算表；c.雙方協(xié)商確定的房產交接清單；d.其他雙方認為必要的文件。10.合同簽署及日期10.1合同簽署地點10.1.1本合同簽署地為________。10.2合同簽署日期10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為________年________月________日。11.合同其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內容及交易信息負有保密義務。11.1.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容及交易信息。11.2法律適用及管轄11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.1.1合同的任何變更，均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2合同補充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止通知13.1合同解除通知方式13.1.1合同解除通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。13.2合同終止通知方式13.2.1合同終止通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。14.合同附件清單14.1附件一：房產產權證復印件14.2附件二：投資并購合同附件a.房產評估報告；b.房產交易稅費計算表；c.雙方協(xié)商確定的房產交接清單；d.其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務，可經雙方協(xié)商一致后引入。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因提供的服務導致合同無法履行的，其責任限額為合同總價款的________%。3.1.2第三方因提供的服務存在重大過失或故意行為導致合同無法履行的，其責任限額不受上述限制。4.第三方責任承擔4.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。4.2第三方責任承擔方式：4.2.1第三方應向甲乙雙方支付違約金；4.2.2第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；4.2.3第三方應承擔因違約行為產生的其他法律責任。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，雙方應基于平等、自愿的原則進行合作。6.1.2第三方應獨立承擔其服務的法律責任。6.2第三方與合同標的房產：6.2.1第三方對合同標的房產不享有任何權利，其服務僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事項。6.3第三方與投資并購合同：6.3.1第三方不參與投資并購合同的簽訂和履行，其服務僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事項。7.第三方變更及退出7.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應經雙方協(xié)商一致后更換。7.2第三方退出合同：7.2.1第三方退出合同，應提前________日通知甲乙雙方。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決相關事宜。10.2第三方介入后，合同終止不影響第三方因提供服務而產生的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產產權證復印件要求：提供房產產權證的清晰復印件，包括房產證封面、房產證、附圖等全部內容。說明：此附件用于證明目標房產的產權歸屬和狀況。2.附件二：投資并購合同附件要求：a.房產評估報告：提供第三方專業(yè)機構出具的房產評估報告，評估報告應包括評估目的、評估方法、評估結果等。b.房產交易稅費計算表：列出交易過程中涉及的稅費項目及金額。c.雙方協(xié)商確定的房產交接清單：詳細列明房產交接時雙方確認的物品及狀態(tài)。d.其他相關文件：包括但不限于借款合同、抵押合同、租賃合同等。說明：此附件用于補充投資并購合同的具體內容和細節(jié)。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、服務費用、違約責任等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。4.附件四：合同履行情況報告要求：在合同履行過程中，定期提供合同履行情況報告，包括已完成的任務、存在的問題及解決方案等。說明：此附件用于跟蹤合同履行進度，確保合同按期完成。5.附件五：合同解除及終止通知要求：在合同解除或終止時，提供書面通知，明確解除或終止的原因及后續(xù)處理事項。說明：此附件用于記錄合同解除或終止的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1投資方未按時支付并購價款；1.2并購方未按時完成產權過戶；1.3第三方未按約定提供服務；1.4任何一方泄露合同內容及交易信息；1.5任何一方違反保密條款；1.6任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和合同約定確定；2.3損失賠償以實際損失為原則，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：3.1投資方未按時支付并購價款：違約金：按每日逾期付款金額的________%計算；損失賠償：投資方應賠償并購方因此遭受的直接損失，包括利息損失等。3.2并購方未按時完成產權過戶：違約金：按每日逾期過戶金額的________%計算；損失賠償：并購方應賠償投資方因此遭受的直接損失，包括利息損失等。3.3第三方未按約定提供服務：違約金：按第三方服務費用的________%計算；損失賠償：第三方應賠償因未提供服務而給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度房產投資并購合同及產權過戶協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2并購方基本信息1.3產權過戶方基本信息2.投資并購項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.投資并購標的3.1標的房產基本信息3.2標的房產產權狀況3.3標的房產權利限制4.投資并購價格及支付方式4.1投資并購價格4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點5.產權過戶事宜5.1產權過戶主體5.2產權過戶手續(xù)5.3產權過戶稅費6.投資并購合同生效條件6.1合同生效時間6.2合同生效條件6.3合同解除條件7.項目的投資管理7.1投資方權利7.2投資方義務7.3并購方權利7.4并購方義務8.項目的運營管理8.1運營管理模式8.2運營管理團隊8.3運營管理費用9.項目收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配比例9.3收益分配時間10.項目風險及責任承擔10.1項目風險概述10.2風險承擔原則10.3責任承擔方式11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產投資并購協(xié)議13.2附件二：產權過戶協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1投資方基本信息投資方名稱：__________投資方法定代表人：__________投資方注冊地址：__________投資方聯(lián)系方式：__________1.2并購方基本信息并購方名稱：__________并購方法定代表人：__________并購方注冊地址：__________并購方聯(lián)系方式：__________1.3產權過戶方基本信息產權過戶方名稱：__________產權過戶方法定代表人：__________產權過戶方注冊地址：__________產權過戶方聯(lián)系方式：__________第二條投資并購項目概述2.1項目名稱：__________2.2項目位置：__________2.3項目規(guī)模：__________（平方米）2.4項目類型：__________第三條投資并購標的3.1標的房產基本信息標的房產名稱：__________標的房產地址：__________標的房產建筑面積：__________（平方米）標的房產產權證號：__________3.2標的房產產權狀況標的房產所有權清晰，無任何權屬糾紛，未設定抵押、查封等權利限制。3.3標的房產權利限制標的房產不存在任何法律、行政法規(guī)規(guī)定的權利限制。第四條投資并購價格及支付方式4.1投資并購價格：人民幣__________元整。4.2支付方式：（1）投資方應于合同簽訂之日起__________日內支付人民幣__________元整；（2）投資方應于合同簽訂之日起__________日內支付人民幣__________元整；（3）投資方應于合同簽訂之日起__________日內支付人民幣__________元整。4.3付款時間及節(jié)點（1）第一次付款：合同簽訂之日起__________日內；（2）第二次付款：第一次付款后__________日內；（3）第三次付款：第二次付款后__________日內。第五條產權過戶事宜5.1產權過戶主體投資方為產權過戶申請人。5.2產權過戶手續(xù)投資方應按照國家法律法規(guī)及相關部門的要求辦理產權過戶手續(xù)。5.3產權過戶稅費產權過戶稅費由投資方承擔。第六條投資并購合同生效條件6.1合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同生效條件：（1）投資方已按照合同約定支付全部投資并購價格；（2）產權過戶手續(xù)已辦理完畢；（3）合同雙方無其他爭議。6.3合同解除條件：（1）任何一方違反合同約定，經對方書面通知后__________日內仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。第七條項目的投資管理7.1投資方權利（1）對項目進行投資、管理和運營；（2）根據(jù)項目實際情況調整投資方案；（3）獲取項目投資收益。7.2投資方義務（1）按照合同約定支付投資并購價格；（2）履行合同約定的投資管理職責；（3）保障項目合規(guī)運營。7.3并購方權利（1）協(xié)助投資方辦理產權過戶手續(xù)；（2）配合投資方進行項目運營管理；（3）獲取項目投資收益。7.4并購方義務（1）提供項目相關資料和證明；（2）協(xié)助投資方辦理產權過戶手續(xù)；（3）確保項目產權清晰、無權屬糾紛。第八條項目的運營管理8.1運營管理模式項目運營采用專業(yè)團隊管理模式，由投資方聘請專業(yè)團隊負責項目的日常運營和管理。8.2運營管理團隊（1）項目經理：負責項目整體運營管理，協(xié)調各部門工作；（2）財務經理：負責項目財務管理和資金運作；（3）物業(yè)管理經理：負責項目物業(yè)管理和服務；（4）市場營銷經理：負責項目市場營銷和推廣。8.3運營管理費用（1）項目管理團隊工資及福利；（2）項目日常運營維護費用；（3）項目市場營銷費用；（4）項目法律咨詢及稅務籌劃費用。第九條項目收益分配9.1收益分配原則項目收益分配遵循公平、合理、透明的原則。9.2收益分配比例項目收益分配比例為：投資方__________%，并購方__________%。9.3收益分配時間項目收益每年分配一次，具體分配時間由雙方協(xié)商確定。第十條項目風險及責任承擔10.1項目風險概述項目風險包括但不限于市場風險、政策風險、經營風險等。10.2風險承擔原則風險承擔原則為：投資方與并購方共同承擔項目風險，具體承擔比例由雙方協(xié)商確定。10.3責任承擔方式（1）因投資方原因導致項目損失，由投資方承擔全部責任；（2）因并購方原因導致項目損失，由并購方承擔全部責任；（3）因不可抗力導致項目損失，雙方根據(jù)實際情況承擔相應責任。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議解決采用協(xié)商、調解、仲裁或訴訟方式。11.2爭議解決機構協(xié)商和調解由雙方自行選擇第三方機構進行；仲裁和訴訟按照我國相關法律法規(guī)向有管轄權的人民法院提起。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，經對方書面通知后__________日內仍未改正。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）項目運營期滿；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除或終止后的處理（1）投資方應按照合同約定收回投資并購價格；（2）并購方應按照合同約定辦理產權過戶手續(xù)；（3）雙方應按照合同約定分擔項目剩余價值。第十三條合同附件13.1附件一：房產投資并購協(xié)議13.2附件二：產權過戶協(xié)議13.3附件三：其他相關文件第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，按有關法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評估、審計等服務；（2）作為擔保人或保證人；（3）提供融資或投資服務；（4）協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)；（5）其他甲乙雙方約定的介入事項。第十六條第三方的責任與權利16.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責；（2）第三方因自身原因造成合同無法履行的，應承擔相應的法律責任；（3）第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，收取相應的服務費用；（3）第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。第十七條第三方介入的具體條款17.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務。17.2第三方介入的引入程序（1）甲乙雙方應共同決定引入第三方的類型和職責；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任；（3）第三方介入的協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。第十八條第三方責任限額18.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方因自身原因造成合同無法履行時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定（1）責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定；（2）責任限額不得低于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的賠償限額；（3）責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權利、義務和責任，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；（2）甲方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權利、義務和責任，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；（2）乙方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行；（2）第三方在履行職責過程中，如造成合同無法履行，應向甲乙雙方承擔相應責任；（3）甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中應明確約定，第三方對甲乙雙方的責任不因第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂而免除。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更的同意甲乙雙方同意，在第三方介入后，如需對本合同進行變更，應取得第三方的書面同意。20.2合同變更的程序（1）甲乙雙方提出合同變更的意向；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商，取得第三方書面同意；（3）甲乙雙方簽訂合同變更協(xié)議，并通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產投資并購協(xié)議詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、投資并購標的的詳細信息、投資并購價格及支付方式、產權過戶事宜、項目的投資管理、項目的運營管理、項目收益分配、項目風險及責任承擔、合同爭議解決、合同解除與終止等條款。附件說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：產權過戶協(xié)議詳細要求：包含產權過戶雙方的基本信息、產權過戶標的的詳細信息、產權過戶價格及支付方式、產權過戶手續(xù)、產權過戶稅費等條款。附件說明：本附件為合同補充，明確了產權過戶的具體事項。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、第三方介入的具體職責、第三方與甲乙雙方的權利義務、第三方責任限額等條款。附件說明：本附件為合同補充，規(guī)定了第三方介入的相關事項。4.附件四：項目運營管理協(xié)議詳細要求：包含運營管理團隊組成、運營管理費用、運營管理職責、運營管理監(jiān)督等條款。附件說明：本附件為合同補充，明確了項目運營管理的具體事宜。5.附件五：項目收益分配協(xié)議詳細要求：包含收益分配原則、收益分配比例、收益分配時間等條款。附件說明：本附件為合同補充，規(guī)定了項目收益的分配方式。6.附件六：項目風險及責任承擔協(xié)議詳細要求：包含項目風險概述、風險承擔原則、責任承擔方式等條款。附件說明：本附件為合同補充，明確了項目風險及責任承擔的相關事項。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等條款。附件說明：本附件為合同補充，規(guī)定了合同爭議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定支付投資并購價格。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約所造成的損失。示例說明：若投資方未按時支付投資并購價格，應向并購方支付違約金及相應利息。2.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定辦理產權過戶手續(xù)。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約所造成的損失。示例說明：若并購方未按時辦理產權過戶手續(xù)，應向投資方支付違約金及相應利息。3.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定履行投資管理、運營管理、收益分配等義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約所造成的損失。示例說明：若投資方未按時支付運營管理費用，應向運營管理團隊支付違約金及相應利息。4.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定履行爭議解決義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約所造成的損失。示例說明：若甲乙雙方未在規(guī)定時間內解決爭議，違約方應承擔相應的違約責任。5.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例說明：若第三方未按時提供專業(yè)服務，應向甲乙雙方支付違約金及相應利息。全文完。2024年度房產投資并購合同及產權過戶協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.房產投資并購合同2.1房產基本信息2.1.1房產地址2.1.2房產產權證號2.1.3房產類型2.1.4房產面積2.1.5房產建設年代2.2投資并購雙方權利義務2.2.1投資方權利2.2.2并購方權利2.2.3投資方義務2.2.4并購方義務2.3投資并購價格及支付方式2.3.1投資并購價格2.3.2付款方式2.3.3付款時間2.4房產過戶及產權轉移2.4.1房產過戶手續(xù)2.4.2房產產權轉移手續(xù)2.4.3房產過戶費用2.5合同解除及違約責任2.5.1合同解除條件2.5.2違約責任2.6合同爭議解決2.6.1爭議解決方式2.6.2爭議解決機構3.產權過戶協(xié)議3.1產權過戶雙方基本信息3.2產權過戶房產基本信息3.3產權過戶雙方權利義務3.3.1過戶方權利3.3.2接受方權利3.3.3過戶方義務3.3.4接受方義務3.4產權過戶手續(xù)及費用3.4.1產權過戶手續(xù)3.4.2產權過戶費用3.5合同解除及違約責任3.5.1合同解除條件3.5.2違約責任3.6合同爭議解決3.6.1爭議解決方式3.6.2爭議解決機構4.合同生效及終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除條件4.4合同終止后的處理5.合同附件5.1房產產權證復印件5.2房產測繪報告5.3房產交易稅費繳納證明5.4其他相關文件6.合同簽署6.1雙方簽署日期6.2雙方簽署地點6.3雙方簽署人簽字或蓋章7.合同份數(shù)及保管7.1合同份數(shù)7.2合同保管8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更通知9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同違約10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.合同保密11.1保密條款11.2保密期限11.3保密責任12.合同解除后的處理12.1合同解除后的處理原則12.2合同解除后的處理程序12.3合同解除后的處理責任13.合同附件13.1房產產權證復印件13.2房產測繪報告13.3房產交易稅費繳納證明13.4其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1投資方名稱：________1.1.2投資方全稱：________1.1.3并購方名稱：________1.1.4并購方全稱：________1.2雙方法定代表人或授權代表姓名1.2.1投資方法定代表人/授權代表姓名：________1.2.2并購方法定代表人/授權代表姓名：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1投資方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.2并購方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產投資并購合同2.1房產基本信息2.1.1房產地址：________2.1.2房產產權證號：________2.1.3房產類型：________2.1.4房產面積：________平方米2.1.5房產建設年代：________年2.2投資并購雙方權利義務2.2.1投資方權利2.2.1.1收取并購房產的產權2.2.1.2對并購房產享有使用權2.2.1.3對并購房產享有收益權2.2.2并購方權利2.2.2.1對并購房產享有處置權2.2.2.2對并購房產享有維修權2.2.2.3對并購房產享有租賃權2.2.3投資方義務2.2.3.1按合同約定支付并購價格2.2.3.2按合同約定完成過戶手續(xù)2.2.3.3按合同約定承擔違約責任2.2.4并購方義務2.2.4.1按合同約定交付并購房產2.2.4.2按合同約定承擔過戶費用2.2.4.3按合同約定履行合同義務3.投資并購價格及支付方式3.1投資并購價格：________元3.2付款方式：________（如分期付款，需詳細列出分期付款的時間和金額）3.3付款時間：________4.房產過戶及產權轉移4.1房產過戶手續(xù)4.1.1雙方需共同辦理房產過戶手續(xù)4.1.2雙方需提交相關文件和證件4.2房產產權轉移手續(xù)4.2.1房產產權轉移手續(xù)由并購方辦理4.2.2并購方需承擔產權轉移相關費用4.3房產過戶費用4.3.1房產過戶稅費：________元4.3.2其他過戶費用：________元5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同5.1.2一方違約，另一方有權解除合同5.2違約責任5.2.1一方違約，需向守約方支付違約金5.2.2違約金金額：________元6.合同爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方協(xié)商解決6.1.2爭議解決機構：________6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決機構：________6.2.2爭議解決機構聯(lián)系方式：電話________，郵箱________7.合同簽署7.1雙方簽署日期：________年________月________日7.2雙方簽署地點：________7.3雙方簽署人簽字或蓋章7.3.1投資方簽署人簽字或蓋章：________7.3.2并購方簽署人簽字或蓋章：________8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同簽訂后，如因不可抗力、法律法規(guī)變動等原因，需要變更合同條款8.1.2雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同條款8.2合同變更程序8.2.1雙方應以書面形式提出變更請求8.2.2雙方應在收到變更請求之日起____日內給予答復8.2.3雙方應在答復后____日內簽署變更協(xié)議8.3合同變更通知8.3.1合同變更協(xié)議簽署后，雙方應以書面形式通知對方9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2一方違約，導致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1解除方應以書面形式通知對方9.2.2受解除方應在收到通知之日起____日內給予答復9.2.3如受解除方同意解除，雙方應在答復后____日內簽署解除協(xié)議9.3合同解除通知9.3.1合同解除協(xié)議簽署后，雙方應以書面形式通知對方10.合同違約10.1違約情形10.1.1未按合同約定支付并購價格10.1.2未按合同約定完成過戶手續(xù)10.1.3未按合同約定承擔違約責任10.2違約責任10.2.1違約方應向守約方支付違約金10.2.2違約金金額按合同約定或市場標準確定10.2.3如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失11.合同保密11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內容負有保密義務11.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起____年11.2.2合同解除或終止后，保密義務仍持續(xù)至保密內容已不再可能被泄露為止11.3保密責任11.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任12.合同解除后的處理12.1合同解除后的處理原則12.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關事宜12.1.2合同解除后，雙方應盡快完成剩余款項的結算12.2合同解除后的處理程序12.2.1雙方應在合同解除后____日內完成處理事宜12.2.2雙方應簽署解除后的處理協(xié)議12.3合同解除后的處理責任12.3.1合同解除后的責任由違約方承擔，除非雙方另有約定13.合同附件13.1房產產權證復印件13.2房產測繪報告13.3房產交易稅費繳納證明13.4其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，以雙方另行簽署的補充協(xié)議為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入合同的目的在于協(xié)助甲、乙雙方完成合同的簽訂、履行及爭議解決。15.2第三方介入方式15.2.1.1提供專業(yè)意見或建議；15.2.1.2協(xié)助甲、乙雙方進行合同談判；15.2.1.3協(xié)助甲、乙雙方辦理相關手續(xù)；15.2.1.4作為爭議解決的中立方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致甲、乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方責權利劃分15.4.1第三方在合同中的權利：15.4.1.1獲得甲、乙雙方提供的必要信息和資料；15.4.1.2在合同履行過程中，有權要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；15.4.1.3在合同履行過程中，有權對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。15.4.2第三方在合同中的義務：15.4.2.1按照合同約定履行自己的職責；15.4.2.2對甲、乙雙方的信息保密；15.4.2.3在合同履行過程中，對甲、乙雙方的行為進行公正、公平的處理。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲、乙雙方的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲、乙雙方的利益，不承擔甲、乙雙方的法律責任。15.5.2第三方在合同履行過程中，不得超越甲、乙雙方的授權范圍，否則由此產生的后果由第三方自行承擔。15.5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，有權向甲、乙雙方提出，并要求其承擔相