2024年度房屋買賣合同：房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋銷售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋銷售協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2房屋及土地定義1.3術(shù)語定義2.房屋銷售價格及支付方式2.1房屋銷售價格2.2支付方式2.3首付款2.4按揭貸款2.5利息及罰金3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收程序3.4驗收期限3.5驗收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用4.4產(chǎn)權(quán)證辦理5.房屋維修及保修5.1維修范圍5.2保修期限5.3維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3附件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋測繪圖11.3相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1雙方代表簽署12.2簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋測繪圖14.3相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1出賣方：指本合同中注明為房地產(chǎn)開發(fā)商的乙方。1.1.2買受方：指本合同中注明為購房者的甲方。1.2房屋及土地定義1.2.1房屋：指本合同中注明的位于[具體地址]的房屋，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。1.2.2土地：指本合同中注明的與房屋相對應(yīng)的土地使用權(quán)。1.3術(shù)語定義1.3.1交付：指出賣方將房屋及土地使用權(quán)交付給買受方。1.3.2驗收：指買受方對交付的房屋進行檢驗，確認房屋符合合同約定的條件。2.房屋銷售價格及支付方式2.1房屋銷售價格：本合同中注明的房屋銷售價格為人民幣[具體金額]。2.2支付方式：2.2.1首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[具體金額]作為首付款。2.2.2按揭貸款：甲方可申請按揭貸款，貸款金額為房屋總價減去首付款，貸款利率及期限按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。2.2.3利息及罰金：甲方未按時支付款項的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：出賣方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給甲方。3.2.1結(jié)構(gòu)安全；3.2.2水電設(shè)施齊全；3.2.3門窗安裝到位；3.2.4室內(nèi)裝修符合合同約定。3.3驗收程序：甲方應(yīng)在收到交付通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進行房屋驗收。3.4驗收期限：驗收期限為[具體天數(shù)]。3.5驗收不合格的處理：若驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收期限內(nèi)向出賣方提出書面整改要求，出賣方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成整改。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間：房屋交付合格后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)：甲方需提供相關(guān)證明材料，按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求辦理過戶手續(xù)。4.3過戶費用：過戶費用由甲方承擔，具體費用按當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。4.4產(chǎn)權(quán)證辦理：產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，甲方應(yīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證。5.房屋維修及保修5.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗等在保修期限內(nèi)的維修。5.2保修期限：房屋保修期限為自交付之日起[具體年數(shù)]。5.3維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞的，由出賣方負責(zé)維修。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；6.1.2甲方未按約定支付款項；6.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金：違約金為[具體金額]，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：無。7.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在簽訂合同后未按時支付首付款或按揭貸款；8.1.2出賣方未按約定時間交付房屋；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；8.2合同終止條件8.2.1房屋交付合格，甲方已取得房屋產(chǎn)權(quán)證；8.2.2合同約定的期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿；8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.3.2收到通知后，另一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)；8.3.3如雙方同意解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方代表簽字蓋章；9.1.2甲方支付首付款；9.1.3相關(guān)政府部門批準；9.2合同期限9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2.2合同期限為[具體年數(shù)]；9.3合同續(xù)簽9.3.1合同期滿前[具體天數(shù)]，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；9.3.2續(xù)簽合同應(yīng)參照本合同條款。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責(zé)任；10.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中注明的地址；10.2.2通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋測繪圖11.3相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1雙方代表簽署12.1.1甲方代表：[姓名]，身份證號：[身份證號碼]；12.1.2出賣方代表：[姓名]，身份證號：[身份證號碼]；12.2簽署日期12.2.1甲方簽署日期：[日期]；12.2.2出賣方簽署日期：[日期]。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，出賣方[具體份數(shù)]份。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋測繪圖14.3相關(guān)證明材料：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，不包括合同雙方。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或出賣方自愿選擇第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方介入方式15.3.1第三方作為中介方，協(xié)助甲方與出賣方進行房屋買賣交易；15.3.2第三方提供咨詢、評估、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或出賣方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額為[具體金額]，超過部分由甲方或出賣方自行承擔。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因不可抗力、甲方或出賣方自身原因等非第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔責(zé)任；16.2.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，因甲方或出賣方提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費用或其他相關(guān)費用；17.2第三方有權(quán)要求甲方或出賣方提供必要的資料和證明文件；17.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)行使監(jiān)督和協(xié)調(diào)權(quán)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系；18.1.2第三方對甲方不承擔連帶責(zé)任。18.2第三方與出賣方的關(guān)系18.2.1第三方與出賣方之間不存在隸屬關(guān)系；18.2.2第三方對出賣方不承擔連帶責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對合同其他方的責(zé)任，僅限于在提供中介服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失；18.3.2合同其他方之間應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款19.1甲方在第三方介入后，應(yīng)按照合同約定支付中介費用；19.2出賣方在第三方介入后，應(yīng)配合第三方提供必要的資料和證明文件；19.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠信原則，維護甲方和出賣方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；20.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房屋及土地的詳細信息、房屋銷售價格、支付方式、交付及驗收標準、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、維修及保修條款、違約責(zé)任、爭議解決方式等，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。2.房屋測繪圖3.相關(guān)證明材料詳細要求和說明：本附件包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、婚姻狀況證明、收入證明、銀行流水等，用以證明合同雙方的身份、婚姻狀況、經(jīng)濟能力等。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：如第三方介入，本附件應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限制、保密條款等，并經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章確認。5.附件變更協(xié)議詳細要求和說明：如合同內(nèi)容變更，本附件應(yīng)詳細列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等，并經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定未按時支付首付款或按揭貸款：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體比例]。未按時驗收房屋：甲方應(yīng)承擔房屋驗收后的維修責(zé)任。2.出賣方違約行為及責(zé)任認定未按約定時間交付房屋：出賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價款的[具體比例]。房屋不符合約定標準：出賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，直至符合約定標準。3.第三方違約行為及責(zé)任認定未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的費用，并承擔由此給甲方或出賣方造成的損失。故意泄露甲方或出賣方信息：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按時支付首付款，導(dǎo)致交易延遲，出賣方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣10,000元。全文完。2024年度房屋買賣合同：房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋銷售協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1開發(fā)商名稱、法定代表人、住所地1.2購房者姓名、身份證號碼、住所地2.房屋的基本信息2.1房屋位置、面積、用途2.2房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.其他約定事項8.1費用承擔8.2通知方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋買賣合同附件一10.2房屋買賣合同附件二11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商法定代表人：1.3開發(fā)商住所地：市區(qū)路號1.4購房者姓名：1.5購房者身份證號碼：510102199003071.6購房者住所地：市區(qū)路號2.房屋的基本信息2.1房屋位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5配套設(shè)施：停車位、電梯、中央空調(diào)等3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣120萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：成交價的30%，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：成交價的70%，于房屋交付前支付；3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年6月30日4.2房屋驗收標準：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件安全可靠；4.2.2房屋門窗安裝齊全、密封良好；4.2.3房屋墻面、地面、頂面平整；4.2.4房屋配套設(shè)施齊全、功能正常；4.3房屋驗收程序：4.3.1購房者在房屋交付前5日內(nèi)通知開發(fā)商；4.3.2購房者與開發(fā)商共同進行房屋驗收；4.3.3驗收合格后，雙方簽署房屋驗收報告。5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：5.1.1開發(fā)商負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；5.1.2購房者配合開發(fā)商提供相關(guān)材料；5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費用：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由開發(fā)商承擔。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同；6.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金；6.2.2違約金為違約金額的10%；6.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。8.其他約定事項8.1費用承擔：8.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當?shù)卣哂呻p方各自承擔；8.1.2房屋交付后，購房者承擔物業(yè)費、水電費等日常使用費用。8.2通知方式：8.2.1雙方通訊地址變更應(yīng)及時通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔；8.2.2通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號信、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；9.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除；9.2.3合同因法定原因解除。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件一：10.1.1房屋買賣合同附件一為房屋買賣合同的具體條款，包括房屋的詳細描述、交易價格、支付方式等；10.2房屋買賣合同附件二：10.2.1房屋買賣合同附件二為房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、土地使用權(quán)證書復(fù)印件等。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：11.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；11.2合同保管：11.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時通知對方并辦理補發(fā)手續(xù)。12.合同變更及補充12.1合同變更程序：12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.1.2合同變更后的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力；12.2合同補充協(xié)議：12.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交市區(qū)人民法院管轄；13.2爭議解決：13.2.1爭議解決應(yīng)通過友好協(xié)商解決；13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1合同解釋：14.1.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護非過錯方的原則進行解釋；14.2合同簽署日期：14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為2024年3月15日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔保服務(wù)或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入應(yīng)在本合同簽訂前或簽訂后由雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方作為中介方提供服務(wù)的，其責(zé)任限于促成雙方達成合同，并對所提供信息的真實性、準確性和完整性負責(zé)。16.2第三方作為咨詢服務(wù)方提供服務(wù)的，其責(zé)任限于提供專業(yè)意見，對由此產(chǎn)生的后果不負直接責(zé)任，但若提供虛假或誤導(dǎo)性意見，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方作為擔保服務(wù)方提供服務(wù)的，其責(zé)任限于在擔保合同約定的范圍內(nèi)承擔擔保責(zé)任，對超出擔保合同約定的責(zé)任不承擔法律責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)將第三方介入的情況在合同中明確約定，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等。17.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，并及時向雙方通報服務(wù)進展情況。18.第三方責(zé)任的限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、合同金額等因素由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.2若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。19.甲乙雙方的額外條款及說明19.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與協(xié)商等。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付款項、交付房屋等。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方作為合同主體的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，由第三方自行解決，與甲乙雙方無關(guān)。20.3第三方介入期間，若發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.合同變更與補充21.1本合同如有因第三方介入而需要變更或補充的條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更或補充。21.2變更或補充的條款與本合同具有同等法律效力。22.合同解除與終止22.1因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或不符合合同約定的，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，或根據(jù)合同約定終止合同。22.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還款項、交付房屋等。23.法律適用與爭議解決23.1本合同及第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。23.2因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同的具體條款，包括房屋的詳細描述、交易價格、支付方式等。2.房屋買賣合同附件二：房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、土地使用權(quán)證書復(fù)印件等。3.房屋買賣合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。4.房屋買賣合同附件四：付款憑證，包括首付款和尾款的支付憑證。5.房屋買賣合同附件五：房屋交付及驗收報告。6.房屋買賣合同附件六：稅費繳納憑證。7.房屋買賣合同附件七：合同變更或補充協(xié)議。8.房屋買賣合同附件八：爭議解決相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、訴訟文件等。附件詳細要求和說明：附件一：應(yīng)詳細列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息，并附上相關(guān)圖紙。附件二：應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，確保證書真實有效。附件三：應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)，并由第三方簽字或蓋章。附件四：應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證，證明款項已支付。附件五：應(yīng)詳細記錄房屋交付及驗收的過程，包括房屋的完好程度、設(shè)施設(shè)備運行情況等。附件六：應(yīng)提供稅費繳納的收據(jù)或完稅證明，證明已繳納相關(guān)稅費。附件七：應(yīng)詳細記錄合同變更或補充的內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。附件八：應(yīng)提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1購房者未按時支付款項；1.2開發(fā)商未按時交付房屋；1.3雙方未按合同約定進行房屋產(chǎn)權(quán)登記；1.4第三方提供虛假或誤導(dǎo)性信息；1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1購房者未按時支付款項，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為未付款項的1%；2.2開發(fā)商未按時交付房屋，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為房屋交易價格的0.1%；2.3雙方未按合同約定進行房屋產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)根據(jù)實際延誤時間，由責(zé)任方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4第三方提供虛假或誤導(dǎo)性信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；2.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況，由責(zé)任方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。簡要示例說明：示例一：若購房者未在約定的時間內(nèi)支付首付款，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購房者支付違約金，違約金為10萬元。示例二：若開發(fā)商未在約定的時間內(nèi)交付房屋，購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，違約金為12萬元。示例三：若第三方在提供咨詢服務(wù)時提供虛假信息，導(dǎo)致購房者遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償購房者20萬元。全文完。2024年度房屋買賣合同：房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋銷售協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系電話1.2購房者姓名、身份證號碼、地址、聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)2.2房屋權(quán)屬證書號3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款比例及余款支付方式4.首付及貸款事宜4.1首付金額及支付時間4.2貸款金額、利率及還款方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用7.保修及維修責(zé)任7.1房屋保修期限及內(nèi)容7.2維修責(zé)任及費用承擔8.違約責(zé)任8.1雙方違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除的情形10.2合同終止的情形11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除程序12.其他約定事項12.1合同附件及補充協(xié)議12.2不可抗力條款12.3合同變更及補充13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商法定代表人：1.3開發(fā)商地址：市區(qū)路號1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：02156781.5購房者姓名：1.6購房者身份證號碼：33012319900505001X1.7購房者地址：市區(qū)路號1.8購房者聯(lián)系電話：13856782.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋權(quán)屬證書號：房權(quán)證字第號3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）3.2付款方式及時間節(jié)點：3.2.1首付比例：購房款的30%，即人民幣五十四萬元整（￥540000.00）3.2.2首付支付時間：合同簽訂后十個工作日內(nèi)3.2.3首付支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至開發(fā)商指定賬戶3.2.4余款支付方式：按揭貸款，貸款金額為購房款的70%，即人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1200000.00）3.2.5余款支付時間：貸款審批通過后按貸款銀行規(guī)定的時間節(jié)點支付4.首付及貸款事宜4.1首付金額：人民幣五十四萬元整（￥540000.00）4.2首付支付時間：合同簽訂后十個工作日內(nèi)4.3首付支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至開發(fā)商指定賬戶4.4貸款金額：人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1200000.00）4.5貸款利率：按貸款銀行最新利率執(zhí)行4.6還款方式：等額本息還款法5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：合同約定的房屋竣工日期后三個月內(nèi)5.2房屋驗收標準及程序：5.2.1購房者應(yīng)在房屋交付后七個工作日內(nèi)對房屋進行驗收5.2.2驗收時應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電煤等是否齊全、正常5.2.3如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中詳細列明，并由開發(fā)商負責(zé)整改5.3驗收不合格的處理：5.3.1驗收不合格的，開發(fā)商應(yīng)在收到驗收報告后十個工作日內(nèi)進行整改5.3.2整改完成后，購房者應(yīng)重新進行驗收6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋交付合格后6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用：6.2.1開發(fā)商負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.2購房者承擔房屋產(chǎn)權(quán)登記費用8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約情形及違約責(zé)任：8.1.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購房者支付相當于日房屋成交價格萬分之一的違約金。8.1.2開發(fā)商提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，購房者有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商退還已付款項及相應(yīng)利息。8.2購房者違約情形及違約責(zé)任：8.2.1購房者未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付相當于日房屋成交價格萬分之一的違約金。8.2.2購房者未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)登記，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付相當于日房屋成交價格萬分之一的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會10.合同解除及終止10.1合同解除的情形：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方嚴重違約，另一方依法解除合同10.2合同終止的情形：10.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.2.2合同約定的其他終止條件成就11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知另一方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及事宜。12.其他約定事項12.1合同附件及補充協(xié)議：本合同附件包括房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證書復(fù)印件等，作為本合同的有效組成部分。12.2不可抗力條款：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責(zé)任。12.3合同變更及補充：任何對合同的變更或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2024年3月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，開發(fā)商、購房者各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保存：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保合同內(nèi)容的保密。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、法律服務(wù)等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務(wù)、房屋質(zhì)量監(jiān)理、法律咨詢、資產(chǎn)評估等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意在本合同約定的范圍內(nèi)引入第三方服務(wù)。16.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。17.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，按時完成工作任務(wù)，并對工作成果承擔相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不得超過其服務(wù)費用的一倍。18.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)信息。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。19.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)信息。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。20.第三方的變更與退出20.1第三方如需變更或退出服務(wù)，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理剩余的服務(wù)事項。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。22