2024年養(yǎng)老院食堂檔口租賃服務(wù)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年養(yǎng)老院食堂檔口租賃服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3適用法律2.合同標(biāo)的2.1食堂檔口概況2.2租賃面積與位置2.3食堂檔口設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.食堂檔口運(yùn)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2營(yíng)業(yè)時(shí)間6.3食品安全與衛(wèi)生6.4營(yíng)業(yè)許可7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3不可抗力12.合同附件12.1食堂檔口設(shè)施清單12.2營(yíng)業(yè)許可證復(fù)印件12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：養(yǎng)老院名稱(chēng)（2）乙方：食堂檔口經(jīng)營(yíng)者姓名或企業(yè)名稱(chēng)1.2術(shù)語(yǔ)定義（1）食堂檔口：指位于養(yǎng)老院內(nèi)，專(zhuān)門(mén)為養(yǎng)老院提供餐飲服務(wù)的場(chǎng)所。（2）租賃期限：指本合同約定的食堂檔口租賃起始日至終止日期。（3）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.合同標(biāo)的2.1食堂檔口概況（1）食堂檔口面積：平方米（2）食堂檔口位置：養(yǎng)老院樓號(hào)2.2租賃面積與位置（1）租賃面積：與食堂檔口概況一致（2）租賃位置：與食堂檔口概況一致2.3食堂檔口設(shè)施（1）廚房設(shè)備：煤氣灶、冰箱、冷藏柜、消毒柜等（2）餐飲設(shè)備：餐桌、餐椅、餐具等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃期限：1年3.3租賃續(xù)簽（1）租賃期滿前一個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月元4.2租金支付時(shí)間：每月X日4.3支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付（1）乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付%的滯納金。（2）逾期超過(guò)天，甲方有權(quán)解除本合同。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)（1）乙方自行承擔(dān)食堂檔口的水電費(fèi)用。（2）水電費(fèi)用按養(yǎng)老院規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2物業(yè)管理費(fèi)（1）乙方按照養(yǎng)老院規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)每月X日支付。5.3其他費(fèi)用（1）乙方應(yīng)承擔(dān)食堂檔口的其他相關(guān)費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。（2）其他費(fèi)用按養(yǎng)老院規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.食堂檔口運(yùn)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)范圍（1）乙方在食堂檔口內(nèi)經(jīng)營(yíng)中式快餐、家常菜等餐飲服務(wù)。（2）經(jīng)營(yíng)范圍不得超出養(yǎng)老院規(guī)定范圍。6.2營(yíng)業(yè)時(shí)間（1）食堂檔口營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日時(shí)至?xí)r。（2）營(yíng)業(yè)時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，但需提前向甲方報(bào)備。6.3食品安全與衛(wèi)生（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行食品安全法規(guī)，確保食品衛(wèi)生。（2）乙方應(yīng)定期進(jìn)行食品衛(wèi)生檢查，并及時(shí)處理食品安全隱患。6.4營(yíng)業(yè)許可（1）乙方須取得相關(guān)餐飲服務(wù)許可證后方可經(jīng)營(yíng)。（2）許可證有效期與租賃期限一致。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。（2）乙方未按照合同約定使用食堂檔口。（3）乙方違反食品安全法規(guī)，造成不良影響。8.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元滯納金。（2）乙方未按照合同約定使用食堂檔口，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)損失。（3）乙方違反食品安全法規(guī)，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.3違約賠償（1）乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約情節(jié)確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與變更10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。11.2通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)地址為合同約定的地址。11.3不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。12.合同附件12.1食堂檔口設(shè)施清單（1）設(shè)施名稱(chēng)及數(shù)量（2）設(shè)施品牌及型號(hào)12.2營(yíng)業(yè)許可證復(fù)印件（1）許可證名稱(chēng)（2）許可證號(hào)碼（3）許可證有效期12.3其他附件（1）租賃押金收據(jù)（2）水電費(fèi)結(jié)算單13.合同簽署13.1簽署日期：2024年X月X日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員（1）甲方代表：X（2）乙方代表：X14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管（1）雙方應(yīng)妥善保管合同原件。（2）合同原件如有遺失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指除甲乙雙方以外的，在本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）第三方不包括甲乙雙方的員工、家庭成員或合同規(guī)定的合作伙伴。15.2第三方介入形式（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供合同起草、審核、見(jiàn)證等服務(wù)的第三方。（2）咨詢(xún)服務(wù)方：在合同執(zhí)行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的第三方。（3）監(jiān)督服務(wù)方：對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得以執(zhí)行的第三方。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1信息共享（1）甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方獲取的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2第三方費(fèi)用（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。（2）若合同未約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方費(fèi)用的分?jǐn)偡绞健?6.3第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)實(shí)際情況確定。（2）第三方介入期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)評(píng)估合同執(zhí)行情況，決定是否繼續(xù)第三方介入。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。（2）若合同未約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如%。17.2責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的一切損失。（2）責(zé)任限額不包括第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同執(zhí)行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整不影響第三方在合同履行過(guò)程中的其他義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.食堂檔口設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出食堂檔口的廚房設(shè)備、餐飲設(shè)備、餐具等的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。2.營(yíng)業(yè)許可證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供乙方餐飲服務(wù)許可證的復(fù)印件，包括許可證名稱(chēng)、號(hào)碼、有效期等信息。3.租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃押金的收據(jù)，注明押金金額、支付日期、甲方接收人等信息。4.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供食堂檔口使用期間的水電費(fèi)結(jié)算單，包括費(fèi)用金額、使用時(shí)間、結(jié)算日期等信息。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供食堂檔口使用期間物業(yè)管理費(fèi)的收據(jù)，包括費(fèi)用金額、使用時(shí)間、結(jié)算日期等信息。6.食品安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供食堂檔口定期食品安全檢查的報(bào)告，包括檢查日期、檢查結(jié)果、整改措施等信息。7.食堂檔口運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出食堂檔口運(yùn)營(yíng)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，包括食品安全、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽署的變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等信息。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。乙方未按照合同約定使用食堂檔口。乙方違反食品安全法規(guī)，造成不良影響。甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)所或設(shè)施。甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失等因素。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期X天，應(yīng)支付元滯納金。乙方違反食品安全法規(guī)，導(dǎo)致顧客食物中毒，應(yīng)賠償元醫(yī)療費(fèi)用。甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)所，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024年養(yǎng)老院食堂檔口租賃服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2承租方名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人2.租賃物及租賃用途2.1租賃物具體描述2.2租賃用途說(shuō)明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件及程序4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式及賬戶信息5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.水電及其他公共設(shè)施使用6.1水電費(fèi)結(jié)算方式6.2公共設(shè)施使用規(guī)定7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.租賃合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2法定解除條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.其他約定事項(xiàng)12.1相關(guān)法律法規(guī)遵守12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方名稱(chēng)：養(yǎng)老院1.2租賃方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3租賃方法定代表人：1.4承租方名稱(chēng)：餐飲管理有限公司1.5承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6承租方法定代表人：第二條租賃物及租賃用途2.1租賃物：養(yǎng)老院食堂檔口，包括廚房、操作間、儲(chǔ)存間等設(shè)施。2.2租賃用途：用于提供養(yǎng)老院內(nèi)的餐飲服務(wù)，包括早餐、午餐、晚餐等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條件及程序：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約程序同本合同簽訂程序。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付上一個(gè)月租金。4.3支付方式及賬戶信息：承租方應(yīng)將租金匯入租賃方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱(chēng)：銀行賬戶名稱(chēng)：養(yǎng)老院賬號(hào)：05678第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供符合約定的租賃物，并保證租賃物在租賃期間內(nèi)符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第六條水電及其他公共設(shè)施使用6.1水電費(fèi)結(jié)算方式：承租方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按養(yǎng)老院提供的水電計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。6.2公共設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)遵守養(yǎng)老院關(guān)于公共設(shè)施使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途或損壞設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)提供符合約定的租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。7.1.2未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的1%。7.2.2未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響?zhàn)B老院其他設(shè)施使用的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條租賃合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除：在租賃期限內(nèi)，租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物及有關(guān)事宜。8.2法定解除條件：8.2.1承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害租賃方權(quán)益，租賃方有權(quán)解除合同。8.2.2租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同爭(zhēng)議提交市仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：租賃雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十一條通知及送達(dá)11.1通知方式：租賃雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址：本合同雙方通知送達(dá)地址如下：租賃方：養(yǎng)老院地址：省市區(qū)路號(hào)承租方：餐飲管理有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)第十二條其他約定事項(xiàng)12.1相關(guān)法律法規(guī)遵守：租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1租賃物清單13.1.1廚房設(shè)備清單13.1.2操作間設(shè)備清單13.1.3儲(chǔ)存間設(shè)備清單13.2其他相關(guān)文件13.2.1食品安全許可證13.2.2餐飲服務(wù)許可證第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入目的1.1第三方概念：在本合同中，第三方指的是除租賃方（甲方）和承租方（乙方）之外，為達(dá)成合同目的或解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。1.2第三方介入目的：第三方的介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同履行過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)性和公正性，包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)督管理、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等。第二條甲乙雙方第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況邀請(qǐng)第三方介入，具體介入方式及第三方選擇需雙方協(xié)商一致。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備完成所提供服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面導(dǎo)致的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同附件中列明。第四條第三方介入程序4.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書(shū)面通知對(duì)方。4.2雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。5.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及服務(wù)協(xié)議的約定共同承擔(dān)。6.2如合同未約定或約定不明的，費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)服務(wù)結(jié)果，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方介入服務(wù)提前終止的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入服務(wù)的補(bǔ)充9.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。9.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入服務(wù)的條款進(jìn)行補(bǔ)充和完善。第十條本合同與第三方介入服務(wù)協(xié)議的效力10.1本合同與第三方介入服務(wù)協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2第三方介入服務(wù)協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括廚房設(shè)備、操作間設(shè)備、儲(chǔ)存間設(shè)備的具體名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，確保雙方對(duì)租賃物的了解一致。2.食品安全許可證詳細(xì)要求：提供有效的食品安全許可證復(fù)印件，確保承租方具備合法的餐飲服務(wù)資質(zhì)。說(shuō)明：食品安全許可證是餐飲服務(wù)的基本要求，附件中應(yīng)包含許可證的原件或復(fù)印件。3.餐飲服務(wù)許可證詳細(xì)要求：提供有效的餐飲服務(wù)許可證復(fù)印件，證明承租方具備合法的餐飲服務(wù)資質(zhì)。說(shuō)明：餐飲服務(wù)許可證是餐飲服務(wù)行業(yè)的必要資質(zhì)，附件中應(yīng)包含許可證的原件或復(fù)印件。4.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：第三方介入服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，附件中應(yīng)包含協(xié)議的原件或復(fù)印件。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：租金支付憑證作為租金支付的有效證明，附件中應(yīng)包含支付憑證的原件或復(fù)印件。6.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：提供租賃期間的水電費(fèi)結(jié)算單，明確水電費(fèi)用的使用情況和結(jié)算金額。說(shuō)明：水電費(fèi)結(jié)算單用于記錄租賃期間的水電使用情況，附件中應(yīng)包含結(jié)算單的原件或復(fù)印件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，提供變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確變更內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，附件中應(yīng)包含變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的1%。示例說(shuō)明：若承租方在2024年2月1日未支付1月份租金，應(yīng)向租賃方支付1月份租金的1%作為違約金。2.未按約定使用租賃物違約責(zé)任：承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響?zhàn)B老院其他設(shè)施使用的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方擅自更改廚房設(shè)備用途，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。3.違反食品安全規(guī)定違約責(zé)任：承租方違反食品安全規(guī)定，造成食品安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方在餐飲服務(wù)過(guò)程中，因食品安全問(wèn)題導(dǎo)致消費(fèi)者食物中毒，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違反合同約定的其他行為違約責(zé)任：承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方在合同期內(nèi)，未經(jīng)租賃方同意，擅自轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年養(yǎng)老院食堂檔口租賃服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3雙方聯(lián)系方式2.食堂檔口租賃概況2.1食堂檔口位置2.2食堂檔口面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.租賃條件及設(shè)施4.1食堂檔口設(shè)施清單4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3裝修及改造規(guī)定5.經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2營(yíng)業(yè)時(shí)間5.3營(yíng)業(yè)規(guī)范6.食品安全及衛(wèi)生6.1食品安全管理6.2衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.3食品安全責(zé)任7.營(yíng)業(yè)許可及審批7.1營(yíng)業(yè)許可要求7.2行政審批手續(xù)7.3許可證備案8.人員管理8.1員工招聘及培訓(xùn)8.2員工福利及待遇8.3員工離職及退休9.費(fèi)用及稅費(fèi)9.1水電費(fèi)用9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除后的責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.3雙方聯(lián)系方式：1.3.1甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3乙方聯(lián)系電話：139xxxx第二條食堂檔口租賃概況2.1食堂檔口位置：位于養(yǎng)老院一樓東側(cè)2.2食堂檔口面積：約30平方米2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金人民幣10,000元整3.2支付方式：每月底前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶3.3支付時(shí)間：每月1日至5日第四條租賃條件及設(shè)施4.1食堂檔口設(shè)施清單：4.1.1燃?xì)庠罹?套4.1.2冷藏設(shè)備1臺(tái)4.1.3廚房用具若干4.1.4衛(wèi)生設(shè)施4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)食堂檔口設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.3裝修及改造規(guī)定：未經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)食堂檔口進(jìn)行任何形式的裝修或改造第五條經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)范圍：提供養(yǎng)老院老人及工作人員的餐飲服務(wù)5.2營(yíng)業(yè)時(shí)間：每日上午7:00至下午14:005.3營(yíng)業(yè)規(guī)范：遵守國(guó)家及地方的食品安全法規(guī)和養(yǎng)老院的相關(guān)管理規(guī)定第六條食品安全及衛(wèi)生6.1食品安全管理：甲方需嚴(yán)格按照食品安全法規(guī)操作，確保食品衛(wèi)生安全6.2衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：食堂檔口需保持清潔衛(wèi)生，符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.3食品安全責(zé)任：若因甲方原因?qū)е率称钒踩鹿?，甲方需承?dān)全部責(zé)任第七條營(yíng)業(yè)許可及審批7.1營(yíng)業(yè)許可要求：甲方需取得相應(yīng)的食品經(jīng)營(yíng)許可證7.2行政審批手續(xù)：甲方需辦理相關(guān)行政審批手續(xù)7.3許可證備案：甲方應(yīng)將取得的許可證副本提交乙方備案第八條人員管理8.1員工招聘及培訓(xùn)8.1.1甲方負(fù)責(zé)招聘食堂檔口所需員工8.1.2甲方需對(duì)員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保員工具備基本的服務(wù)和管理能力8.2員工福利及待遇8.2.1甲方需按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為員工提供合理的工資待遇8.2.2甲方需為員工提供社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇8.3員工離職及退休8.3.1員工離職需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方8.3.2退休員工按國(guó)家相關(guān)規(guī)定享受退休待遇第九條費(fèi)用及稅費(fèi)9.1水電費(fèi)用9.1.1水電費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)9.1.2甲方需每月向養(yǎng)老院繳納水電費(fèi)用9.2物業(yè)管理費(fèi)9.2.1甲方需按照養(yǎng)老院的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)9.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.3.1甲方需按時(shí)繳納國(guó)家規(guī)定的各種稅費(fèi)9.3.2其他費(fèi)用按雙方協(xié)商一致的原則處理第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付租金10.1.2違反食品安全規(guī)定10.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任10.2.1違約方需向守約方支付違約金10.2.2違約金按雙方約定的比例計(jì)算10.3違約賠償10.3.1若違約行為造成損失，違約方需賠償守約方因此遭受的損失第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按所選機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除事宜12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜12.3解除后的責(zé)任12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)責(zé)任第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)養(yǎng)老院審核批準(zhǔn)13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.3終止后的處理13.3.1雙方需妥善處理租賃場(chǎng)地和設(shè)施13.3.2甲方需退還乙方剩余租金第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)14.1.1雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行14.1.2送達(dá)方式為掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于食堂檔口設(shè)施清單、員工名單等14.3合同未盡事宜14.3.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，不作為合同主體，但因其提供的服務(wù)、產(chǎn)品或協(xié)助而與本合同執(zhí)行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的類(lèi)型2.1介人方類(lèi)型：2.1.1中介服務(wù)提供者：為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同關(guān)系的第三方。2.1.2產(chǎn)品供應(yīng)商：為甲乙雙方提供所需產(chǎn)品或服務(wù)的第三方。2.1.3技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持或服務(wù)的第三方。2.1.4法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)或服務(wù)的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1介人方：介人方對(duì)本合同的執(zhí)行不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。3.1.2產(chǎn)品供應(yīng)商：產(chǎn)品供應(yīng)商對(duì)其提供的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，供應(yīng)商需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為合同金額的10%。3.1.3技術(shù)支持方：技術(shù)支持方對(duì)其提供的技術(shù)支持和服務(wù)負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為合同金額的5%。3.1.4法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)僅提供法律咨詢(xún)服務(wù)，不承擔(dān)合同履行中的直接責(zé)任，責(zé)任限額為合同金額的2%。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方責(zé)任承擔(dān)：4.1.1介人方：若因介人方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可要求介人方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)。4.1.2產(chǎn)品供應(yīng)商：若產(chǎn)品供應(yīng)商提供的產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，供應(yīng)商需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任范圍限于其提供的產(chǎn)品。4.1.3技術(shù)支持方：若技術(shù)支持方提供的技術(shù)支持存在問(wèn)題，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，技術(shù)支持方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任范圍限于其提供的技術(shù)支持。4.1.4法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)的責(zé)任限于其提供的法律咨詢(xún)服務(wù)，不涉及合同履行中的直接責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序：5.1.1雙方在合同中明確第三方的介入，并約定介入的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2第三方介入前，甲乙雙方需就第三方的責(zé)任和權(quán)利進(jìn)行明確約定。5.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方按照約定履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：6.1.1第三方與甲方：第三方作為甲乙雙方合同的協(xié)助者，其責(zé)任限于合同約定的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.1.2第三方與乙方：第三方作為乙方合同的一部分，其責(zé)任限于合同約定的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.1.3第三方與養(yǎng)老院：第三方與養(yǎng)老院無(wú)直接合同關(guān)系，但其服務(wù)可能涉及養(yǎng)老院的利益，甲乙雙方需在合同中明確第三方的責(zé)任范圍。第七條第三方變更或退出7.1第三方變更或退出：7.1.1若第三方因故需要變更或退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。7.1.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新評(píng)估合同