2024版抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本：量身定制滿足個(gè)性化需求3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本：量身定制，滿足個(gè)性化需求本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3抵押權(quán)人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.抵押情況3.1抵押權(quán)人同意抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.2抵押債權(quán)金額3.3抵押期限3.4抵押解除條件4.買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容4.1買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.2交易價(jià)格及支付方式4.3房產(chǎn)交付時(shí)間及方式4.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.5交易稅費(fèi)承擔(dān)4.6爭(zhēng)議解決方式5.房產(chǎn)抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)變更登記5.2抵押權(quán)變更登記費(fèi)用5.3抵押權(quán)變更登記時(shí)間6.付款計(jì)劃及違約責(zé)任6.1付款計(jì)劃6.2付款方式6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)交付時(shí)間7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.4房產(chǎn)驗(yàn)收不合格的處理8.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記8.1房產(chǎn)權(quán)屬變更8.2房產(chǎn)權(quán)屬變更登記8.3房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用9.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任9.1房產(chǎn)質(zhì)量保證9.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任9.3房產(chǎn)質(zhì)量爭(zhēng)議處理10.房產(chǎn)租賃及其他權(quán)利義務(wù)10.1房產(chǎn)租賃情況10.2房產(chǎn)租賃權(quán)變更10.3房產(chǎn)其他權(quán)利義務(wù)11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)抵押權(quán)人同意抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明12.3附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人全稱(chēng)：1.1.2出賣(mài)人法定代表人：1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人全稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受人法定代表人：1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：1.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人全稱(chēng)：1.3.2抵押權(quán)人法定代表人：1.3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房產(chǎn)面積：[面積]2.4房產(chǎn)用途：[用途]2.5房產(chǎn)建筑年代：[年代]2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]2.7房產(chǎn)配套設(shè)施：[配套設(shè)施]3.抵押情況3.1抵押權(quán)人同意抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)旱盅簷?quán)人已同意抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。3.2抵押債權(quán)金額：[金額]3.3抵押期限：[期限]3.4抵押解除條件：[解除條件]4.買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容4.1買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)：[具體權(quán)利義務(wù)]4.2交易價(jià)格及支付方式：[價(jià)格]元，支付方式為[方式]。4.3房產(chǎn)交付時(shí)間及方式：[交付時(shí)間]，[交付方式]。4.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：[手續(xù)]及[費(fèi)用]由[承擔(dān)方]承擔(dān)。4.5交易稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)]由[承擔(dān)方]承擔(dān)。4.6爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。5.房產(chǎn)抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)變更登記：[變更登記內(nèi)容]。5.2抵押權(quán)變更登記費(fèi)用：[費(fèi)用]由[承擔(dān)方]承擔(dān)。5.3抵押權(quán)變更登記時(shí)間：[時(shí)間]前完成。6.付款計(jì)劃及違約責(zé)任6.1付款計(jì)劃：[具體付款時(shí)間及金額]。6.2付款方式：[方式]。6.3違約責(zé)任：[違約責(zé)任內(nèi)容]。8.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記8.1房產(chǎn)權(quán)屬變更8.1.1出賣(mài)人將房產(chǎn)的全部權(quán)利無(wú)償轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人。8.1.2買(mǎi)受人成為房產(chǎn)的唯一所有權(quán)人。8.2房產(chǎn)權(quán)屬變更登記8.2.1出賣(mài)人、買(mǎi)受人及抵押權(quán)人應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更登記。8.2.2登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后[工作日]內(nèi)完成登記，并向申請(qǐng)人發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。8.3房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用8.3.1房產(chǎn)所有權(quán)變更登記費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。8.3.2費(fèi)用金額為[金額]元。9.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任9.1房產(chǎn)質(zhì)量保證9.1.1出賣(mài)人保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2出賣(mài)人應(yīng)在交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行自檢，確保無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。9.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任9.2.1如在交付后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人修復(fù)或賠償。9.2.2修復(fù)或賠償應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)完成。9.3房產(chǎn)質(zhì)量爭(zhēng)議處理9.3.1房產(chǎn)質(zhì)量爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.房產(chǎn)租賃及其他權(quán)利義務(wù)10.1房產(chǎn)租賃情況10.1.1房產(chǎn)目前無(wú)租賃合同，不存在租賃權(quán)爭(zhēng)議。10.1.2買(mǎi)受人承諾在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，將遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的租賃權(quán)。10.2房產(chǎn)租賃權(quán)變更10.2.1如房產(chǎn)存在租賃權(quán)，買(mǎi)受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更登記后，與租賃人協(xié)商變更租賃合同。10.3房產(chǎn)其他權(quán)利義務(wù)10.3.1買(mǎi)受人承諾在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，承擔(dān)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)所有權(quán)變更登記完成后，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)抵押權(quán)人同意抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明12.3附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。13.1.2合同經(jīng)公證或鑒證后生效。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同審核、工程監(jiān)理、質(zhì)量鑒定等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方的責(zé)任限額為[金額]元。3.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方承擔(dān)。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和說(shuō)明。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1獲取甲乙雙方提供的資料和信息。5.1.2按照合同約定履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5.1.3對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的技術(shù)指導(dǎo)和建議。5.2.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。6.2甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因第三方原因造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。6.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容。7.1.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和流程。7.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。8.第三方介入時(shí)的合同變更8.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，變更后的合同條款對(duì)各方具有同等約束力。9.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入時(shí)的合同解除10.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定，影響合同履行的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等詳細(xì)信息。2.附件二：房產(chǎn)抵押權(quán)人同意抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由抵押權(quán)人出具，明確表示同意抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。說(shuō)明：本附件用于證明抵押權(quán)人對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的同意，確保交易的合法性。3.附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的詳細(xì)描述、買(mǎi)賣(mài)雙方的協(xié)商內(nèi)容、合同變更等補(bǔ)充信息。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同中的內(nèi)容，確保合同條款的完整性。4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的安全。5.附件五：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份合法，確保交易的合法有效性。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明款項(xiàng)已按照合同約定支付。說(shuō)明：本附件用于證明交易的款項(xiàng)已支付，確保交易的完成。7.附件七：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理憑證，證明房產(chǎn)過(guò)戶已完成。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)已變更至買(mǎi)受人，確保交易的完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受人未按照合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的[百分比]%。2.違約行為：出賣(mài)人未按照合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間和條件交付房產(chǎn)。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的[百分比]%。3.違約行為：第三方未能按時(shí)完成評(píng)估或鑒定工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估或鑒定工作。示例說(shuō)明：若第三方未能按時(shí)完成評(píng)估或鑒定工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同約定費(fèi)用的[百分比]%。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本：量身定制，滿足個(gè)性化需求1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂主體1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押情況3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)解除3.4抵押權(quán)擔(dān)保范圍4.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息4.1買(mǎi)方信息4.2賣(mài)方信息4.3代理人信息（如有）5.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利5.2買(mǎi)方義務(wù)5.3賣(mài)方權(quán)利5.4賣(mài)方義務(wù)6.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格及支付方式6.1合同價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間6.4付款地點(diǎn)7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)8.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)8.3稅費(fèi)承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)信息清單11.2合同附件二：抵押權(quán)登記證明11.3合同附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同解除通知13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同解除后的處理14.1房產(chǎn)返還14.2稅費(fèi)處理14.3違約金支付第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3合同簽訂主體：甲方（賣(mài)方）為_(kāi)_______，乙方（買(mǎi)方）為_(kāi)_______。1.4合同簽訂地點(diǎn)：________市________區(qū)________街道。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)：甲方是上述房產(chǎn)的合法所有人，擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.2房產(chǎn)地址：________市________區(qū)________街道________號(hào)。2.3房產(chǎn)面積：建筑面積為_(kāi)_______平方米，使用面積為_(kāi)_______平方米。2.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為_(kāi)_______，具備居住或辦公等合法用途。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.抵押情況3.1抵押權(quán)設(shè)立：甲方承認(rèn)在本合同簽訂前，該房產(chǎn)已設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)登記：甲方承諾已將抵押權(quán)登記于相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。3.3抵押權(quán)解除：甲方承諾在合同生效后________日內(nèi)解除抵押權(quán)。3.4抵押權(quán)擔(dān)保范圍：抵押權(quán)擔(dān)保范圍包括但不限于甲方對(duì)乙方所欠債務(wù)的償還。4.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息4.1買(mǎi)方信息：乙方名稱(chēng)為_(kāi)_______，法定代表人為_(kāi)_______，注冊(cè)地為_(kāi)_______。4.2賣(mài)方信息：甲方名稱(chēng)為_(kāi)_______，法定代表人為_(kāi)_______，注冊(cè)地為_(kāi)_______。4.3代理人信息（如有）：甲方代理人姓名為_(kāi)_______，身份證號(hào)為_(kāi)_______；乙方代理人姓名為_(kāi)_______，身份證號(hào)為_(kāi)_______。5.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)。5.2買(mǎi)方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付購(gòu)房款，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3賣(mài)方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限和方式支付購(gòu)房款。5.4賣(mài)方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格及支付方式6.1合同價(jià)格：本合同約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。6.2支付方式：乙方應(yīng)分________期支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：1）首付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付人民幣_(tái)_______元；2）尾款：乙方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付日前支付尾款人民幣_(tái)_______元。6.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以合同附件中的付款計(jì)劃為準(zhǔn)。6.4付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為_(kāi)_______市________銀行________分行。7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。7.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的條件，包括但不限于：1）房產(chǎn)已取得合法權(quán)屬證明；2）房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；3）房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等情況；4）房產(chǎn)已達(dá)到約定的交付條件。7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后的________日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。8.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)8.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署過(guò)戶文件等。8.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。8.3稅費(fèi)承擔(dān)：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，未履行其義務(wù)或?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)方式確保對(duì)方收到通知。9.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1）仲裁委員會(huì)；2）其他法定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行審理。11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)信息清單1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：________1.2房產(chǎn)地址：________1.3房產(chǎn)面積：________1.4房產(chǎn)用途：________1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：________11.2合同附件二：抵押權(quán)登記證明2.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：________2.2抵押權(quán)登記編號(hào)：________2.3抵押權(quán)登記日期：________11.3合同附件三：稅費(fèi)繳納憑證3.1契稅繳納憑證：________3.2印花稅繳納憑證：________3.3登記費(fèi)繳納憑證：________12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式：雙方之間的通知應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真或直接遞交等方式送達(dá)。12.3合同解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)當(dāng)提前________日以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：如合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。13.2合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.合同解除后的處理14.1房產(chǎn)返還：合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方，并承擔(dān)返還過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。14.2稅費(fèi)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理已繳納的稅費(fèi)。14.3違約金支付：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入范圍16.1第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同履行的合法性、公正性和效率，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。17.第三方介入程序17.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)不當(dāng)而給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。1）第三方的能力和信譽(yù)；2）第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；3）合同標(biāo)的的價(jià)值和性質(zhì)。18.3責(zé)任限額約束：第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫(xiě)入合作協(xié)議，并作為合同履行過(guò)程中的約束條款。19.甲乙方額外條款及說(shuō)明19.1甲方額外條款：1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同履行過(guò)程中的工作。2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。3）甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的報(bào)告和證明材料。19.2乙方額外條款：1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工作。3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和指示行事。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定為乙方提供服務(wù)。20.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入事項(xiàng)：具體介入事項(xiàng)包括但不限于：1）房產(chǎn)評(píng)估；2）法律咨詢；3）稅務(wù)籌劃；4）合同起草和審核；5）糾紛調(diào)解。21.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并按照實(shí)際發(fā)生額支付。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入事項(xiàng)或第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。22.2第三方介入的解除：如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并追究其相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)名稱(chēng)、地址、面積、用途、權(quán)屬證明編號(hào)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件一，用于證明合同中房產(chǎn)的基本情況。2.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)的證明文件，包括抵押權(quán)登記編號(hào)和登記日期。說(shuō)明：本附件作為合同附件二，用于證明房產(chǎn)已設(shè)立抵押權(quán)。3.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、登記費(fèi)等稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：本附件作為合同附件三，用于證明稅費(fèi)已繳納。4.合同附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。5.合同附件五：房產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時(shí)的情況，包括房產(chǎn)狀況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：本附件作為合同附件五，用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的狀況。6.合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為合同附件六，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款。7.合同附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件七，用于明確違約金的具體計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：列明合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)說(shuō)明：甲方未在合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。1.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款說(shuō)明：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。1.3甲方提供虛假房產(chǎn)信息說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中提供虛假房產(chǎn)信息。1.4第三方未按時(shí)完成工作說(shuō)明：第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成其工作。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金說(shuō)明：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)合同附件七。示例：若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付每日房產(chǎn)價(jià)值的萬(wàn)分之五作為違約金。2.2損害賠償說(shuō)明：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。全文完。2024版抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本：量身定制，滿足個(gè)性化需求2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1合同簽訂依據(jù)概述1.2適用法律條款2.定義與解釋2.1合同專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)定義2.2通用術(shù)語(yǔ)解釋3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)3.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.3房產(chǎn)權(quán)證信息4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)4.2抵押物描述4.3抵押權(quán)范圍5.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息5.1買(mǎi)方基本信息5.2賣(mài)方基本信息6.買(mǎi)賣(mài)合同主體資格6.1買(mǎi)方主體資格6.2賣(mài)方主體資格7.買(mǎi)賣(mài)合同簽訂條件7.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂的前提條件7.2買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致的條件8.買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容8.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式8.2房產(chǎn)交付條件及時(shí)間8.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.4交易稅費(fèi)承擔(dān)9.抵押權(quán)解除條件9.1抵押權(quán)解除的條件9.2抵押權(quán)解除的程序9.3抵押權(quán)解除后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1買(mǎi)方違約責(zé)任10.2賣(mài)方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效、變更、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同終止情形13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1合同簽訂依據(jù)概述a)買(mǎi)賣(mài)雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，自愿簽訂本合同。b)本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。1.2適用法律條款a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如涉及國(guó)際條約或國(guó)際慣例，以適用法律為準(zhǔn)。b)合同簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.定義與解釋2.1合同專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)定義a)房產(chǎn)：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。b)抵押權(quán)：指買(mǎi)方在支付全部購(gòu)房款前，對(duì)賣(mài)方房產(chǎn)設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。2.2通用術(shù)語(yǔ)解釋a)買(mǎi)賣(mài)雙方：指本合同的賣(mài)方[賣(mài)方全稱(chēng)]和買(mǎi)方[買(mǎi)方全稱(chēng)]。b)購(gòu)房款：指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的全部房款，包括首付款和分期付款。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)a)賣(mài)方保證其擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。b)房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)為[具體證號(hào)]。3.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息a)房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。b)房產(chǎn)室內(nèi)設(shè)施包括[具體設(shè)施]。3.3房產(chǎn)權(quán)證信息a)房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為[具體證號(hào)]，登記時(shí)間為[具體日期]。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)a)本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)在[具體日期]前將房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定于買(mǎi)方。b)抵押權(quán)設(shè)定后，房產(chǎn)的抵押權(quán)歸買(mǎi)方所有。4.2抵押物描述a)抵押物為[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。b)抵押物現(xiàn)狀為[具體描述]，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等。4.3抵押權(quán)范圍a)抵押權(quán)范圍為抵押物的全部?jī)r(jià)值。b)買(mǎi)方有權(quán)在賣(mài)方未履行合同義務(wù)時(shí)，優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息5.1買(mǎi)方基本信息a)買(mǎi)方名稱(chēng)：[買(mǎi)方全稱(chēng)]b)買(mǎi)方地址：[買(mǎi)方地址]c)買(mǎi)方聯(lián)系人：[買(mǎi)方聯(lián)系人姓名]d)聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]5.2賣(mài)方基本信息a)賣(mài)方名稱(chēng)：[賣(mài)方全稱(chēng)]b)賣(mài)方地址：[賣(mài)方地址]c)賣(mài)方聯(lián)系人：[賣(mài)方聯(lián)系人姓名]d)聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]6.買(mǎi)賣(mài)合同主體資格6.1買(mǎi)方主體資格a)買(mǎi)方具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。b)買(mǎi)方已取得購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的必要資質(zhì)。6.2賣(mài)方主體資格a)賣(mài)方具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。b)賣(mài)方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房產(chǎn)。8.買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容8.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式a)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。b)買(mǎi)方支付購(gòu)房款的方式為：[具體支付方式，如分期付款、一次性付款等]。c)首付款為[具體金額]元，于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。d)余款[具體金額]元，根據(jù)合同約定的分期付款計(jì)劃支付。8.2房產(chǎn)交付條件及時(shí)間a)賣(mài)方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整地移交給買(mǎi)方。b)房產(chǎn)交付時(shí)間為[具體日期]，交付地點(diǎn)為[具體地址]。8.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)a)買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。b)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在[具體日期]前完成。c)雙方應(yīng)共同承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.4交易稅費(fèi)承擔(dān)a)買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)。b)賣(mài)方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。9.抵押權(quán)解除條件9.1抵押權(quán)解除的條件a)買(mǎi)方支付完畢全部購(gòu)房款。b)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成。9.2抵押權(quán)解除的程序a)買(mǎi)方向賣(mài)方提交解除抵押權(quán)的申請(qǐng)。b)賣(mài)方在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。9.3抵押權(quán)解除后的責(zé)任a)賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供解除抵押權(quán)后的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。b)雙方應(yīng)共同承擔(dān)抵押權(quán)解除過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1買(mǎi)方違約責(zé)任a)買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為[具體金額]元。b)買(mǎi)方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為[具體金額]元。10.2賣(mài)方違約責(zé)任a)賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為[具體金額]元。b)賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任a)如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。b)仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b)如雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用承擔(dān)方式。12.合同生效、變更、解除與終止12.1合同生效條件a)雙方簽字或蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。12.2合同變更程序a)合同任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。b)雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議后，合同內(nèi)容變更生效。12.3合同解除條件a)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b)如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.4合同終止情形a)合同約定的義務(wù)履行完畢。b)雙方協(xié)商一致終止合同。c)合同因不可抗力無(wú)法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b)不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2通知與送達(dá)a)任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。b)通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。13.3合同附件a)本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、付款憑證等。b)附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期a)本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份。b)雙方在本合同上簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義a)第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供相關(guān)服務(wù)，但不直接參與買(mǎi)賣(mài)交易的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b)第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方角色a)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行信息溝通、談判、合同起草等工作。b)律師：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。c)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。d)公證機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的公證。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)a)買(mǎi)賣(mài)雙方可共同或單獨(dú)向第三方提出介入申請(qǐng)。b)第三方在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。2.2介入?yún)f(xié)議a)買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。b)介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額概述a)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。b)責(zé)任限額包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。3.2責(zé)任限額具體約定a)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：[具體金額]元。b)律師的責(zé)任限額：[具體金額]元。c)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：[具體金額]元。d)公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：[具體金額]元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和資料。b)第三方有權(quán)根據(jù)本合同和介入?yún)f(xié)議，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。b)第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。c)第三方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向買(mǎi)賣(mài)雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與買(mǎi)方關(guān)系a)第三方應(yīng)尊重買(mǎi)方的意愿，不得強(qiáng)迫買(mǎi)方接受不合理的條款。b)第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方了解房產(chǎn)情況，確保買(mǎi)方的合法權(quán)益。5.2第三方與賣(mài)方關(guān)系a)第三方應(yīng)尊重賣(mài)方的意