2024版房產(chǎn)評估轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)評估轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3代理人及聯(lián)系方式2.評估標(biāo)的物2.1房產(chǎn)位置、面積、用途等基本信息2.2評估目的及要求2.3評估基準(zhǔn)日3.評估方法及程序3.1評估方法的選擇3.2評估程序的具體安排3.3評估過程中的注意事項(xiàng)4.評估結(jié)果及報(bào)告4.1評估結(jié)果的確認(rèn)4.2評估報(bào)告的編制與提交4.3評估報(bào)告的內(nèi)容要求5.評估費(fèi)用及支付方式5.1評估費(fèi)用的計(jì)算方法5.2評估費(fèi)用的支付方式及時(shí)間5.3評估費(fèi)用支付后的結(jié)算6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件及要求6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的流程6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.交易雙方的權(quán)利義務(wù)7.1交易雙方的權(quán)利7.2交易雙方的義務(wù)7.3違約責(zé)任及處理8.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)及承擔(dān)8.1房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及時(shí)間8.3稅費(fèi)支付后的結(jié)算9.房產(chǎn)驗(yàn)收與交付9.1房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序9.2房產(chǎn)交付的條件及時(shí)間9.3交付后的注意事項(xiàng)10.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理10.1過戶手續(xù)的辦理流程10.2需提交的文件及材料10.3辦理時(shí)限及費(fèi)用11.房產(chǎn)相關(guān)證件及證明11.1房產(chǎn)證、土地證等證件11.2其他相關(guān)證明文件11.3文件提交的時(shí)間及要求12.協(xié)議解除及終止12.1協(xié)議解除的條件及程序12.2協(xié)議終止的情形及后果12.3解除或終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式的選擇13.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定13.3爭議解決的具體流程14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)14.2不可抗力及免責(zé)條款14.3協(xié)議的生效及變更14.4協(xié)議的解釋與爭議第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（評估方）名稱：________________________1.1.2甲方（評估方）地址：________________________1.1.3乙方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：________________________1.1.4乙方（轉(zhuǎn)讓方）地址：________________________1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1甲方（評估方）法定代表人：________________________1.2.2甲方（評估方）聯(lián)系電話：________________________1.2.3乙方（轉(zhuǎn)讓方）法定代表人：________________________1.2.4乙方（轉(zhuǎn)讓方）聯(lián)系電話：________________________1.3代理人及聯(lián)系方式1.3.1甲方（評估方）代理人：________________________1.3.2甲方（評估方）代理人聯(lián)系電話：________________________1.3.3乙方（轉(zhuǎn)讓方）代理人：________________________1.3.4乙方（轉(zhuǎn)讓方）代理人聯(lián)系電話：________________________2.評估標(biāo)的物2.1房產(chǎn)位置、面積、用途等基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：________________________2.1.2房產(chǎn)面積：________________________平方米2.1.3房產(chǎn)用途：________________________2.2評估目的及要求2.2.1評估目的：________________________2.2.2評估要求：________________________2.3評估基準(zhǔn)日2.3.1評估基準(zhǔn)日：________________________3.評估方法及程序3.1評估方法的選擇3.1.1評估方法：________________________3.2評估程序的具體安排3.2.1評估前期準(zhǔn)備工作：________________________3.2.2評估現(xiàn)場勘查：________________________3.2.3評估報(bào)告編制：________________________3.3評估過程中的注意事項(xiàng)3.3.1保密原則：________________________3.3.2遵守相關(guān)法律法規(guī)：________________________4.評估結(jié)果及報(bào)告4.1評估結(jié)果的確認(rèn)4.1.1評估結(jié)果：________________________4.2評估報(bào)告的編制與提交4.2.1評估報(bào)告編制：________________________4.2.2評估報(bào)告提交：________________________4.3評估報(bào)告的內(nèi)容要求4.3.1報(bào)告格式：________________________4.3.2報(bào)告內(nèi)容：________________________5.評估費(fèi)用及支付方式5.1評估費(fèi)用的計(jì)算方法5.1.1費(fèi)用計(jì)算：________________________5.2評估費(fèi)用的支付方式及時(shí)間5.2.1支付方式：________________________5.2.2支付時(shí)間：________________________5.3評估費(fèi)用支付后的結(jié)算5.3.1結(jié)算方式：________________________5.3.2結(jié)算時(shí)間：________________________6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件及要求6.1.1轉(zhuǎn)讓條件：________________________6.1.2轉(zhuǎn)讓要求：________________________6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的流程6.2.1轉(zhuǎn)讓流程：________________________6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.3.1過戶手續(xù)辦理：________________________8.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)及承擔(dān)8.1房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)8.1.1稅費(fèi)種類：________________________8.1.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________________8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及時(shí)間8.2.1承擔(dān)方式：________________________8.2.2承擔(dān)時(shí)間：________________________8.3稅費(fèi)支付后的結(jié)算8.3.1結(jié)算方式：________________________8.3.2結(jié)算時(shí)間：________________________9.房產(chǎn)驗(yàn)收與交付9.1房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序9.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________9.1.2驗(yàn)收程序：________________________9.2房產(chǎn)交付的條件及時(shí)間9.2.1交付條件：________________________9.2.2交付時(shí)間：________________________9.3交付后的注意事項(xiàng)9.3.1交付后的檢查：________________________9.3.2交付后的責(zé)任：________________________10.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理10.1過戶手續(xù)的辦理流程10.1.1辦理流程：________________________10.2需提交的文件及材料10.2.1文件及材料清單：________________________10.3辦理時(shí)限及費(fèi)用10.3.1辦理時(shí)限：________________________10.3.2辦理費(fèi)用：________________________11.房產(chǎn)相關(guān)證件及證明11.1房產(chǎn)證、土地證等證件11.1.1證件清單：________________________11.2其他相關(guān)證明文件11.2.1文件清單：________________________11.3文件提交的時(shí)間及要求11.3.1提交時(shí)間：________________________11.3.2提交要求：________________________12.協(xié)議解除及終止12.1協(xié)議解除的條件及程序12.1.1解除條件：________________________12.1.2解除程序：________________________12.2協(xié)議終止的情形及后果12.2.1終止情形：________________________12.2.2終止后果：________________________12.3解除或終止后的處理12.3.1處理方式：________________________12.3.2處理時(shí)限：________________________13.爭議解決13.1爭議解決方式的選擇13.1.1解決方式：________________________13.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定13.2.1機(jī)構(gòu)名稱：________________________13.3爭議解決的具體流程13.3.1流程步驟：________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)14.1.1通知方式：________________________14.1.2送達(dá)地址：________________________14.2不可抗力及免責(zé)條款14.2.1不可抗力定義：________________________14.2.2免責(zé)條款：________________________14.3協(xié)議的生效及變更14.3.1生效條件：________________________14.3.2變更程序：________________________14.4協(xié)議的解釋與爭議14.4.1解釋原則：________________________14.4.2爭議解決：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率時(shí)，可以邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，對因其違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.3.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得甲乙雙方認(rèn)可的服務(wù)費(fèi)用，并可能因其專業(yè)能力提升合同履行的效率。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲方對第三方服務(wù)的接受不構(gòu)成對第三方其他行為的追認(rèn)。15.4.2第三方與乙方的劃分：同理，第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，乙方對第三方服務(wù)的接受不構(gòu)成對第三方其他行為的追認(rèn)。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的額外責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素綜合確定。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.2.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。16.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任限額的變更16.3.1第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀請17.1.1甲乙雙方應(yīng)共同商定邀請第三方的具體事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)范圍等。17.1.2邀請第三方時(shí)應(yīng)提供相關(guān)合同信息，確保第三方了解合同內(nèi)容及要求。17.2第三方介入的確認(rèn)17.2.1第三方接受邀請后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向甲乙雙方確認(rèn)其接受邀請并明確其服務(wù)范圍和責(zé)任。17.3第三方介入的監(jiān)督17.3.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。17.4第三方介入的終止17.4.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。17.4.2甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說明：用于證明甲方合法經(jīng)營身份。2.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的身份證復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說明：用于證明乙方身份信息。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)。4.土地證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的土地證復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說明：用于證明土地使用權(quán)益。5.評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供加蓋公章的評估報(bào)告，確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于證明房產(chǎn)評估結(jié)果。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：提供加蓋公章的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，確保合同內(nèi)容完整、合法。說明：用于證明房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程及雙方權(quán)利義務(wù)。7.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供加蓋公章的稅費(fèi)繳納憑證，確保稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明稅費(fèi)支付情況。8.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供加蓋公章的驗(yàn)收報(bào)告，確保驗(yàn)收結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于證明房產(chǎn)交付情況。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供加蓋公章的第三方服務(wù)協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整、合法。說明：用于明確第三方服務(wù)范圍及責(zé)任。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供評估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供評估報(bào)告，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，乙方要求甲方支付違約金人民幣1萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付評估費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付評估費(fèi)用，甲方要求乙方支付違約金人民幣1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評估工作，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，第三方要求支付違約金人民幣1萬元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：一方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致對方無法及時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)，違約方要求支付違約金人民幣1萬元。全文完。2024版房產(chǎn)評估轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議目的和依據(jù)1.3協(xié)議生效日期和期限2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及詳細(xì)信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬及權(quán)屬證書2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃條件3.評估機(jī)構(gòu)及評估方法3.1評估機(jī)構(gòu)選定及資質(zhì)3.2評估方法及依據(jù)3.3評估結(jié)果及報(bào)告4.轉(zhuǎn)讓條件及要求4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)4.3轉(zhuǎn)讓期限及方式5.履約責(zé)任及義務(wù)5.1協(xié)議雙方履約責(zé)任5.2協(xié)議雙方履約義務(wù)5.3履約保證及違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)及流程6.2需提交的材料及證明6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充條款10.合同生效及法律適用10.1合同生效條件10.2合同法律適用11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)11.2不可抗力及免責(zé)條款11.3合同附件及補(bǔ)充文件12.協(xié)議簽署及生效日期12.1協(xié)議簽署地點(diǎn)及時(shí)間12.2協(xié)議生效日期13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報(bào)告13.2房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)及分發(fā)14.2合同保管及存檔第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2協(xié)議目的和依據(jù)1.3協(xié)議生效日期和期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及詳細(xì)信息房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。房產(chǎn)證號為____________________，建筑面積為____________________平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬及權(quán)屬證書房產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，房產(chǎn)權(quán)屬證書齊全。2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃條件房產(chǎn)用途為____________________，符合相關(guān)規(guī)劃條件。第三條評估機(jī)構(gòu)及評估方法3.1評估機(jī)構(gòu)選定及資質(zhì)3.2評估方法及依據(jù)評估機(jī)構(gòu)將根據(jù)____________________方法對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估依據(jù)包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、用途、市場行情等。3.3評估結(jié)果及報(bào)告評估機(jī)構(gòu)將對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并在____個(gè)工作日內(nèi)出具評估報(bào)告，評估結(jié)果為____________________元。第四條轉(zhuǎn)讓條件及要求4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為____________________元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3轉(zhuǎn)讓期限及方式乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條履約責(zé)任及義務(wù)5.1協(xié)議雙方履約責(zé)任甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)。5.2協(xié)議雙方履約義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證書等必要文件。乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3履約保證及違約責(zé)任若任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)及流程乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）乙方持相關(guān)文件到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心申請辦理過戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)證書。6.2需提交的材料及證明（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）房產(chǎn)所有權(quán)證書；（3）身份證、戶口本等身份證明；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)證明材料。6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方原因解除：（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證書等必要文件；（2）甲方隱瞞房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；（3）甲方違反協(xié)議約定，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益。8.1.2乙方原因解除：（1）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）乙方違反協(xié)議約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。8.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除：（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）因合同解除給對方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。8.3.2合同終止：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）雙方應(yīng)相互配合，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。652578第九條合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。9.2合同補(bǔ)充條款本協(xié)議的補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。652579第十條合同生效及法律適用10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。652580第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真或電子郵件。11.2不可抗力及免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同附件及補(bǔ)充文件本協(xié)議附件及補(bǔ)充文件與本協(xié)議具有同等法律效力。652581第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間本協(xié)議于____年____月____日在____________________簽署。12.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。652582第十三條合同附件13.1房產(chǎn)評估報(bào)告13.2房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件652583第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)及分發(fā)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管及存檔雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及相關(guān)文件，并按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行存檔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在房產(chǎn)評估、交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、會計(jì)師等。第二條第三方介入的范圍和方式（1）房產(chǎn)評估：第三方提供房產(chǎn)評估服務(wù)，包括現(xiàn)場勘察、數(shù)據(jù)收集、市場分析等；（2）交易代理：第三方作為甲方或乙方的代理人，參與房產(chǎn)交易的全過程；（3）法律咨詢：第三方提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤募确?wù)；（4）財(cái)務(wù)審計(jì)：第三方提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)，確保交易資金的安全和合規(guī)；（5）其他必要的服務(wù)。2.2第三方介入的方式：（1）甲乙雙方可共同選定第三方；（2）甲方或乙方單方面選定第三方；（3）第三方主動(dòng)介入。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量，對提供的信息和意見承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。4.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方故意行為等原因造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的代理人身份對外進(jìn)行任何承諾或簽訂任何合同。5.2第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確告知甲乙雙方其服務(wù)范圍、責(zé)任和義務(wù)，不得隱瞞或誤導(dǎo)。5.3第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得單獨(dú)與其中一方進(jìn)行協(xié)商或達(dá)成任何協(xié)議。第六條第三方的變更和退出6.1第三方在提供服務(wù)的任一階段，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。6.2甲乙雙方有權(quán)隨時(shí)解除與第三方的合作關(guān)系，但應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知第三方。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.2第三方不得利用其掌握的甲乙雙方信息謀取不正當(dāng)利益。第八條第三方的權(quán)利8.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。8.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、數(shù)據(jù)收集等。第九條第三方的違約責(zé)任9.1第三方違反本合同約定，未履行其責(zé)任和義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系10.1本合同為甲乙雙方之間的基礎(chǔ)協(xié)議，第三方協(xié)議的簽訂不得與本合同相沖突。10.2第三方協(xié)議的簽訂應(yīng)得到甲乙雙方的同意，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包含房產(chǎn)評估的依據(jù)、過程、結(jié)果等。說明：評估報(bào)告是確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。2.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。3.身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。說明：身份證明文件用于證明甲乙雙方的合法身份。4.婚姻狀況證明要求：提供甲乙雙方的結(jié)婚證、離婚證或單身證明等，證明婚姻狀況。說明：婚姻狀況證明用于確定甲乙雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明乙方已履行相關(guān)稅費(fèi)的證明。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況提供，用于補(bǔ)充證明房產(chǎn)的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證書等必要文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，雙方可協(xié)商解決。5.違約金標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)一：未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一定比例的違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證書等必要文件的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格一定比例的違約金。示例說明：1.甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證書，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金10000元。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，逾期15天，乙方應(yīng)支付違約金15000元。全文完。2024版房產(chǎn)評估轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.評估信息3.1評估機(jī)構(gòu)3.2評估時(shí)間3.3評估價(jià)格3.4評估依據(jù)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4付款憑證5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收責(zé)任7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2評估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.4雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：___________3.評估信息3.1評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)：___________3.2評估時(shí)間評估時(shí)間：___________3.3評估價(jià)格評估價(jià)格：___________元3.4評估依據(jù)評估依據(jù)：___________4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：___________元4.2支付方式支付方式：___________4.3支付時(shí)間支付時(shí)間：___________4.4付款憑證付款憑證：___________5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：___________5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：___________5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：___________6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：___________6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：___________6.4驗(yàn)收責(zé)任驗(yàn)收責(zé)任：___________7.履約保證7.1履約保證金履約保證金：___________元7.2保證金繳納時(shí)間保證金繳納時(shí)間：___________7.3保證金退還條件保證金退還條件：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的；8.1.1.2未按約定辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的；8.1.1.3提供虛假房產(chǎn)信息的；8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的；8.1.2.2未按時(shí)交付房產(chǎn)的；8.1.2.3提供虛假付款憑證的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%；8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%；8.3違約金計(jì)算違約金按日計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會9.3爭議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.合同解除10.1解除條件10.1.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________天書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為___________年___________月___________日。11.3終止條件11.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢；11.3.2合同解除；11.3.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并按照合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。12.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。12.3附件12.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.3.2評估報(bào)告；12.3.3其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為___________年___________月___________日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：___________14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2評估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本次房產(chǎn)評估轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入原因及范圍2.1第三方介入原因2.1.2依據(jù)法律法規(guī)或合同約定，必須引入第三方進(jìn)行特定服務(wù)或監(jiān)督。2.2第三方介入范圍2.2.1評估服務(wù)：第三方評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。2.2.2中介服務(wù)：第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜。2.2.3法律服務(wù)：第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等法律支持。2.2.4會計(jì)服務(wù)：第三方會計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等會計(jì)支持。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_________%。3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不受前款限制。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)要求，獲取必要的文件和信息。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其專業(yè)職責(zé)。5.1.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。5.1.3第三方應(yīng)定期向甲方或乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。6.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1