2024版住宅租賃代理管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅租賃代理管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用5.4房屋裝修6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)借條件6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)7.房屋退租及違約責(zé)任7.1退租條件7.2退租通知7.3違約責(zé)任8.代理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用8.1代理服務(wù)內(nèi)容8.2代理服務(wù)費(fèi)用8.3代理服務(wù)期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2法律適用11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件14.合同附件14.1合同變更協(xié)議14.2合同解除協(xié)議14.3其他相關(guān)協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：（全稱）出租方地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）法定代表人：（姓名）1.2承租方信息承租方名稱：（全稱）承租方地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）法定代表人：（姓名）1.3代理方信息代理方名稱：（全稱）代理方地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）法定代表人：（姓名）第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：（詳細(xì)地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（例如：框架結(jié)構(gòu)）2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：（列舉房屋內(nèi)所有設(shè)施，如：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等）2.5房屋用途房屋用途：（例如：住宅、辦公）第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：（起始日期至終止日期）3.2租金金額租金金額：（人民幣，元/月）3.3租金支付方式租金支付方式：（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付）3.4租金調(diào)整租金調(diào)整：（租金調(diào)整的條件、頻率和方式）第四條租金押金4.1押金金額押金金額：（人民幣，元）4.2押金支付方式押金支付方式：（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付）4.3押金退還押金退還：（退還的條件、時(shí)間和方式）第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍房屋使用范圍：（例如：不得改變房屋結(jié)構(gòu)、不得用于非法用途等）5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：（出租方和承租方各自的維護(hù)責(zé)任）5.3房屋維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用：（維修費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式）5.4房屋裝修房屋裝修：（裝修的允許范圍、限制條件和審批程序）第六條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件：（轉(zhuǎn)租的允許條件、限制條件和審批程序）6.2轉(zhuǎn)借條件轉(zhuǎn)借條件：（轉(zhuǎn)借的允許條件、限制條件和審批程序）6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)：（辦理轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借所需的文件和程序）第七條房屋退租及違約責(zé)任7.1退租條件退租條件：（退租的允許條件和通知期限）7.2退租通知退租通知：（退租通知的方式、時(shí)間和內(nèi)容要求）7.3違約責(zé)任違約責(zé)任：（違約行為的種類、違約責(zé)任的承擔(dān)和賠償方式）第八條代理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用8.1代理服務(wù)內(nèi)容代理服務(wù)內(nèi)容：（1）協(xié)助出租方尋找合適的承租方；（2）協(xié)助雙方簽訂租賃合同；（3）協(xié)助收取租金和押金；（4）協(xié)助處理租賃期間的日常事務(wù)；（5）協(xié)助處理房屋的維修和保養(yǎng)；（6）協(xié)助處理租賃合同的解除和違約事宜。8.2代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用：（人民幣，元/月）8.3代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限：（自合同生效之日起至租賃期限結(jié)束之日止）第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：（例如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：（例如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)、人民法院）9.3爭議解決程序爭議解決程序：（爭議解決的具體步驟和流程）第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：（合同簽署、租金支付、押金繳納等條件）10.2合同終止條件合同終止條件：（租賃期限屆滿、合同解除等條件）10.3合同解除合同解除：（合同解除的條件、通知方式和程序）第十一節(jié)其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)知識(shí)產(chǎn)權(quán)：（合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用限制）11.2法律適用法律適用：（合同的解釋和執(zhí)行適用法律）11.3合同附件合同附件：（合同附件的名稱和內(nèi)容）第十二節(jié)合同簽署12.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：（合同簽署的具體日期）12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：（合同簽署的具體地點(diǎn)）12.3簽署人簽署人：（出租方、承租方和代理方代表簽名）第十三節(jié)合同附件13.1房屋租賃合同房屋租賃合同：（房屋租賃合同的完整內(nèi)容）13.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明：（房屋產(chǎn)權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件）13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：（其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件和證明）第十四節(jié)合同附件14.1合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議：（合同變更的協(xié)議內(nèi)容和附件）14.2合同解除協(xié)議合同解除協(xié)議：（合同解除的協(xié)議內(nèi)容和附件）14.3其他相關(guān)協(xié)議其他相關(guān)協(xié)議：（其他與合同執(zhí)行相關(guān)的協(xié)議和附件）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）甲方或乙方要求提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中需要第三方提供協(xié)助；（3）解決合同履行過程中的爭議。2.2介入程序第三方介入需經(jīng)過甲方和乙方的同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方協(xié)議或合同中約定，并在本合同中明確。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2權(quán)利（1）按照約定獲得服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，甲方應(yīng)確保第三方按照約定履行職責(zé)。5.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行職責(zé)。5.3第三方與承租方第三方與承租方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議或合同約定，第三方應(yīng)確保承租方按照約定使用房屋。第六條第三方介入后的額外條款6.1介入條款（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的方式和期限；（3）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。6.2額外條款說明（1）介入原因和目的：明確第三方介入的原因和預(yù)期達(dá)到的目標(biāo)；（2）介入方式和期限：規(guī)定第三方介入的具體方式和工作期限；（3）費(fèi)用承擔(dān)：約定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式和比例。第七條第三方介入后的責(zé)任劃分7.1責(zé)任劃分原則（1）明確責(zé)任主體；（2）合理分配責(zé)任；（3）保障各方合法權(quán)益。7.2責(zé)任劃分內(nèi)容（1）明確甲方、乙方和第三方各自的責(zé)任范圍；（2）約定第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方和乙方的損害賠償；（3）規(guī)定第三方不履行職責(zé)時(shí)的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更8.1變更條件在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。8.2變更程序變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍適用本合同第九條的規(guī)定。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍適用本合同第九條的規(guī)定。第十條第三方介入后的合同終止10.1終止條件第三方介入后的合同終止，應(yīng)符合本合同第十條的規(guī)定。10.2終止程序第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金、押金、房屋使用及維護(hù)、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借、退租及違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，需雙方簽字蓋章。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件，證明房屋所有權(quán)。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，確保合同有效。3.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確代理方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件為代理方與甲方、乙方之間的協(xié)議，需三方簽字蓋章。4.代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供代理服務(wù)費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，證明費(fèi)用已支付。說明：本附件用于證明代理服務(wù)費(fèi)用已支付。5.第三方協(xié)議或合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、方式、期限、費(fèi)用等。說明：本附件為第三方與甲方、乙方或承租方之間的協(xié)議，需各方簽字蓋章。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為解決合同履行過程中爭議的協(xié)議，需各方簽字蓋章。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。說明：本附件為合同變更的協(xié)議，需各方簽字蓋章。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序、后果等。說明：本附件為合同解除的協(xié)議，需各方簽字蓋章。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、費(fèi)用憑證等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付租金或押金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞房屋設(shè)施；（4）未按約定履行維修責(zé)任；（5）未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；（6）未按約定退租；（7）未按約定履行代理服務(wù)；（8）提供虛假信息或誤導(dǎo)他人；（9）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時(shí)支付租金或押金：按日計(jì)收滯納金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：賠償甲方損失；（3）損壞房屋設(shè)施：修復(fù)或賠償；（4）未按約定履行維修責(zé)任：承擔(dān)維修費(fèi)用；（5）未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋：賠償甲方損失；（6）未按約定退租：支付違約金；（7）未按約定履行代理服務(wù)：退還代理服務(wù)費(fèi)用；（8）提供虛假信息或誤導(dǎo)他人：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（9）其他違反合同約定的行為：根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金；2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償乙方損失；3.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；4.乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)賠償甲方損失；5.甲方未按約定退租，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金的違約金；6.代理方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)退還代理服務(wù)費(fèi)用；7.乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024版住宅租賃代理管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.租賃標(biāo)的物3.1房屋描述3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付日期5.4逾期支付6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任7.使用限制7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3違反使用限制8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.代理服務(wù)費(fèi)用9.1代理服務(wù)費(fèi)用金額9.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式9.3代理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版住宅租賃代理管理服務(wù)合同》。1.1.2“出租方”指擁有租賃標(biāo)的物所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的，有意向租賃租賃標(biāo)的物的自然人、法人或其他組織。1.1.4“代理方”指受出租方委托，負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物租賃代理管理服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.5“租賃標(biāo)的物”指出租方提供的，供承租方租賃使用的住宅。1.1.6“租賃期限”指承租方租賃使用租賃標(biāo)的物的期限。1.1.7“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.8“代理服務(wù)費(fèi)用”指代理方為出租方提供租賃代理管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方住所：2.1.3出租方聯(lián)系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方住所：2.2.3承租方聯(lián)系方式：2.3代理方信息2.3.1代理方名稱：2.3.2代理方住所：2.3.3代理方聯(lián)系方式：3.租賃標(biāo)的物3.1房屋描述3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：3.1.3房屋裝修情況：3.1.4房屋配套設(shè)施：3.2房屋地址3.2.1房屋具體地址：3.3房屋面積3.3.1房屋建筑面積：3.3.2房屋使用面積：3.4房屋用途3.4.1房屋用途性質(zhì)：3.4.2房屋使用限制：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限變更條件：4.3.2租賃期限變更程序：5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2租金支付方式：5.3支付日期：5.4逾期支付：5.4.1逾期支付金額：5.4.2逾期支付利息：6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：6.1.1出租方負(fù)責(zé)維修房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.1.2出租方維修責(zé)任范圍：6.2承租方維修責(zé)任：6.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。6.2.2承租方維修責(zé)任范圍：6.3保養(yǎng)責(zé)任：6.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋的公共區(qū)域和配套設(shè)施的保養(yǎng)。6.3.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)：7.使用限制7.1房屋使用范圍：7.1.1房屋僅限居住使用。7.1.2房屋不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。7.2房屋使用限制：7.2.1房屋內(nèi)不得擅自改變結(jié)構(gòu)。7.2.2房屋內(nèi)不得存放易燃易爆物品。7.3違反使用限制：7.3.1違反使用限制的，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為。7.3.2違反使用限制的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)8.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向出租方提出書面申請(qǐng)。8.1.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)應(yīng)包含轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租對(duì)象的基本信息、轉(zhuǎn)租期限等。8.2轉(zhuǎn)租審批8.2.1出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后15日內(nèi)進(jìn)行審批。8.2.2出租方有權(quán)拒絕不符合本合同約定的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.3.1轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如房屋中介費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商承擔(dān)。8.3.2轉(zhuǎn)租成功后，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付給出租方。9.代理服務(wù)費(fèi)用9.1代理服務(wù)費(fèi)用金額9.1.1代理服務(wù)費(fèi)用為租金的5%。9.1.2代理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：9.1.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：9.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式9.2.1代理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于合同簽訂時(shí)一次性支付。9.2.2代理服務(wù)費(fèi)用支付至代理方指定賬戶。9.3代理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整9.3.1如市場行情發(fā)生變化，代理方有權(quán)調(diào)整代理服務(wù)費(fèi)用。9.3.2代理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需提前通知承租方。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金的；10.1.2承租方違反房屋使用限制的；10.1.3出租方未按時(shí)履行維修責(zé)任的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額：10.2.3賠償損失的計(jì)算方式：10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失。10.3.2如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方單方解除合同的條件：11.1.2代理方單方解除合同的條件：11.2合同解除程序11.2.1解除合同的通知方式：11.2.2解除合同的生效時(shí)間：11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)。11.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議解決的具體程序：12.2.2爭議解決的時(shí)間限制：12.3爭議解決地點(diǎn)12.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.3合同終止程序13.3.1合同終止的通知方式：13.3.2合同終止的生效時(shí)間：14.其他約定14.1通知送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自身的行為負(fù)責(zé)。15.2.2第三方的行為不得違反法律法規(guī)、本合同約定以及社會(huì)公德。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.1.2第三方的責(zé)任限額最高不超過本合同總金額的10%。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：16.1.1甲方的權(quán)利義務(wù)：16.1.1.1出租方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。16.1.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督第三方的行為，并要求其提供相關(guān)報(bào)告。16.1.2乙方的權(quán)利義務(wù)：16.1.2.1承租方有權(quán)要求第三方按照約定提供租賃標(biāo)的物及服務(wù)。16.1.2.2承租方有權(quán)監(jiān)督第三方的行為，并要求其提供相關(guān)報(bào)告。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：16.2.1.1第三方是甲乙雙方共同委托的，其行為應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。16.2.1.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.2第三方與其他各方的關(guān)系：16.2.2.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自之間的合同約定。16.2.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。17.第三方介入后的合同履行17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行職責(zé)。17.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的履約行為。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方協(xié)助的，甲乙雙方應(yīng)予以協(xié)助。18.第三方介入后的爭議解決18.1.1由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方確認(rèn)。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，合同終止的情形包括：20.1.1本合同約定的終止條件；20.1.2第三方不再履行職責(zé)；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。21.第三方介入后的其他事項(xiàng)21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方介入后的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)描述房屋的基本信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。1.2明確租賃期限、租金、支付方式等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1出租方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其擁有房屋的所有權(quán)。3.房屋租賃登記備案證明3.1房屋租賃登記備案證明文件，證明房屋租賃關(guān)系合法有效。4.代理服務(wù)協(xié)議4.1明確代理方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。5.付款憑證5.1承租方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.維修費(fèi)用清單6.1出租方或第三方維修房屋產(chǎn)生的費(fèi)用清單，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。7.房屋使用說明7.1房屋使用說明，包括房屋設(shè)施設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)等。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。9.爭議解決協(xié)議9.1明確爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等條款。10.合同變更協(xié)議10.1合同變更協(xié)議，記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付1.1違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期支付的租金，并按合同約定支付違約金。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，若逾期支付，則每日應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。2.房屋損壞2.1違約行為：承租方在使用過程中造成房屋損壞。2.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋損壞部分，或支付修復(fù)費(fèi)用。示例：承租方在使用過程中損壞房屋墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用1000元。3.使用限制違反3.1違約行為：承租方違反房屋使用限制。3.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：承租方將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，違反了房屋使用限制，應(yīng)停止商業(yè)活動(dòng)，并賠償出租方因此遭受的損失。4.房屋轉(zhuǎn)租未告知4.1違約行為：承租方轉(zhuǎn)租房屋未告知出租方。4.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未告知出租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方發(fā)現(xiàn)后，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。5.代理服務(wù)費(fèi)用未支付5.1違約行為：承租方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。5.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付代理服務(wù)費(fèi)用，并按合同約定支付違約金。示例：承租方未支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付代理服務(wù)費(fèi)用500元，并按每日支付金額的1%作為違約金。全文完。2024版住宅租賃代理管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同生效日期2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理租賃業(yè)務(wù)范圍2.2代理租賃業(yè)務(wù)流程2.3代理租賃業(yè)務(wù)成果3.代理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.代理服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時(shí)間4.2服務(wù)期限延展條件4.3服務(wù)期限終止條件5.房屋信息5.1房屋基本情況5.2房屋權(quán)屬證明5.3房屋租賃條件6.租賃雙方信息6.1承租人信息6.2承租人資質(zhì)證明6.3承租人信用記錄7.租賃合同簽訂與備案7.1租賃合同簽訂7.2租賃合同備案7.3租賃合同變更8.租金支付8.1租金支付方式8.2租金支付時(shí)間8.3租金調(diào)整機(jī)制9.代理服務(wù)責(zé)任9.1代理服務(wù)保證9.2代理服務(wù)承諾9.3代理服務(wù)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同編號(hào)：___________。1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理租賃業(yè)務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租人。2.1.2乙方協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同。2.1.3乙方負(fù)責(zé)租賃合同的備案手續(xù)。2.2代理租賃業(yè)務(wù)流程2.2.1乙方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的租賃市場分析報(bào)告。2.2.2乙方在收到甲方提供的房屋信息后，10個(gè)工作日內(nèi)找到合適的承租人。2.2.3乙方協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同，并在簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。2.3代理租賃業(yè)務(wù)成果2.3.1乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成租賃業(yè)務(wù)，并將租賃合同副本交付甲方。2.3.2乙方應(yīng)保證租賃合同的合法性和有效性。3.代理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方代理服務(wù)費(fèi)為租賃合同總金額的_____%。3.1.2乙方代理服務(wù)費(fèi)在租賃合同簽訂后一次性支付。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方出具收據(jù)。3.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成租賃業(yè)務(wù)，并將服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單提交甲方。3.3.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4.1在合同有效期內(nèi)，如遇市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.代理服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時(shí)間4.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2服務(wù)期限延展條件4.2.1在合同服務(wù)期限屆滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延展服務(wù)期限。4.3服務(wù)期限終止條件4.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；4.3.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；4.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.房屋信息5.1房屋基本情況5.1.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。5.1.2房屋面積：____平方米。5.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____。5.2房屋權(quán)屬證明5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件。5.3房屋租賃條件5.3.1租賃期限：____年。5.3.2租金：每月____元。5.3.3租金支付方式：____。6.租賃雙方信息6.1承租人信息6.1.1承租人姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。6.2承租人資質(zhì)證明6.2.1承租人應(yīng)向乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。6.3承租人信用記錄6.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方查詢承租人的信用記錄。8.租金支付8.1租金支付方式8.1.1租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。8.1.2甲方應(yīng)在每月____日前將租金支付至乙方指定的賬戶。8.2租金支付時(shí)間8.2.1租金支付時(shí)間為每月____日。8.2.2如遇法定節(jié)假日或周末，租金支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。8.3租金調(diào)整機(jī)制8.3.1租金在租賃期限內(nèi)不得隨意調(diào)整，如遇特殊情況需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.代理服務(wù)責(zé)任9.1代理服務(wù)保證9.1.1乙方保證提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.1.2乙方保證按照合同約定履行代理服務(wù)義務(wù)。9.2代理服務(wù)承諾9.2.1乙方承諾在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成租賃業(yè)務(wù)，并保證租賃合同的合法性和有效性。9.3代理服務(wù)違約責(zé)任9.3.1如乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還代理服務(wù)費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任認(rèn)定11.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約責(zé)任免除11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。13.保密條款13.1保密信息范圍13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密義務(wù)13.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。13.3違約責(zé)任13.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、租賃合同等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何違約責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的_____%。17.1.2第三方責(zé)任限額不因本合同約定服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整而改變。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方提供的服務(wù)僅限于本合同約定范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)由第三方自行承擔(dān)。