2024年度房地產(chǎn)跨界合作銷售聯(lián)合代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)跨界合作銷售聯(lián)合代理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作內(nèi)容3.1合作目的3.2合作范圍3.3合作期限4.銷售目標(biāo)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2銷售目標(biāo)考核5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用結(jié)算6.傭金分配6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金分配比例6.3傭金支付時(shí)間7.責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.市場(chǎng)推廣與宣傳8.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃8.2宣傳物料制作與發(fā)布9.合作期間的管理與監(jiān)督9.1合作期間的管理9.2合作期間的監(jiān)督10.合作終止10.1合作終止條件10.2合作終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)跨界合作銷售聯(lián)合代理合同》。1.1.4“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擁有的位于（具體地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“銷售聯(lián)合代理”指甲方委托乙方在約定的合作期限內(nèi)，共同銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的活動(dòng)。1.1.6“銷售業(yè)績(jī)”指乙方在合作期限內(nèi)銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際銷售額。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，除非另有說明，均應(yīng)按照通常的商業(yè)含義進(jìn)行理解。2.合作雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）3.合作內(nèi)容3.1合作目的3.1.1本合同旨在通過甲方與乙方的合作，共同銷售甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)互利共贏。3.2合作范圍3.2.1乙方負(fù)責(zé)在合作期限內(nèi)，通過自身的銷售渠道和資源，推廣和銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2.2甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售資料、展示和看房服務(wù)。3.3合作期限3.3.1本合同合作期限自（合作開始日期）起至（合作結(jié)束日期）止。4.銷售目標(biāo)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.1.1乙方在本合同合作期限內(nèi)，應(yīng)實(shí)現(xiàn)至少（具體銷售目標(biāo)金額）的銷售業(yè)績(jī)。4.2銷售目標(biāo)考核4.2.1甲方將根據(jù)乙方實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，每季度進(jìn)行一次考核。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方按照銷售業(yè)績(jī)的一定比例收取代理費(fèi)用，具體比例為（具體比例）。5.2代理費(fèi)用支付方式5.2.1代理費(fèi)用按季度結(jié)算，乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后（具體時(shí)間）內(nèi)向甲方提交費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)。5.3代理費(fèi)用結(jié)算5.3.1甲方在收到乙方提交的費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)后（具體時(shí)間）內(nèi)，支付相應(yīng)代理費(fèi)用。6.傭金分配6.1傭金計(jì)算方式6.1.1傭金按實(shí)際銷售業(yè)績(jī)計(jì)算，計(jì)算公式為：傭金=銷售業(yè)績(jī)×傭金比例。6.2傭金分配比例6.2.1甲方與乙方按照（具體比例）的比例分配傭金。6.3傭金支付時(shí)間6.3.1傭金在銷售業(yè)績(jī)確認(rèn)后（具體時(shí)間）內(nèi)支付給乙方。8.市場(chǎng)推廣與宣傳8.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃8.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括推廣活動(dòng)的具體內(nèi)容、時(shí)間表、預(yù)算等。8.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的市場(chǎng)推廣計(jì)劃進(jìn)行審核，并提出修改意見。8.2宣傳物料制作與發(fā)布8.2.1乙方負(fù)責(zé)制作宣傳物料，包括但不限于廣告海報(bào)、宣傳冊(cè)、線上推廣內(nèi)容等。8.2.2甲方提供必要的宣傳物料素材，乙方需在甲方指定的格式和內(nèi)容要求下進(jìn)行制作。8.2.3宣傳物料需經(jīng)過甲方審核后方可發(fā)布。9.合作期間的管理與監(jiān)督9.1合作期間的管理9.1.1甲方設(shè)立專門的項(xiàng)目管理小組，負(fù)責(zé)日常的協(xié)調(diào)和管理工作。9.1.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展和市場(chǎng)反饋。9.2合作期間的監(jiān)督9.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為和市場(chǎng)推廣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。9.2.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的銷售數(shù)據(jù)和資料。10.合作終止10.1合作終止條件10.1.1本合同因甲方或乙方違約而終止。10.1.2合作期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿。10.2合作終止程序10.2.1任何一方需終止合同時(shí)，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面通知對(duì)方。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定完成未了事宜的處理。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。11.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。11.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、法律顧問等。15.1.2“第三方介入”指第三方參與本合同的執(zhí)行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以實(shí)現(xiàn)合同目的。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.2任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.3甲方或乙方引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。17.2.2若第三方因違約或其他原因造成甲乙雙方的損失，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方為委托方或服務(wù)接受方。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供符合合同要求的報(bào)告或成果。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方為委托方或服務(wù)接受方。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供符合合同要求的報(bào)告或成果。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方作為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方均不存在股權(quán)、債權(quán)或其他利益關(guān)系。19.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件20.1.1第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，并得到甲乙雙方的書面同意。20.2第三方介入的程序20.2.1甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)。20.2.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后（具體時(shí)間）內(nèi)，共同決定是否引入第三方。20.2.3引入第三方后，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.3第三方介入的變更與解除20.3.1若第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方的協(xié)議。20.3.2第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。21.2除非另有約定，第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年度房地產(chǎn)跨界合作銷售聯(lián)合代理合同》要求：合同需打印在A4紙上，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：本合同為雙方合作的正式文件，具有法律效力。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需打印在A4紙上，一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的一部分，明確了第三方在合作中的權(quán)利和義務(wù)。3.銷售業(yè)績(jī)報(bào)表要求：報(bào)表需每月編制一次，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：銷售業(yè)績(jī)報(bào)表用于記錄和考核乙方的銷售業(yè)績(jī)。4.市場(chǎng)推廣計(jì)劃要求：計(jì)劃需打印在A4紙上，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：市場(chǎng)推廣計(jì)劃是乙方市場(chǎng)推廣活動(dòng)的指導(dǎo)文件。5.宣傳物料要求：宣傳物料需符合甲方要求，包括但不限于廣告海報(bào)、宣傳冊(cè)等。說明：宣傳物料是乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣的重要工具。6.合作期間的管理與監(jiān)督報(bào)告要求：報(bào)告需每季度編制一次，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：報(bào)告用于記錄和反映合作期間的管理與監(jiān)督情況。7.合作終止協(xié)議要求：協(xié)議需打印在A4紙上，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：合作終止協(xié)議是本合同終止后的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售資料和展示服務(wù)。乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)。任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明：若甲方未按合同約定提供銷售資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動(dòng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。若任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于未支付費(fèi)用20%的滯納金。若第三方未按合同約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。全文完。2024年度房地產(chǎn)跨界合作銷售聯(lián)合代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目類型3.合作期限及生效日期3.1合作期限3.2合同生效日期3.3合同終止條件4.合作目標(biāo)及任務(wù)4.1銷售目標(biāo)4.2銷售任務(wù)4.3合作雙方職責(zé)5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.傭金計(jì)算及分配6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金分配比例6.3傭金支付時(shí)間7.廣告宣傳及推廣7.1宣傳費(fèi)用7.2推廣方式7.3推廣內(nèi)容8.營銷活動(dòng)及支持8.1營銷活動(dòng)方案8.2營銷活動(dòng)支持8.3營銷活動(dòng)效果評(píng)估9.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1信息保密義務(wù)9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.3侵權(quán)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更及終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：合作項(xiàng)目詳情13.2附件二：合作雙方授權(quán)委托書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址[具體項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目開發(fā)商[項(xiàng)目開發(fā)商名稱]2.4項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目總建筑面積、占地面積等]2.5項(xiàng)目類型[項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等]3.合作期限及生效日期3.1合作期限[具體合作期限，如一年、兩年等]3.2合同生效日期[合同簽訂之日起生效]3.3合同終止條件[合同終止的具體條件，如合作期限屆滿、一方違約等]4.合作目標(biāo)及任務(wù)4.1銷售目標(biāo)[具體銷售目標(biāo)，如銷售總額、銷售面積等]4.2銷售任務(wù)[具體銷售任務(wù)分配，如每月銷售目標(biāo)、區(qū)域分配等]4.3合作雙方職責(zé)[甲方和乙方各自在合作中的職責(zé)和權(quán)利]5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用[代理費(fèi)用金額及計(jì)算方式]5.2支付方式[代理費(fèi)用支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3支付時(shí)間[代理費(fèi)用支付的具體時(shí)間，如每月支付、項(xiàng)目售罄后支付等]6.傭金計(jì)算及分配6.1傭金計(jì)算方式[傭金計(jì)算的具體方式，如按銷售額的百分比計(jì)算等]6.2傭金分配比例[傭金分配的具體比例，如甲方、乙方各自分配的比例]6.3傭金支付時(shí)間[傭金支付的具體時(shí)間，如每月支付、項(xiàng)目售罄后支付等]7.廣告宣傳及推廣7.1宣傳費(fèi)用[宣傳費(fèi)用總額及預(yù)算分配]7.2推廣方式[具體推廣方式，如線上廣告、線下活動(dòng)等]7.3推廣內(nèi)容[推廣內(nèi)容的具體描述，如項(xiàng)目特點(diǎn)、優(yōu)惠政策等]8.營銷活動(dòng)及支持8.1營銷活動(dòng)方案[詳細(xì)營銷活動(dòng)方案，包括活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、形式、預(yù)算等]8.2營銷活動(dòng)支持[甲方為乙方提供的營銷活動(dòng)支持，如物料、人員、場(chǎng)地等]8.3營銷活動(dòng)效果評(píng)估[營銷活動(dòng)效果的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、方法和時(shí)間安排]9.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1信息保密義務(wù)[雙方對(duì)項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密的保密義務(wù)和責(zé)任]9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬[合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬及使用規(guī)定]9.3侵權(quán)責(zé)任[一方侵犯另一方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)的處理方式和責(zé)任承擔(dān)]10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任[針對(duì)每種違約情形的具體違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)]10.3違約賠償[違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方式，如違約金、賠償金額等]11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等]11.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的程序規(guī)定，包括申請(qǐng)、審理、裁決等]12.合同變更及終止12.1合同變更條件[合同變更的具體條件和程序]12.2合同終止條件[合同終止的具體條件和程序]12.3合同終止后的處理[合同終止后的善后處理，如退還保證金、清理債權(quán)債務(wù)等]13.合同附件13.1附件一：合作項(xiàng)目詳情[詳細(xì)的項(xiàng)目資料，包括規(guī)劃圖、效果圖、配套設(shè)施等]13.2附件二：合作雙方授權(quán)委托書[雙方授權(quán)代表簽署合同的委托書]13.3附件三：其他相關(guān)文件[與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如合作協(xié)議、付款憑證等]14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時(shí)間[合同正式簽訂的具體日期]14.2合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章等]14.3合同生效日期[合同生效的具體日期，通常為合同簽訂之日起或約定日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷售推廣、技術(shù)支持、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲、乙雙方有權(quán)根據(jù)各自需求選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入通知甲、乙雙方應(yīng)在選擇第三方后及時(shí)通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息及合作協(xié)議副本。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和商業(yè)道德，保護(hù)甲、乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定。18.2責(zé)任限額約定甲、乙雙方與第三方在合作協(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任與其他各方的責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。19.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容（1）第三方對(duì)甲、乙雙方直接承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲、乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任，如因甲、乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任，如因第三方自身原因?qū)е碌谌綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1合同變更甲、乙雙方同意變更第三方介入合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。20.2合同解除（1）如第三方違反合作協(xié)議或本合同，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作。（2）如甲、乙雙方認(rèn)為有必要解除與第三方的合作，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方同意后解除。21.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式相同。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。22.第三方介入合同的生效與終止22.1合同生效第三方介入合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。22.2合同終止第三方介入合同終止條件與本合同終止條件相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作項(xiàng)目詳情要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃圖、效果圖、配套設(shè)施、項(xiàng)目進(jìn)度表等詳細(xì)資料。說明：用于明確項(xiàng)目的基本信息和合作雙方對(duì)項(xiàng)目的了解。2.附件二：合作雙方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書需明確授權(quán)代表的姓名、職務(wù)、授權(quán)范圍和期限。說明：用于確保授權(quán)代表在合同執(zhí)行過程中的合法性和有效性。3.附件三：合作協(xié)議要求：合作協(xié)議需詳細(xì)列出雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和違約責(zé)任。說明：作為本合同的重要組成部分，合作協(xié)議是雙方合作的基礎(chǔ)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在合作過程中的行為和責(zé)任。5.附件五：廣告宣傳及推廣方案要求：方案需包括宣傳內(nèi)容、推廣方式、預(yù)算分配、效果評(píng)估等。說明：用于指導(dǎo)廣告宣傳及推廣活動(dòng)的執(zhí)行。6.附件六：營銷活動(dòng)方案要求：方案需包括活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、形式、預(yù)算、預(yù)期效果等。說明：用于規(guī)范營銷活動(dòng)的執(zhí)行。7.附件七：傭金結(jié)算表要求：結(jié)算表需詳細(xì)列出傭金計(jì)算依據(jù)、金額、支付時(shí)間等。說明：用于明確傭金結(jié)算的依據(jù)和流程。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：認(rèn)定書需明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。說明：用于處理違約事件，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密未按照合同約定提供服務(wù)故意拖延項(xiàng)目進(jìn)度2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度對(duì)合作雙方造成的損失違約行為的故意或過失3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。雙方均未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，雙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)跨界合作銷售聯(lián)合代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽署主體2.合作雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息2.2銷售聯(lián)合代理機(jī)構(gòu)基本信息3.合作范圍與期限3.1合作范圍3.2合作期限3.3合作期限延長條件4.銷售目標(biāo)與任務(wù)4.1銷售目標(biāo)4.2銷售任務(wù)分配4.3銷售進(jìn)度要求5.銷售費(fèi)用與分成5.1銷售費(fèi)用5.2銷售費(fèi)用承擔(dān)5.3銷售分成比例6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理要求6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.宣傳推廣與廣告7.1宣傳推廣方案7.2廣告費(fèi)用承擔(dān)7.3廣告內(nèi)容與形式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2違約賠償方式9.3違約賠償計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：銷售目標(biāo)明細(xì)表12.2附件二：宣傳推廣方案12.3附件三：物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：雙方代表在本合同上簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3合同簽署主體：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）全稱為X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（銷售聯(lián)合代理機(jī)構(gòu)）全稱為X房地產(chǎn)銷售代理有限公司。2.合作雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息：注冊(cè)地址：X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：注冊(cè)資本：人民幣1000萬元經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。2.2銷售聯(lián)合代理機(jī)構(gòu)基本信息：注冊(cè)地址：X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：注冊(cè)資本：人民幣500萬元經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)銷售代理、市場(chǎng)推廣等。3.合作范圍與期限3.1合作范圍：本合同約定的合作范圍為甲方開發(fā)的位于X市X區(qū)的住宅項(xiàng)目“X花園”的銷售代理業(yè)務(wù)。3.2合作期限：本合同有效期為自2024年X月X日起至2025年X月X日止。3.3合作期限延長條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在合作期限屆滿前30日內(nèi)，書面同意延長合作期限。4.銷售目標(biāo)與任務(wù)4.1銷售目標(biāo)：本合同約定的銷售目標(biāo)為在合作期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)“X花園”項(xiàng)目住宅的銷售總額達(dá)到人民幣5億元。4.2銷售任務(wù)分配：乙方負(fù)責(zé)“X花園”項(xiàng)目的銷售推廣和客戶接待工作，甲方負(fù)責(zé)提供必要的銷售資料和協(xié)助。4.3銷售進(jìn)度要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目銷售計(jì)劃，每月提交銷售進(jìn)度報(bào)告，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.銷售費(fèi)用與分成5.1銷售費(fèi)用：乙方在執(zhí)行本合同期間所產(chǎn)生的銷售費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、人員工資等，由乙方自行承擔(dān)。5.2銷售費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)的銷售費(fèi)用，甲方應(yīng)在每月的傭金支付中扣除。5.3銷售分成比例：乙方銷售成功后，甲方應(yīng)按照銷售額的1%向乙方支付傭金。6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理要求：甲方應(yīng)確保“X花園”項(xiàng)目的物業(yè)管理質(zhì)量，滿足乙方銷售工作的需要。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于小區(qū)安保、環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護(hù)等。6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與物業(yè)管理公司的約定執(zhí)行。7.宣傳推廣與廣告7.1宣傳推廣方案：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的宣傳推廣方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。7.2廣告費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)所有宣傳推廣和廣告費(fèi)用。7.3廣告內(nèi)容與形式：廣告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得含有虛假宣傳或誤導(dǎo)消費(fèi)者的信息。廣告形式包括但不限于戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、報(bào)紙廣告等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)未予改正；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1合作期限屆滿，且雙方無繼續(xù)合作意愿；8.2.2項(xiàng)目全部銷售完畢；8.2.3因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除與終止的程序：8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；8.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于剩余傭金支付、費(fèi)用結(jié)算等；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任：9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同約定傭金的一定比例。9.2違約賠償方式：9.2.1違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付；9.2.2其他賠償方式：根據(jù)違約行為的具體情況，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償。9.3違約賠償計(jì)算方法：9.3.1違約金的計(jì)算方法：違約金=合同約定傭金×違約比例；9.3.2賠償金額的計(jì)算方法：賠償金額=實(shí)際損失違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；10.3.2法院將依法審理爭(zhēng)議，并作出判決。11.法律適用與管轄11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：11.2.1雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：銷售目標(biāo)明細(xì)表12.2附件二：宣傳推廣方案12.3附件三：物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于技術(shù)服務(wù)、市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、物業(yè)管理等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲方或乙方損失，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任限額計(jì)算：16.2.1第三方責(zé)任限額=（第三方服務(wù)費(fèi)用×合同期限）/12×違約比例；16.2.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇：甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。17.2第三方授權(quán)：甲方或乙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其履行合同中的相應(yīng)職責(zé)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)展報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；19.1.2第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供工作進(jìn)展報(bào)告，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；19.2.2第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事宜。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行