2024年度回遷房交易稅費承擔(dān)及補貼合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度回遷房交易稅費承擔(dān)及補貼合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4證件號碼2.回遷房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.稅費承擔(dān)原則3.1稅費種類3.2稅費計算方法3.3稅費承擔(dān)比例4.稅費繳納方式4.1繳納時間4.2繳納地點4.3繳納方式5.補貼政策及標(biāo)準(zhǔn)5.1補貼種類5.2補貼金額5.3補貼條件5.4補貼申請流程6.交易時間安排6.1簽訂合同時間6.2房屋過戶時間6.3交付房屋時間7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款時間7.3逾期付款責(zé)任8.房屋交付條件8.1房屋質(zhì)量要求8.2房屋交付流程8.3房屋交付時間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟法院11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：稅費計算明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（房屋所有權(quán)人）【姓名/公司名稱】；乙方（買受人）【姓名/公司名稱】。1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：甲方【姓名】；乙方【姓名】。1.3聯(lián)系方式：甲方電話【電話號碼】，乙方電話【電話號碼】。1.4證件號碼：甲方身份證號碼【證件號碼】，乙方身份證號碼【證件號碼】。2.回遷房基本信息2.1房屋坐落：位于【具體地址】。2.2房屋面積：建筑面積【平方米】，使用面積【平方米】。2.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型】。2.4房屋用途：【房屋用途】。2.5房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件【證件名稱】。3.稅費承擔(dān)原則3.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等。3.2稅費計算方法：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算。3.3稅費承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)【百分比】；乙方承擔(dān)【百分比】。4.稅費繳納方式4.1繳納時間：在房屋過戶前，甲方應(yīng)完成稅費繳納。4.2繳納地點：當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或指定繳納機構(gòu)。4.3繳納方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.補貼政策及標(biāo)準(zhǔn)5.1補貼種類：根據(jù)相關(guān)政策，可能包括購房補貼、稅費減免等。5.2補貼金額：具體補貼金額以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。5.3補貼條件：滿足相關(guān)政策規(guī)定的條件。5.4補貼申請流程：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的流程申請。6.交易時間安排6.1簽訂合同時間：雙方在【具體日期】前簽訂本合同。6.2房屋過戶時間：在簽訂合同后【具體天數(shù)】內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。6.3交付房屋時間：在房屋過戶手續(xù)完成后【具體天數(shù)】內(nèi)交付房屋。7.付款方式及期限7.1付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。7.2付款時間：在簽訂合同后【具體天數(shù)】內(nèi)支付首付款【金額】；在房屋過戶后【具體天數(shù)】內(nèi)支付尾款【金額】。7.3逾期付款責(zé)任：逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц丁居馄诶省康倪`約金。8.房屋交付條件8.1房屋質(zhì)量要求：房屋應(yīng)符合國家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。8.2房屋交付流程：甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方在驗收無誤后簽署房屋交付確認(rèn)書。8.3房屋交付時間：房屋過戶手續(xù)完成后【具體天數(shù)】內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。9.3違約金計算：違約金按【違約金比例】計算，最高不超過【最高違約金金額】。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2仲裁機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方可向【仲裁機構(gòu)名稱】申請仲裁。10.3訴訟法院：若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并按照本合同第九條約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：稅費計算明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)分配：甲方【具體份數(shù)】份，乙方【具體份數(shù)】份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止有效。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失或違約責(zé)任，其最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。17.2協(xié)議內(nèi)容：17.2.1第三方介入的具體事項，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢等。17.2.2第三方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助交易完成、保密等。17.2.3第三方的責(zé)任限額，包括但不限于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失或違約責(zé)任。17.2.4第三方介入的費用及支付方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求履行職責(zé)，并對甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的要求履行職責(zé)，并對乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方之間的糾紛，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1甲方責(zé)任：19.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確評估和判斷。19.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。19.2乙方責(zé)任：19.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確評估和判斷。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。19.3第三方責(zé)任：19.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或違約責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更生效：合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決途徑：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方可向【爭議解決機構(gòu)名稱】申請仲裁或訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入完成后，或因其他原因?qū)е碌谌浇槿虢K止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況終止合同。22.2合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并按照本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入后的后續(xù)事宜23.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。23.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋權(quán)屬合法性的重要文件，確保交易的合法性和安全性。2.附件二：稅費計算明細(xì)詳細(xì)要求：列明應(yīng)繳納的各項稅費，包括契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等，并附計算依據(jù)。說明：稅費計算明細(xì)是明確稅費承擔(dān)比例和金額的重要依據(jù)，有助于雙方了解交易成本。3.附件三：其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、銀行流水、收入證明等。說明：其他相關(guān)證明材料有助于驗證甲乙雙方的身份、婚姻狀況、經(jīng)濟能力等，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：甲方未按合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)。甲方未按合同約定時間交付房屋。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋實際情況。1.2乙方違約行為：乙方未按合同約定時間支付款項。乙方未按合同約定時間接收房屋。乙方提供虛假信息或隱瞞自身實際情況。1.3第三方違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違約，應(yīng)向乙方支付【違約金比例】的違約金，最高不超過【最高違約金金額】。乙方違約，應(yīng)向甲方支付【違約金比例】的違約金，最高不超過【最高違約金金額】。第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受額外費用損失，甲方應(yīng)賠償乙方【具體金額】。3.2乙方未按合同約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付【違約金比例】的違約金。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度回遷房交易稅費承擔(dān)及補貼合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語定義1.3合同生效條件2.回遷房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易稅費承擔(dān)3.1稅費種類3.2稅費計算方法3.3稅費承擔(dān)比例3.4稅費支付方式4.補貼政策4.1補貼標(biāo)準(zhǔn)4.2補貼申請條件4.3補貼發(fā)放方式5.交易流程5.1簽訂合同5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3稅費繳納5.4補貼申請6.付款方式6.1付款金額6.2付款時間6.3付款方式6.4付款憑證7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣方：甲方，全稱為[甲方全稱]，注冊地址為[甲方注冊地址]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2買受方：乙方，全稱為[乙方全稱]，注冊地址為[乙方注冊地址]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.2術(shù)語定義1.2.1回遷房：指因城市規(guī)劃、舊城改造、房屋征收等原因，原房屋所有權(quán)人根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，重新安置的房屋。1.2.2稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，交易雙方應(yīng)繳納的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同并加蓋公章；1.3.2甲方提供房屋權(quán)屬證明文件；1.3.3乙方支付定金；1.3.4合同經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。2.回遷房基本情況2.1房屋位置：[具體地址]，所在區(qū)域為[所在區(qū)域]。2.2房屋面積：[房屋總面積]平方米，其中建筑面積[建筑面積]平方米，使用面積[使用面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.交易稅費承擔(dān)3.1稅費種類：根據(jù)國家相關(guān)政策，交易雙方應(yīng)繳納的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.2稅費計算方法：稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定計算。3.3稅費承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)[甲方承擔(dān)比例]%的稅費，乙方承擔(dān)[乙方承擔(dān)比例]%的稅費。3.4稅費支付方式：稅費由交易雙方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式支付。4.補貼政策4.1補貼標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，回遷房交易可享受的補貼標(biāo)準(zhǔn)為[補貼金額]元/平方米。4.2.1乙方為回遷房原房屋所有權(quán)人；4.2.2乙方在規(guī)定時間內(nèi)提交完整申請材料；4.2.3補貼申請符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。4.3補貼發(fā)放方式：補貼款項在交易完成后，由甲方代為申請，并直接支付給乙方。5.交易流程5.1簽訂合同：雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。5.2產(chǎn)權(quán)過戶：甲方在收到乙方支付的全部房款后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3稅費繳納：交易雙方按照約定的稅費承擔(dān)比例，在合同約定的期限內(nèi)繳納稅費。5.4補貼申請：乙方在交易完成后，按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門申請補貼。6.付款方式6.1付款金額：乙方應(yīng)支付給甲方房屋總價款為[房屋總價款]元。6.2付款時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付定金[定金金額]元，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付。6.3付款方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款。6.4付款憑證：乙方支付房款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時間提供房屋權(quán)屬證明文件；7.1.2乙方未按約定時間支付房款；7.1.3雙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.1.4雙方未按約定時間繳納稅費；7.1.5雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元；7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元；7.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.4違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此所受到的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]，該機構(gòu)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知。8.3.2雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起[具體時間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3.3若協(xié)商不成，任何一方可向約定的仲裁機構(gòu)提起仲裁申請。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余房款結(jié)算和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗；10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3合同變更后的處理10.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)；10.3.2變更內(nèi)容涉及稅費承擔(dān)、付款方式等關(guān)鍵條款的，應(yīng)重新協(xié)商并達(dá)成一致。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章；11.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余房款結(jié)算和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；12.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2合同履行完畢；13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議；13.2.2終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余房款結(jié)算和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；13.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、付款憑證等。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立個體、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供交易咨詢服務(wù)；2.1.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.1.3提供資金監(jiān)管服務(wù)；2.1.4提供法律咨詢或仲裁服務(wù)；2.1.5其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和甲乙雙方協(xié)商確定，具體如下：3.1.1交易咨詢服務(wù)：第三方對交易過程中的信息提供和咨詢服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為[具體金額]元。3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)協(xié)助：第三方對產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的協(xié)助承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為[具體金額]元。3.1.3資金監(jiān)管服務(wù)：第三方對資金監(jiān)管服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為[具體金額]元。3.1.4法律咨詢或仲裁服務(wù)：第三方對法律咨詢或仲裁服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為[具體金額]元。4.第三方責(zé)任免除4.1.1由于不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；4.1.2由于甲乙雙方的故意或重大過失導(dǎo)致的服務(wù)中斷；4.1.3由于甲乙雙方未提供完整、準(zhǔn)確的信息導(dǎo)致的服務(wù)失誤。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅作為甲乙雙方提供服務(wù)的協(xié)助者，其行為不代表甲乙任何一方的意思表示。5.2第三方對甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)任何法律責(zé)任，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)不滿意時，應(yīng)直接向第三方提出。5.3第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[具體時間]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期目標(biāo)。6.2第三方在收到通知后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)給予回復(fù)，明確是否接受介入邀請。6.3甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽署三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。7.第三方費用承擔(dān)7.1第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方按照協(xié)商一致的比例分擔(dān)。7.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的時間、方式和金額支付。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方和第三方均有約束力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若合同履行過程中出現(xiàn)無法克服的障礙，甲乙雙方或第三方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余房款結(jié)算和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：房屋權(quán)屬證明文件是合同履行的基礎(chǔ)，需確保其真實有效。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的原件或復(fù)印件，報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：房屋測繪報告用于確定房屋面積，作為交易的重要依據(jù)。3.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中繳納的各類稅費繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：稅費繳納憑證是合同履行的重要證明，需確保其真實有效。4.付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，需確保其真實有效。5.補貼申請材料要求：提供補貼申請所需的相關(guān)材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：補貼申請材料是享受補貼的必要條件，需確保其真實有效。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的重要文件。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更達(dá)成的書面協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的重要文件。8.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議。說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中終止合同關(guān)系的重要文件。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的書面協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決方式的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時間提供房屋權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元。1.2甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元。2.2乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供交易咨詢服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金[具體金額]元。3.2第三方未按約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金[具體金額]元。示例說明：若甲方在合同約定的過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)未能辦理完畢，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，以彌補乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度回遷房交易稅費承擔(dān)及補貼合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.回遷房基本信息2.1回遷房名稱2.2回遷房地址2.3回遷房面積2.4回遷房產(chǎn)權(quán)狀況3.交易稅費承擔(dān)原則3.1稅費種類3.2稅費計算方法3.3稅費承擔(dān)比例4.稅費繳納方式及時間4.1繳納方式4.2繳納時間4.3繳納地點5.補貼政策及標(biāo)準(zhǔn)5.1補貼種類5.2補貼計算方法5.3補貼發(fā)放方式6.補貼申請及審核流程6.1申請條件6.2申請材料6.3審核流程7.交易流程及時間安排7.1交易流程7.2時間安排8.合同簽訂及生效8.1簽訂時間8.2生效時間9.合同解除及終止9.1解除條件9.2終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1附件一：回遷房產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：稅費繳納憑證12.3附件三：補貼申請表13.合同解除后的處理13.1回遷房產(chǎn)權(quán)變更13.2稅費及補貼退還13.3合同解除后的其他事項14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：_______1.1.2乙方：_______1.2雙方地址1.2.1甲方地址：_______1.2.2乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：_______1.3.2乙方聯(lián)系方式：_______2.回遷房基本信息2.1回遷房名稱2.1.1回遷房名稱：_______2.2回遷房地址2.2.1回遷房地址：_______2.3回遷房面積2.3.1回遷房面積：_______平方米2.4回遷房產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1回遷房產(chǎn)權(quán)狀況：_______3.交易稅費承擔(dān)原則3.1稅費種類3.1.1購房契稅3.1.2土地增值稅3.1.3印花稅3.1.4個人所得稅3.2稅費計算方法3.2.1購房契稅：按房屋成交價的_______%計算3.2.2土地增值稅：按房屋成交價的_______%計算3.2.3印花稅：按房屋成交價的_______元/平方米計算3.2.4個人所得稅：按房屋成交價的_______%計算3.3稅費承擔(dān)比例3.3.1甲方承擔(dān)：_______%3.3.2乙方承擔(dān)：_______%4.稅費繳納方式及時間4.1繳納方式4.1.1甲方承擔(dān)的稅費由甲方自行繳納4.1.2乙方承擔(dān)的稅費由乙方自行繳納4.2繳納時間4.2.1甲方應(yīng)在_______日內(nèi)繳納全部稅費4.2.2乙方應(yīng)在_______日內(nèi)繳納全部稅費4.3繳納地點4.3.1甲方繳納地點：_______4.3.2乙方繳納地點：_______5.補貼政策及標(biāo)準(zhǔn)5.1補貼種類5.1.1補貼一：購房補貼5.1.2補貼二：面積補貼5.2補貼計算方法5.2.1購房補貼：按房屋成交價的_______%計算5.2.2面積補貼：按房屋實際面積的_______元/平方米計算5.3補貼發(fā)放方式5.3.1補貼一：一次性發(fā)放5.3.2補貼二：分期發(fā)放6.補貼申請及審核流程6.1申請條件6.1.1甲方符合當(dāng)?shù)刭彿垦a貼政策6.1.2乙方符合當(dāng)?shù)孛娣e補貼政策6.2申請材料6.2.1甲方需提供：身份證、戶口簿、購房合同等6.2.2乙方需提供：身份證、戶口簿、房屋面積證明等6.3審核流程6.3.1甲方提交申請材料后，由當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行審核6.3.2乙方提交申請材料后，由當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行審核7.交易流程及時間安排7.1交易流程7.1.1雙方簽訂本合同7.1.2雙方按照合同約定繳納稅費7.1.3甲方將回遷房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下7.2時間安排7.2.1本合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)完成稅費繳納7.2.2稅費繳納完畢后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.合同簽訂及生效8.1簽訂時間8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2甲方簽字：_______8.1.3乙方簽字：_______8.2生效時間8.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。9.合同解除及終止9.1解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除本合同。9.2終止條件9.2.1合同約定的交易稅費繳納完畢。9.2.2回遷房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行繳納稅費義務(wù)。10.1.2任何一方未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.2.2違約金數(shù)額按合同約定的比例計算。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同附件12.1附件一：回遷房產(chǎn)權(quán)證明12.1.1附件一應(yīng)包含回遷房的產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2附件二：稅費繳納憑證12.2.1附件二應(yīng)包含雙方已繳納的稅費憑證。12.3附件三：補貼申請表12.3.1附件三應(yīng)包含雙方的補貼申請表。13.合同解除后的處理13.1回遷房產(chǎn)權(quán)變更13.1.1合同解除后，回遷房產(chǎn)權(quán)不得變更。13.2稅費及補貼退還13.2.1合同解除后，已繳納的稅費及獲得的補貼不予退還。13.3合同解除后的其他事項13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容。14.5本合同如有未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，為了協(xié)助交易過程，由甲乙雙方共同指定的或由一方指定，并經(jīng)另一方同意的，提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供市場信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。15.2.2律師：負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。15.2.3評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對回遷房進(jìn)行評估，提供評估報告。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的中介服務(wù)費用。15.3.2律師：有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的律師費用。15.3.3評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的評估費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)。15.4.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)甲乙雙方的交易決策。15.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易額的_______%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行必要的變更。18.2