2024年標(biāo)準(zhǔn)版商業(yè)用地租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)版商業(yè)用地租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃土地1.1土地描述1.2租賃面積1.3土地使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃目的4.2租賃活動(dòng)限制5.維修與保養(yǎng)5.1土地及設(shè)施維護(hù)5.2維修責(zé)任分配6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約后果8.爭議解決8.1爭議協(xié)商8.2爭議調(diào)解8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1土地使用權(quán)證11.2環(huán)境影響評估11.3安全與衛(wèi)生規(guī)定12.附件12.1土地使用權(quán)證明12.2租賃物清單13.簽署13.1甲方（出租方）13.2乙方（承租方）14.生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃土地1.1土地描述1.2租賃面積1.3土地使用性質(zhì)甲乙雙方約定，乙方在租賃土地上的使用性質(zhì)為_______。乙方須按照約定的使用性質(zhì)進(jìn)行土地使用，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為_______年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。如乙方需延長租賃期限，應(yīng)于租賃期屆滿前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期屆滿前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方收到乙方書面續(xù)約申請后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的合同條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額甲乙雙方約定，乙方應(yīng)按年度支付租金，租金為每年人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。租金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式詳見附件二。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按年度支付租金，每年支付一次。租金支付周期為_______年，自租賃開始日期起算。3.3租金支付方式乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式向甲方支付租金。具體支付方式詳見附件二。4.租賃用途4.1租賃目的乙方租賃租賃土地的目的為_______。乙方須按照約定的用途使用租賃土地，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.2租賃活動(dòng)限制乙方在使用租賃土地時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、地方政策以及甲方提出的合理限制。乙方不得在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害租賃土地及設(shè)施，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。5.維修與保養(yǎng)5.1土地及設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對租賃土地及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃土地及設(shè)施的安全和使用功能。5.2維修責(zé)任分配因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃土地及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌淖赓U土地及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃土地及設(shè)施購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方要求購買additionalinsurance，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為甲方未按約定提供租賃土地或設(shè)施，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。8.2違約后果違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。9.爭議解決9.1爭議協(xié)商雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向租賃土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件任何一方提出變更合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同終止條件本合同期滿，或雙方協(xié)商一致提前終止合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即撤離租賃土地，并將租賃土地及設(shè)施交還給甲方。如乙方未能按期撤離租賃土地，甲方有權(quán)采取必要措施予以清退，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1土地使用權(quán)證甲方應(yīng)保證擁有租賃土地的使用權(quán)，并保證租賃土地的使用權(quán)證真實(shí)、有效。12.2環(huán)境影響評估乙方在進(jìn)行租賃土地使用前，應(yīng)按照國家法律法規(guī)進(jìn)行環(huán)境影響評估，并取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。12.3安全與衛(wèi)生規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保在使用租賃土地過程中的安全生產(chǎn)。同時(shí)，乙方應(yīng)做好環(huán)境衛(wèi)生工作，防止污染。13.簽署13.1甲方（出租方）甲方：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________13.2乙方（承租方）乙方：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________14.生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件本合同自簽署之日起，經(jīng)雙方履行相關(guān)手續(xù)（如辦理租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等），合同即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地描述詳細(xì)列出租賃土地的地理位置、四至界限、面積等具體情況。附件二：租金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式詳細(xì)規(guī)定租金的支付周期、金額以及支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式。附件三：租賃土地使用目的及活動(dòng)限制詳細(xì)列出乙方在使用租賃土地時(shí)的目的、活動(dòng)限制以及需要遵守的法律法規(guī)。附件四：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在租賃土地及設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)方面的責(zé)任分配。附件五：保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)詳細(xì)列出保險(xiǎn)的種類、購買主體、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件六：爭議解決方式詳細(xì)列出爭議解決的協(xié)商、調(diào)解以及法律途徑等具體方式。附件七：其他條款包括土地使用權(quán)證、環(huán)境影響評估、安全與衛(wèi)生規(guī)定等相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或設(shè)施，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。3.具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a.甲方未能按時(shí)交付租賃土地或設(shè)施，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。b.乙方未能按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。c.乙方在使用租賃土地時(shí)違反相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付甲方因此造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃土地及設(shè)施，乙方因此無法正常開展業(yè)務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失人民幣10萬元。根據(jù)違約金條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的10萬元損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指甲方出租給乙方的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)的_______號地塊。2.租金：指乙方按照合同約定，向