2024年版二手房產交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房產交易合同樣本本合同目錄一覽1.二手房產交易概述1.1房產信息1.1.1房產地址1.1.2房產面積1.1.3房產類型1.1.4房產所有權1.2交易雙方信息1.2.1賣家信息1.2.2買家信息1.3交易價格1.3.1房價1.3.2定金1.3.3付款方式1.4交易條件1.4.1房產過戶1.4.2房產交付1.4.3物業(yè)交割1.4.4交易時間2.房產檢查與維修2.1房產檢查2.1.1檢查時間2.1.2檢查范圍2.1.3檢查結果2.2維修責任2.2.1維修項目2.2.2維修期限2.2.3維修費用3.房產過戶與登記3.1過戶責任3.1.1賣家過戶責任3.1.2買家過戶責任3.2房產登記3.2.1登記時間3.2.2登記費用3.2.3登記結果4.違約責任4.1賣家違約4.1.1違約行為4.1.2違約責任4.2買家違約4.2.1違約行為4.2.2違約責任5.爭議解決5.1協商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.附加條款6.1房產保險6.2寵物問題6.3家具家電歸屬6.4其他特殊條款7.合同的生效與終止7.1合同生效時間7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3泄露后果9.合同修改與補充9.1修改條件9.2補充內容10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1房產交易稅費11.2房產交易手續(xù)費11.3交易過程中的其他費用12.附件12.1房產證復印件12.2賣家身份證明復印件12.3買家身份證明復印件12.4房產買賣合同草稿13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.二手房產交易概述1.1房產信息1.1.1房產地址：北京市朝陽區(qū)X路號單元室1.1.2房產面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房產類型：住宅1.1.4房產所有權：房產證號為，所有權人為甲方（賣家）1.2交易雙方信息1.2.1賣家信息甲方（賣家）姓名：X身份證號碼：聯系方式：X1.2.2買家信息乙方（買家）姓名：X身份證號碼：聯系方式：X1.3交易價格1.3.1房價：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）1.3.2定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）1.3.3付款方式：（1）乙方在簽署本合同之日起三個工作日內向甲方支付定金人民幣萬元整；（2）乙方應于本合同約定的交易完成后七個工作日內，將剩余房款人民幣萬元整支付給甲方；（3）房款支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：X賬號：銀行：銀行分行1.4交易條件1.4.1房產過戶：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，辦理房產過戶手續(xù)，并將房產證過戶至乙方名下；1.4.2房產交付：甲方應在本合同約定的房產過戶完成后，將房產鑰匙交付給乙方；1.4.3物業(yè)交割：甲方應在本合同約定的房產過戶完成后，將物業(yè)卡、水電燃氣卡等相關物業(yè)資料交付給乙方；1.4.4交易時間：本合同簽訂之日起至房產過戶完成之日止。8.房產檢查與維修8.1房產檢查8.1.1檢查時間：本合同簽訂之日起七個工作日內8.1.2檢查范圍：包括但不限于房屋結構、設施設備、家具家電等8.1.3檢查結果：甲乙雙方共同確認房產現狀，如有問題，甲方應負責維修或更換8.2維修責任8.2.1維修項目：包括但不限于房屋結構、設施設備、家具家電等8.2.2維修期限：自檢查結果確認之日起十五個工作日內8.2.3維修費用：由甲方承擔9.房產過戶與登記9.1過戶責任9.1.1賣家過戶責任：甲方應提供合法的房產證及相關資料，協助乙方辦理房產過戶手續(xù)9.1.2買家過戶責任：乙方應提供合法的身份證件及相關資料，協助甲方辦理房產過戶手續(xù)9.2房產登記9.2.1登記時間：房產過戶手續(xù)完成后七個工作日內9.2.2登記費用：由乙方承擔9.2.3登記結果：甲乙雙方應共同前往房產登記部門辦理登記手續(xù)，并領取房產登記證書10.違約責任10.1賣家違約10.1.1違約行為：包括但不限于逾期交付房產、逾期辦理過戶手續(xù)等10.1.2違約責任：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣萬元整10.2買家違約10.2.1違約行為：包括但不限于逾期支付房款、逾期辦理過戶手續(xù)等10.2.2違約責任：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣萬元整11.爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議11.2調解解決：如協商不成，可向房產所在地的人民調解委員會申請調解11.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁11.4法律途徑：如仲裁不成，可向房產所在地的人民法院提起訴訟12.附加條款12.1房產保險：乙方應自房產過戶完成之日起七個工作日內，辦理房產保險手續(xù)，并將保險單復印件交甲方留存12.2寵物問題：如房屋內存在寵物，乙方應承擔寵物相關費用及責任12.3家具家電歸屬：房屋內的家具家電歸甲方所有，甲方應在本合同約定的房產過戶完成后七個工作日內，將家具家電交付給乙方12.4其他特殊條款：甲乙雙方可在本合同附件中約定其他特殊條款13.合同的生效與終止13.1合同生效時間：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：本合同約定的房產過戶完成后，自動終止13.3合同終止后的處理：本合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相協助，確保交易的順利完成14.保密條款14.1保密內容：本合同內容及甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密14.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年14.3泄露后果：如甲乙任何一方泄露保密內容，應承擔相應的法律責任15.合同修改與補充15.1修改條件：本合同在履行過程中，如需修改或補充，須經甲乙雙方協商一致15.2補充內容：甲乙雙方可簽訂補充協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力16.法律適用與管轄16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律16.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為房產所在地的人民法院17.其他約定17.1房產交易稅費：甲乙雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房產交易過程中的稅費17.2房產交易手續(xù)費：甲乙雙方應按照房產交易手續(xù)費的標準，承擔相應費用17.3交易過程中的其他費用：甲乙雙方在交易過程中產生的第二部分：第三方介入后的修正18.第三方介入18.1定義：第三方是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。18.2第三方職責：第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行其職責，協助甲乙雙方完成房產交易。18.3第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。19.第三方費用19.1甲乙雙方應按照第三方收費標準支付相關費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費等。19.2甲乙雙方應在本合同約定的交易完成后七個工作日內，支付第三方費用。20.第三方責任20.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及合同約定，若因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。20.2第三方應對甲乙雙方提供的個人信息和房產信息保密，不得泄露給無關第三方。20.3第三方在履行合同過程中，若存在過錯，應承擔相應的賠償責任。21.第三方責任限額21.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的賠償限額。21.2甲乙雙方應與第三方協商確定責任限額，并在合同中明確。21.3若第三方責任限額未能在合同中明確，甲乙雙方應與第三方協商解決，若協商不成，甲乙雙方有權向法院提起訴訟。22.第三方與甲乙方的關系22.1第三方與甲乙雙方之間是服務關系，第三方不代表甲乙任何一方，其行為后果由第三方承擔。22.2甲乙雙方在履行合同過程中，應尊重第三方獨立履行其職責，不得干預第三方的正常工作。22.3第三方在履行合同過程中，應保持中立立場，不得偏袒甲乙任何一方。23.第三方介入的變更23.1若甲乙雙方在合同履行過程中，需要更換第三方，應提前與原第三方協商，并簽訂書面變更協議。23.2第三方變更后，原合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應按照變更后的合同履行各自義務。24.第三方退出24.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，確保交易順利完成。25.第三方介入的爭議解決25.1若甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。25.2如協商不成，甲乙雙方有權向房產所在地的人民調解委員會申請調解。25.3如調解不成，甲乙雙方有權向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。25.4如仲裁不成，甲乙雙方有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。26.其他約定26.1甲乙雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房產交易過程中的稅費。26.2甲乙雙方應按照房產交易手續(xù)費的標準，承擔相應費用。26.3交易過程中的其他費用，甲乙雙方應在協商一致的基礎上，承擔相應費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：賣家身份證明復印件附件三：買家身份證明復印件附件四：房產買賣合同草稿附件五：房產檢查報告附件六：維修項目清單附件七：過戶申請文件附件八：房產登記證書復印件附件九：保險單復印件附件十：寵物疫苗接種證明復印件附件十一：家具家電清單附件十二：交易過程中的其他費用明細附件詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰、完整，不得有任何涂改或破損。2.賣家身份證明復印件：應提交身份證正反面復印件，不得有任何涂改或破損。3.買家身份證明復印件：應提交身份證正反面復印件，不得有任何涂改或破損。4.房產買賣合同草稿：應包含合同及附件列表，甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.房產檢查報告：應詳細記錄房屋的檢查情況，包括設施設備、家具家電等。6.維修項目清單：應詳細列出需要維修的項目、維修內容、維修期限等信息。7.過戶申請文件：應包含過戶申請表、身份證明、房產證等必要的文件。8.房產登記證書復印件：應清晰、完整，不得有任何涂改或破損。9.保險單復印件：應提交房屋保險單復印件，不得有任何涂改或破損。10.寵物疫苗接種證明復印件：如有寵物，應提交寵物的疫苗接種證明復印件。11.家具家電清單：應詳細列出家具家電的名稱、數量、品牌等信息。12.交易過程中的其他費用明細：應詳細列出交易過程中產生的其他費用，包括稅費、手續(xù)費等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方逾期交付房產：指甲方未能按照合同約定時間交付房產。2.甲方逾期辦理過戶手續(xù)：指甲方未能按照合同約定時間完成過戶手續(xù)。3.乙方逾期支付房款：指乙方未能按照合同約定時間支付房款。4.乙方逾期辦理過戶手續(xù)：指乙方未能按照合同約定時間完成過戶手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務：指第三方未能按照合同約定提供服務。違約責任認定：1.甲方逾期交付房產：甲方應承擔違約金人民幣萬元整的違約責任。2.甲方逾期辦理過戶手續(xù)：甲方應承擔違約金人民幣萬元整的違約責任。3.乙方逾期支付房款：乙方應承擔違約金人民幣萬元整的違約責任。4.乙方逾期辦理過戶手續(xù)：乙方應承擔違約金人民幣萬元整的違約責任。5.第三方未按約定提供服務：甲方和乙方均有權要求第三方承擔相應的違約責任。示例說明：假設甲方未能在合同約定的時間內交付房產，甲方應按照合同約定向乙方支付違約金