2024年度房屋租賃合同：出租人與承租人的租賃權益和義務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：出租人與承租人的租賃權益和義務本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2使用限制6.3維修責任7.房屋維護與維修7.1維修責任劃分7.2維修申請與處理7.3維修費用承擔8.房屋租賃期間的其他費用8.1水電費8.2物業(yè)管理費8.3其他費用9.房屋租賃合同的解除與終止9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知9.3合同終止后的處理10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人基本信息出租人姓名：[出租人姓名]出租人身份證號碼：[出租人身份證號碼]出租人聯(lián)系方式：[出租人聯(lián)系電話]出租人地址：[出租人詳細地址]1.2承租人基本信息承租人姓名：[承租人姓名]承租人身份證號碼：[承租人身份證號碼]承租人聯(lián)系方式：[承租人聯(lián)系電話]承租人地址：[承租人詳細地址]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[具體街道門牌號]2.2房屋面積：[房屋總面積]2.3房屋結構：[房屋建筑結構，如：磚混結構、框架結構等]2.4房屋設施：[房屋內(nèi)配備的設施清單，如：床、衣柜、餐桌、空調(diào)、熱水器等]3.租賃期限3.1租賃起止日期：[具體日期，如：2024年1月1日至2024年12月31日]3.2租賃期限：[租賃總月數(shù)]4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金金額]4.2租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]4.3租金支付時間：[每月支付租金的具體日期]5.房屋押金5.1押金金額：[押金金額]5.2押金退還條件：[押金退還的具體條件，如：租賃期滿且房屋無損壞等]5.3押金退還方式：[押金退還的具體方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：[房屋使用目的，如：居住、辦公等]6.2使用限制：[房屋使用的限制性條款，如：禁止噪音擾民、禁止飼養(yǎng)寵物等]6.3維修責任：[房屋維修責任的劃分，如：房屋主體結構及設施的維修由出租人負責，承租人負責日常維護]7.房屋維護與維修7.1維修責任劃分：7.1.1出租人負責房屋主體結構及設施的維修；7.1.2承租人負責日常使用中的維修及保養(yǎng)；7.2維修申請與處理：7.2.1承租人發(fā)現(xiàn)房屋維修問題，應及時通知出租人；7.2.2出租人應在接到通知后[具體時間]內(nèi)進行維修；7.3維修費用承擔：7.3.1出租人負責的維修費用由出租人承擔；7.3.2承租人負責的維修費用由承租人承擔。8.房屋租賃期間的其他費用8.1水電費8.1.1水電費用按照當?shù)卣?guī)定的收費標準執(zhí)行；8.1.2承租人應于每月[具體日期]前支付當月水電費用；8.1.3如因承租人原因造成的水電費用異常，由承租人承擔。8.2物業(yè)管理費8.2.1物業(yè)管理費用按照物業(yè)管理公司的收費標準執(zhí)行；8.2.2承租人應于每月[具體日期]前支付當月物業(yè)管理費用；8.2.3物業(yè)管理費如有變動，出租人應及時通知承租人。8.3其他費用8.3.1除上述費用外，其他可能產(chǎn)生的費用，如網(wǎng)絡費、燃氣費等，按實際發(fā)生額由相應使用者承擔；8.3.2有關費用的具體標準和支付方式，雙方可根據(jù)實際情況另行約定。9.房屋租賃合同的解除與終止9.1解除合同的條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2租賃期限屆滿；9.1.3出租人房屋因故需要收回；9.1.4承租人違反合同約定，經(jīng)出租人催告后仍未改正；9.2解除合同的通知9.2.1雙方需提前[具體天數(shù)]書面通知對方解除合同；9.2.2未提前通知的，應承擔相應的違約責任。9.3合同終止后的處理9.3.1房屋租賃合同解除或終止后，出租人應退還承租人剩余的押金；9.3.2承租人應將房屋交還出租人，并確保房屋無損壞；9.3.3雙方對合同終止后的債權債務進行處理。10.違約責任10.1出租人違約責任10.1.1出租人未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應退還租金并承擔違約責任；10.1.2出租人未按約定時間退還押金的，應支付違約金；10.2承租人違約責任10.2.1承租人未按約定支付租金的，應支付滯納金；10.2.2承租人擅自改變房屋結構或用途的，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同簽訂后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除或終止。13.合同附件13.1房屋租賃合同復印件；13.2房屋現(xiàn)狀描述；13.3其他相關文件。14.合同其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商、保險公司等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障甲乙雙方的合法權益。3.第三方介入的類型3.1信息服務：第三方提供房屋租賃信息服務，包括但不限于房源推薦、市場行情分析等。3.2評估服務：第三方對房屋價值進行評估，為租金確定、押金設定提供依據(jù)。3.3維修服務：第三方提供房屋維修服務，確保房屋在租賃期間的正常使用。3.4保險服務：第三方提供房屋租賃保險，降低租賃風險。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的條款；4.2甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；4.3甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利義務。5.第三方責任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。5.2第三方責任限額的約定應在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。6.甲乙雙方責任劃分6.1第三方介入期間，甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價負有共同責任；6.2甲乙雙方應按照合同約定，各自承擔相應的費用；6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方權利7.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關服務；7.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；7.3第三方有權在履行合同過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。8.第三方義務8.1第三方應按照合同約定，提供高質量的服務；8.2第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；8.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。9.第三方退出機制9.1如第三方無法履行合同約定的義務，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議；9.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，重新選擇第三方或自行履行合同。10.第三方保密義務10.1第三方在履行合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.第三方變更與終止11.1第三方如需變更或終止合同，應提前[具體時間]通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意；11.2第三方變更或終止合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。12.第三方責任追究12.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任；12.2甲乙雙方有權向第三方追究違約責任，并要求賠償損失。13.第三方介入費用13.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分擔；13.2第三方介入費用應在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。14.第三方責任保險14.1第三方應購買責任保險，以保障其在履行合同過程中可能發(fā)生的風險；14.2第三方責任保險的條款和金額應在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。15.第三方爭議解決15.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；15.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同復印件詳細要求：合同須為甲乙雙方簽字（或蓋章）的原件或經(jīng)雙方認可的復印件。說明：用于證明合同的真實性和有效性。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括設施、裝修、損壞情況等。說明：作為租賃期滿時房屋狀況對比的依據(jù)。3.相關費用繳納憑證詳細要求：包括租金、押金、水電費、物業(yè)管理費等費用的繳納憑證。說明：用于證明費用已按照合同約定支付。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方提供服務的協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于明確第三方服務的具體條款和責任。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決方式的選擇，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：用于確定爭議解決的具體程序和機構。6.其他相關文件詳細要求：與房屋租賃相關的其他文件，如房屋產(chǎn)權證明、租賃許可證等。說明：作為補充性文件，提供額外的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。責任認定：退還租金并承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結構或用途、造成房屋損壞。責任認定：支付滯納金、恢復原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供或履行服務、泄露商業(yè)秘密和個人隱私。責任認定：承擔相應法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：承租人未在約定時間內(nèi)支付租金，構成違約，應支付滯納金，并可能影響其信用記錄。出租人提供房屋時發(fā)現(xiàn)房屋設施損壞，經(jīng)確認后，出租人應負責維修或賠償承租人損失。全文完。2024年度房屋租賃合同：出租人與承租人的租賃權益和義務1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收結果處理6.房屋使用與維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任6.4故意損壞賠償7.裝修與改造7.1裝修規(guī)定7.2裝修審批7.3裝修費用7.4裝修恢復8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費8.2物業(yè)管理責任8.3物業(yè)服務標準9.保險責任9.1房屋保險9.2人員保險9.3保險理賠10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人名稱：________________________出租人地址：________________________出租人聯(lián)系電話：____________________出租人身份證號碼：___________________1.2承租人信息承租人名稱：________________________承租人地址：________________________承租人聯(lián)系電話：____________________承租人身份證號碼：___________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：________________________所在區(qū)域：________________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結構房屋結構類型：____________________房屋樓層：________________________2.4房屋設施房屋內(nèi)設施清單：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結束日期租賃結束日期：____年__月__日3.3租賃續(xù)約如需續(xù)約，雙方需提前____個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________每月租金：____________________4.2租金支付時間每月租金支付日：____日4.3支付方式租金支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付4.4逾期支付處理如承租人逾期支付租金，應向出租人支付_____%的滯納金。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：____年__月__日5.2驗收標準房屋交付時，應符合雙方約定的房屋狀況及設施完備。5.3驗收程序房屋交付時，承租人應進行驗收，并在驗收記錄上簽字確認。5.4驗收結果處理如驗收發(fā)現(xiàn)房屋或設施存在問題，承租人應在____日內(nèi)書面通知出租人，出租人應在____日內(nèi)予以修復。6.房屋使用與維護6.1使用范圍承租人僅限于居住用途使用房屋。6.2使用限制房屋內(nèi)不得從事任何違法活動，不得擅自改變房屋結構。6.3維護責任房屋及設施的正常維護責任由出租人承擔。6.4故意損壞賠償如承租人故意損壞房屋或設施，應承擔相應的賠償責任。7.裝修與改造7.1裝修規(guī)定承租人如需進行裝修或改造，應提前向出租人提出書面申請。7.2裝修審批出租人應在____日內(nèi)對裝修申請進行審批。7.3裝修費用裝修費用由承租人承擔，如需出租人出資，雙方另行協(xié)商。7.4裝修恢復裝修完畢后，承租人應恢復房屋原狀，如需拆除的設施應予以拆除。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費標準：________________物業(yè)管理費支付方式：與租金同期支付8.2物業(yè)管理責任物業(yè)管理公司負責房屋的日常維護、安保、清潔等服務。8.3物業(yè)服務標準物業(yè)服務應達到國家規(guī)定的物業(yè)服務標準。9.保險責任9.1房屋保險出租人應購買房屋保險，保險金額為房屋市場價值的_____%。9.2人員保險承租人應購買人身意外傷害保險，保險金額不低于____元。9.3保險理賠保險事故發(fā)生后，承租人應及時通知出租人和保險公司，并按照保險公司的規(guī)定辦理理賠手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形1.承租人逾期支付租金超過____日；2.承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋結構；3.承租人違反租賃合同約定的使用范圍；4.承租人造成房屋或設施損壞未及時修復；10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。11.合同解除11.1解除條件1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；2.出租人因房屋出售、自用等原因需要收回房屋；3.承租人嚴重違反租賃合同約定；4.因不可抗力導致合同無法履行；11.2解除程序雙方應提前____個月書面通知對方，辦理合同解除手續(xù)。11.3解除后果解除合同后，承租人應將房屋及設施恢復原狀，出租人退還剩余租金。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。12.3爭議解決程序爭議提交仲裁機構后，按照仲裁機構的程序進行。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同租賃期限屆滿或根據(jù)本合同約定解除后終止。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋清單、設施清單等。14.2合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，出租人、承租人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義第三方是指在租賃關系中，除出租人和承租人以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、維修保養(yǎng)服務提供商、法律顧問等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的評估、房屋的維修保養(yǎng)、合同糾紛的調(diào)解、法律咨詢等。2.第三方介入的必要性2.1租賃合同簽訂時1.出租人與承租人可委托中介機構協(xié)助合同簽訂；2.房屋價值評估可由第三方專業(yè)機構進行；2.2房屋使用期間1.房屋維修保養(yǎng)可由第三方專業(yè)維修保養(yǎng)服務提供商負責；2.合同糾紛調(diào)解可由第三方調(diào)解機構或法律顧問提供；2.3合同解除或終止時1.房屋清退及設施退還可由第三方進行；2.合同解除后的糾紛處理可由第三方調(diào)解或仲裁。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行其職責而產(chǎn)生的賠償責任的上限。3.2責任限額確定1.第三方責任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容和性質確定；2.責任限額應不低于房屋市場價值的_____%。4.第三方責任承擔4.1責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于：1.直接賠償；2.代償；3.責任轉移；4.2責任承擔條件1.第三方在履行職責過程中出現(xiàn)過錯；2.第三方過錯導致出租人或承租人遭受損失。5.第三方與其他各方的權利義務劃分5.1出租人與第三方1.出租人有權要求第三方按照合同約定履行職責；2.出租人有權要求第三方賠償因履行職責不當造成的損失；5.2承租人與第三方1.承租人有權要求第三方按照合同約定提供服務；2.承租人有權要求第三方賠償因履行職責不當造成的損失；5.3第三方與出租人、承租人1.第三方應遵守合同約定，履行職責；2.第三方應承擔因履行職責不當而產(chǎn)生的責任；3.第三方不得泄露出租人或承租人的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申請1.出租人或承租人可向第三方提出介入申請；2.第三方應在____日內(nèi)回復是否接受申請。6.2第三方介入確認1.雙方應就第三方介入事宜達成一致；2.雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.3第三方介入執(zhí)行1.第三方按照合同約定履行職責；2.第三方應向出租人或承租人報告工作進展情況。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件1.第三方履行職責完畢；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責；7.2第三方介入終止程序2.雙方確認終止第三方介入，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的所有設施和物品，包括但不限于家具、家電、裝修材料等。說明：房屋清單作為合同附件，用于明確房屋交付時的狀況，便于雙方驗收。2.設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的所有設施，包括但不限于水、電、氣、暖等設施。說明：設施清單作為合同附件，用于明確房屋交付時的設施狀況，便于雙方驗收。3.房屋照片要求：提供房屋內(nèi)外各角度的照片，用于記錄房屋交付時的狀況。說明：房屋照片作為合同附件，用于提供房屋交付時的直觀證據(jù)。4.租賃合同要求：租賃合同作為主要附件，詳細記錄雙方的權利義務、租賃期限、租金等條款。說明：租賃合同作為合同附件，是雙方履行合同的主要依據(jù)。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，詳細記錄物業(yè)管理服務的范圍、費用等。說明：物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理公司的服務內(nèi)容和費用。6.保險單要求：提供房屋保險單和人身意外傷害保險單，用于證明雙方已購買相關保險。說明：保險單作為合同附件，用于證明雙方已履行保險責任。7.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于記錄房屋的維修保養(yǎng)情況。8.違約記錄要求：記錄雙方違約行為及處理結果。說明：違約記錄作為合同附件，用于記錄雙方在合同履行過程中的違約情況。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租人逾期支付租金超過____日，應向出租人支付_____%的滯納金。示例：承租人應在每月____日支付租金，若逾期支付，應向出租人支付____元滯納金。2.故意損壞房屋或設施責任認定：承租人故意損壞房屋或設施，應承擔相應的賠償責任。示例：承租人損壞房屋門鎖，需賠償出租人____元。3.未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋結構責任認定：承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋結構，應承擔恢復原狀的責任。示例：承租人擅自拆除房屋承重墻，需恢復原狀并承擔____元修復費用。4.違反租賃合同約定的使用范圍責任認定：承租人違反租賃合同約定的使用范圍，應承擔相應的法律責任。示例：承租人在房屋內(nèi)從事違法活動，出租人有權解除合同并要求賠償。5.房屋維修保養(yǎng)不及時責任認定：出租人或承租人未及時進行房屋維修保養(yǎng)，應承擔相應責任。示例：房屋漏水，出租人未在____日內(nèi)修復，需承擔修復費用____元。全文完。2024年度房屋租賃合同：出租人與承租人的租賃權益和義務2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4出租人信息1.5承租人信息1.6房屋基本情況2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的延長2.4租賃合同的解除3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4違約金及滯納金4.房屋使用4.1房屋用途4.2房屋維護責任4.3房屋設施及設備4.4房屋裝修及改造5.水電費及其他費用5.1水電費承擔5.2其他費用承擔5.3費用支付方式5.4費用支付日期6.房屋鑰匙及使用6.1鑰匙交付6.2鑰匙保管6.3鑰匙遺失及賠償6.4鑰匙使用規(guī)定7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任8.3違約金及賠償9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1合同附件名稱10.2附件內(nèi)容10.3附件效力11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后的履行12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同修改及補充13.1合同修改程序13.2合同補充程序13.3合同修改及補充的效力14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房屋租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為出租人所在地。1.4出租人信息出租人名稱：[出租人全稱]出租人地址：[出租人詳細地址]出租人聯(lián)系方式：[出租人聯(lián)系電話]1.5承租人信息承租人名稱：[承租人全稱]承租人地址：[承租人詳細地址]承租人聯(lián)系方式：[承租人聯(lián)系電話]1.6房屋基本情況房屋地址：[房屋詳細地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結構：[房屋結構類型]房屋裝修狀況：[房屋裝修程度]房屋配套設施：[房屋配套設施清單]第二條租賃期限2.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月2日起開始。2.2租賃終止日期本合同租賃期限至2024年12月31日止。2.3租賃期限的延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限可延長，延長期限不得超過一年。2.4租賃合同的解除任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，有權解除合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式租金支付方式為每月支付一次，于每月[具體日期]前支付。3.3租金支付日期租金支付日期為每月[具體日期]。3.4違約金及滯納金如承租人未按時支付租金，每逾期一日應向出租人支付相當于租金1%的違約金。第四條房屋使用4.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。4.2房屋維護責任出租人負責房屋主體結構、基礎配套設施的維護；承租人負責房屋內(nèi)部裝修、設施的維護。4.3房屋設施及設備房屋設施及設備清單見附件一。4.4房屋裝修及改造未經(jīng)出租人同意，承租人不得對房屋進行裝修或改造。第五條水電費及其他費用5.1水電費承擔房屋的水電費由承租人承擔。5.2其他費用承擔房屋產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、垃圾處理費等，由承租人承擔。5.3費用支付方式費用支付方式為每月支付一次，與租金同期支付。5.4費用支付日期費用支付日期為每月[具體日期]。第六條房屋鑰匙及使用6.1鑰匙交付出租人應在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)將房屋鑰匙交付給承租人。6.2鑰匙保管承租人應妥善保管房屋鑰匙，如有遺失，應及時通知出租人并承擔賠償責任。6.3鑰匙遺失及賠償如因承租人原因導致鑰匙遺失，承租人應賠償出租人因更換鑰匙而產(chǎn)生的全部費用。6.4鑰匙使用規(guī)定承租人應按規(guī)定使用房屋鑰匙，不得將鑰匙轉借他人使用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機構名稱]進行仲裁。8.3爭議解決程序提交仲裁的，雙方應按照[具體仲裁機構規(guī)則]的規(guī)定進行。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人如未按時交付房屋，每逾期一日應向承租人支付相當于租金1%的違約金。9.2承租人違約責任承租人如未按時支付租金，每逾期一日應向出租人支付相當于租金1%的違約金。9.3違約金及賠償除支付違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第十條合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定；（2）房屋因不可抗力導致無法居?。唬?）房屋被依法查封或征收；（4）其他導致合同無法繼續(xù)履行的情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明理由。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即辦理房屋交付手續(xù)，承租人應將房屋及附屬設施恢復原狀。第十一條合同附件11.1合同附件名稱本合同附件包括：（1）房屋設施及設備清單；（2）房屋租賃押金收據(jù)。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件效力附件的修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。第十二條其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定效力其他約定的修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。第十三條合同修改及補充13.1合同修改程序修改或補充合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。13.2合同補充程序補充合同條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。13.3合同修改及補充的效力修改或補充的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件見第十條。14.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。14.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即辦理房屋交付手續(xù)，承租人應將房屋及附屬設施恢復原狀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；（2）法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入；（3）甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額，以[具體金額]為最高賠償限額。（2）如第三方責任超過本條款約定的賠償限額，甲乙雙方應按比例承擔超出部分。17.甲乙雙方責任劃分17.1甲方責任（1）甲方應保證房屋及附屬設施符合合同約定，并承擔相應的維修責任；（2）甲方應按照合同約定，及時提供房屋鑰匙及相關資料。17.2乙方責任（1）乙方應按照合同約定，按時支付租金及相關費用；（2）乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。17.3第三方責任第三方在本合同履行過程中的責任，由其自行承擔。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約