2024年度土地征收與安置補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地征收與安置補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同編號(hào)2.土地征收范圍及面積2.1征收土地的具體位置2.2征收土地的面積2.3征收土地的用途3.土地征收程序及審批3.1征收土地的前期準(zhǔn)備工作3.2征收土地的審批程序3.3征收土地的公示及異議處理4.安置補(bǔ)償方案4.1安置方式4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償方式5.土地轉(zhuǎn)讓及買(mǎi)賣(mài)5.1轉(zhuǎn)讓或買(mǎi)賣(mài)的土地范圍5.2轉(zhuǎn)讓或買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格5.3轉(zhuǎn)讓或買(mǎi)賣(mài)的條件6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款的違約責(zé)任7.合同履行及變更7.1合同履行方式7.2合同變更的條件7.3合同變更的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：土地征收及安置補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓及買(mǎi)賣(mài)協(xié)議12.3附件三：相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)：年月日，地點(diǎn)：1.3合同編號(hào)：_______2.土地征收范圍及面積2.1征收土地的具體位置：詳細(xì)描述土地的位置、界址、面積等2.2征收土地的面積：平方米2.3征收土地的用途：根據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的具體用途3.土地征收程序及審批3.1征收土地的前期準(zhǔn)備工作：包括土地權(quán)屬調(diào)查、公示、聽(tīng)證等3.2征收土地的審批程序：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行審批3.3征收土地的公示及異議處理：公示征收土地信息，接受異議并提出處理意見(jiàn)4.安置補(bǔ)償方案4.1安置方式：提供住宅、貨幣補(bǔ)償或置換土地等4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行4.3補(bǔ)償方式：一次性補(bǔ)償或分期補(bǔ)償5.土地轉(zhuǎn)讓及買(mǎi)賣(mài)5.1轉(zhuǎn)讓或買(mǎi)賣(mài)的土地范圍：與征收土地范圍一致5.2轉(zhuǎn)讓或買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格：人民幣_(tái)_____元5.3轉(zhuǎn)讓或買(mǎi)賣(mài)的條件：乙方需符合國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定6.付款方式及期限6.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2付款期限：自合同簽訂之日起______日內(nèi)6.3逾期付款的違約責(zé)任：按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付違約金7.合同履行及變更7.1合同履行方式：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行7.2合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議7.3合同變更的程序：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款的8.1.2乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的8.1.3任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1違約金應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提交仲裁申請(qǐng)9.2.2仲裁委員會(huì)受理9.2.3仲裁庭組成9.2.4仲裁庭審理9.2.5仲裁裁決9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1仲裁地點(diǎn)：______10.合同解除10.1合同解除的情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的通知10.2.2收到解除合同通知的一方確認(rèn)10.2.3解除合同生效10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同10.3.2退還已支付的款項(xiàng)10.3.3清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2甲方完成土地征收審批手續(xù)11.1.3乙方完成土地轉(zhuǎn)讓或買(mǎi)賣(mài)手續(xù)11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算11.3.2清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀11.3.3消除合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系12.合同附件12.1附件一：土地征收及安置補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓及買(mǎi)賣(mài)協(xié)議12.3附件三：相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署人13.1.1甲方代表：姓名、職務(wù)、簽字13.1.2乙方代表：姓名、職務(wù)、簽字13.2簽署日期：年月日13.3簽署地點(diǎn)：______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)雙方同意，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介協(xié)調(diào)的行為。1.2.1中介方提供土地征收、安置補(bǔ)償、土地轉(zhuǎn)讓或買(mǎi)賣(mài)的中介服務(wù)；1.2.2專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供土地評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等服務(wù)；1.2.3法務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢、合同審查、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂三方協(xié)議。2.2第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、保密條款等。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以合同總價(jià)款的______%為限。3.3.1第三方的專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)水平；3.3.2第三方提供服務(wù)的重要性；3.3.3第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的任何責(zé)任。4.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取合理措施減少損失。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利履行協(xié)議。5.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜保持溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)，如未約定，則由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)款中，或由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.第三方介入時(shí)的保密條款7.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交協(xié)議中約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地征收及安置補(bǔ)償明細(xì)表詳細(xì)要求：包括征收土地的位置、面積、用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確土地征收及安置補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：土地轉(zhuǎn)讓及買(mǎi)賣(mài)協(xié)議詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓或買(mǎi)賣(mài)的土地范圍、價(jià)格、條件、付款方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確土地轉(zhuǎn)讓或買(mǎi)賣(mài)的具體條款和約定。3.附件三：相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括土地權(quán)屬證明、征收審批文件、評(píng)估報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)和合法性。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、保密條款等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。6.附件六：合同履行記錄詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中的重要事件、變更、違約等情況的記錄。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的重要信息和事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付補(bǔ)償款的未按時(shí)完成土地征收審批手續(xù)的未按時(shí)交付土地的乙方違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的未按時(shí)完成土地轉(zhuǎn)讓或買(mǎi)賣(mài)手續(xù)的未按時(shí)交付土地的第三方違約行為：未按時(shí)完成協(xié)議約定的服務(wù)的提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私的2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方未按時(shí)完成土地征收審批手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按時(shí)交付土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方未按時(shí)完成土地轉(zhuǎn)讓或買(mǎi)賣(mài)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按時(shí)交付土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時(shí)完成協(xié)議約定的服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金。第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。乙方未按時(shí)完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期獲得土地，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。第三方提供的服務(wù)未達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付損失金額的______%作為賠償。全文完。2024年度土地征收與安置補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.土地征收與安置補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.征收土地的基本情況3.1征收土地的位置、面積、用途等3.2征收土地的原使用權(quán)人及使用權(quán)類(lèi)型4.征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償金額4.3補(bǔ)償期限5.安置補(bǔ)償方案5.1安置方式5.2安置補(bǔ)償費(fèi)用5.3安置期限6.土地轉(zhuǎn)讓與買(mǎi)賣(mài)6.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方權(quán)利義務(wù)6.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.3土地轉(zhuǎn)讓期限7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂7.2合同生效條件8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施13.合同附件13.1附件一：土地征收與安置補(bǔ)償協(xié)議13.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度土地征收與安置補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)，適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。2.土地征收與安置補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出讓方基本信息（此處填寫(xiě)出讓方全稱(chēng)、法定代表人姓名、聯(lián)系電話、住所地等詳細(xì)信息）2.2受讓方基本信息（此處填寫(xiě)受讓方全稱(chēng)、法定代表人姓名、聯(lián)系電話、住所地等詳細(xì)信息）3.征收土地的基本情況3.1征收土地的位置、面積、用途等（此處填寫(xiě)土地的具體位置、總面積、土地用途等詳細(xì)信息）3.2征收土地的原使用權(quán)人及使用權(quán)類(lèi)型（此處填寫(xiě)原使用權(quán)人全稱(chēng)、使用權(quán)類(lèi)型、取得方式等詳細(xì)信息）4.征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式（此處填寫(xiě)補(bǔ)償方式，如貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償、置換補(bǔ)償?shù)龋?.2補(bǔ)償金額（此處填寫(xiě)補(bǔ)償金額的具體數(shù)額）4.3補(bǔ)償期限（此處填寫(xiě)補(bǔ)償金的支付期限，如自合同生效之日起若干個(gè)工作日內(nèi)）5.安置補(bǔ)償方案5.1安置方式（此處填寫(xiě)安置方式，如提供住宅、商業(yè)用房、貨幣補(bǔ)償?shù)龋?.2安置補(bǔ)償費(fèi)用（此處填寫(xiě)安置補(bǔ)償費(fèi)用的具體數(shù)額）5.3安置期限（此處填寫(xiě)安置期限，如自合同生效之日起若干年內(nèi)）6.土地轉(zhuǎn)讓與買(mǎi)賣(mài)6.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方權(quán)利義務(wù)（此處詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利義務(wù)，如土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移、使用、收益等）6.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（此處填寫(xiě)土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體數(shù)額及支付方式，如一次性支付、分期支付等）6.3土地轉(zhuǎn)讓期限（此處填寫(xiě)土地轉(zhuǎn)讓的完成期限，如自合同生效之日起若干個(gè)月內(nèi)）7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起成立。7.2合同生效條件本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。8.付款方式與期限8.1付款方式（此處填寫(xiě)付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）8.2付款期限（此處填寫(xiě)付款期限，如合同簽訂后若干個(gè)工作日內(nèi)）9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（此處填寫(xiě)爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（此處填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱(chēng)，如某仲裁委員會(huì)、人民法院等）10.違約責(zé)任10.1違約行為（此處列明可能出現(xiàn)的違約行為，如未按時(shí)付款、未按約定履行安置補(bǔ)償義務(wù)等）10.2違約責(zé)任承擔(dān)（此處詳細(xì)說(shuō)明違約責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等）11.合同解除與終止11.1合同解除條件（此處列明合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等）11.2合同終止條件（此處列明合同終止的條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等）12.不可抗力12.1不可抗力定義（此處定義不可抗力的范圍，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）12.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施（此處說(shuō)明在發(fā)生不可抗力時(shí)雙方應(yīng)采取的措施，如延期履行、部分或全部免除責(zé)任等）13.合同附件13.1附件一：土地征收與安置補(bǔ)償協(xié)議（此處詳細(xì)描述附件一的內(nèi)容，如協(xié)議的具體條款、簽訂日期等）13.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓合同（此處詳細(xì)描述附件二的內(nèi)容，如轉(zhuǎn)讓合同的具體條款、簽訂日期等）14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期（此處填寫(xiě)合同簽署的具體日期）14.2合同份數(shù)（此處填寫(xiě)合同的總份數(shù)，如一式五份）14.3合同附件清單（此處列出所有合同的附件名稱(chēng)及份數(shù)）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行土地征收與安置補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的洽談、協(xié)調(diào)和促成；2.咨詢服務(wù)：提供有關(guān)土地征收、安置補(bǔ)償、轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢；3.評(píng)估服務(wù)：對(duì)土地價(jià)值、安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行評(píng)估；4.監(jiān)理服務(wù)：對(duì)土地征收、安置補(bǔ)償、轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)。若因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方介入程序17.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。17.2第三方協(xié)議內(nèi)容1.第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息；2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等；3.第三方的責(zé)任和義務(wù)；4.第三方的權(quán)利和限制；5.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，一般不超過(guò)第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受政府機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系若合同中有多個(gè)第三方介入，各方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序若因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。20.2合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并對(duì)各方具有約束力。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件若第三方違反合同約定或存在重大過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。21.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。22.2合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)共同清理合同關(guān)系，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地征收與安置補(bǔ)償協(xié)議要求：詳細(xì)記錄土地征收與安置補(bǔ)償?shù)木唧w條款，包括補(bǔ)償方式、金額、期限等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，是確定雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。2.附件二：土地轉(zhuǎn)讓合同要求：明確土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓期限等具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程，保障雙方的合法權(quán)益。3.附件三：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。4.附件四：土地評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及補(bǔ)償金額的依據(jù)。5.附件五：付款憑證要求：記錄合同款項(xiàng)的支付情況，包括支付時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：本附件作為證明款項(xiàng)已支付的憑證。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：本附件用于在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，提供解決依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合同變更過(guò)程，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定或法律規(guī)定確定。示例：若合同約定付款期限為合同簽訂后30日內(nèi)，違約方超過(guò)期限30天仍未付款，則應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款10%的違約金。2.違約行為：未按約定履行安置補(bǔ)償義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向受損方支付賠償金，賠償金額按合同約定或法律規(guī)定確定。示例：若合同約定安置補(bǔ)償期限為合同簽訂后1年內(nèi)，違約方超過(guò)期限1年仍未履行安置補(bǔ)償義務(wù)，則應(yīng)向受損方支付實(shí)際損失金額的賠償金。3.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償受損方因此遭受的損失。示例：若違約方在合同履行過(guò)程中提供虛假土地評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致受損方遭受損失，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：未按約定提供相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償受損方因此遭受的損失。示例：若合同約定甲方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)提供相關(guān)文件，甲方超過(guò)期限仍未提供，則應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款5%的違約金。全文完。2024年度土地征收與安置補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.征收土地基本情況2.1征收土地的位置、面積、用途2.2征收土地的原用途及權(quán)屬情況2.3征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式3.安置補(bǔ)償方式3.1安置方式選擇3.2安置補(bǔ)償費(fèi)用的構(gòu)成及支付3.3安置補(bǔ)償款的支付期限及方式4.土地征收程序4.1征收程序的啟動(dòng)4.2征收程序的審批4.3征收程序的實(shí)施5.土地征收審批手續(xù)5.1審批手續(xù)的辦理5.2審批手續(xù)的提交材料5.3審批手續(xù)的辦理期限6.土地征收補(bǔ)償款支付6.1補(bǔ)償款的支付條件6.2補(bǔ)償款的支付期限6.3補(bǔ)償款的支付方式7.土地轉(zhuǎn)讓及買(mǎi)賣(mài)7.1土地轉(zhuǎn)讓及買(mǎi)賣(mài)的條件7.2土地轉(zhuǎn)讓及買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格7.3土地轉(zhuǎn)讓及買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)承擔(dān)8.土地使用權(quán)的變更及登記8.1土地使用權(quán)的變更8.2土地使用權(quán)的登記8.3土地使用權(quán)的登記費(fèi)用9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行的義務(wù)9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的原則10.2爭(zhēng)議解決的方式10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)11.合同的生效、變更及解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除12.合同的終止及清算12.1合同的終止條件12.2合同的清算12.3合同終止后的處理13.合同的附件13.1附件一：土地征收及安置補(bǔ)償方案13.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓及買(mǎi)賣(mài)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1出讓方名稱(chēng)：__________1.1.2出讓方地址：__________1.1.3承受方名稱(chēng)：__________1.1.4承受方地址：__________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出讓方法定代表人或授權(quán)代表姓名：__________1.2.2承受方法定代表人或授權(quán)代表姓名：__________1.3聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.3.2承受方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.征收土地基本情況2.1征收土地的位置、面積、用途2.1.1征收土地位置：__________2.1.2征收土地面積：__________平方米2.1.3征收土地用途：__________2.2征收土地的原用途及權(quán)屬情況2.2.1原用途：__________2.2.2權(quán)屬情況：__________2.3征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式2.3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行2.3.2補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償3.安置補(bǔ)償方式3.1安置方式選擇3.1.1安置方式：__________3.2安置補(bǔ)償費(fèi)用的構(gòu)成及支付3.2.1補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成：__________3.2.2支付方式：__________3.3安置補(bǔ)償款的支付期限及方式3.3.1支付期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.3.2支付方式：__________4.土地征收程序4.1征收程序的啟動(dòng)4.1.1啟動(dòng)程序：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行4.2征收程序的審批4.2.1審批機(jī)關(guān)：__________4.2.2審批材料：__________4.3征收程序的實(shí)施4.3.1實(shí)施時(shí)間：自征收程序啟動(dòng)之日起____個(gè)月5.土地征收審批手續(xù)5.1審批手續(xù)的辦理5.1.1辦理機(jī)構(gòu)：__________5.1.2辦理材料：__________5.2審批手續(xù)的提交材料5.2.1提交材料：__________5.3審批手續(xù)的辦理期限5.3.1辦理期限：自提交材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.土地征收補(bǔ)償款支付6.1補(bǔ)償款的支付條件6.1.1支付條件：征收手續(xù)辦理完畢，且安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂6.2補(bǔ)償款的支付期限6.2.1支付期限：自補(bǔ)償款支付條件滿足之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.3補(bǔ)償款的支付方式6.3.1支付方式：__________8.土地使用權(quán)的變更及登記8.1土地使用權(quán)的變更8.1.1變更原因：__________8.1.2變更內(nèi)容：__________8.2土地使用權(quán)的登記8.2.1登記機(jī)關(guān)：__________8.2.2登記材料：__________8.3土地使用權(quán)的登記費(fèi)用8.3.1費(fèi)用承擔(dān)：__________8.3.2費(fèi)用支付期限：__________9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行的義務(wù)9.1.1出讓方義務(wù)：__________9.1.2承受方義務(wù)：__________9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約情形：__________9.2.2違約責(zé)任：__________9.3違約金的計(jì)算及支付9.3.1違約金計(jì)算方式：__________9.3.2違約金支付期限：__________10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的原則10.1.1解決原則：友好協(xié)商10.2爭(zhēng)議解決的方式10.2.1解決方式：協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.3.1費(fèi)用承擔(dān)：__________11.合同的生效、變更及解除11.1合同的生效條件11.1.1生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同的變更11.2.1變更條件：__________11.2.2變更程序：__________11.3合同的解除11.3.1解除條件：__________11.3.2解除程序：__________12.合同的終止及清算12.1合同的終止條件12.1.1終止條件：__________12.2合同的清算12.2.1清算程序：__________12.2.2清算費(fèi)用：__________12.3合同終止后的處理12.3.1處理方式：__________13.合同的附件13.1附件一：土地征收及安置補(bǔ)償方案13.1.1方案內(nèi)容：__________13.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓及買(mǎi)賣(mài)協(xié)議13.2.1協(xié)議內(nèi)容：__________13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1文件內(nèi)容：__________14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.1.1簽署日期：__________14.2合同份數(shù)14.2.1份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份14.3合同生效日期14.3.1生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.4其他約定事項(xiàng)14.4.1其他約定：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.2第三方的類(lèi)型15.2.1中介方：提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方達(dá)成協(xié)議的第三方。15.2.2監(jiān)理方：對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理的第三方。15.2.3評(píng)估方：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，由雙方協(xié)商確定的第三方。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額的約定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：a)間接損失責(zé)任限額；b)直接損失責(zé)任限額；c)第三方自身過(guò)錯(cuò)責(zé)任限額。17.第三方介入的條件17.1第三方介入的條件17.1.1合同雙方協(xié)商一致；17.1.2合同內(nèi)容允許第三方介入；17.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序18.1.1雙方協(xié)商確定第三方；18.1.2第三方與合同雙方簽訂合作協(xié)議；18.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與出讓方的責(zé)權(quán)利劃分19.1.1第三方