2024年棚戶區(qū)改造項目房屋買賣與配套設施移交協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年棚戶區(qū)改造項目房屋買賣與配套設施移交協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1政策法規(guī)依據(jù)1.2地方性法規(guī)依據(jù)1.3行業(yè)規(guī)范依據(jù)2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目進展階段3.房屋買賣協(xié)議3.1房屋基本情況3.2房屋買賣雙方信息3.3房屋買賣價格3.4付款方式及時間3.5房屋過戶手續(xù)及稅費4.配套設施移交協(xié)議4.1配套設施清單4.2配套設施移交條件4.3配套設施移交時間4.4配套設施驗收標準5.項目移交條件5.1移交前提條件5.2移交手續(xù)辦理5.3移交責任與義務6.質(zhì)量保證與維修責任6.1房屋質(zhì)量保證6.2配套設施質(zhì)量保證6.3維修責任及期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽或終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務的處理12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2配套設施移交清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署主體13.2簽署時間13.3合同生效時間14.其他約定事項14.1其他特殊條款14.2雙方協(xié)商一致的其他條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1政策法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)地方性法規(guī)和政策制定。1.2地方性法規(guī)依據(jù)本合同適用《省城市房屋拆遷管理條例》和《市城市房屋拆遷實施細則》等地方性法規(guī)。1.3行業(yè)規(guī)范依據(jù)本合同參照《城市房屋拆遷補償安置辦法》、《城市房屋拆遷評估辦法》等行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.項目概述2.1項目名稱本項目名稱為“2024年棚戶區(qū)改造項目”。2.2項目地點項目位于省市區(qū)街道。2.3項目規(guī)模項目占地面積平方米，總建筑面積平方米，涉及拆遷戶數(shù)戶。2.4項目進展階段本合同簽訂時，項目處于拆遷補償安置階段。3.房屋買賣協(xié)議3.1房屋基本情況買賣房屋位于省市區(qū)街道，房屋所有權(quán)證號為，建筑面積為平方米，用途為住宅。3.2房屋買賣雙方信息買方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方：居民買方法定代表人：賣方代理人：3.3房屋買賣價格本房屋買賣價格為人民幣萬元整。3.4付款方式及時間買方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付全部房款，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.5房屋過戶手續(xù)及稅費雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行。4.配套設施移交協(xié)議4.1配套設施清單配套設施包括：供水、供電、供氣、供暖、排水、燃氣等。4.2配套設施移交條件配套設施移交前，應確保設施設備運行正常，無安全隱患。4.3配套設施移交時間配套設施移交時間與房屋過戶手續(xù)辦理時間同步。4.4配套設施驗收標準配套設施驗收標準按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行。5.項目移交條件5.1移交前提條件買方應按時支付房款，賣方應按時辦理房屋過戶手續(xù)。5.2移交手續(xù)辦理雙方應共同辦理項目移交手續(xù)，確保移交過程順利進行。5.3移交責任與義務雙方應按照合同約定，履行項目移交責任和義務。6.質(zhì)量保證與維修責任6.1房屋質(zhì)量保證買方在房屋交付后一年內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應負責維修或更換。6.2配套設施質(zhì)量保證配套設施在移交后一年內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應負責維修或更換。6.3維修責任及期限維修責任及期限按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，可向省市仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決程序爭議雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.違約責任9.1違約情形定義違約情形包括但不限于：未按時支付房款、未按時辦理過戶手續(xù)、未按時移交配套設施、未按約定進行維修等。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約金計算方式違約金按未履行部分的百分比計算，最高不超過合同總價款的5%。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于：返還預付款、補償損失等。11.合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付并完成配套設施移交之日止。11.3合同續(xù)簽或終止如需續(xù)簽合同，雙方應在合同到期前天協(xié)商一致并簽訂續(xù)簽協(xié)議。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。12.2保密期限本保密條款的保密期限自合同生效之日起至合同終止后年。12.3違反保密義務的處理違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同13.2配套設施移交清單附件二：配套設施移交清單13.3其他相關(guān)文件附件三：項目規(guī)劃許可證附件四：土地使用權(quán)證14.其他約定事項14.1其他特殊條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方協(xié)商一致的其他條款如雙方協(xié)商一致，可增加其他條款，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形1.需要第三方進行房屋價值評估時；2.需要第三方進行工程監(jiān)理時；3.需要第三方提供專業(yè)技術(shù)服務時；4.雙方協(xié)商一致引入第三方時。15.3第三方選擇與授權(quán)1.第三方的選擇應遵循公開、公平、公正的原則，由雙方協(xié)商確定。2.第三方一經(jīng)選定，雙方應簽署書面授權(quán)委托書，明確第三方的權(quán)利和義務。15.4第三方責任1.第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。2.第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方自行承擔相應責任。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款1.在引入第三方評估機構(gòu)時，甲方有權(quán)要求第三方提供評估報告，并對評估結(jié)果有異議時，可申請復評。2.在引入第三方監(jiān)理單位時，甲方有權(quán)要求監(jiān)理單位對施工過程進行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度。16.2乙方增加條款1.在引入第三方施工方時，乙方應確保施工方具備相應的資質(zhì)和施工能力，并對施工過程中的質(zhì)量問題承擔責任。2.在引入第三方監(jiān)理方時，乙方應配合監(jiān)理方的監(jiān)督工作，確保工程質(zhì)量和安全。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中造成損失，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定1.第三方責任限額根據(jù)第三方資質(zhì)、行業(yè)標準和合同約定確定。2.責任限額不得低于合同總價款的%。17.3責任限額賠償1.第三方在履行職責過程中造成損失，其賠償金額不得超過約定的責任限額。2.如損失超過責任限額，超出部分由責任方承擔。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間是委托與被委托關(guān)系，第三方應服從甲方的管理。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間是承包與被承包關(guān)系，第三方應按照合同約定履行義務。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系根據(jù)合同約定和各自職責劃分，確保各方在合同履行過程中的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方信息、房屋基本情況、買賣價格、付款方式、過戶手續(xù)、稅費等內(nèi)容。說明：作為合同附件，房屋買賣合同是合同主體部分，明確了雙方的權(quán)利和義務。2.配套設施移交清單詳細要求：詳細列明移交的配套設施清單，包括設施名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。說明：該清單作為合同附件，用于明確配套設施移交的具體內(nèi)容和標準。3.項目規(guī)劃許可證詳細要求：提供項目規(guī)劃許可證的原件或復印件，證明項目規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：該許可證作為合同附件，用于證明項目合法合規(guī)。4.土地使用權(quán)證詳細要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復印件，證明項目用地合法。說明：該證書作為合同附件，用于證明項目用地合法。5.評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，包括評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：該報告作為合同附件，用于證明房屋買賣價格的合理性。6.監(jiān)理報告詳細要求：提供監(jiān)理單位出具的工程監(jiān)理報告，包括工程進度、質(zhì)量、安全等內(nèi)容。說明：該報告作為合同附件，用于監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程按期完成。7.施工合同詳細要求：提供施工方與甲方簽訂的施工合同，明確施工范圍、質(zhì)量標準、工期等。說明：該合同作為合同附件，用于明確施工過程中的責任和義務。8.維修保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：提供房屋及配套設施的維修保養(yǎng)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)范圍、費用、期限等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于確保房屋及配套設施的正常使用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付房款未按時辦理過戶手續(xù)未按時移交配套設施未按約定進行維修第三方評估機構(gòu)評估結(jié)果與實際不符第三方監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責施工方未按合同約定完成施工任務2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金按未履行部分的百分比計算，最高不超過合同總價款的%。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.示例說明示例一：甲方未按時支付房款，逾期天，應向乙方支付違約金人民幣萬元。示例二：第三方評估機構(gòu)評估結(jié)果與實際不符，導致甲方多支付房款，乙方應退還甲方多支付的部分。示例三：施工方未按合同約定完成施工任務，造成工程延期，施工方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年棚戶區(qū)改造項目房屋買賣與配套設施移交協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方聯(lián)系方式3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.房屋買賣4.1房屋基本情況4.1.1房屋地址4.1.2房屋面積4.1.3房屋用途4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號4.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3房屋價格4.3.1房屋購買價格4.3.2付款方式4.3.3付款時間4.4房屋交付4.4.1房屋交付時間4.4.2房屋交付條件5.配套設施移交5.1配套設施清單5.1.1基礎(chǔ)設施5.1.2公共設施5.2配套設施驗收5.2.1驗收標準5.2.2驗收程序5.3配套設施使用5.3.1使用權(quán)限5.3.2使用費用6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1預付款6.1.2分期付款6.2付款期限6.2.1預付款支付期限6.2.2分期付款支付期限7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1房屋交付違約7.1.2配套設施移交違約7.2乙方違約責任7.2.1房屋購買違約7.2.2付款違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會8.2.2人民法院9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1簽署合同9.1.2付款到位9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2法律法規(guī)規(guī)定10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3通知與送達11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同附件清單14.合同簽署頁第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：棚戶區(qū)改造項目居民委員會2.2乙方法定代表人：3.項目概況3.1項目名稱：2024年棚戶區(qū)改造項目3.2項目地點：市區(qū)3.3項目規(guī)模：涉及1000戶居民，總面積約10萬平方米3.4項目類型：住宅及配套設施4.房屋買賣4.1房屋基本情況4.1.1房屋地址：市區(qū)路號4.1.2房屋面積：80平方米4.1.3房屋用途：住宅4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：00004.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：自本合同生效之日起一個月內(nèi)辦理完畢4.3房屋價格4.3.1房屋購買價格：80萬元4.3.2付款方式：首付30%，剩余款項分期支付，每月支付5萬元，共計12個月4.3.3付款時間：首付于合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付，分期付款于每月的25日前支付5.配套設施移交5.1配套設施清單5.1.1基礎(chǔ)設施：供水、供電、供氣、供暖、排水、有線電視、寬帶網(wǎng)絡5.1.2公共設施：小區(qū)綠化、兒童游樂場、健身器材、停車場5.2配套設施驗收5.2.1驗收標準：按照國家相關(guān)標準執(zhí)行5.2.2驗收程序：由甲方負責組織驗收，乙方派員參與5.3配套設施使用5.3.1使用權(quán)限：乙方擁有配套設施的使用權(quán)5.3.2使用費用：配套設施使用費用由乙方自行承擔6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1預付款：合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付20萬元6.1.2分期付款：首付30%，剩余款項分期支付，每月支付5萬元，共計12個月6.2付款期限6.2.1預付款支付期限：合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)6.2.2分期付款支付期限：每月25日前7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1房屋交付違約：甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應向乙方支付房屋總價款千分之二的違約金7.1.2配套設施移交違約：甲方未按約定時間移交配套設施，每延遲一日應向乙方支付配套設施總價款千分之二的違約金7.2乙方違約責任7.2.1房屋購買違約：乙方未按約定支付房款，每延遲一日應向甲方支付房屋總價款千分之二的違約金7.2.2付款違約：乙方未按約定支付分期付款，每延遲一日應向甲方支付應付款項千分之二的違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會：市仲裁委員會8.2.2人民法院：市區(qū)人民法院9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1簽署合同：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2付款到位：甲方收到乙方支付的預付款后，合同生效9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致：雙方協(xié)商一致可以解除合同9.2.2法律法規(guī)規(guī)定：因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，導致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動解除10.其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的事件10.1.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后5日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料10.2合同附件10.2.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、配套設施移交清單、付款計劃等10.3通知與送達10.3.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知10.3.2送達地址：本合同約定的雙方聯(lián)系方式為送達地址11.合同簽訂日期11.1合同簽訂日期：2024年4月1日12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.合同附件清單13.1房屋買賣合同13.2配套設施移交清單13.3付款計劃13.4雙方身份證明文件復印件14.合同簽署頁14.1甲方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.2乙方（蓋章）：棚戶區(qū)改造項目居民委員會14.3簽署代表：14.3.1甲方代表（簽字）：14.3.2乙方代表（簽字）：14.4簽署日期：2024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：房屋買賣、配套設施移交、項目監(jiān)管、資金監(jiān)管、工程監(jiān)理、法律咨詢等。15.3第三方選擇與委托15.3.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任所委托的工作。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。16.2第三方應遵守本合同及委托協(xié)議的約定，獨立行使職權(quán)，對委托事項負責。17.第三方的責任17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過委托事項價值的10%。17.2.2如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。18.第三方介入的附加條款18.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方充分了解本合同的內(nèi)容，并明確第三方的權(quán)利和義務。18.2第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應服從甲方的管理，執(zhí)行甲方委托的事項。19.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應服從乙方的管理，執(zhí)行乙方委托的事項。19.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：19.3.1第三方在履行職責過程中，應尊重其他各方的合法權(quán)益。19.3.2第三方不得利用其介入地位，謀取不正當利益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1本合同履行完畢或解除。20.1.2第三方完成委托事項，且甲乙雙方同意終止第三方介入。20.1.3第三方違反委托協(xié)議或本合同的約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理20.2.2第三方應按照委托協(xié)議的約定，退還甲方或乙方已支付的報酬。20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件是合同的核心組成部分，明確了房