2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商反擔(dān)保保證服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商反擔(dān)保保證服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1開發(fā)商信息2.2保證服務(wù)提供方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1反擔(dān)保保證服務(wù)概述3.2具體服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時間5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合同變更與解除6.1變更程序6.2解除條件6.3解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.合同附件10.1附件一：反擔(dān)保保證服務(wù)協(xié)議10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.其他約定11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同簽署12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案時間12.3備案費(fèi)用13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)移交13.2費(fèi)用結(jié)算13.3違約責(zé)任14.通知與送達(dá)14.1通知方式14.2送達(dá)地址14.3送達(dá)時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“反擔(dān)保保證服務(wù)”是指保證服務(wù)提供方為開發(fā)商提供的一種擔(dān)保服務(wù)，旨在確保開發(fā)商履行其在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時交付項目、支付相關(guān)費(fèi)用等。1.2術(shù)語解釋（1）“開發(fā)商”指本合同中約定進(jìn)行房地產(chǎn)項目開發(fā)的主體；（2）“保證服務(wù)提供方”指本合同中約定提供反擔(dān)保保證服務(wù)的主體；（3）“反擔(dān)保保證服務(wù)協(xié)議”指本合同附件一《反擔(dān)保保證服務(wù)協(xié)議》；（4）“服務(wù)費(fèi)用”指保證服務(wù)提供方因提供反擔(dān)保保證服務(wù)而應(yīng)收取的費(fèi)用；（5）“爭議”指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何糾紛。2.合同雙方2.1開發(fā)商信息（1）名稱：[開發(fā)商名稱]（2）住所：[開發(fā)商住所]（3）法定代表人：[開發(fā)商法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[開發(fā)商聯(lián)系電話]2.2保證服務(wù)提供方信息（1）名稱：[保證服務(wù)提供方名稱]（2）住所：[保證服務(wù)提供方住所]（3）法定代表人：[保證服務(wù)提供方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[保證服務(wù)提供方聯(lián)系電話]3.服務(wù)內(nèi)容3.1反擔(dān)保保證服務(wù)概述保證服務(wù)提供方在本合同有效期內(nèi)，對開發(fā)商在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中可能發(fā)生的違約行為承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。3.2具體服務(wù)內(nèi)容（1）保證服務(wù)提供方應(yīng)按照反擔(dān)保保證服務(wù)協(xié)議的約定，對開發(fā)商的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（2）保證服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，及時履行擔(dān)保義務(wù)，確保開發(fā)商履行其在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中的相關(guān)義務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)保證服務(wù)提供方提供反擔(dān)保保證服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年[金額]元。4.2支付方式開發(fā)商應(yīng)于每年[具體日期]前，向保證服務(wù)提供方支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時間開發(fā)商支付服務(wù)費(fèi)用的截止時間為每年[具體日期]。5.保密條款5.1保密信息定義在本合同中，“保密信息”指合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。5.2保密義務(wù)合同雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同變更與解除6.1變更程序合同雙方如需變更本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除本合同。6.3解除程序合同一方解除本合同時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除原因。8.爭議解決8.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向保證服務(wù)提供方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。9.合同生效與終止9.1生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。9.3終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同因違約而終止。10.合同附件10.1附件一：反擔(dān)保保證服務(wù)協(xié)議10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，合同雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.3合同簽署本合同由合同雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)本合同需報送[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。12.2備案時間本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)報送備案。12.3備案費(fèi)用備案過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)移交合同解除后，開發(fā)商應(yīng)將所有與反擔(dān)保保證服務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)、資料等移交給保證服務(wù)提供方。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.3違約責(zé)任合同解除后，因違約而產(chǎn)生的責(zé)任應(yīng)由違約方承擔(dān)。14.通知與送達(dá)14.1通知方式合同雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2送達(dá)地址合同雙方的送達(dá)地址如下：（1）開發(fā)商：[開發(fā)商地址]（2）保證服務(wù)提供方：[保證服務(wù)提供方地址]14.3送達(dá)時間送達(dá)時間以實際收到通知為準(zhǔn)。如以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳?xí)r間為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指合同雙方在履行合同過程中，為達(dá)成特定目的而引入的，非合同雙方當(dāng)事人的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請合同雙方任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前[具體時間]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入第三方的原因、目的及預(yù)期效果。16.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同一方或雙方損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)比例第三方責(zé)任承擔(dān)比例由合同雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立主體，與合同雙方之間不存在合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同雙方履行合同。19.2第三方與合同內(nèi)容的關(guān)系第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同，其工作內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致。19.3第三方與其他方的劃分第三方與其他方的劃分如下：（1）第三方與開發(fā)商：第三方為開發(fā)商提供反擔(dān)保保證服務(wù)，雙方之間不存在合同關(guān)系；（2）第三方與保證服務(wù)提供方：第三方為保證服務(wù)提供方提供相關(guān)服務(wù)，雙方之間不存在合同關(guān)系；（3）第三方與合同雙方：第三方作為獨(dú)立主體，協(xié)助合同雙方履行合同，雙方之間不存在合同關(guān)系。20.第三方介入的合同條款補(bǔ)充20.1第三方介入條款（1）明確第三方介入的目的、職責(zé)及權(quán)限；（2）明確第三方責(zé)任限額及承擔(dān)方式；（3）明確第三方與其他各方的劃分說明。20.2第三方介入?yún)f(xié)議合同雙方與第三方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件合同一方或雙方認(rèn)為第三方介入已無法達(dá)到預(yù)期效果，或第三方存在重大違約行為時，可向?qū)Ψ教岢鼋獬谌浇槿氲纳暾垺?1.2解除程序合同一方或雙方提出解除第三方介入的申請后，對方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕解除。21.3解除后果合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：反擔(dān)保保證服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明反擔(dān)保保證服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計算方式、支付時間、支付金額等。說明：本附件為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)事項。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事項。4.附件四：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用、程序等。說明：本附件為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事項。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。說明：本附件為合同附件，用于明確合同變更的相關(guān)事項。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、后果等。說明：本附件為合同附件，用于明確合同解除的相關(guān)事項。7.附件七：保密協(xié)議要求：詳細(xì)列明保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同附件，用于明確保密的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）開發(fā)商未按時交付房地產(chǎn)項目；（2）開發(fā)商未支付相關(guān)費(fèi)用；（3）保證服務(wù)提供方未履行反擔(dān)保保證服務(wù)；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）任何一方泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）開發(fā)商未按時交付房地產(chǎn)項目，每延遲一日，應(yīng)向保證服務(wù)提供方支付[金額]元的違約金；（2）開發(fā)商未支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)立即支付，并按日支付[金額]元的滯納金；（3）保證服務(wù)提供方未履行反擔(dān)保保證服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）泄露保密信息的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）開發(fā)商未按時交付房地產(chǎn)項目，延遲10天，應(yīng)向保證服務(wù)提供方支付[金額]元的違約金；（2）開發(fā)商未支付工程款100萬元，應(yīng)立即支付，并按日支付[金額]元的滯納金；（3）保證服務(wù)提供方未履行反擔(dān)保保證服務(wù)，導(dǎo)致開發(fā)商遭受損失，應(yīng)賠償開發(fā)商實際損失；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償合同雙方的實際損失；（5）一方泄露保密信息，給對方造成損失，應(yīng)賠償對方實際損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商反擔(dān)保保證服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1開發(fā)商基本信息1.2保證人基本信息1.3被保證人基本信息2.反擔(dān)保保證范圍2.1反擔(dān)保保證金額2.2反擔(dān)保保證期限2.3反擔(dān)保保證方式3.反擔(dān)保保證責(zé)任3.1保證人責(zé)任范圍3.2被保證人責(zé)任范圍3.3保證人權(quán)利和義務(wù)4.反擔(dān)保保證金的繳納與退還4.1反擔(dān)保保證金的繳納4.2反擔(dān)保保證金的退還4.3違約責(zé)任5.保證金賬戶管理5.1保證金賬戶設(shè)立5.2保證金賬戶資金管理5.3保證金賬戶資金變動6.通知與送達(dá)6.1通知方式6.2送達(dá)方式6.3送達(dá)地址7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任計算10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同解除后的處理12.1保證金退還12.2責(zé)任承擔(dān)12.3其他事宜處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：________1.1.2開發(fā)商住所：________1.1.3開發(fā)商法定代表人：________1.1.4開發(fā)商聯(lián)系方式：________1.2保證人基本信息1.2.1保證人名稱：________1.2.2保證人住所：________1.2.3保證人法定代表人：________1.2.4保證人聯(lián)系方式：________1.3被保證人基本信息1.3.1被保證人名稱：________1.3.2被保證人住所：________1.3.3被保證人法定代表人：________1.3.4被保證人聯(lián)系方式：________2.反擔(dān)保保證范圍2.1反擔(dān)保保證金額：人民幣________元整2.2反擔(dān)保保證期限：自________年________月________日起至________年________月________日止2.3反擔(dān)保保證方式：________（如：連帶責(zé)任保證、一般保證等）3.反擔(dān)保保證責(zé)任3.1保證人責(zé)任范圍：在反擔(dān)保保證期限內(nèi)，對被保證人因履行本合同而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.2被保證人責(zé)任范圍：按照本合同約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)，確保債務(wù)的履行。3.3保證人權(quán)利和義務(wù)3.3.1保證人有權(quán)要求被保證人提供必要的擔(dān)保資料和文件。3.3.2保證人有權(quán)要求被保證人按照約定履行債務(wù)。3.3.3保證人有權(quán)在反擔(dān)保保證期限內(nèi)，對被保證人的債務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.反擔(dān)保保證金的繳納與退還4.1反擔(dān)保保證金的繳納：保證人應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向被保證人繳納反擔(dān)保保證金人民幣________元整。4.2反擔(dān)保保證金的退還：在反擔(dān)保保證期限屆滿且被保證人履行完畢債務(wù)后，保證人有權(quán)要求被保證人退還反擔(dān)保保證金。4.3違約責(zé)任：如因保證人違約導(dǎo)致被保證人無法履行債務(wù)，保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.保證金賬戶管理5.1保證金賬戶設(shè)立：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，共同設(shè)立一個專用保證金賬戶。5.2保證金賬戶資金管理：保證金賬戶的資金只能用于本合同項下的反擔(dān)保保證，不得挪作他用。5.3保證金賬戶資金變動：保證金賬戶的資金變動情況應(yīng)定期向雙方當(dāng)事人報告。6.通知與送達(dá)6.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括信函、傳真、電子郵件等。6.2送達(dá)方式：通知送達(dá)應(yīng)以實際收到為準(zhǔn)，如通過郵寄方式，則以郵件發(fā)出之日為準(zhǔn)。6.3送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，并在地址變更時及時通知對方。7.合同生效與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2.1被保證人未能履行債務(wù)；7.2.2保證人未能履行保證責(zé)任；7.2.3雙方協(xié)商一致；7.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1支付違約金；9.2.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；9.2.3承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用；9.3違約責(zé)任計算：違約金的計算方式按本合同附件《違約金計算標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。10.不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行不能達(dá)到合同目的的情形。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力通知：受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后________小時內(nèi)通知對方。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.2.1本合同約定的解除條件成就；11.2.2合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；11.3合同變更與解除程序：合同變更或解除應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括書面通知、協(xié)商一致、簽訂書面協(xié)議等。12.合同解除后的處理12.1保證金退還：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，保證金應(yīng)按照原繳納方式退還。12.2責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3其他事宜處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與本合同相關(guān)的一切事宜。13.合同終止13.1合同終止條件：本合同在履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件成就時終止。13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和實際情況處理剩余事宜。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：14.1.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)；14.1.2保證金賬戶管理細(xì)則；14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定介入合同執(zhí)行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同執(zhí)行效率，確保合同各方權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：甲乙雙方任何一方均有權(quán)根據(jù)合同需要申請第三方介入，并書面通知對方。16.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.3第三方介入時間：第三方介入時間應(yīng)根據(jù)合同需要和實際情況確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所指的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同各方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方合作協(xié)議或委托書時約定；17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于本合同約定的違約責(zé)任限額。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)：18.1.1按照本合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；18.1.2對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評估；18.1.3及時向甲乙雙方報告合同執(zhí)行情況，提出建議和意見。18.2第三方權(quán)利：18.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的委托，按照本合同約定履行職責(zé)，并對甲方負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受乙方的委托，按照本合同約定履行職責(zé)，并對乙方負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入后，出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。21.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。21.3第三方介入后的爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件成就時，合同終止。22.2第三方介入后的合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議23.1第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整合同。23.2第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：反擔(dān)保保證金繳納憑證要求：證明保證金已繳納，包含繳納日期、金額、賬戶信息等。說明：此附件作為保證金繳納的證明，應(yīng)與合同一并保存。2.附件二：第三方合作協(xié)議或委托書要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此附件作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)與合同一并保存。3.附件三：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為的違約金計算方法。說明：此附件作為違約金計算依據(jù)，應(yīng)與合同一并保存。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：此附件作為合同變更的證明，應(yīng)與合同一并保存。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此附件作為爭議解決的依據(jù)，應(yīng)與合同一并保存。6.附件六：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同終止的原因、日期、雙方簽字等。說明：此附件作為合同終止的證明，應(yīng)與合同一并保存。7.附件七：第三方介入報告要求：第三方對合同執(zhí)行情況的報告，包括檢查結(jié)果、建議、意見等。說明：此附件作為第三方介入工作成果的記錄，應(yīng)與合同一并保存。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如會議紀(jì)要、通知、證明等。說明：此附件作為合同執(zhí)行的補(bǔ)充材料，應(yīng)與合同一并保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和損失情況，確定違約責(zé)任。示例：甲方未按時支付保證金，導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：第三方未能按照合作協(xié)議或委托書履行其職責(zé)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和損失情況，確定第三方責(zé)任。示例：第三方在履行職責(zé)過程中，未能及時發(fā)現(xiàn)并糾正甲乙雙方的違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和損失情況，確定合同各方責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項目停工，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如項目無法繼續(xù)，合同可解除。4.違約行為：合同一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：合同一方未按時提交相關(guān)文件或資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)延遲提交的時間、對合同履行的影響程度，確定違約責(zé)任。示例：乙方未按時提交項目進(jìn)度報告，導(dǎo)致甲方無法及時了解項目情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商反擔(dān)保保證服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2開發(fā)商地址1.3開發(fā)商法定代表人1.4保證人名稱1.5保證人地址1.6保證人法定代表人2.合同背景及目的2.1項目概況2.2反擔(dān)保保證服務(wù)需求3.反擔(dān)保保證范圍3.1保證金額3.2保證期限3.3保證方式3.4保證責(zé)任4.反擔(dān)保保證費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.合同履行及管理5.1履行方式5.2履行時間5.3管理方式6.合同變更及解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效時間9.3終止條件9.4終止程序10.其他約定事項10.1通知送達(dá)10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件12.1附件一：項目基本情況12.2附件二：反擔(dān)保保證書12.3附件三：費(fèi)用支付憑證13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同生效日期14.1生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商地址：省市區(qū)路號1.3開發(fā)商法定代表人：1.4保證人名稱：擔(dān)保有限公司1.5保證人地址：省市區(qū)路號1.6保證人法定代表人：2.合同背景及目的2.1項目概況：本合同所指項目為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的住宅項目，項目總投資億元。2.2反擔(dān)保保證服務(wù)需求：為確保住宅項目的順利實施，擔(dān)保有限公司同意為本項目提供反擔(dān)保保證服務(wù)。3.反擔(dān)保保證范圍3.1保證金額：反擔(dān)保保證金額為億元，用于覆蓋住宅項目在開發(fā)過程中可能產(chǎn)生的債務(wù)風(fēng)險。3.2保證期限：反擔(dān)保保證期限自本合同生效之日起至住宅項目竣工驗收合格之日止。3.3保證方式：本合同采用連帶責(zé)任保證方式，保證人在反擔(dān)保保證期限內(nèi)對開發(fā)商的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.4保證責(zé)任：保證人應(yīng)按照本合同約定，在開發(fā)商發(fā)生違約行為時，承擔(dān)相應(yīng)的反擔(dān)保保證責(zé)任。4.反擔(dān)保保證費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：反擔(dān)保保證費(fèi)用總額為萬元，其中萬元為保證金，萬元為服務(wù)費(fèi)。4.2費(fèi)用支付方式：反擔(dān)保保證費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時間及金額見附件三。4.3費(fèi)用支付時間：首次支付時間為本合同生效之日起個工作日內(nèi)，后續(xù)支付時間根據(jù)合同約定執(zhí)行。5.合同履行及管理5.1履行方式：本合同履行以書面形式進(jìn)行，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。5.2履行時間：本合同自雙方簽署之日起生效，至住宅項目竣工驗收合格之日止。5.3管理方式：雙方應(yīng)設(shè)立專門的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本合同的日常管理工作。6.合同變更及解除6.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。6.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽署同意后生效。1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.4解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并附具解除原因及依據(jù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.向守約方支付違約金，違約金金額為萬元；2.恢復(fù)守約方因違約所遭受的損失；3.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.2生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。1.住宅項目竣工驗收合格；2.本合同約定的反擔(dān)保保證期限屆滿；3.本合同約定的解除條件成就；4.雙方協(xié)商一致解除本合同。9.4終止程序：本合同終止時，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同解除通知、費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。10.其他約定事項10.1通知送達(dá)：本合同項下的所有通知、文件和其它通訊資料，應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)給對方。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于項目基本情況、反擔(dān)保保證書、費(fèi)用支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署時間：本合同于2024年1月1日在市簽署。11.2簽署地點(diǎn)：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總部會議室。11.3簽署人：甲方（開發(fā)商）代表：，乙方（保證人）代表：。12.合同附件簽署12.1附件一簽署：附件一《項目基本情況》經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。12.2附件二簽署：附件二《反擔(dān)保保證書》經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。12.3附件三簽署：附件三《費(fèi)用支付憑證》經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。13.合同生效日期13.1生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。14.合同附件14.1附件一：項目基本情況14.2附件二：反擔(dān)保保證書14.3附件三：費(fèi)用支付憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、法律顧問等，其介入本合同項下事務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；2.第三方介入的事項符合本合同約定；3.第三方介入的事項不違反法律法規(guī)；4.甲乙雙方同意第三方介入。15.3第三方介入程序：1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方的工作。16.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議，對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，明確責(zé)任限額。17.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不得超過約定的責(zé)任限額。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入本合同事務(wù)，其職責(zé)范圍應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)相區(qū)分。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和利益。18.3