2024版項(xiàng)目融資抵押借款合同范本深度解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版項(xiàng)目融資抵押借款合同范本深度解讀本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1相關(guān)定義2.2術(shù)語解釋3.融資方及借款方的基本情況3.1融資方基本情況3.2借款方基本情況4.融資項(xiàng)目及借款金額4.1融資項(xiàng)目概述4.2借款金額5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物概述5.2抵押權(quán)設(shè)定6.借款條件與程序6.1借款條件6.2借款程序7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式8.抵押物的保管與處置8.1抵押物保管8.2抵押物處置9.違約責(zé)任9.1借款方違約責(zé)任9.2融資方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：融資方基本情況13.2附件二：借款方基本情況13.3附件三：抵押物清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確融資方與借款方在項(xiàng)目融資抵押借款過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保融資項(xiàng)目順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1相關(guān)定義本合同中使用的術(shù)語，如未在本合同中定義，其含義應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的解釋。2.2術(shù)語解釋（1）“融資方”指提供項(xiàng)目融資的金融機(jī)構(gòu)或其他投資者；（2）“借款方”指接受項(xiàng)目融資并承擔(dān)還款義務(wù)的項(xiàng)目主體；（3）“抵押物”指借款方為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的、具有特定價(jià)值的財(cái)產(chǎn)；（4）“抵押權(quán)”指借款方對(duì)抵押物享有的權(quán)利，包括抵押物的占有、使用、收益和處置權(quán)。第三條融資方及借款方的基本情況3.1融資方基本情況（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________3.2借款方基本情況（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________第四條融資項(xiàng)目及借款金額4.1融資項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________項(xiàng)目總投資：____________________4.2借款金額借款金額：____________________借款期限：____________________第五條抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物概述抵押物名稱：____________________抵押物價(jià)值：____________________抵押物所在地：____________________5.2抵押權(quán)設(shè)定借款方同意將其擁有的抵押物抵押給融資方，以擔(dān)保借款的履行。第六條借款條件與程序6.1借款條件（1）具有合法的營業(yè)執(zhí)照；（2）項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策；（3）項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)；（4）借款方信用良好。6.2借款程序（1）借款方向融資方提出借款申請；（2）融資方對(duì)借款申請進(jìn)行審查；（3）雙方簽訂本合同；（4）借款方按照合同約定提取借款；（5）借款方按照合同約定還款。第七條利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式借款利息按年利率__%計(jì)算，計(jì)息期間為借款期限。7.2利息支付方式借款方應(yīng)按月支付利息，每月__日為利息支付日。利息支付方式為：____________________第八條抵押物的保管與處置8.1抵押物保管借款方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害。融資方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督，并要求借款方提供抵押物的相關(guān)證明文件。8.2抵押物處置在借款方未按合同約定履行還款義務(wù)的情況下，融資方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。處置抵押物的所得如不足以償還借款本息，借款方仍需繼續(xù)償還差額部分。第九條違約責(zé)任9.1借款方違約責(zé)任（1）借款方未按合同約定還款，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金為應(yīng)還款項(xiàng)的__%；（2）借款方未按合同約定提供抵押物或抵押物價(jià)值不足，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金為應(yīng)提供抵押物價(jià)值的__%；（3）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致融資方遭受損失的，借款方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2融資方違約責(zé)任（1）融資方未按合同約定提供借款，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為應(yīng)提供借款金額的__%；（2）融資方未按合同約定處置抵押物，導(dǎo)致借款方損失的，融資方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定，并作為本合同的組成部分。11.2合同解除（1）借款方未按合同約定履行還款義務(wù)，融資方有權(quán)解除合同；（2）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，融資方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款本息清償完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件參照第十一條合同解除條件。第十三條合同附件13.1附件一：融資方基本情況13.2附件二：借款方基本情況13.3附件三：抵押物清單第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字蓋章之日起，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介信息，并對(duì)中介信息的真實(shí)性承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）咨詢方：對(duì)提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，因咨詢方原因造成甲乙雙方損失的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）擔(dān)保方：在擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)借款方的還款義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（4）評(píng)估方：對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性責(zé)任；（5）監(jiān)管方：對(duì)借款方和融資方的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保合同履行。15.2.2第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）咨詢方：有權(quán)收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；（3）擔(dān)保方：有權(quán)要求借款方履行還款義務(wù)；（4）評(píng)估方：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用；（5）監(jiān)管方：有權(quán)對(duì)借款方和融資方的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方提供中介、咨詢等服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行；（2）第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方提供中介、咨詢等服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行；（3）第三方與融資方的劃分：第三方僅對(duì)融資方提供中介、咨詢等服務(wù)，不參與融資方與借款方的合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及合同約定進(jìn)行確定。16.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定（1）中介方責(zé)任限額：中介服務(wù)費(fèi)用的__倍；（2）咨詢方責(zé)任限額：咨詢服務(wù)費(fèi)用的__倍；（3）擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保金額的__倍；（4）評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估費(fèi)用的__倍；（5）監(jiān)管方責(zé)任限額：監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的__倍。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因法律法規(guī)變動(dòng)或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.2第三方介入的審查第三方在收到介入申請后，應(yīng)對(duì)申請材料進(jìn)行審查，并在__日內(nèi)告知甲乙雙方審查結(jié)果。17.3第三方介入的生效經(jīng)審查通過的第三方介入，自雙方簽字蓋章之日起生效。18.第三方介入的終止第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.第三方介入的保密第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資方基本情況要求：提供融資方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、公司章程等法律文件。說明：用于證明融資方的合法性和資質(zhì)。2.附件二：借款方基本情況要求：提供借款方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件等法律文件。說明：用于證明借款方的合法性和項(xiàng)目合法性。3.附件三：抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值、所在地等信息。說明：作為抵押物的詳細(xì)說明，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價(jià)值。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。說明：用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。說明：用于規(guī)范咨詢方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額等。說明：用于規(guī)范擔(dān)保方的擔(dān)保行為，保障融資方的債權(quán)。7.附件七：評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說明：用于確定抵押物的價(jià)值，為擔(dān)保和處置提供依據(jù)。8.附件八：監(jiān)管協(xié)議要求：明確監(jiān)管方的監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式、監(jiān)管費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范監(jiān)管方的監(jiān)管行為，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按合同約定還款；融資方未按合同約定提供借款；借款方未按合同約定提供抵押物或抵押物價(jià)值不足；第三方未按合同約定履行其責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)還款項(xiàng)或應(yīng)提供抵押物價(jià)值的__%；違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的權(quán)利。3.違約示例說明：借款方未按合同約定在每月__日支付利息，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付利息的__%；融資方未按合同約定在借款期限屆滿時(shí)提供借款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供借款金額的__%；借款方未按合同約定提供抵押物，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供抵押物價(jià)值的__%；第三方未按合同約定提供中介服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版項(xiàng)目融資抵押借款合同范本深度解讀1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1借款人2.2借款人代表2.3貸款人2.4貸款人代表3.借款金額和期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式4.抵押物4.1抵押物定義4.2抵押物清單4.3抵押物評(píng)估4.4抵押物登記5.抵押物權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押物使用5.3抵押物維護(hù)5.4抵押物處置6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)要求6.2抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用6.3抵押物保險(xiǎn)賠償7.借款人義務(wù)7.1還款義務(wù)7.2抵押物維護(hù)義務(wù)7.3抵押物保險(xiǎn)義務(wù)7.4抵押物信息報(bào)告義務(wù)8.貸款人權(quán)利和義務(wù)8.1貸款金額支付權(quán)利8.2抵押物監(jiān)管權(quán)利8.3抵押物處置權(quán)利8.4抵押物保險(xiǎn)監(jiān)管義務(wù)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更和解除程序12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知和通訊13.1通知方式13.2通訊地址和聯(lián)系方式14.其他條款14.1適用法律14.2合同附件14.3爭議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“借款人”指與本合同簽訂借款合同的自然人、法人或其他組織。（2）“貸款人”指提供借款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而向貸款人提供的財(cái)產(chǎn)。（4）“借款金額”指借款人在本合同約定的期限內(nèi)應(yīng)向貸款人支付的金額。（5）“借款期限”指借款人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)償還借款的期限。1.2術(shù)語解釋本合同中的其他術(shù)語，除非有特別說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1借款人借款人名稱：____________________借款人地址：____________________2.2借款人代表借款人代表姓名：____________________借款人代表聯(lián)系電話：____________________2.3貸款人貸款人名稱：____________________貸款人地址：____________________2.4貸款人代表貸款人代表姓名：____________________貸款人代表聯(lián)系電話：____________________3.借款金額和期限3.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.2借款期限借款期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3借款利率借款利率：按年利率____________________%執(zhí)行。3.4還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在約定的還款期限內(nèi)償還借款本息。4.抵押物4.1抵押物定義抵押物指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而向貸款人提供的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地使用權(quán)、車輛、設(shè)備等。4.2抵押物清單抵押物清單如下：抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬：____________________抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整。4.3抵押物評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。4.4抵押物登記借款人應(yīng)在抵押物登記機(jī)關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)。5.抵押物權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)設(shè)立借款人將抵押物抵押給貸款人，貸款人取得抵押權(quán)。5.2抵押物使用借款人在抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，不得擅自處置抵押物。5.3抵押物維護(hù)借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。5.4抵押物處置在借款人違約或貸款人依法行使抵押權(quán)時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)要求借款人應(yīng)在抵押期間，對(duì)抵押物投保相關(guān)保險(xiǎn)。6.2抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.3抵押物保險(xiǎn)賠償?shù)盅何锇l(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，借款人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定及時(shí)向保險(xiǎn)公司索賠，并將索賠所得款項(xiàng)支付給貸款人。8.借款人義務(wù)8.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按照本合同約定的借款期限和還款方式，按時(shí)足額償還借款本金和利息。8.2抵押物維護(hù)義務(wù)借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途或損害抵押物的價(jià)值。8.3抵押物保險(xiǎn)義務(wù)借款人應(yīng)按照貸款人的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行投保，并確保保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。8.4抵押物信息報(bào)告義務(wù)借款人應(yīng)及時(shí)向貸款人報(bào)告抵押物的任何變動(dòng)，包括但不限于抵押物的權(quán)利轉(zhuǎn)移、抵押物的損毀或滅失等情況。9.貸款人權(quán)利和義務(wù)9.1貸款金額支付權(quán)利貸款人有權(quán)在本合同約定的借款期限屆滿前，要求借款人償還全部或部分借款本金和利息。9.2抵押物監(jiān)管權(quán)利貸款人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于檢查抵押物的狀態(tài)、確保抵押物的保險(xiǎn)有效等。9.3抵押物處置權(quán)利在借款人違約或貸款人依法行使抵押權(quán)的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。9.4抵押物保險(xiǎn)監(jiān)管義務(wù)貸款人有權(quán)要求借款人提供抵押物的保險(xiǎn)單，并有權(quán)對(duì)保險(xiǎn)單的內(nèi)容進(jìn)行審查。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任借款人如未按時(shí)足額償還借款本金和利息，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按未償還金額的萬分之五每日計(jì)算。10.2貸款人違約責(zé)任貸款人如未按時(shí)足額發(fā)放借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按未發(fā)放金額的萬分之五每日計(jì)算。10.3違約金違約金應(yīng)在本合同約定的還款期限屆滿之日起十日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同變更和解除12.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除條件有下列情況之一的，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（2）貸款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（3）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同的。12.3合同變更和解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件有下列情況之一的，本合同終止：（1）借款人全部償還借款本金和利息；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件成就。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他條款14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，"第三方"指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息中介、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入方式第三方介入本合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和協(xié)助。（3）甲方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和協(xié)助。（3）乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力造成的損失。17.2責(zé)任限額（1）第三方因履行服務(wù)協(xié)議造成的甲乙雙方損失，其賠償總額不得超過第三方服務(wù)協(xié)議約定的賠償限額。（2）若第三方服務(wù)協(xié)議未約定賠償限額，則第三方對(duì)甲乙雙方因履行服務(wù)協(xié)議造成的損失，其賠償總額不得超過人民幣_(tái)___________________元。17.3責(zé)任免除（1）第三方對(duì)因不可抗力造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方對(duì)因甲乙雙方違約或違反本合同約定造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.3第三方與甲乙雙方第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)本合同負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任，但與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。（2）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的借款、抵押物等事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方對(duì)甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭議不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更和退出19.1第三方變更若第三方需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。19.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，其在本合同中的責(zé)任由其服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任主體承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬、價(jià)值等信息。說明：抵押物清單為本合同附件，是抵押物權(quán)利義務(wù)界定的重要依據(jù)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的評(píng)估價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告為本合同附件，是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。3.抵押物保險(xiǎn)單要求：抵押物投保相關(guān)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。說明：保險(xiǎn)單為本合同附件，是確保抵押物安全的重要保障。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任和義務(wù)。說明：服務(wù)協(xié)議為本合同附件，是界定第三方與甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。5.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金后，提供支付憑證。說明：支付憑證為本合同附件，是證明違約金已支付的重要證據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致意見的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議為本合同附件，是解決爭議的重要依據(jù)。7.其他與本合同相關(guān)的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說明：其他文件為本合同附件，是對(duì)本合同內(nèi)容的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時(shí)足額償還借款本金和利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付違約金，違約金按未償還金額的萬分之五每日計(jì)算。2.貸款人違約行為違約行為：未按時(shí)足額發(fā)放借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)支付違約金，違約金按未發(fā)放金額的萬分之五每日計(jì)算。3.第三方違約行為違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：1.借款人未按時(shí)償還借款，應(yīng)支付違約金。如借款金額為100萬元，逾期一日，應(yīng)支付違約金500元。2.貸款人未按時(shí)發(fā)放借款，應(yīng)支付違約金。如借款金額為100萬元，逾期一日，應(yīng)支付違約金500元。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行評(píng)估義務(wù)，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。4.因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2024版項(xiàng)目融資抵押借款合同范本深度解讀2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.合同當(dāng)事人2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押人信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.抵押物信息4.1抵押物種類4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物登記與保管5.抵押權(quán)設(shè)定與實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)設(shè)定5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.融資費(fèi)用與利息6.1融資費(fèi)用6.2利息計(jì)算與支付7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款合同11.3附件三：抵押合同12.合同份數(shù)與送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確借款人、貸款人及抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保項(xiàng)目融資抵押借款的順利進(jìn)行。第二條合同當(dāng)事人2.1借款人信息借款人名稱：_______借款人地址：_______借款人法定代表人：_______2.2貸款人信息貸款人名稱：_______貸款人地址：_______貸款人法定代表人：_______2.3抵押人信息抵押人名稱：_______抵押人地址：_______抵押人法定代表人：_______第三條借款金額與期限3.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)______元整。3.2借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3還款方式借款人應(yīng)按照合同約定分期償還借款本息，具體還款計(jì)劃如下：還款期數(shù)：_______期每期還款金額：_______元還款日期：_______年_______月_______日第四條抵押物信息4.1抵押物種類抵押物為_______（具體描述抵押物種類，如房產(chǎn)、土地等）。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商，由_______（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整。4.3抵押物登記與保管抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。抵押物由抵押人保管，貸款人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的現(xiàn)狀及權(quán)屬證明。第五條抵押權(quán)設(shè)定與實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)設(shè)定借款人同意以其提供的抵押物為貸款設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)如借款人未按合同約定償還借款本息，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。第六條融資費(fèi)用與利息6.1融資費(fèi)用借款人應(yīng)向貸款人支付融資費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：融資費(fèi)用總額：_______元支付方式：_______（如一次性支付、分期支付等）支付日期：_______年_______月_______日6.2利息計(jì)算與支付借款利息按年利率_______%計(jì)算，按月結(jié)息，每期還款時(shí)支付當(dāng)期利息。第七條合同變更與解除7.1合同變更在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。7.2合同解除（1）借款人未按合同約定償還借款本息；（2）借款人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（3）抵押物被依法查封、扣押、沒收；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按合同約定償還借款本息的；（2）借款人未按合同約定支付融資費(fèi)用的；（3）借款人未按合同約定提供抵押物的；（4）貸款人未按合同約定提供貸款資金的；（5）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任（1）借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付_______元的違約金；（2）貸款人違約的，應(yīng)向借款人支付_______元的違約金；（3）任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款本息清償完畢；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，債務(wù)清償；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的種類、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬等情況。11.2附件二：借款合同借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、還款方式、利率、融資費(fèi)用等內(nèi)容。11.3附件三：抵押合同抵押合同應(yīng)包含抵押物的種類、價(jià)值、抵押權(quán)設(shè)定、實(shí)現(xiàn)等內(nèi)容。第十二條合同份數(shù)與送達(dá)12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，借款人、貸款人各執(zhí)_______份，抵押人執(zhí)_______份。12.2合同送達(dá)合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)將合同送達(dá)對(duì)方，并妥善保管。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同如有修改或補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)。13.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同解釋權(quán)歸貸款人所有。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同經(jīng)借款人、貸款人、抵押人簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助各方完成合同目的而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任范圍。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地完成工作。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地完成相關(guān)工作，包括但不限于：a)評(píng)估抵押物的價(jià)值；b)審查借款人的資質(zhì)和信用；c)協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；d)提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢；e)審計(jì)借款人的財(cái)務(wù)狀況；f)其他甲乙雙方約定的職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其完成工作。4.第三方費(fèi)用與報(bào)酬4.1第三方費(fèi)用包括但不限于：a)評(píng)估費(fèi)用；b)咨詢費(fèi)用；c)審計(jì)費(fèi)用；d)其他合理費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.3第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2