2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：某市中心商業(yè)地產(chǎn)交易3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：某市中心商業(yè)地產(chǎn)交易本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及稅務(wù)處理4.交易稅費(fèi)4.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付后的維修責(zé)任6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1使用范圍及限制6.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除后的處理13.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.2解除合同后的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_______1.1.3買(mǎi)方住所：_______1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.2.2賣(mài)方法定代表人：_______1.2.3賣(mài)方住所：_______1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：_______2.交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.1.1房地產(chǎn)位置：_______2.1.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.1.4房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證2.2.2土地使用權(quán)證2.2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式及期限3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于_______日內(nèi)支付交易價(jià)格的_______%作為定金。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)于_______日內(nèi)支付交易價(jià)格的_______%作為首付款。3.2.3買(mǎi)方應(yīng)于_______日內(nèi)支付交易價(jià)格的_______%作為尾款。3.3付款憑證及稅務(wù)處理3.3.1買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、支票等。3.3.2買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔(dān)稅務(wù)處理責(zé)任。4.交易稅費(fèi)4.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.1.1契稅4.1.2印花稅4.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)4.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2.1土地增值稅4.2.2其他相關(guān)稅費(fèi)5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)______。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.2.2驗(yàn)收程序：雙方約定驗(yàn)收時(shí)間，買(mǎi)方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，賣(mài)方配合并提供相關(guān)資料。5.3交付后的維修責(zé)任5.3.1交付后的維修責(zé)任：由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修，但買(mǎi)方使用不當(dāng)或人為損壞除外。6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1使用范圍及限制6.1.1房地產(chǎn)使用范圍：_______。6.1.2使用限制：_______。6.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.2.1維護(hù)責(zé)任：買(mǎi)方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，賣(mài)方負(fù)責(zé)大修。6.2.2維護(hù)費(fèi)用：_______。7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.1.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)的違約責(zé)任：_______。7.1.2買(mǎi)方違反使用范圍的違約責(zé)任：_______。7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.2.1賣(mài)方未按約定交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：_______。7.2.2賣(mài)方提供虛假信息的違約責(zé)任：_______。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)。9.2.2合同解除。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件10.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件10.2.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證10.2.2雙方身份證明文件10.2.3其他約定需要附隨的文件11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2雙方按照約定完成支付后生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2發(fā)生合同約定解除條件。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付款項(xiàng)和未支付款項(xiàng)。13.1.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.2解除合同后的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移13.2.1合同解除后，房地產(chǎn)權(quán)屬按照雙方協(xié)商一致的方式轉(zhuǎn)移。13.2.2若無(wú)法協(xié)商一致，按照法律規(guī)定處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及責(zé)任15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他協(xié)助而介入本合同的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括買(mǎi)方、賣(mài)方及其各自的法定代表人、股東、關(guān)聯(lián)公司或雇員。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)評(píng)估等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。15.3.2第三方的責(zé)任限額以合同約定的金額為限，超過(guò)部分由第三方自行承擔(dān)。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)方、賣(mài)方提供必要的信息和文件。16.1.3第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)方、賣(mài)方的商業(yè)秘密。16.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買(mǎi)方的關(guān)系17.1.1第三方與買(mǎi)方之間不存在直接的法律關(guān)系。17.1.2第三方對(duì)買(mǎi)方的義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。17.2第三方與賣(mài)方的關(guān)系17.2.1第三方與賣(mài)方之間不存在直接的法律關(guān)系。17.2.2第三方對(duì)賣(mài)方的義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方受甲乙雙方的委托介入合同履行。17.3.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向另一方提出書(shū)面申請(qǐng)。18.1.2另一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。18.2第三方介入的程序18.2.1雙方同意第三方介入后，由第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議。18.2.2協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及費(fèi)用等事項(xiàng)。18.3第三方介入的監(jiān)督18.3.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。18.4第三方介入的終止18.4.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的服務(wù)結(jié)果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，包括封面、登記信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬狀況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括封面、登記信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)及權(quán)屬狀況。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供清晰、完整的稅費(fèi)繳納憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方和賣(mài)方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方和賣(mài)方的身份及資質(zhì)。5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括權(quán)屬證書(shū)、合同等。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。6.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。違約行為二：賣(mài)方未按約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金。違約行為三：買(mǎi)方違反使用范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方在未經(jīng)賣(mài)方同意的情況下，擅自改變房地產(chǎn)使用范圍。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未經(jīng)賣(mài)方同意，將商業(yè)地產(chǎn)用于住宅用途，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。違約行為四：賣(mài)方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方在合同中提供虛假的房地產(chǎn)權(quán)屬、結(jié)構(gòu)等信息。示例說(shuō)明：若賣(mài)方在合同中隱瞞房地產(chǎn)存在重大瑕疵，應(yīng)向買(mǎi)方賠償損失。違約行為五：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。示例說(shuō)明：若第三方在提供法律咨詢(xún)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買(mǎi)方或賣(mài)方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：某市中心商業(yè)地產(chǎn)交易1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的坐落位置2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及金額4.房地產(chǎn)的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房地產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)程序6.房地產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費(fèi)7.合同的生效及解除7.1合同生效時(shí)間7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任的具體條款9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2違約金條款12.3不可抗力條款13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：_______1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_______1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：_______1.1.4買(mǎi)方住所地址：_______1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：_______1.2.2賣(mài)方法定代表人：_______1.2.3賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2.4賣(mài)方住所地址：_______2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的坐落位置2.1.1所在城市：_______2.1.2所在區(qū)縣：_______2.1.3所在街道：_______2.1.4具體地址：_______2.2房地產(chǎn)的面積2.2.1土地面積：_______平方米2.2.2建筑面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)2.3.1權(quán)屬證書(shū)名稱(chēng)：_______2.3.2權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_______3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______3.2.2尾款：_______元，支付時(shí)間：_______3.3付款時(shí)間及金額3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.房地產(chǎn)的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在交付時(shí)間前一日向賣(mài)方發(fā)出驗(yàn)收通知4.3.2雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同進(jìn)行驗(yàn)收5.房地產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間：_______5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)程序5.3.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心的要求辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.房地產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.1.1契稅：_______元，由_______方承擔(dān)6.2土地增值稅6.2.1土地增值稅：_______元，由_______方承擔(dān)6.3其他稅費(fèi)6.3.1其他稅費(fèi)：_______元，由_______方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.1.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：8.2違約責(zé)任的具體條款8.2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。8.2.2賣(mài)方未按時(shí)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。8.2.3買(mǎi)方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。8.2.4賣(mài)方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金。8.2.5任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______10.合同的變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。10.3合同變更及解除程序10.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同的終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2違約金條款12.2.1本合同中的違約金條款為雙方約定的違約責(zé)任，不具有懲罰性。12.3不可抗力條款12.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.2付款憑證13.2.1首付款支付憑證13.2.2尾款支付憑證13.3其他相關(guān)文件13.3.1合同簽訂地不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)證明14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為_(kāi)______元。15.2.2若第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，其責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。15.3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.3第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)確保其自身行為符合法律法規(guī)的要求。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.1.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提出。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?6.3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。16.4第三方介入的期限16.4.1第三方介入的期限由甲乙雙方在協(xié)議中約定。16.4.2第三方介入的期限屆滿(mǎn)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。17.第三方責(zé)任的具體約定17.1第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于：17.2.1退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2支付違約金；17.2.3賠償甲乙雙方因此造成的損失。17.3第三方的責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體數(shù)額為_(kāi)______元。17.3.2若第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，其責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額。18.第三方的免責(zé)條款18.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行本合同時(shí)，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方在履行本合同時(shí)，因甲乙雙方未履行配合義務(wù)而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的原件和復(fù)印件，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明：此文件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，并確保憑證的真實(shí)性和完整性。說(shuō)明：此憑證用于證明付款行為的發(fā)生，是合同履行情況的重要證明。3.合同簽訂地不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)證明要求：提供由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)證明的原件和復(fù)印件。說(shuō)明：此證明用于證明房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的完成，是合同履行情況的重要證明。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件和復(fù)印件，并確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和合法性。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件和復(fù)印件。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。6.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、租賃合同等。說(shuō)明：此文件用于補(bǔ)充和證明合同履行過(guò)程中的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或尾款。賣(mài)方未按時(shí)交付房地產(chǎn)。買(mǎi)方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。賣(mài)方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定的比例計(jì)算，如未按時(shí)支付首付款或尾款的，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。損失賠償：因違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，其責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付首付款金額的_______%作為違約金。若賣(mài)方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。若第三方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：某市中心商業(yè)地產(chǎn)交易2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.房地產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.房地產(chǎn)使用條件5.1使用范圍5.2使用年限5.3使用限制6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件13.4終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：X有限公司甲方法定代表人：X甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系電話(huà)：X1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：X個(gè)人乙方身份證號(hào)碼：X乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系電話(huà)：X2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：市房地產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)房地產(chǎn)具體地址：路號(hào)棟單元室2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：1000平方米房地產(chǎn)使用面積：800平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：商業(yè)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)款：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2付款時(shí)間首付款：自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：房地產(chǎn)交付后5個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房地產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)；4.2交付方式房地產(chǎn)交付方式：乙方應(yīng)按照甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證及鑰匙，自行接收房地產(chǎn)；4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.房地產(chǎn)使用條件5.1使用范圍乙方在使用房地產(chǎn)期間，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途及外觀；5.2使用年限房地產(chǎn)使用年限：自房地產(chǎn)交付之日起，按照土地使用權(quán)出讓合同約定的年限使用；5.3使用限制房地產(chǎn)使用限制：乙方在使用房地產(chǎn)期間，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、安保設(shè)施等；6.2配套設(shè)施房地產(chǎn)配套設(shè)施：包括但不限于停車(chē)場(chǎng)、綠化帶、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等。7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；7.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；7.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，將相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（2）提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)；（3）未按合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.1.2乙方違約情形（1）未按合同約定支付交易價(jià)款；（2）擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途及外觀；（3）未按合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的10%；（2）若甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；8.2.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的10%；（2）若乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（3）乙方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途及外觀的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同解除10.1解除條件10.1.1甲方解除條件（1）乙方未按合同約定支付交易價(jià)款；（2）乙方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途及外觀；10.1.2乙方解除條件（1）甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)；（2）甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)；10.2解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知送達(dá)之日起，合同解除。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同到期終止本合同約定的房地產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，合同終止。11.1.2合同解除終止合同解除后，合同終止。11.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自2004年1月1日起生效。13.3終止條件本合同按照約定或法定條件終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總價(jià)的5%。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付賠償金，甲方或乙方有權(quán)選擇接受賠償金或解除合同。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、有效的信息；（2）協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）提供咨詢(xún)服務(wù)；（4）提供技術(shù)服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定；（3）第三方不得利用其與甲方、乙方的關(guān)系，侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。6.2第三方與合同其他各方的關(guān)系：（1）第三方與合同其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同修改（1）在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款；（2）明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額；（3）明確第三方介入后的合同履行方式。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同履行方式如下：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；（3）若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或合同目的不能實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方違約，可按照合同約定或法定條件解除合同。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件與合同簽訂時(shí)相同。12.第三方介入后的合同附件12.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議；12.2附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用清單。13.第三方介入后的合同生效及終止13.1第三方介入后的合同生效條件與合同簽訂