2024區(qū)域旅游開(kāi)發(fā)場(chǎng)地租賃合同書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024區(qū)域旅游開(kāi)發(fā)場(chǎng)地租賃合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1法律法規(guī)1.2政策文件1.3相關(guān)政策2.合同當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱(chēng)2.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人2.1.3住所地2.1.4聯(lián)系方式2.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)2.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人2.2.3住所地2.2.4聯(lián)系方式3.租賃場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地名稱(chēng)3.2場(chǎng)地位置3.3場(chǎng)地面積3.4場(chǎng)地用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式5.租賃場(chǎng)地使用要求5.1使用范圍5.2使用方式5.3使用條件6.租賃場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)6.1承租方責(zé)任6.2出租方責(zé)任7.租賃場(chǎng)地安全與環(huán)保7.1安全責(zé)任7.2環(huán)保要求8.不可抗力條款8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.2政策文件1.2.1《關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》1.2.2《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的通知》1.3相關(guān)政策1.3.1國(guó)家關(guān)于區(qū)域旅游開(kāi)發(fā)的扶持政策1.3.2地方政府關(guān)于區(qū)域旅游開(kāi)發(fā)的扶持政策第二條合同當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱(chēng)：旅游開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.1.3住所地：省市區(qū)路號(hào)2.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)：文化旅游有限公司2.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.2.3住所地：省市區(qū)路號(hào)第三條租賃場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地名稱(chēng)：旅游景區(qū)3.2場(chǎng)地位置：省市區(qū)3.3場(chǎng)地面積：20000平方米3.4場(chǎng)地用途：用于開(kāi)發(fā)建設(shè)文化旅游項(xiàng)目第四條租賃期限與租金4.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年4.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣200萬(wàn)元整，按年支付4.3租金支付方式：每年租金于每年的1月1日前一次性支付第五條租賃場(chǎng)地使用要求5.1使用范圍：僅限于開(kāi)發(fā)建設(shè)文化旅游項(xiàng)目，不得改變場(chǎng)地用途5.2使用方式：自用，不得轉(zhuǎn)租或分租5.3使用條件：符合國(guó)家及地方關(guān)于旅游開(kāi)發(fā)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)第六條租賃場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)6.1承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好6.2出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保場(chǎng)地符合租賃要求第七條租賃場(chǎng)地安全與環(huán)保7.1安全責(zé)任：承租方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改7.2環(huán)保要求：承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的環(huán)保法律法規(guī)，確保租賃場(chǎng)地的環(huán)保要求得到滿(mǎn)足第八條不可抗力條款8.1不可抗力事件8.1.1因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害造成的影響；8.1.2因戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等政治事件造成的影響；8.1.3因傳染病、瘟疫等公共衛(wèi)生事件造成的影響；8.1.4因電力、通訊、交通等基礎(chǔ)設(shè)施故障造成的影響；8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，當(dāng)事人應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)采取措施減輕不可抗力造成的損失；8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同終止條件9.2.1合同履行期限屆滿(mǎn)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1未按時(shí)支付租金；10.1.2未按約定使用場(chǎng)地；10.1.3未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)；10.1.4嚴(yán)重違反安全與環(huán)保要求；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的其他法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；11.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)出租方所在地工商行政管理部門(mén)備案；12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十三條合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或同意，參與合同相關(guān)事務(wù)處理的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)等。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。2.1.2第三方因自身原因造成合同履行受阻或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第三條第三方介入的程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方的介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.3第三方的介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第四條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。4.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保合同順利履行。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出書(shū)面意見(jiàn)，并要求其整改。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額內(nèi)的部分由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方不得利用其在合同中的地位，謀取不正當(dāng)利益。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方的更換與退出7.1第三方如需更換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出，并重新選擇第三方。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決，如涉及國(guó)際法律適用，應(yīng)遵循國(guó)際慣例。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突10.1如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。10.2第三方介入?yún)f(xié)議對(duì)本合同的補(bǔ)充和修改，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括場(chǎng)地邊界、建筑物、道路、綠化帶等。附件說(shuō)明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和布局。2.附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則，包括但不限于使用時(shí)間、使用方式、安全規(guī)定、環(huán)保要求等。附件說(shuō)明：用于規(guī)范承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的行為。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。附件說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：用于記錄合同變更的歷史和依據(jù)。5.附件五：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為的日期、具體內(nèi)容、違約方及處理結(jié)果。附件說(shuō)明：用于跟蹤和記錄違約行為，便于后續(xù)處理。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的途徑、結(jié)果及雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：用于補(bǔ)充和證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2未按約定使用場(chǎng)地1.3未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)1.4嚴(yán)重違反安全與環(huán)保要求1.5提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方，并給予合理期限糾正；2.2若違約方在合理期限內(nèi)未能糾正違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于：賠償守約方因此遭受的損失；支付違約金；承擔(dān)因違約行為造成的其他法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。3.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約行為。守約方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及違約金，并承擔(dān)因逾期支付租金造成的損失。全文完。2024區(qū)域旅游開(kāi)發(fā)場(chǎng)地租賃合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.地塊信息2.1地塊位置2.2地塊面積2.3地塊用途2.4地塊權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整計(jì)算方法6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件及方式7.地塊使用要求7.1使用性質(zhì)7.2使用范圍7.3使用時(shí)間7.4使用限制8.維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3維修保養(yǎng)時(shí)間9.合同解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知9.3解除合同的后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：地塊權(quán)屬證明文件13.2附件二：租賃保證金收據(jù)13.3附件三：維修保養(yǎng)協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024區(qū)域旅游開(kāi)發(fā)場(chǎng)地租賃合同書(shū)1.2合同編號(hào)：RTD202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.5合同雙方基本信息：1.5.3甲方地址：市區(qū)街道號(hào)1.5.4甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.5.5乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.5.6乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx8765第二條地塊信息2.1地塊位置：市區(qū)街道號(hào)2.2地塊面積：20000平方米2.3地塊用途：用于旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)2.4地塊權(quán)屬證明文件：市區(qū)街道號(hào)土地權(quán)屬證明文件第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：在租賃期間，如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致租賃期限需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2租金支付周期：每年支付一次4.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每年的租賃期滿(mǎn)前支付下一年的租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的萬(wàn)分之五作為違約金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整計(jì)算方法：以調(diào)整前租金為基礎(chǔ)，根據(jù)調(diào)整依據(jù)進(jìn)行計(jì)算。第六條租賃保證金6.1保證金金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）6.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三日內(nèi)支付保證金至甲方指定賬戶(hù)6.3保證金退還條件及方式：租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同約定義務(wù)后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第七條地塊使用要求7.1使用性質(zhì)：乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)合理使用地塊，不得擅自改變地塊用途。7.2使用范圍：乙方應(yīng)在地塊范圍內(nèi)開(kāi)展旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，不得超出約定的使用范圍。7.3使用時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限使用地塊，不得擅自提前或延期使用。7.4使用限制：乙方在使用地塊過(guò)程中，不得進(jìn)行任何危害環(huán)境、損害公共安全和違反法律法規(guī)的行為。第八條維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)地塊的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：甲方承擔(dān)的基礎(chǔ)設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，乙方承擔(dān)的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.3維修保養(yǎng)時(shí)間：甲方應(yīng)在接到乙方維修保養(yǎng)請(qǐng)求后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)通知甲方。第九條合同解除9.1.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍逾期未支付；9.1.2乙方擅自改變地塊用途，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除合同的通知：一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除合同的后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用地塊，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。12.2合同變更：如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同附件：本合同附件包括地塊權(quán)屬證明文件、租賃保證金收據(jù)、維修保養(yǎng)協(xié)議。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)13.3合同雙方簽字蓋章：甲方（蓋章）、乙方（蓋章）第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同需要介入的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的必要性和范圍2.1第三方介入的必要性：在履行本合同過(guò)程中，如因?qū)I(yè)需求、資金保障、風(fēng)險(xiǎn)控制等原因，甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，可邀請(qǐng)第三方參與。2.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、提供資金支持、監(jiān)督合同履行、處理合同糾紛等。第三條第三方選擇與確認(rèn)3.1第三方選擇：甲方或乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和市場(chǎng)情況選擇合適的第三方。3.2第三方確認(rèn)：選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并由甲方或乙方進(jìn)行確認(rèn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)以其簽訂的合同或協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.2若第三方責(zé)任超過(guò)其約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲方或乙方干預(yù)。5.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。5.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的流程7.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書(shū)面通知對(duì)方。7.2甲方或乙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。7.3第三方與甲方或乙方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議。第八條第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更：在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)由甲方或乙方與第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入的終止：在合同履行過(guò)程中，如因第三方違約、合同解除等原因?qū)е碌谌浇槿虢K止，應(yīng)由甲方或乙方與第三方協(xié)商一致。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定或另行約定爭(zhēng)議解決方式。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如需仲裁或訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)。第十條本附加條款與本合同的關(guān)系10.1本附加條款是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地塊權(quán)屬證明文件要求：提供地塊的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等，以證明地塊的合法權(quán)屬。說(shuō)明：此文件用于證明甲方對(duì)租賃地塊的合法使用權(quán)，是合同有效性的重要依據(jù)。2.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，以證明乙方已支付保證金。說(shuō)明：此收據(jù)作為乙方已支付保證金的憑證，是合同履行的重要憑證。3.維修保養(yǎng)協(xié)議要求：簽訂維修保養(yǎng)協(xié)議，明確甲乙雙方在維修保養(yǎng)方面的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范維修保養(yǎng)過(guò)程中的責(zé)任劃分，確保雙方利益。4.第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此合同或協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。5.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此文件用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除相關(guān)責(zé)任。6.合同變更協(xié)議要求：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保合同變更的有效性。7.合同解除協(xié)議要求：在合同解除時(shí)，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和后果。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)，確保解除過(guò)程的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：若租金總額為100,000元，逾期一日，乙方需支付500元違約金。2.違約行為：乙方擅自改變地塊用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變地塊用途，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自改變地塊用途，導(dǎo)致甲方遭受10,000元損失，乙方需賠償甲方10,000元。3.違約行為：第三方未履行服務(wù)合同或協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)合同或協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展項(xiàng)目，乙方遭受5,000元損失，第三方需賠償乙方5,000元。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方遭受3,000元損失，甲方需賠償乙方3,000元。全文完。2024區(qū)域旅游開(kāi)發(fā)場(chǎng)地租賃合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.地場(chǎng)概況2.1地場(chǎng)名稱(chēng)2.2地場(chǎng)位置2.3地場(chǎng)面積2.4地場(chǎng)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.使用條件及限制5.1使用范圍5.2使用要求5.3使用限制5.4違約責(zé)任6.維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)要求6.3違約責(zé)任7.附屬設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：地場(chǎng)平面圖11.2附件二：租賃清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及備案12.1合同簽訂12.2合同備案13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2合同修改14.合同附件清單14.1附件一：地場(chǎng)平面圖14.2附件二：租賃清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024區(qū)域旅游開(kāi)發(fā)場(chǎng)地租賃合同書(shū)”。1.2合同當(dāng)事人：甲方（出租方）為旅游開(kāi)發(fā)有限公司，乙方（承租方）為旅行社。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道大廈室。第二條地場(chǎng)概況2.1地場(chǎng)名稱(chēng)：區(qū)域旅游開(kāi)發(fā)場(chǎng)地。2.2地場(chǎng)位置：位于市區(qū)，具體地址為街道號(hào)。2.3地場(chǎng)面積：租賃面積為5000平方米。2.4地場(chǎng)用途：用于乙方開(kāi)展旅游接待、娛樂(lè)活動(dòng)等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：租賃起始日期為2024年1月2日。3.2租賃終止日期：租賃終止日期為2029年1月1日。3.3租賃期限變更：任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。第四條租金及支付方式4.1租金金額：租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣200萬(wàn)元。4.2租金支付方式：租金按年度支付，每年支付一次，于每年的1月1日前支付。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每年的1月1日至1月31日。4.4違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的違約金。第五條使用條件及限制5.1使用范圍：乙方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展旅游接待、娛樂(lè)活動(dòng)等。5.2使用要求：乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.3使用限制：租賃期間，乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.4違約責(zé)任：若乙方違反使用條件及限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常維護(hù)及保養(yǎng)工作。6.2保養(yǎng)要求：乙方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。6.3違約責(zé)任：若乙方未履行維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條附屬設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單：包括但不限于：停車(chē)場(chǎng)、休息區(qū)、洗手間、垃圾桶等。7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其用途。7.3違約責(zé)任：若乙方違反附屬設(shè)施使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方違反使用條件及限制；8.1.3乙方未履行維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任；8.1.4乙方損壞或擅自改變附屬設(shè)施；8.1.5乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行場(chǎng)地使用。8.2.1支付違約金；8.2.2修復(fù)損壞設(shè)施；8.2.3賠償因違約給對(duì)方造成的損失；8.2.4甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰退場(chǎng)地。8.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)未履行部分租金總額的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地市區(qū)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；10.2.2甲方或乙方提前終止合同，但需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.1乙方嚴(yán)重違反合同約定；10.3.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或附屬設(shè)施；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條合同附件11.1附件一：地場(chǎng)平面圖11.2附件二：租賃清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂及備案12.1合同簽訂：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)備案。第十三條其他約定13.1其他事項(xiàng)：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同附件清單14.1附件一：地場(chǎng)平面圖14.2附件二：租賃清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或企業(yè)。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者等。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、效率性和安全性。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)；2.2.2監(jiān)督合同履行過(guò)程；2.2.3提供合同履行的評(píng)估和報(bào)告；2.2.4協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失，但不包括因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方違約而產(chǎn)生的損失。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方的職責(zé)和權(quán)利；4.1.2第三方的責(zé)任和限制；4.1.3第三方的報(bào)酬和支付方式；4.1.4第三方的保密義務(wù)；4.1.5第三方的退出條件和程序。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不得受甲方或乙方不當(dāng)影響。5.3甲方和乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并保留相關(guān)證據(jù)。第六條第三方介入的具體條款6.1.1第三方的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2第三方的監(jiān)督范圍和方式；6.1.3第三方的評(píng)估報(bào)告內(nèi)容和提交時(shí)間；6.1.4第三方的爭(zhēng)議解決參與方式。6.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的具體條款與本合同相符，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第七條第三方介入的變更和終