2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3貸款基本信息2.貸款用途3.貸款金額及還款方式3.1貸款金額3.2還款方式4.貸款期限5.貸款利率6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押物基本情況6.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)6.3抵押權(quán)登記手續(xù)7.抵押物管理及保管7.1抵押物使用限制7.2抵押物保管責(zé)任8.貸款償還及提前還款8.1還款計(jì)劃8.2提前還款條件及手續(xù)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.合同變更及解除12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件13.3不可抗力13.4合同份數(shù)及效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）借款人名稱：________________________（2）借款人地址：________________________（3）借款人法定代表人：____________________（4）借款人聯(lián)系電話：____________________（5）貸款人名稱：________________________（6）貸款人地址：________________________（7）貸款人法定代表人：____________________（8）貸款人聯(lián)系電話：____________________1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：________________________（2）房產(chǎn)類型：________________________（3）房產(chǎn)面積：________________________（4）房產(chǎn)估值：________________________1.3貸款基本信息（1）貸款金額：人民幣_(tái)___________________元（2）貸款期限：________________________年（3）貸款利率：________________________%2.貸款用途借款人承諾將貸款用于________________________。3.貸款金額及還款方式3.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元3.2還款方式：（1）還款方式：等額本息/等額本金/按月還息（2）還款頻率：每月/每季度/每年（3）首次還款日期：________________________4.貸款期限貸款期限為_(kāi)_______________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.貸款利率貸款利率為_(kāi)_______________________%，按年化利率計(jì)算。6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押物基本情況（1）抵押物地址：________________________（2）抵押物類型：________________________（3）抵押物估值：________________________元6.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)借款人應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記手續(xù)借款人應(yīng)于抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.抵押物管理及保管7.1抵押物使用限制借款人未經(jīng)貸款人書面同意，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行處分。7.2抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，不得因借款人原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低。8.貸款償還及提前還款8.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式及頻率，按時(shí)足額償還貸款本息。8.2提前還款條件及手續(xù)借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本息，但應(yīng)提前向貸款人提出書面申請(qǐng)，并按照貸款人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任（1）如借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息，貸款人有權(quán)按逾期金額收取滯納金，滯納金比例為_(kāi)_______________________%。（2）如借款人未按約定使用貸款，貸款人有權(quán)要求借款人停止使用并收回貸款。（3）如借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2貸款人違約責(zé)任（1）如貸款人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金比例為_(kāi)_______________________%。（2）如貸款人違反合同約定，損害借款人權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更及解除11.1合同變更本合同內(nèi)容變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除（1）借款人未履行本合同約定的還款義務(wù)，貸款人有權(quán)解除合同。（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式雙方通知送達(dá)方式為：以書面形式通過(guò)快遞或電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、抵押權(quán)登記證明、還款計(jì)劃表等。13.3不可抗力本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。14.合同份數(shù)及效力本合同一式________________________份，借款人執(zhí)________________________份，貸款人執(zhí)________________________份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人和貸款人以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助借款人和貸款人更好地履行本合同，提高合同執(zhí)行的效率，確保各方權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助借款人和貸款人進(jìn)行貸款申請(qǐng)、合同簽訂、貸款發(fā)放等事宜。（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由借款人和貸款人按約定支付。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。15.3.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、合同起草、合同審核等服務(wù)。（2）律師費(fèi)用由借款人或貸款人按約定支付。15.3.4擔(dān)保公司（1）擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人履行還款義務(wù)。（2）擔(dān)保費(fèi)用由借款人或貸款人按約定支付。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌慕杩钊嘶蛸J款人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)失導(dǎo)致借款人或貸款人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除（1）如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）如借款人或貸款人未按照約定履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1借款人與第三方（1）借款人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并配合第三方履行職責(zé)。（2）借款人有權(quán)要求第三方按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.2貸款人與第三方（1）貸款人有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）貸款人有權(quán)要求第三方在必要時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)。17.3第三方與借款人、貸款人之間的糾紛（1）第三方與借款人、貸款人之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與借款人或貸款人發(fā)生糾紛，應(yīng)主動(dòng)與借款人或貸款人協(xié)商，尋求解決方案。18.第三方變更18.1如需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的權(quán)利義務(wù)。19.合同解釋本合同涉及第三方的條款，如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。2.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：由抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已登記。說(shuō)明：證明需包含抵押權(quán)登記時(shí)間、登記編號(hào)、登記內(nèi)容等信息。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：由貸款人制定，詳細(xì)列明還款時(shí)間、還款金額、還款方式等。說(shuō)明：計(jì)劃表需清晰、完整，便于借款人了解還款安排。4.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。說(shuō)明：意見(jiàn)書需包含對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性分析，并提出修改建議。5.貸款合同詳細(xì)要求：由貸款人和借款人雙方簽訂，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明：合同需完整、準(zhǔn)確，雙方簽字或蓋章后生效。6.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：由中介機(jī)構(gòu)與借款人、貸款人三方簽訂，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：合同需明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)，以及借款人和貸款人的配合義務(wù)。7.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：由擔(dān)保公司與借款人、貸款人三方簽訂，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：合同需明確擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任和借款人的還款責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款人支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)_______________________%。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)在每月5日前償還當(dāng)月貸款本息，如逾期未還，需支付滯納金。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金比例為_(kāi)_______________________%。示例說(shuō)明：貸款人應(yīng)在收到借款人申請(qǐng)后________________________日內(nèi)發(fā)放貸款，如逾期未發(fā)，需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成貸款申請(qǐng)手續(xù)，需向借款人或貸款人支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同可根據(jù)實(shí)際情況解除。示例說(shuō)明：因地震導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款期限2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值4.抵押物評(píng)估與過(guò)戶4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評(píng)估結(jié)果4.3抵押物過(guò)戶手續(xù)5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款使用范圍6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款責(zé)任6.2還款義務(wù)7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同附件12.1附件一：抵押物評(píng)估報(bào)告12.2附件二：貸款合同附件13.合同簽署13.1抵押人簽署13.2抵押權(quán)人簽署14.合同備案與存檔14.1合同備案14.2合同存檔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人姓名或名稱：1.1.2抵押人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.3抵押人住所地或經(jīng)營(yíng)地：1.1.4抵押人聯(lián)系電話：1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人姓名或名稱：1.2.2抵押權(quán)人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.3抵押權(quán)人住所地或經(jīng)營(yíng)地：1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整2.2貸款利率：年利率____%，按月計(jì)息，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)銀行公布的利率為準(zhǔn)。2.3還款期限：自貸款發(fā)放之日起____個(gè)月，具體還款日期詳見(jiàn)還款計(jì)劃表。2.4還款方式：分期償還，每月償還金額為_(kāi)___元，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)還款計(jì)劃表。3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)3.2抵押物地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.3抵押物價(jià)值：經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。4.抵押物評(píng)估與過(guò)戶4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：____評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評(píng)估結(jié)果：經(jīng)____評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。4.3抵押物過(guò)戶手續(xù)：抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押物過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間：自抵押權(quán)人審核通過(guò)之日起____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.2貸款使用范圍：貸款僅限于抵押人合法經(jīng)營(yíng)用途，不得用于非法活動(dòng)。6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款責(zé)任：抵押人應(yīng)按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。6.2還款義務(wù)：抵押人應(yīng)確保貸款用途合法合規(guī)，不得將貸款用于禁止的領(lǐng)域。7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任：7.1.1若抵押人未按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____%的違約金。7.1.2若抵押人違反貸款使用范圍，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回貸款，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：7.2.1若抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向抵押人支付____%的違約金。7.2.2若抵押權(quán)人違反合同約定，損害抵押人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方在合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1合同在下列情況下可以解除：8.2.1.1雙方協(xié)商一致；8.2.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)未予糾正；8.2.1.3因不可抗力致使合同無(wú)法履行；8.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3解除合同的通知8.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。8.3.2解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同自抵押權(quán)人收到抵押人全部抵押物后生效。10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部清償；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同一式____份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)____份。12.合同附件12.1附件一：抵押物評(píng)估報(bào)告12.2附件二：貸款合同附件13.合同簽署13.1抵押人簽署：____13.2抵押權(quán)人簽署：____14.合同備案與存檔14.1合同備案：本合同需報(bào)送____備案。14.2合同存檔：本合同自簽訂之日起____年內(nèi)，由抵押權(quán)人存檔保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除抵押人、抵押權(quán)人之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意介入本合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需要第三方提供評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。15.3.2雙方應(yīng)將第三方的介入事宜書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。16.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由抵押人、抵押權(quán)人根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；16.2.1.2因抵押人、抵押權(quán)人提供的信息不準(zhǔn)確或虛假導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；16.2.1.3因抵押人、抵押權(quán)人違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：17.1.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.1.1.2要求抵押人、抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助和配合；17.1.1.3對(duì)抵押人、抵押權(quán)人的違約行為提出異議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與抵押人的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)遵守與抵押人簽訂的協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.1.2抵押人應(yīng)按照協(xié)議約定配合第三方的服務(wù)。18.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)遵守與抵押權(quán)人簽訂的協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.2.2抵押權(quán)人應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分18.3.1若多個(gè)第三方介入同一合同關(guān)系，各方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉。19.第三方變更19.1第三方變更的條件19.1.1在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.2第三方變更的程序19.2.1雙方應(yīng)共同確定新的第三方，并簽訂新的協(xié)議。19.2.2新的第三方應(yīng)遵守新協(xié)議的約定，并履行相應(yīng)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本報(bào)告作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，是合同生效的必備文件。2.貸款合同附件詳細(xì)要求：包括貸款合同的具體條款，如貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。附件說(shuō)明：本附件為貸款合同的補(bǔ)充，詳細(xì)規(guī)定了貸款的具體細(xì)節(jié)。3.抵押物過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括抵押物過(guò)戶所需的各項(xiàng)法律文件，如房產(chǎn)證、土地證、過(guò)戶申請(qǐng)表等。附件說(shuō)明：本文件證明抵押物已過(guò)戶至抵押權(quán)人名下，是合同履行的關(guān)鍵文件。4.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每月還款日期、還款金額、逾期還款利息等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本表格作為還款的依據(jù)，明確了雙方在還款過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本協(xié)議明確了第三方在合同中的地位和作用，以及各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說(shuō)明：本協(xié)議是合同變更的正式文件，具有法律效力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：本協(xié)議明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付____%的違約金，并承擔(dān)逾期還款的利息。示例說(shuō)明：抵押人應(yīng)在每月____日前償還當(dāng)月貸款本息，若未按時(shí)足額償還，則構(gòu)成違約。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲發(fā)放貸款造成的損失。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押人提交貸款申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，若未按時(shí)發(fā)放，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)與抵押人、抵押權(quán)人簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)按協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，若未按期提供或評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，則構(gòu)成違約。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同模板2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款的定義1.2抵押物的定義1.3貸款人的定義1.4貸款機(jī)構(gòu)的定義2.合同標(biāo)的2.1抵押房產(chǎn)的基本信息2.2貸款金額及利率2.3還款期限及方式3.抵押物的交付與登記3.1抵押物的交付方式3.2抵押物的登記手續(xù)4.貸款的發(fā)放與使用4.1貸款的發(fā)放時(shí)間4.2貸款的使用范圍5.還款義務(wù)5.1還款金額及時(shí)間5.2逾期還款的處理6.抵押物的保管與維護(hù)6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的維護(hù)責(zé)任7.貸款的提前還款7.1提前還款的條件7.2提前還款的手續(xù)8.抵押物的處置8.1抵押物的處置方式8.2抵押物的處置收益分配9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押物登記證明14.其他14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)及簽署14.3法律適用及爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款的定義本合同所指的房產(chǎn)抵押貸款，是指貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)貸款人的申請(qǐng)，以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人發(fā)放的貸款。1.2抵押物的定義本合同所指的抵押物，是指貸款人名下位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。1.3貸款人的定義本合同所指的貸款人，是指與本合同簽訂的、申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的自然人。1.4貸款機(jī)構(gòu)的定義本合同所指的貸款機(jī)構(gòu)，是指與本合同簽訂的、負(fù)責(zé)發(fā)放貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.合同標(biāo)的2.1抵押房產(chǎn)的基本信息抵押房產(chǎn)位于（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)），建筑面積為（建筑面積）平方米。2.2貸款金額及利率本合同約定的貸款金額為人民幣（貸款金額）元，貸款利率為（年利率）。2.3還款期限及方式本合同約定的還款期限為（還款期限）年，還款方式為按月等額本息還款。3.抵押物的交付與登記3.1抵押物的交付方式貸款人應(yīng)在本合同簽訂之日起（交付期限）內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的占有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款機(jī)構(gòu)。3.2抵押物的登記手續(xù)貸款人應(yīng)在本合同簽訂之日起（登記期限）內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明文件提交給貸款機(jī)構(gòu)。4.貸款的發(fā)放與使用4.1貸款的發(fā)放時(shí)間貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到貸款人提交的完整申請(qǐng)材料后（發(fā)放期限）內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至貸款人指定的賬戶。4.2貸款的使用范圍貸款人應(yīng)將貸款用于（貸款用途），不得用于非法活動(dòng)。5.還款義務(wù)5.1還款金額及時(shí)間貸款人應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款方式，每月支付（每月還款金額）元。5.2逾期還款的處理貸款人如逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向貸款機(jī)構(gòu)支付（逾期利率）的逾期利息。6.抵押物的保管與維護(hù)6.1抵押物的保管責(zé)任貸款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。6.2抵押物的維護(hù)責(zé)任貸款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.抵押物的處置8.1抵押物的處置方式在貸款人違約或本合同約定的其他情形發(fā)生時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)處置抵押物以清償貸款本金、利息、罰金及其他費(fèi)用。8.2抵押物的處置收益分配抵押物的處置所得，在扣除相關(guān)稅費(fèi)及貸款機(jī)構(gòu)的處置費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)用于清償貸款本金、利息、罰金及其他費(fèi)用，如有剩余，應(yīng)退還貸款人；如不足以清償，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)向貸款人追償。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及范圍貸款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，為本合同約定的抵押物購(gòu)買（保險(xiǎn)種類）保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用由貸款人承擔(dān)，貸款人應(yīng)在貸款發(fā)放前支付首期保費(fèi)，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)按約定的方式支付續(xù)期保費(fèi)。10.合同變更與解除10.1合同變更的條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。任何變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件（1）貸款人嚴(yán)重違約；（2）貸款機(jī)構(gòu)出現(xiàn)重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，可能危及貸款安全；（3）法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定本合同中，任何一方未履行其義務(wù)或違反其承諾的行為均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同附件13.1附件一：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押物登記證明14.其他14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)及簽署本合同一式（份數(shù)）份，貸款人和貸款機(jī)構(gòu)各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3法律適用及爭(zhēng)議管轄本合同的解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方的介入2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和其專業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和其專業(yè)職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得損害甲方的利益。甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得損害乙方的利益。乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。4.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)的劃分第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)與貸款機(jī)構(gòu)保持獨(dú)立，不得損害貸款機(jī)構(gòu)的利益。貸款機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額本合同中，第三方因違約或疏忽造成的損失，其責(zé)任限額為本合同約定貸款金額的（百分比）。5.2超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方因違約或疏忽造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。6.第三方的變更與退出6.1第三方的變更若第三方因故需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并