2024年標準化行政單位房地產租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準化行政單位房地產租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方1.2承租方2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.使用及管理5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)管理責任5.3維修及保養(yǎng)責任6.保險6.1承租方保險要求6.2出租方保險責任7.轉租7.1承租方轉租條款7.2出租方同意轉租條件8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.附件12.1物業(yè)清單12.2租賃押金支付證明12.3其他相關文件13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1物業(yè)現狀照片14.2物業(yè)改造計劃第一部分：合同如下：1.租賃雙方甲方是依法成立的具有獨立法人資格的行政單位，具體名稱、地址、聯(lián)系方式如下：乙方是依法成立的具有獨立法人資格的企業(yè)或個人，具體名稱、地址、聯(lián)系方式如下：2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述乙方租賃的物業(yè)為甲方擁有的位于____市的____棟____單元____號房產，房產證號：____，物業(yè)現狀為____。2.2物業(yè)面積乙方租賃物業(yè)的建筑面積為____平方米。2.3物業(yè)位置物業(yè)位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體位置描述如下：____。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃結束日期如乙方需續(xù)租，應于租賃期滿前____個工作日向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個工作日向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方可就租賃事項進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額乙方應按本合同約定的租金標準每期向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。4.2租金支付周期乙方應按月向甲方支付租金，每月的支付日期為每月的____日。4.3租金支付賬戶賬戶名稱：____開戶銀行：____銀行賬號：____5.使用及管理5.1物業(yè)使用范圍乙方只能將租賃物業(yè)用于____（用途），未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)用于其他用途。5.2物業(yè)管理責任乙方應按合同約定合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的安全和完好。5.3維修及保養(yǎng)責任在租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的物業(yè)損毀，乙方應負責維修和保養(yǎng)；因乙方使用不當導致的物業(yè)損毀，乙方應負責修復，并承擔因此產生的費用。6.保險6.1承租方保險要求乙方應自行辦理保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等，并將甲方列為共同保險人。6.2出租方保險責任甲方不承擔任何保險責任，乙方應自行負責物業(yè)的保險事宜。7.轉租7.1承租方轉租條款未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉租給第三人。7.2出租方同意轉租條件甲方同意乙方轉租的，應簽署書面同意書，明確轉租的期限、條件及轉租方的相關信息。8.違約責任8.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。8.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按約定獲得租金或其他權益的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構如雙方約定仲裁解決爭議，應提交至____市仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.法律適用10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同變更本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。11.3合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時，乙方應將租賃物業(yè)按合同約定條件交還甲方。12.附件12.1物業(yè)清單本合同附件中包含物業(yè)清單，詳細列明物業(yè)的家具、設備及其他附屬設施。12.2租賃押金支付證明乙方支付租賃押金的收據或銀行轉賬記錄作為本合同的附件。12.3其他相關文件其他與本合同相關的文件，包括但不限于房產證復印件、物業(yè)管理制度等。13.簽字頁13.1出租方簽字甲方代表（簽字）：日期：____年____月____日13.2承租方簽字乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日14.附錄14.1物業(yè)現狀照片本附錄包含物業(yè)現狀的照片，作為甲方交付物業(yè)和乙方交還物業(yè)的依據。14.2物業(yè)改造計劃乙方如需對物業(yè)進行改造，應向甲方提交改造計劃，并取得甲方書面同意。改造費用由乙方承擔。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單附件1詳細列明物業(yè)的家具、設備及其他附屬設施，包括但不限于家具清單、設備清單、附屬設施清單等。2.租賃押金支付證明附件2為乙方支付租賃押金的收據或銀行轉賬記錄，作為證明乙方已支付租賃押金的依據。3.房產證復印件附件3為甲方擁有的租賃物業(yè)的房產證復印件，作為物業(yè)權屬的證明。4.物業(yè)管理制度附件4為物業(yè)的管理制度，包括物業(yè)的使用、維護、保養(yǎng)等方面的規(guī)定。5.物業(yè)現狀照片附件5為物業(yè)現狀的照片，包括建筑外觀、內部裝修、設施設備等方面的照片，作為甲方交付物業(yè)和乙方交還物業(yè)的依據。6.物業(yè)改造計劃附件6為乙方提交的物業(yè)改造計劃，包括改造的項目、規(guī)模、費用、期限等方面的內容，需取得甲方書面同意。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約如甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的2倍。示例：甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)，導致乙方無法正常開展業(yè)務，乙方有權要求甲方支付違約金。2.承租方違約如乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按約定獲得租金或其他權益，乙方應向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的2倍。示例：乙方未按照合同約定支付租金，導致甲方損失租金收入，甲方有權要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指依法成立的具有獨立法人資格的行政單位，作為物業(yè)的所有人，享有出租物業(yè)的權利。2.承租方：指依法成立的具有獨立法