2024年度售樓部物業(yè)消防安全管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度售樓部物業(yè)消防安全管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同目的及范圍2.物業(yè)消防安全管理職責2.1物業(yè)方職責2.1.1消防安全管理組織架構(gòu)2.1.2消防安全管理制度2.1.3消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)2.1.4消防安全培訓及演練2.2售樓部方職責2.2.1消防安全宣傳與教育2.2.2消防安全隱患排查與整改2.2.3消防安全設(shè)施設(shè)備使用與管理2.3雙方合作與協(xié)調(diào)3.消防安全管理制度3.1消防安全責任制3.2消防安全培訓計劃3.3消防安全演練計劃3.4消防安全檢查制度3.5消防安全應(yīng)急處理預(yù)案4.消防設(shè)施設(shè)備4.1消防設(shè)施設(shè)備清單4.2消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)4.3消防設(shè)施設(shè)備更新改造5.消防安全宣傳教育5.1宣傳教育內(nèi)容5.2宣傳教育方式5.3宣傳教育效果評估6.消防安全隱患排查與整改6.1安全隱患排查方法6.2安全隱患整改措施6.3安全隱患整改期限7.消防安全檢查7.1檢查內(nèi)容7.2檢查頻率7.3檢查結(jié)果處理8.消防安全應(yīng)急處理8.1應(yīng)急處理程序8.2應(yīng)急處理措施8.3應(yīng)急處理人員職責9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行要求9.2合同履行監(jiān)督9.3合同履行違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同生效與終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期13.3合同終止后事項處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.1.2售樓部方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間及地點：2024年X月X日，地點：市區(qū)路號1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限：自2024年X月X日起至2025年X月X日止1.5合同目的及范圍：明確本合同旨在規(guī)范售樓部物業(yè)消防安全管理，確保消防安全，保障人員及財產(chǎn)安全。2.物業(yè)消防安全管理職責2.1物業(yè)方職責2.1.1消防安全管理組織架構(gòu)2.1.1.1成立消防安全管理小組，負責消防安全日常管理工作。2.1.1.2明確各崗位消防安全責任人，落實消防安全管理責任。2.1.2消防安全管理制度2.1.2.1制定消防安全管理制度，包括消防安全操作規(guī)程、消防設(shè)施設(shè)備管理制度等。2.1.2.2建立消防安全檔案，記錄消防安全管理情況。2.1.3消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)2.1.3.1定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)。2.1.3.2確保消防設(shè)施設(shè)備處于完好狀態(tài)，符合國家標準。2.1.4消防安全培訓及演練2.1.4.1定期組織消防安全培訓，提高員工消防安全意識。2.1.4.2每半年至少開展一次消防安全演練，提高應(yīng)急處置能力。2.2售樓部方職責2.2.1消防安全宣傳與教育2.2.1.1在售樓部內(nèi)設(shè)置消防安全宣傳欄，宣傳消防安全知識。2.2.1.2定期開展消防安全教育活動，提高客戶消防安全意識。2.2.2消防安全隱患排查與整改2.2.2.1定期對售樓部進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。2.2.2.2建立消防安全隱患整改臺賬，記錄整改情況。2.2.3消防安全設(shè)施設(shè)備使用與管理2.2.3.1正確使用消防設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。2.2.3.2定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)。3.消防安全管理制度3.1消防安全責任制3.1.1明確各崗位消防安全責任人，落實消防安全管理責任。3.1.2定期對消防安全責任人進行考核，確保其履行職責。3.2消防安全培訓計劃3.2.1每年至少組織兩次消防安全培訓，提高員工消防安全意識。3.2.2培訓內(nèi)容包括消防安全知識、消防設(shè)施設(shè)備使用、應(yīng)急處置等。3.3消防安全演練計劃3.3.1每半年至少開展一次消防安全演練，提高應(yīng)急處置能力。3.3.2演練內(nèi)容包括火災(zāi)報警、疏散逃生、滅火器材使用等。3.4消防安全檢查制度3.4.1定期對消防設(shè)施設(shè)備、消防安全通道、疏散指示標志等進行檢查。3.4.2發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時整改，確保消防安全。3.5消防安全應(yīng)急處理預(yù)案3.5.1制定消防安全應(yīng)急處理預(yù)案，明確應(yīng)急處理程序、措施和人員職責。3.5.2定期修訂和完善預(yù)案，確保其適用性和有效性。4.消防設(shè)施設(shè)備4.1消防設(shè)施設(shè)備清單4.1.1列出售樓部內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備清單，包括滅火器、消火栓、報警器等。4.1.2明確消防設(shè)施設(shè)備的安裝位置、數(shù)量和性能參數(shù)。4.2消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)4.2.1定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)。4.2.2確保消防設(shè)施設(shè)備處于完好狀態(tài)，符合國家標準。4.3消防設(shè)施設(shè)備更新改造4.3.2更新改造后的消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足國家標準要求。5.消防安全宣傳教育5.1宣傳教育內(nèi)容5.1.1消防安全知識、火災(zāi)預(yù)防、滅火器材使用、疏散逃生等。5.1.2消防安全法律法規(guī)、消防安全責任制等。5.2宣傳教育方式5.2.1設(shè)置消防安全宣傳欄、發(fā)放宣傳資料、舉辦講座等。5.2.2利用網(wǎng)絡(luò)、電視、廣播等媒體進行宣傳。5.3宣傳教育效果評估5.3.1定期對宣傳教育效果進行評估，了解員工和客戶對消防安全知識的掌握程度。5.3.2根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整宣傳教育內(nèi)容和方式。6.消防安全隱患排查與整改6.1安全隱患排查方法6.1.1定期對售樓部進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患。6.1.2鼓勵員工和客戶發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時報告。6.2安全隱患整改措施6.2.1制定整改措施，明確整改責任人、整改期限和整改要求。6.2.2確保安全隱患得到及時整改，消除火災(zāi)隱患。6.3安全隱患整改期限6.3.1一般安全隱患應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后3日內(nèi)整改完畢。6.3.2重大安全隱患應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后5日內(nèi)整改完畢。7.消防安全檢查7.1檢查內(nèi)容7.1.1消防設(shè)施設(shè)備完好率、使用情況。7.1.2消防安全通道暢通情況、疏散指示標志清晰度。7.1.3消防安全管理制度執(zhí)行情況、員工消防安全意識。7.2檢查頻率7.2.1每月至少進行一次全面消防安全檢查。7.2.2根據(jù)實際情況，可增加檢查頻率。7.3檢查結(jié)果處理7.3.1對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時整改，確保消防安全。7.3.2對檢查過程中發(fā)現(xiàn)的重大隱患，立即報告相關(guān)部門，并采取緊急措施。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行要求8.1.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2物業(yè)方應(yīng)確保售樓部消防安全管理工作符合相關(guān)法律法規(guī)和標準。8.1.3售樓部方應(yīng)積極配合物業(yè)方的消防安全管理工作。8.2合同履行監(jiān)督8.2.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，對對方違反合同的行為及時提出。8.2.2物業(yè)方有權(quán)對售樓部的消防安全管理進行定期或不定期的檢查。8.2.3售樓部方有權(quán)要求物業(yè)方提供消防安全管理服務(wù)的相關(guān)證明材料。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。9.2.2仲裁地點為市。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。10.3合同終止條件10.3.1合同期限屆滿，合同自動終止。10.3.2雙方協(xié)商一致，可終止合同。10.4合同終止程序10.4.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。11.1.2合同變更應(yīng)書面形式進行。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達成一致意見。11.2.2變更后的合同作為原合同的補充部分，具有同等法律效力。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同履行期限、費用、責任等方面的變更。11.3.2消防安全管理職責、措施等方面的變更。12.合同生效與終止12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期12.2.1合同期限屆滿，合同終止。12.3合同終止后事項處理12.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.附件14.1.1消防安全管理制度14.1.2消防設(shè)施設(shè)備清單14.1.3消防安全培訓及演練計劃14.1.4消防安全應(yīng)急處理預(yù)案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、檢測方等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的特定事項的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入的，應(yīng)書面通知對方。15.2.2第三方介入事項包括但不限于消防安全管理、設(shè)施設(shè)備維護、技術(shù)支持等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項、時間、費用等。15.3.2甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方參與合同履行，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在合同履行過程中因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方責任范圍16.2.1第三方責任范圍包括但不限于其提供的服務(wù)的質(zhì)量、進度、安全性等。16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。16.3第三方責任免除16.3.1因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。16.3.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1物業(yè)方責任17.1.1物業(yè)方應(yīng)負責協(xié)調(diào)第三方介入事項，確保第三方按約定履行職責。17.1.2物業(yè)方應(yīng)監(jiān)督第三方工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。17.2售樓部方責任17.2.1售樓部方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的協(xié)助和支持。17.2.2售樓部方應(yīng)監(jiān)督第三方工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。17.3第三方責任17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量。17.3.2第三方應(yīng)承擔因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的賠償責任。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容18.2.1第三方介入事項、時間、費用等。18.2.2第三方職責、權(quán)利和義務(wù)。18.2.3第三方責任限額和責任免除條款。18.2.4第三方與其他各方的責任劃分。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。19.1.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為原協(xié)議的補充部分，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方變更程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并達成一致意見。19.2.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理制度詳細要求：包含消防安全操作規(guī)程、消防設(shè)施設(shè)備管理制度、消防安全責任制等。說明：此附件用于規(guī)范售樓部內(nèi)的消防安全管理工作，確保消防安全措施得到有效執(zhí)行。2.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列出售樓部內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：此附件用于記錄售樓部內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的詳細信息，便于管理和維護。3.消防安全培訓及演練計劃詳細要求：包括培訓內(nèi)容、時間、地點、參與人員等。說明：此附件用于規(guī)劃消防安全培訓和演練活動，提高員工和客戶的消防安全意識。4.消防安全應(yīng)急處理預(yù)案詳細要求：包括火災(zāi)報警、疏散逃生、滅火器材使用、應(yīng)急處理程序等。說明：此附件用于指導火災(zāi)發(fā)生時的應(yīng)急處理，確保人員安全疏散和火災(zāi)撲救。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入事項、時間、費用、職責、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為，確保合同有效執(zhí)行。6.消防安全檢查記錄詳細要求：記錄檢查時間、檢查人員、檢查內(nèi)容、存在問題及整改情況等。說明：此附件用于記錄消防安全檢查情況，便于跟蹤和監(jiān)督消防安全管理。7.消防安全隱患整改臺賬詳細要求：記錄隱患發(fā)現(xiàn)時間、隱患描述、整改措施、整改責任人、整改完成時間等。說明：此附件用于記錄消防安全隱患的整改情況，確保隱患得到及時處理。8.消防安全宣傳教育資料詳細要求：包括宣傳資料、宣傳欄、宣傳視頻等。說明：此附件用于記錄消防安全宣傳教育活動的內(nèi)容和形式，提高消防安全意識。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)方違約行為未按照合同約定提供消防安全管理服務(wù)。未按時進行消防安全檢查和隱患整改。未履行消防安全宣傳教育責任。責任認定標準：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，物業(yè)方應(yīng)承擔違約責任，賠償損失。2.售樓部方違約行為未配合物業(yè)方進行消防安全管理。未及時報告消防安全隱患。未按照要求使用消防設(shè)施設(shè)備。責任認定標準：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，售樓部方應(yīng)承擔違約責任，賠償損失。3.第三方違約行為未按照協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量。未按時完成工作任務(wù)。未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定標準：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償損失。示例說明：物業(yè)方未按時進行消防安全檢查，導致火災(zāi)發(fā)生，造成重大損失。物業(yè)方應(yīng)承擔違約責任，賠償損失。售樓部方未及時報告消防安全隱患，導致火災(zāi)發(fā)生。售樓部方應(yīng)承擔違約責任，賠償損失。第三方未按時完成消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)，導致設(shè)備故障。第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償損失。全文完。2024年度售樓部物業(yè)消防安全管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及生效日期3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)消防安全管理范圍4.1售樓部區(qū)域4.2周邊環(huán)境4.3消防安全設(shè)施5.消防安全管理責任5.1物業(yè)管理方的責任5.2業(yè)主或使用人的責任5.3政府相關(guān)部門的責任6.消防安全設(shè)施維護與管理6.1消防設(shè)施維護保養(yǎng)6.2消防通道保持暢通6.3消防安全標識設(shè)置與更換7.消防安全教育培訓7.1消防安全知識培訓7.2消防演練組織與實施8.消防安全檢查與整改8.1定期檢查8.2突發(fā)事件處理8.3整改措施與期限9.消防安全應(yīng)急處理9.1應(yīng)急預(yù)案制定與實施9.2應(yīng)急物資儲備與管理9.3應(yīng)急演練與培訓10.合同費用及支付方式10.1服務(wù)費用10.2支付方式10.3支付時間11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1違約行為及處理12.2違約金及賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同附件14.1附件一：消防設(shè)施清單14.2附件二：消防安全管理制度14.3附件三：消防安全培訓計劃14.4附件四：消防安全檢查記錄14.5附件五：消防安全應(yīng)急演練記錄第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為2024年3月1日，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自2024年3月1日起開始實施。3.2合同終止日期本合同至2024年12月31日止。4.物業(yè)消防安全管理范圍4.1售樓部區(qū)域本合同所指售樓部區(qū)域包括售樓部主體建筑、室外活動區(qū)域及附屬設(shè)施。4.2周邊環(huán)境本合同所指周邊環(huán)境包括售樓部周邊100米范圍內(nèi)的公共區(qū)域。4.3消防安全設(shè)施本合同所指消防安全設(shè)施包括消防通道、消防水源、消防器材、消防標識等。5.消防安全管理責任5.1物業(yè)管理方的責任乙方負責售樓部區(qū)域的消防安全管理工作，包括但不限于：（1）建立健全消防安全管理制度；（2）定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效；（3）組織消防安全教育培訓；（4）開展消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；（5）制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。5.2業(yè)主或使用人的責任甲方或使用人應(yīng)遵守消防安全管理制度，包括但不限于：（1）不得損壞、挪用消防設(shè)施設(shè)備；（2）不得在消防通道堆放物品；（3）不得違規(guī)使用電器設(shè)備；（4）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時報告；（5）配合乙方進行消防安全檢查和整改。5.3政府相關(guān)部門的責任政府相關(guān)部門應(yīng)依法履行消防安全監(jiān)管職責，包括但不限于：（1）對售樓部區(qū)域的消防安全進行監(jiān)督檢查；（2）對違反消防安全法律法規(guī)的行為進行查處；（3）提供消防安全技術(shù)支持。6.消防安全設(shè)施維護與管理6.1消防設(shè)施維護保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.2消防通道保持暢通乙方應(yīng)保持消防通道暢通，不得擅自改變消防通道的用途。6.3消防安全標識設(shè)置與更換乙方應(yīng)在售樓部區(qū)域設(shè)置明顯的消防安全標識，并定期檢查、更換損壞的標識。8.消防安全檢查與整改8.1定期檢查乙方應(yīng)每月至少進行一次消防安全檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于：（1）消防設(shè)施設(shè)備的完好性；（2）消防通道的暢通性；（3）消防安全標識的完好性；（4）電氣線路的安全性能。8.2突發(fā)事件處理（1）迅速報警；（2）組織人員疏散；（3）使用消防設(shè)施設(shè)備進行滅火；（4）配合消防部門進行救援。8.3整改措施與期限對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)制定整改措施，并在15個工作日內(nèi)完成整改。9.消防安全應(yīng)急處理9.1應(yīng)急預(yù)案制定與實施乙方應(yīng)制定詳細的消防安全應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等應(yīng)急情況的處理流程。9.2應(yīng)急物資儲備與管理乙方應(yīng)儲備必要的應(yīng)急物資，如滅火器、消防服、救生器材等，并定期檢查、更新。9.3應(yīng)急演練與培訓乙方應(yīng)每年至少組織一次消防安全應(yīng)急演練，并對員工進行消防安全培訓。10.合同費用及支付方式10.1服務(wù)費用本合同服務(wù)費用為人民幣萬元，分季度支付。10.2支付方式甲方應(yīng)于每季度第一個月的10日前，將上一季度服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。10.3支付時間支付時間為每月10日。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）甲方或乙方出現(xiàn)嚴重違約行為；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同終止條件合同期限屆滿，如雙方無續(xù)簽意愿，合同自行終止。12.違約責任12.1違約行為及處理（1）任何一方未按時支付費用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。（2）任何一方未履行消防安全管理責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.2違約金及賠償違約方應(yīng)承擔由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定仲裁機構(gòu)或仲裁條款，以解決爭議。14.合同附件14.1附件一：消防設(shè)施清單14.2附件二：消防安全管理制度14.3附件三：消防安全培訓計劃14.4附件四：消防安全檢查記錄14.5附件五：消防安全應(yīng)急演練記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)的范圍和內(nèi)容符合本合同的要求。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限及責任；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況通知對方。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方服務(wù)費用（1）第三方服務(wù)費用由第三方承擔，甲乙雙方不承擔。（2）第三方服務(wù)費用應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方同意，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方責任（1）第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.3第三方變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（2）更換第三方不影響本合同的履行。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額設(shè)定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過人民幣萬元。（2）如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.3責任限額的適用（1）第三方責任限額僅適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失。（2）第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方違約等原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的要求。（2）甲方對第三方的工作成果負有監(jiān)督和驗收的權(quán)利。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，執(zhí)行乙方的規(guī)定。（2）乙方對第三方的工作成果負有監(jiān)督和驗收的權(quán)利。18.3第三方與其他各方（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）第三方自身原因無法繼續(xù)履行合同。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并撤離現(xiàn)場。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防設(shè)施清單詳細要求：詳細列出售樓部區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，包括消防栓、滅火器、消防水池、消防泵房等，并注明每項設(shè)施的型號、數(shù)量、位置及維護保養(yǎng)情況。附件說明：消防設(shè)施清單為消防安全管理的基礎(chǔ)資料，用于確保消防設(shè)施設(shè)備的完好性和有效性。2.附件二：消防安全管理制度詳細要求：制定詳細的消防安全管理制度，包括消防安全組織架構(gòu)、消防安全職責、消防設(shè)施設(shè)備管理、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。附件說明：消防安全管理制度是確保消防安全工作有序進行的重要依據(jù)。3.附件三：消防安全培訓計劃詳細要求：制定年度消防安全培訓計劃，包括培訓內(nèi)容、培訓時間、培訓對象等。附件說明：消防安全培訓計劃用于提高員工消防安全意識和應(yīng)急處理能力。4.附件四：消防安全檢查記錄詳細要求：記錄定期消防安全檢查的結(jié)果，包括檢查時間、檢查人員、檢查內(nèi)容、存在問題及整改措施等。附件說明：消防安全檢查記錄是跟蹤消防安全管理情況的重要資料。5.附件五：消防安全應(yīng)急演練記錄詳細要求：記錄消防安全應(yīng)急演練的時間、地點、參與人員、演練內(nèi)容、演練效果及改進措施等。附件說明：消防安全應(yīng)急演練記錄用于評估應(yīng)急處理能力，提高實際應(yīng)對火災(zāi)等突發(fā)事件的能力。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限及責任。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方服務(wù)質(zhì)量和責任劃分的重要文件。7.附件七：合同履行過程中的往來函件詳細要求：收集并整理合同履行過程中的往來函件，包括通知、回復(fù)、協(xié)議等。附件說明：往來函件是證明合同履行情況和溝通的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用責任認定標準：甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)于每季度第一個月的10日前支付服務(wù)費用，如逾期支付，則每日應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的0.5%。2.違約行為：乙方未按時完成消防安全檢查責任認定標準：乙方未按合同約定進行消防安全檢查，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)每月至少進行一次消防安全檢查，如未按時完成，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每次檢查費用的50%。3.違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容責任認定標準：第三方未按第三方介入?yún)f(xié)議履行服務(wù)內(nèi)容，構(gòu)成違約。示例說明：第三方應(yīng)按照協(xié)議提供咨詢服務(wù)，如未履行，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為協(xié)議服務(wù)費用的一半。4.違約行為：任何一方未遵守消防安全管理制度責任認定標準：任何一方未遵守消防安全管理制度，造成火災(zāi)或其他安全事故，構(gòu)成嚴重違約。示例說明：任何一方違反消防安全管理制度，如擅自改動消防設(shè)施，導致火災(zāi)發(fā)生，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年度售樓部物業(yè)消防安全管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標的及范圍2.1.物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備2.2.消防安全管理區(qū)域2.3.消防安全管理制度3.消防安全責任劃分3.1.甲方消防安全責任3.2.乙方消防安全責任4.消防安全管理措施4.1.消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)4.2.消防安全培訓及演練4.3.消防通道及出口管理5.消防安全檢查及整改5.1.定期消防安全檢查5.2.突發(fā)消防安全事件處理5.3.消防安全隱患整改6.消防安全宣傳教育6.1.消防安全知識宣傳6.2.消防安全活動組織6.3.消防安全志愿者隊伍建設(shè)7.消防安全費用及支付7.1.消防安全費用預(yù)算7.2.費用支付方式及時間7.3.費用結(jié)算及審計8.違約責任8.1.甲方違約責任8.2.乙方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.合同附件11.1.合同附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單11.2.合同附件二：消防安全管理制度11.3.合同附件三：消防安全培訓及演練計劃12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署日期12.2.合同生效日期13.合同解除及終止條件13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2.乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.合同標的及范圍2.1.物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備合同約定的消防設(shè)施設(shè)備包括但不限于：滅火器、消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)、疏散指示標志等。2.2.消防安全管理區(qū)域合同約定的消防安全管理區(qū)域包括但不限于：售樓部內(nèi)所有區(qū)域、地下車庫、室外公共區(qū)域等。2.3.消防安全管理制度合同約定的消防安全管理制度包括但不限于：消防設(shè)施設(shè)備管理制度、消防安全巡查制度、消防應(yīng)急預(yù)案等。3.消防安全責任劃分3.1.甲方消防安全責任甲方負責提供符合消防安全要求的建筑設(shè)施和設(shè)備，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，并定期進行消防安全檢查。3.2.乙方消防安全責任乙方負責實施消防安全管理，包括但不限于：1.定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)；2.組織消防安全培訓及演練；3.保證消防通道及出口暢通無阻；4.對違反消防安全規(guī)定的行為進行制止和糾正；5.及時上報消防安全事故。4.消防安全管理措施4.1.消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)乙方應(yīng)按照國家有關(guān)消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)規(guī)范，對消防設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修。4.2.消防安全培訓及演練乙方應(yīng)每年至少組織一次消防安全培訓，并對全體員工進行消防安全知識教育。同時，每半年至少組織一次消防應(yīng)急演練。4.3.消防通道及出口管理乙方應(yīng)確保消防通道及出口暢通無阻，不得堆放雜物或設(shè)置障礙物。如遇緊急情況，應(yīng)迅速組織人員疏散。5.消防安全檢查及整改5.1.定期消防安全檢查乙方應(yīng)每月至少進行一次消防安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改。5.2.突發(fā)消防安全事件處理如發(fā)生火災(zāi)等突發(fā)消防安全事件，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員進行救援和疏散。5.3.消防安全隱患整改對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，乙方應(yīng)制定整改方案，并在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。6.消防安全宣傳教育6.1.消防安全知識宣傳乙方應(yīng)通過多種形式，對員工、業(yè)主進行消防安全知識宣傳，提高消防安全意識。6.2.消防安全活動組織乙方應(yīng)定期組織消防安全活動，如消防知識競賽、消防逃生演練等，增強消防安全能力。6.3.消防安全志愿者隊伍建設(shè)乙方應(yīng)積極組建消防安全志愿者隊伍，發(fā)揮志愿者在消防安全工作中的積極作用。8.違約責任8.1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供符合消防安全要求的建筑設(shè)施和設(shè)備，或未按時支付消防安全費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.乙方違約責任若乙方未履行消防安全管理職責，導致火災(zāi)等事故發(fā)生，或未按照合同約定進行消防安全培訓及演練，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。9.2.爭議解決機構(gòu)合同爭議解決機構(gòu)為___________。9.3.爭議解決程序爭議提交至爭議解決機構(gòu)后，按照該機構(gòu)的規(guī)定程序進行審理，雙方應(yīng)積極配合，遵守審理結(jié)果。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方嚴重違約，另一方提出解除合同。10.3.合同解除條件1.甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同；2.乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1.合同附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單合同附件一詳細列明了合同約定的消防設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。11.2.合同附件二：消防安全管理制度合同附件二包含了詳細的消防安全管理制度，包括消防設(shè)施設(shè)備管理制度、消防安全巡查制度、消防應(yīng)急預(yù)案等。11.3.合同附件三：消防安全培訓及演練計劃合同附件三規(guī)定了消防安全培訓及演練的具體計劃，包括培訓內(nèi)容、演練時間、參與人員等。12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。12.2.合同生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同解除及終止條件13.1.合同解除條件同10.3。14.其他約定事項14.1.合同變更任何合同條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方為有效。14.2.合同通知除法律另有規(guī)定外，一方發(fā)出的任何通知或要求，應(yīng)以書面形式送達對方，并視為已送達。14.3.合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以雙方共同的理解為準。如無共同理解，則由合同簽署地法院或仲裁機構(gòu)進行解釋。14.4.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織。15.2.第三方介入情形1.消防安全設(shè)施設(shè)備的采購、安裝、維修；2.消防安全培訓及演練的實施；3.消防安全檢查及整改；4.消防安全宣傳教育；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3.第三方責任第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，承擔相應(yīng)的法律責任。15.4.第三方權(quán)利1.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的費用支付；2.在其職責范圍內(nèi)，提出合理化建議；3.在其職責范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)。15.5.第三方義務(wù)1.按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成工作任務(wù)；2.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.對其工作過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.第三方介入時的費用承擔第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的費用，按照合同約定或市場行情由甲乙雙方協(xié)商承擔。16.2.第三方介入時的風險承擔第三方介入本合同履行過程中，若因第三方自身原因?qū)е禄馂?zāi)等事故發(fā)生，由第三方承擔相應(yīng)責任；若因甲乙雙方原因?qū)е率鹿拾l(fā)生，由甲乙雙方承擔相應(yīng)責任。16.3.第三方介入時的責任劃分第三方介入本合同履行過程中，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：1.第三方在介入本合同履行過程中，按照