2024版頂賬房買賣交易擔保服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版頂賬房買賣交易擔保服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用的行業(yè)領域2.定義與解釋2.1定義條款2.2專有名詞解釋2.3術語解釋3.雙方基本信息3.1買賣雙方基本信息3.2買賣雙方法定代表人或授權代表信息3.3買賣雙方聯(lián)系方式4.頂賬房買賣交易基本情況4.1頂賬房基本情況4.2頂賬房權屬證明4.3頂賬房交易價格4.4頂賬房交易付款方式5.擔保服務內(nèi)容與義務5.1擔保服務提供方的基本義務5.2買方基本義務5.3賣方基本義務5.4擔保服務提供方的權利6.擔保服務費用及支付方式6.1擔保服務費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.頂賬房交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程具體步驟7.3交易流程中雙方的責任與義務8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同履行地點8.3合同變更條件8.4合同變更程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的頂賬房買賣交易擔保服務。1.3合同適用的行業(yè)領域本合同適用于房地產(chǎn)買賣行業(yè)領域。2.定義與解釋2.1定義條款在本合同中，“頂賬房”指因特殊原因未能按原合同約定完成交易的房產(chǎn)。2.2專有名詞解釋“買賣雙方”指本合同中的賣方和買方。2.3術語解釋“擔保服務”指擔保服務提供方為保證頂賬房買賣交易的順利進行，提供的擔保服務。3.雙方基本信息3.1買賣雙方基本信息賣方：[賣方名稱]，住所地：[賣方住所地]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。買方：[買方名稱]，住所地：[買方住所地]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]。3.2買賣雙方法定代表人或授權代表信息賣方法定代表人或授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。買方法定代表人或授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。3.3買賣雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]。買方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]。4.頂賬房買賣交易基本情況4.1頂賬房基本情況房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]，房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]。4.2頂賬房權屬證明頂賬房權屬證明文件：[權屬證明文件名稱]，文件編號：[文件編號]。4.3頂賬房交易價格頂賬房交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.4頂賬房交易付款方式買方分[付款次數(shù)]期支付，具體付款時間及金額詳見附件。5.擔保服務內(nèi)容與義務5.1擔保服務提供方的基本義務擔保服務提供方應保證在合同約定的期限內(nèi)，對買方提供的擔保服務真實有效。5.2買方基本義務買方應按照合同約定支付擔保服務費用，并按時完成付款義務。5.3賣方基本義務賣方應保證頂賬房權屬清晰，無任何法律糾紛。5.4擔保服務提供方的權利擔保服務提供方有權要求買方按時支付擔保服務費用，并有權在買方違約時采取相應措施。6.擔保服務費用及支付方式6.1擔保服務費用擔保服務費用為人民幣[擔保服務費用]元整。6.2費用支付方式買方應于合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)，將擔保服務費用一次性支付至擔保服務提供方指定賬戶。6.3費用支付時間買方應在合同簽訂后的[支付時間]內(nèi)完成費用支付。8.合同履行與變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為[履行期限]年。8.2合同履行地點本合同約定的履行地點為頂賬房所在地。8.3合同變更條件任何一方要求變更本合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4合同變更程序合同變更程序如下：1.提出變更申請的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)送書面變更申請；2.接到變更申請的一方應在[響應期限]日內(nèi)回復是否同意變更；3.雙方達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.違約責任9.1違約情形1.買方未按約定支付擔保服務費用；2.賣方未按約定提供頂賬房權屬證明；3.擔保服務提供方未按約定提供擔保服務；4.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任賠償違約金為[違約金比例]%，最高不超過[最高違約金金額]元。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁地點為[仲裁地點]。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。11.合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方在通知違約方后[解除通知期限]日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務；3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.2合同解除程序1.解除合同的一方應書面通知對方；2.接到解除通知的一方應在[響應期限]日內(nèi)回復是否同意解除；3.雙方達成一致后，簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理未履行部分的事宜。12.合同終止12.1合同終止條件1.合同履行期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序1.一方提出終止合同，應書面通知對方；2.接到終止通知的一方應在[響應期限]日內(nèi)回復是否同意終止；3.雙方達成一致后，簽訂書面終止協(xié)議。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理未履行部分的事宜。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并按照法律規(guī)定進行備案后生效。13.2合同備案要求本合同應按照相關法律法規(guī)要求進行備案。13.3合同備案程序1.雙方應按照規(guī)定將合同文本報送相關部門進行備案；2.備案完成后，雙方應取得備案證明。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于買賣雙方基本信息、頂賬房權屬證明、付款計劃等。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件解釋本合同附件的解釋應與本合同一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方和擔保服務提供方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入的情形1.雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同；2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；3.因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決合同履行中的問題。15.3第三方介入的程序1.雙方應書面通知第三方介入本合同；2.第三方應在[響應期限]日內(nèi)回復是否同意介入；3.第三方同意介入后，與買賣雙方和擔保服務提供方簽訂書面協(xié)議。15.4第三方職責1.第三方應根據(jù)合同約定和自身職責，協(xié)助雙方完成合同履行；2.第三方應保守合同秘密，不得泄露任何一方商業(yè)秘密；4.第三方應按照合同約定，承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的職責；2.甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；3.甲方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的額外費用。16.2乙方額外條款1.乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的職責；2.乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；3.乙方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的額外費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義在本合同中，“責任限額”指第三方因違約或其他原因造成損失時，應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定1.雙方應在合同中約定第三方責任限額，該限額不應超過合同總金額的[比例]%；2.若合同未約定責任限額，則以[默認限額]元為限。17.3責任限額的適用1.第三方責任限額適用于第三方因違約或其他原因造成的所有損失；2.第三方責任限額不適用于因不可抗力等原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方僅對甲方負責，甲方對第三方的工作成果和責任承擔最終責任；2.甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方僅對乙方負責，乙方對第三方的工作成果和責任承擔最終責任；2.乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。18.3第三方與擔保服務提供方的劃分1.第三方對擔保服務提供方負責，擔保服務提供方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導；2.第三方的工作成果和責任不影響擔保服務提供方的擔保責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方基本信息表要求：包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、單位名稱、單位地址等。說明：用于明確合同主體信息，便于合同履行和后續(xù)聯(lián)系。2.頂賬房權屬證明要求：房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬證明文件。說明：證明頂賬房權屬清晰，無法律糾紛。3.頂賬房買賣合同要求：包括房產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式、違約責任等。說明：明確頂賬房買賣雙方的權利義務，確保交易順利進行。4.擔保服務協(xié)議要求：包括擔保服務內(nèi)容、費用、期限、違約責任等。說明：明確擔保服務提供方的職責和義務，保障買賣雙方權益。5.付款計劃要求：包括付款時間、金額、方式等。說明：明確買賣雙方付款的具體安排，確保交易資金安全。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入原因、職責、權利義務等。說明：明確第三方介入的具體情況，確保合同履行。7.違約責任認定書要求：包括違約行為、責任認定、賠償金額等。說明：用于明確違約行為和責任，確保違約方承擔相應責任。8.合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、雙方意見等。說明：用于明確合同變更的具體情況，確保變更合法有效。9.合同解除協(xié)議要求：包括解除原因、解除時間、雙方意見等。說明：用于明確合同解除的具體情況，確保解除合法有效。10.合同終止協(xié)議要求：包括終止原因、終止時間、雙方意見等。說明：用于明確合同終止的具體情況，確保終止合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按約定支付擔保服務費用。責任認定：買方應支付違約金，違約金為未支付費用的[比例]%。示例：買方應于合同簽訂之日起5日內(nèi)支付擔保服務費用，未按時支付，應支付違約金。1.2賣方未按約定提供頂賬房權屬證明。責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)提供權屬證明，導致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應賠償買方因此遭受的損失。1.3擔保服務提供方未按約定提供擔保服務。責任認定：擔保服務提供方應賠償買方因此遭受的損失。示例：擔保服務提供方未按約定提供擔保服務，導致買方無法辦理貸款，應賠償買方因此遭受的損失。1.4任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定。責任認定：違約方應賠償守約方因此遭受的損失。示例：買方未按約定支付購房款，導致賣方無法按時交付房產(chǎn)，賣方應賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024版頂賬房買賣交易擔保服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3擔保方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋現(xiàn)狀描述4.交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3交房時間5.擔保服務內(nèi)容5.1擔保范圍5.2擔保責任5.3擔保期限6.頂賬房交易流程6.1交易啟動6.2交易審核6.3交易簽署6.4交易備案6.5交易款項支付6.6房屋交付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地址14.其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“頂賬房”指因房屋買賣雙方存在債務關系，賣方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給買方，以抵償債務的房屋。1.1.2“擔保方”指在頂賬房買賣交易中，為保證交易順利進行，提供擔保服務的第三方。1.1.3“交易價格”指買方購買頂賬房所支付的金額。1.1.4“頂賬金額”指賣方應向買方支付的債務金額。1.2術語解釋1.2.1“房屋權屬證明”指賣方提供的證明房屋權屬的合法有效文件。1.2.2“房屋現(xiàn)狀描述”指房屋在交易時的實際狀況，包括房屋結(jié)構、設施設備等。第二條雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系方式：2.3擔保方信息2.3.1擔保方全稱：2.3.2擔保方地址：2.3.3擔保方聯(lián)系方式：第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結(jié)構：3.1.4房屋用途：3.2房屋權屬證明3.2.1房屋所有權證：3.2.2土地使用權證：3.2.3其他相關證明文件：3.3房屋現(xiàn)狀描述3.3.1房屋內(nèi)外設施設備：3.3.2房屋裝修情況：3.3.3房屋附屬設施：第四條交易條件4.1交易價格4.1.1交易價格為人民幣__元整。4.2付款方式4.2.1買方應在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向賣方支付交易價格。4.2.2付款方式為：4.3交房時間4.3.1賣方應在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將房屋交付給買方。第五條擔保服務內(nèi)容5.1擔保范圍5.1.1擔保方對本合同項下交易價格、交房時間等事項承擔擔保責任。5.2擔保責任5.2.1擔保方應在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向買方支付交易價格。5.3擔保期限5.3.1擔保期限為自本合同簽訂之日起__年。第六條頂賬房交易流程6.1交易啟動6.1.1買方與賣方達成頂賬房買賣意向。6.1.2擔保方介入，對交易進行審核。6.2交易審核6.2.1擔保方對房屋權屬、交易價格、交房時間等進行審核。6.3交易簽署6.3.1買方、賣方與擔保方簽署本合同。6.4交易備案6.4.1買方、賣方辦理房屋交易備案手續(xù)。6.5交易款項支付6.5.1買方支付交易價格給賣方。6.6房屋交付6.6.1賣方將房屋交付給買方。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方在協(xié)商過程中，應保持誠意，積極尋求解決方案。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求啟動訴訟程序。8.3爭議解決機構8.3.1合同簽訂地人民法院為本合同的爭議解決機構。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付交易價格；9.1.2賣方未按約定交付房屋；9.1.3擔保方未按約定履行擔保責任；9.2違約責任9.2.1對于買方違約，賣方有權要求買方立即支付全部交易價格，并承擔違約責任；9.2.2對于賣方違約，買方有權解除合同，并要求賣方賠償損失；9.2.3對于擔保方違約，買方有權要求擔保方履行擔保責任，并承擔違約責任；9.3違約賠償9.3.1違約方應按照本合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到解決；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；10.2.2收到解除合同通知的一方應在接到通知之日起__日內(nèi)，確認解除合同；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定，處理未履行完畢的事項；10.3.2合同解除不影響雙方已履行義務的效力。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方已按照本合同約定履行了全部義務；11.1.2合同已依法備案；11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.2合同變更程序12.2.1雙方應簽署書面變更協(xié)議；12.3合同變更效力12.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2合同終止程序13.2.1提出終止合同的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；13.2.2收到終止合同通知的一方應在接到通知之日起__日內(nèi)，確認合同終止；13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定，處理未履行完畢的事項；13.3.2合同終止不影響雙方已履行義務的效力。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決；14.2保密條款14.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特殊原因或合同約定，介入合同關系的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入的目的是為了保證合同履行，維護甲乙雙方的合法權益。第三條第三方職責3.1第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，保證服務質(zhì)量和效率。3.3第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際需要，調(diào)整服務內(nèi)容和收費標準。4.3第三方有權在合同履行過程中，向甲乙雙方提出建議和意見。第五條第三方責任5.1第三方應承擔因其違約或疏忽導致甲乙雙方權益受損的責任。5.2第三方責任限額5.2.1第三方責任限額為本合同交易價格的__%。5.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。第六條第三方介入的具體程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和服務內(nèi)容。6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。6.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務關系，雙方應相互尊重，保持合作。7.2第三方不得干預甲乙雙方的合同權利義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.3第三方在提供服務過程中，應確保甲乙雙方的交易安全。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。8.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。第九條第三方介入的效果9.1第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，共同推進合同履行。9.2第三方介入的效果應體現(xiàn)在合同履行質(zhì)量、效率和甲乙雙方權益的保護上。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件10.1.1合同履行完畢；10.1.2第三方職責已完成；10.1.3雙方協(xié)商一致。10.2第三方介入的終止程序10.2.1第三方向甲乙雙方發(fā)出終止服務通知；10.2.2甲乙雙方在接到通知之日起__日內(nèi)，確認終止第三方介入。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權。說明：此附件用于證明房屋權屬的合法性。2.土地使用權證復印件要求：清晰、完整，能夠證明土地使用權。說明：此附件用于證明房屋所占土地的使用權。3.房屋買賣合同復印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋買賣關系。說明：此附件用于證明房屋買賣雙方之間的合同關系。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，包含房屋價值評估結(jié)果。說明：此附件用于確定房屋交易價格。5.擔保協(xié)議要求：清晰、完整，明確擔保方責任和義務。說明：此附件用于明確擔保方在本合同中的角色和責任。6.交易款項支付憑證要求：清晰、完整，證明交易款項已支付。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況。7.房屋交付清單要求：清晰、完整，詳細列明房屋交付時的設施設備情況。說明：此附件用于證明房屋交付時的實際狀況。8.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，明確爭議解決方式和程序。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付交易價格責任認定標準：買方未按約定時間支付交易價格，視為違約。示例說明：買方應在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付交易價格，如未按時支付，則構成違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責任認定標準：賣方未按約定時間交付房屋，視為違約。示例說明：賣方應在合同簽訂之日起__日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則構成違約。3.違約行為：擔保方未按約定履行擔保責任責任認定標準：擔保方未按約定履行擔保責任，視為違約。示例說明：擔保方應在合同簽訂之日起__日內(nèi)履行擔保責任，如未履行，則構成違約。4.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按約定提供服務，視為違約。示例說明：第三方應在合同簽訂之日起__日內(nèi)提供服務，如未提供服務或服務質(zhì)量不符合約定，則構成違約。5.違約行為：一方違反保密條款責任認定標準：一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：任何一方未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容，如泄露，則構成違約。6.違約行為：一方違反合同解除條款責任認定標準：一方未按約定解除合同，視為違約。示例說明：合同解除后，任何一方未按約定處理相關事宜，則構成違約。全文完。2024版頂賬房買賣交易擔保服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.當事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3擔保方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權情況3.4房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付時間4.3支付方式5.頂賬房交易流程5.1交易前準備5.2交易簽約5.3房屋過戶5.4交易完成6.擔保服務內(nèi)容6.1擔保范圍6.2擔保責任6.3擔保期限7.交易稅費及費用7.1稅費承擔7.2其他費用8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責任9.1出賣方違約責任9.2買受方違約責任9.3擔保方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同是指出賣方將頂賬房出售給買受方，擔保方提供擔保服務的書面協(xié)議。1.2術語解釋：1.2.1“頂賬房”是指因債務原因而被抵押或出售的房屋。1.2.2“擔保服務”是指擔保方在買受方無法履行合同義務時，承擔相應的擔保責任。1.2.3“交易價格”是指買受方購買頂賬房所支付的總金額。2.當事人信息2.1出賣方信息：2.1.1姓名：[出賣方姓名]2.1.2身份證號碼：[出賣方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息：2.2.1姓名：[買受方姓名]2.2.2身份證號碼：[買受方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]2.3擔保方信息：2.3.1姓名：[擔保方姓名]2.3.2身份證號碼：[擔保方身份證號碼]2.3.3聯(lián)系電話：[擔保方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：[頂賬房具體地址]3.2房屋面積：[頂賬房面積，單位：平方米]3.3房屋產(chǎn)權情況：[頂賬房產(chǎn)權性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟適用房等]3.4房屋用途：[頂賬房使用性質(zhì)，如：住宅、商用等]4.交易價格及支付方式4.1交易價格：[頂賬房交易價格，單位：人民幣元]4.2支付時間：4.2.1首付款支付時間：[首付款支付時間，如：合同簽訂后3個工作日內(nèi)]4.2.2尾款支付時間：[尾款支付時間，如：房屋過戶后3個工作日內(nèi)]4.3支付方式：4.3.1首付款支付方式：[首付款支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.3.2尾款支付方式：[尾款支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]5.頂賬房交易流程5.1交易前準備：5.1.1出賣方提供房屋產(chǎn)權證明文件5.1.2買受方提供身份證明文件5.1.3擔保方提供擔保承諾書5.2交易簽約：5.2.1雙方在合同約定的地點簽訂本合同5.2.2簽訂合同前，雙方應仔細閱讀合同條款5.3房屋過戶：5.3.1買受方按照合同約定支付首付款后，辦理房屋過戶手續(xù)5.3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方取得房屋所有權5.4交易完成：5.4.1買受方取得房屋所有權后，交易視為完成5.4.2買受方應按照合同約定支付尾款6.擔保服務內(nèi)容6.1擔保范圍：6.1.1出賣方未能按照合同約定履行房屋交付義務6.1.2房屋存在權屬瑕疵6.1.3房屋存在質(zhì)量問題6.2擔保責任：6.2.1擔保方在買受方遭受損失時，承擔相應的賠償責任6.2.2擔保責任范圍不得超過合同約定的金額6.3擔保期限：6.3.1擔保期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止8.合同變更與解除8.1變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，達成書面變更協(xié)議8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.2解除條件：8.2.1出賣方嚴重違約，買受方有權解除合同8.2.2買受方嚴重違約，出賣方有權解除合同8.3變更與解除的程序：8.3.1雙方書面通知對方變更或解除合同意向8.3.2雙方協(xié)商達成一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議8.3.3協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行9.違約責任9.1出賣方違約責任：9.1.1未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付一定數(shù)額的違約金9.1.2房屋存在權屬瑕疵或質(zhì)量問題，出賣方應承擔相應責任9.2買受方違約責任：9.2.1未按約定支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付一定數(shù)額的違約金9.2.2買受方未按約定完成房屋過戶，應承擔相應責任9.3擔保方違約責任：9.3.1擔保方未能履行擔保義務，應向買受方承擔相應賠償責任10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：10.2.1雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁機構進行仲裁11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂后按照約定履行完畢11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的履行期限屆滿11.2.2合同解除或終止12.其他約定12.1通知方式：12.1.1雙方應以書面形式相互通知12.1.2通知送達時間為送達之日起生效12.2合同附件：12.2.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2.2買賣雙方身份證明復印件12.2.3擔保承諾書復印件12.3合同份數(shù)：12.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署地點：[簽署地點]14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3擔保承諾書復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與交易或提供服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公正和高效進行，提高交易效率，減少交易風險。17.第三方介入的約定17.2第三方介入需符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。18.第三方責任限額18.1第三方在介入交易過程中，其責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中明確約定。18.2第三方責任限額包括但不限于：18.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失18.2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中因自身過錯導致的甲乙雙方損失18.3第三方責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的金額。19.第三方權利與義務19.1第三方權利：19.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件19.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用19.1.3第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責，維護甲乙雙方的合法權益19.2第三方義務：19.2.1第三方應按照法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，履行其職責19.2.2第三方應確保其提供的服務真實、準確、完整19.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的關系：20.1.1第三方與甲乙雙方