2024年毛坯房房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年毛坯房房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利和義務(wù)8.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約產(chǎn)生的費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1房屋附屬設(shè)施13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為室廳衛(wèi)，結(jié)構(gòu)為，建筑類型為毛坯房第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個月3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租人享有租賃期間房屋的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及公共部位的維護(hù)和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的維護(hù)和保養(yǎng)第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或使用壽命到期導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若雙方對損壞原因有爭議，可委托第三方鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)第八條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1出租人應(yīng)保證房屋符合租賃用途，具備居住條件8.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)8.1.3出租人不得干預(yù)承租人的正常生活和工作，不得隨意提高租金8.2承租方的權(quán)利和義務(wù)8.2.1承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途8.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2.3承租人應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金和押金，并遵守國家的法律法規(guī)第九條提前解約9.1解約條件9.1.1雙方協(xié)商一致，提前解除合同9.1.2承租人確有特殊情況，經(jīng)出租人同意解除合同9.2解約通知期限9.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)提前X個月書面通知對方9.2.2承租人特殊情況下提前解約的，應(yīng)提前X個月書面通知出租人，并支付違約金9.3解約產(chǎn)生的費(fèi)用9.3.1雙方協(xié)商解除合同的，解約產(chǎn)生的費(fèi)用按雙方協(xié)商的方式承擔(dān)9.3.2承租人特殊情況下提前解約的，承租人應(yīng)支付的違約金為人民幣元整第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1出租人未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，視為違約10.1.2承租人未按約定支付租金、押金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，視為違約10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失10.2.2承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1雙方同意選擇合同簽訂地作為爭議解決的地點(diǎn)第十二條法律適用12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十三條其他約定13.1房屋附屬設(shè)施13.1.1房屋附屬設(shè)施包括家具、家電等，具體清單見附件13.1.2附屬設(shè)施的損耗由承租人負(fù)責(zé)，非正常損耗由出租人負(fù)責(zé)13.2寵物管理13.2.1承租人不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人同意13.2.2違反上述規(guī)定的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.3訪客管理13.3.1承租人應(yīng)遵守社區(qū)的訪客管理制度13.3.2承租人不得允許非法人員進(jìn)入房屋第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同份數(shù)及持有方14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自涂改、損毀第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等。1.2第三方介入是指在租賃過程中，由于某些原因，需要第三方參與協(xié)助解決租賃雙方的問題或提供服務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1中介方協(xié)助簽訂合同：中介方在甲乙方簽訂合同過程中提供協(xié)助，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。2.2維修服務(wù)方維修保養(yǎng)：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)，如需維修服務(wù)方介入。2.3物業(yè)管理方管理服務(wù)：涉及物業(yè)管理的公共區(qū)域及設(shè)施的使用、維護(hù)和管理。2.4政府部門監(jiān)管：涉及房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)遵守、登記備案等。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，為甲乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)干預(yù)甲乙方之間的合同執(zhí)行，除非得到雙方的明確授權(quán)。3.3第三方應(yīng)按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，并開具合法的收費(fèi)憑證。第四條第三方介入的額外條款和說明4.1中介方條款4.1.1中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。4.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理租賃登記備案手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2維修服務(wù)方條款4.2.1維修服務(wù)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)響應(yīng)維修請求，并按照約定完成維修工作。4.2.2維修服務(wù)方的維修費(fèi)用應(yīng)由出租人承擔(dān)，除非是由于承租人的原因?qū)е碌膿p壞。4.3物業(yè)管理方條款4.3.1物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域及設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保其正常使用。4.3.2物業(yè)管理方應(yīng)制定合理的物業(yè)管理費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。4.4政府部門條款4.4.1政府部門應(yīng)依法對房屋租賃市場進(jìn)行監(jiān)管，保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。4.4.2政府部門應(yīng)提供便捷的租賃登記備案服務(wù)，并加強(qiáng)對租賃合同的審查。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但對其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確。5.2第三方對于超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)，不承擔(dān)責(zé)任。5.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，以確保自身權(quán)益不受損害。第六條第三方介入的爭議解決6.1如第三方介入引起爭議，甲乙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，甲乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求解決爭議。第七條第三方介入的其他約定7.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂明確的服務(wù)協(xié)議，約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件二：房屋維修記錄記錄房屋自出租以來的所有維修事項(xiàng)，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件三：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件四：押金支付記錄記錄承租人支付押金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或不符合租賃條件的。2.承租人未按約定支付租金、押金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常居住，承租人可以要求出