2024版?zhèn)€人租房合同維修責(zé)任補充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人租房合同維修責(zé)任補充協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.維修責(zé)任概述2.1維修范圍2.2維修責(zé)任劃分3.維修申請程序3.1申請方式3.2申請時間3.3申請材料4.維修費用承擔(dān)4.1維修費用估算4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.維修施工安排5.1施工時間安排5.2施工人員要求5.3施工現(xiàn)場管理6.維修驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗收程序6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間7.維修合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1維修方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋權(quán)13.合同簽訂與簽署13.1簽訂時間13.2簽署方式13.3簽署人14.合同附件14.1維修清單14.2維修費用明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中“維修”是指對租賃房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等進(jìn)行檢查、修繕、更換或安裝的行為。1.1.2本合同中“租賃方”是指出租房屋的個人。1.1.3本合同中“維修方”是指負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行維修的單位或個人。1.1.4本合同中“維修費用”是指維修過程中產(chǎn)生的合理費用。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂及履行應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)。2.維修責(zé)任概述2.1維修范圍2.1.1維修方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等的日常維護(hù)和必要的維修工作。2.1.2維修方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)因正常使用而產(chǎn)生的損壞維修。2.2維修責(zé)任劃分2.2.1租賃方應(yīng)保持租賃房屋的正常使用狀態(tài)，并及時通知維修方進(jìn)行維修。2.2.2維修方應(yīng)在接到租賃方維修通知后的合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。3.維修申請程序3.1申請方式3.1.1租賃方可通過電話、短信、電子郵件等方式向維修方提出維修申請。3.2申請時間3.2.1租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)需要維修的情況后立即通知維修方。3.3申請材料3.3.1維修申請應(yīng)包括房屋的具體部位、維修原因、預(yù)計維修時間等信息。4.維修費用承擔(dān)4.1維修費用估算4.1.1維修方應(yīng)在維修前向租賃方提供維修費用的估算。4.2費用支付方式4.2.1維修費用可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、等支付方式。4.3費用支付時間4.3.1租賃方應(yīng)在維修完成后及時支付維修費用。5.維修施工安排5.1施工時間安排5.1.1維修方應(yīng)盡量在租賃方方便的時間段內(nèi)安排施工。5.2施工人員要求5.2.1施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資格證書。5.3施工現(xiàn)場管理5.3.1維修方應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行合理管理，確保施工安全和環(huán)境整潔。6.維修驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗收程序6.1.1維修完成后，租賃方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行驗收。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1維修后的設(shè)施、設(shè)備、裝修等應(yīng)符合原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和租賃方要求。6.3驗收時間6.3.1驗收時間一般不超過施工完成后次日。7.維修合同變更與解除7.1變更條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對維修合同進(jìn)行變更。7.2解除條件7.2.1合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。7.3變更與解除程序7.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1維修方違約責(zé)任8.1.1維修方未按時進(jìn)行維修或維修不符合約定的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按維修費用的一定比例計算。8.1.2維修方因維修不當(dāng)造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2租賃方違約責(zé)任8.2.1租賃方未按時支付維修費用的，應(yīng)向維修方支付滯納金，滯納金按維修費用的一定比例計算。8.2.2租賃方故意損壞租賃房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出書面爭議解決請求。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1如雙方協(xié)商一致，可約定仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知可采用書面、口頭、電子郵件等方式。10.2送達(dá)地址10.2.1雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同因維修完成、維修合同解除或其他法定原因終止。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于維修清單、維修費用明細(xì)表等。12.3合同解釋權(quán)12.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。13.合同簽訂與簽署13.1簽訂時間13.1.1本合同簽訂時間為____年____月____日。13.2簽署方式13.2.1雙方應(yīng)親自簽署本合同，不得由他人代簽。13.3簽署人13.3.1租賃方簽署人：____________________13.3.2維修方簽署人：____________________14.合同附件14.1維修清單14.1.1維修項目及數(shù)量：____________________14.2維修費用明細(xì)表14.2.1維修項目及費用：____________________14.3其他相關(guān)文件14.3.1________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1在維修過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或評估，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議或糾紛，甲乙雙方可邀請第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)明確約定。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因不可抗力或意外事件造成損失的，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方選定17.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況共同選定第三方，并書面通知對方。17.2第三方職責(zé)17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并保證其工作符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方費用17.3.1第三方的費用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。18.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方保持溝通，及時反饋工作進(jìn)展。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)與乙方保持溝通，及時反饋工作進(jìn)展。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，履行合同約定的義務(wù)。18.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同履行。19.第三方介入后的合同履行19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。19.2合同終止19.2.1第三方介入后，如合同履行完畢或出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序20.2.1爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出書面爭議解決請求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修清單詳細(xì)要求和說明：維修清單應(yīng)列明維修項目的具體部位、維修原因、維修內(nèi)容、預(yù)計維修時間等。維修清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.維修費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：維修費用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明維修項目的具體費用，包括材料費、人工費、稅費等。費用明細(xì)表應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任承擔(dān)等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議調(diào)解協(xié)議應(yīng)在雙方協(xié)商一致后簽訂，明確調(diào)解方式、調(diào)解機構(gòu)、調(diào)解結(jié)果等。5.爭議仲裁協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議仲裁協(xié)議應(yīng)在雙方協(xié)商一致后簽訂，明確仲裁機構(gòu)、仲裁程序、仲裁費用等。6.合同簽訂與簽署證明詳細(xì)要求和說明：合同簽訂與簽署證明應(yīng)包括合同簽訂日期、簽署人信息、簽字蓋章等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.維修方違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：維修方未按時進(jìn)行維修或維修不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：維修方應(yīng)在接到維修通知后的3個工作日內(nèi)開始維修，如超過約定時間未開始維修，維修方應(yīng)向租賃方支付違約金。2.租賃方違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按時支付維修費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：租賃方應(yīng)在維修完成后5個工作日內(nèi)支付維修費用，如超過約定時間未支付，租賃方應(yīng)向維修方支付滯納金。3.第三方違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致維修費用增加，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致維修工作無法進(jìn)行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人租房合同維修責(zé)任補充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及設(shè)施基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備3.維修責(zé)任劃分3.1出租方維修責(zé)任3.2承租方維修責(zé)任3.3雙方共同維修責(zé)任4.維修費用承擔(dān)4.1出租方承擔(dān)維修費用4.2承租方承擔(dān)維修費用4.3雙方共同承擔(dān)維修費用5.維修申請及審批流程5.1維修申請5.2維修審批5.3維修施工6.維修期限及質(zhì)量要求6.1維修期限6.2維修質(zhì)量要求7.維修期間房屋使用7.1維修期間房屋使用限制7.2維修期間房屋安全保障8.維修記錄及驗收8.1維修記錄8.2維修驗收9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3雙方共同違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.協(xié)議附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：維修費用明細(xì)表14.協(xié)議簽署14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________承租方地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________2.房屋及設(shè)施基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：__________房屋面積：__________平方米2.2房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備1.廚房設(shè)施：__________2.衛(wèi)生間設(shè)施：__________3.電器設(shè)備：__________4.家具：__________5.窗戶：__________6.地板：__________7.墻面：__________3.維修責(zé)任劃分3.1出租方維修責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任2.水電線路的維修責(zé)任3.房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任3.2承租方維修責(zé)任1.個人使用的電器設(shè)備維修責(zé)任2.因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞維修責(zé)任3.房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任3.3雙方共同維修責(zé)任1.房屋共用設(shè)施的維修責(zé)任2.因自然災(zāi)害等原因?qū)е碌姆课輷p壞維修責(zé)任4.維修費用承擔(dān)4.1出租方承擔(dān)維修費用1.房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修費用2.水電線路的維修費用4.2承租方承擔(dān)維修費用1.個人使用的電器設(shè)備維修費用2.因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞維修費用3.房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)費用4.3雙方共同承擔(dān)維修費用1.房屋共用設(shè)施的維修費用2.因自然災(zāi)害等原因?qū)е碌姆课輷p壞維修費用5.維修申請及審批流程5.1維修申請1.承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞時，應(yīng)及時向出租方提出維修申請。2.維修申請應(yīng)包括損壞情況描述、維修部位及維修原因。5.2維修審批1.出租方應(yīng)在收到維修申請后____小時內(nèi)給予答復(fù)。2.出租方同意維修申請后，雙方應(yīng)約定維修時間。5.3維修施工1.維修施工期間，雙方應(yīng)確保房屋安全，并配合施工人員。2.維修施工完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收。6.維修期限及質(zhì)量要求6.1維修期限1.維修期限一般為____個工作日。2.如遇特殊情況，維修期限可適當(dāng)延長。6.2維修質(zhì)量要求2.維修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。8.維修記錄及驗收8.1維修記錄1.出租方應(yīng)建立維修記錄簿，詳細(xì)記錄每次維修的時間、地點、原因、維修項目、維修費用等信息。2.維修記錄應(yīng)妥善保管，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。8.2維修驗收1.維修完成后，承租方應(yīng)在____小時內(nèi)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗收。2.驗收合格后，雙方應(yīng)在維修記錄簿上簽字確認(rèn)。3.如驗收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商確定再次維修的時間及責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任1.出租方未按時進(jìn)行維修，應(yīng)向承租方支付____元/天的違約金。2.出租方維修后未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)重新維修的責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任1.承租方未經(jīng)出租方同意擅自進(jìn)行房屋裝修或改動，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。2.承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費用。9.3雙方共同違約責(zé)任1.雙方未按照約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因雙方共同原因?qū)е碌姆课輷p壞，雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)維修費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1.本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為：__________。11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件1.雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即生效。2.本協(xié)議自雙方約定的生效日期起生效。11.2協(xié)議終止條件1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿或提前終止。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。3.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。12.其他約定事項12.1其他約定事項一1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他約定事項二1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.協(xié)議附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單1.廚房設(shè)施：__________2.衛(wèi)生間設(shè)施：__________3.電器設(shè)備：__________4.家具：__________5.窗戶：__________6.地板：__________7.墻面：__________13.2附件二：維修費用明細(xì)表14.協(xié)議簽署14.1出租方簽字：__________14.2承租方簽字：__________14.3日期：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外，參與租賃事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險理賠方、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂書面協(xié)議時約定，并在合同中明確。3.3如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣____萬元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其合同義務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保租賃關(guān)系正常進(jìn)行。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明1.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方不得要求乙方承擔(dān)責(zé)任。2.第三方與甲方發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)直接與第三方協(xié)商解決。5.2第三方與乙方的劃分說明1.第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方不得要求甲方承擔(dān)責(zé)任。2.第三方與乙方發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)直接與第三方協(xié)商解決。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保租賃關(guān)系的正常進(jìn)行。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.本部分補充9.1本部分為第三方介入后的修正條款，與原合同具有同等法律效力。9.2本部分未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：此清單作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于維修責(zé)任劃分和后續(xù)的驗收。2.附件二：維修費用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每次維修的項目、日期、費用、維修人員等信息。附件說明：此明細(xì)表用于記錄維修費用，作為雙方結(jié)算和審計的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。附件說明：此協(xié)議是第三方介入租賃關(guān)系的法律文件，需三方簽字蓋章。4.附件四：維修記錄簿詳細(xì)要求：記錄簿應(yīng)記錄每次維修的詳細(xì)情況，包括時間、地點、原因、處理方式等。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。附件說明：此協(xié)議用于在出現(xiàn)爭議時，指導(dǎo)雙方選擇合適的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按時進(jìn)行房屋維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在接到維修申請后____小時內(nèi)進(jìn)行維修。示例說明：若出租方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)向承租方支付____元/天的違約金。2.違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因改動造成的損失。示例說明：若承租方擅自改動房屋內(nèi)部裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.違約行為：承租方損壞房屋設(shè)施，未及時告知出租方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后____小時內(nèi)通知出租方。示例說明：若承租方損壞房屋內(nèi)的電器設(shè)備，未及時通知出租方，應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，未履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方維修質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致房屋再次損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)，未履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按約定支付租金或維修費用，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人租房合同維修責(zé)任補充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.維修責(zé)任主體3.維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.維修費用承擔(dān)5.維修申請及審批流程6.維修時間及期限7.維修驗收及反饋8.維修資料保存與歸檔9.違約責(zé)任及處理10.爭議解決方式11.合同解除條件及程序12.合同生效及終止13.合同附件及補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本協(xié)議適用于甲方（出租人）與乙方（承租人）之間在2024版?zhèn)€人租房合同基礎(chǔ)上，就房屋維修責(zé)任進(jìn)行的補充約定。2.維修責(zé)任主體2.1甲方作為出租人，對房屋及其附屬設(shè)施負(fù)有維修責(zé)任。2.2乙方作為承租人，在租賃期間對房屋及其附屬設(shè)施的正常使用負(fù)有責(zé)任。3.維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等。3.2維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，確保維修后的房屋及其設(shè)施安全、適用。4.維修費用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)因房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等房屋主體部分造成的維修費用。4.2乙方負(fù)責(zé)因日常使用、損壞等原因造成的維修費用。4.3甲方在接到乙方維修申請后，應(yīng)及時進(jìn)行維修，并在維修完成后向乙方收取相關(guān)費用。5.維修申請及審批流程5.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)施損壞時，應(yīng)及時向甲方提出維修申請。5.2甲方在接到維修申請后，應(yīng)在24小時內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確定維修方案。5.3乙方同意維修方案后，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)完成維修。6.維修時間及期限6.1甲方應(yīng)在接到維修申請后，按照維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)，在合理的時間內(nèi)完成維修。6.2維修期限自甲方接到維修申請之日起計算，一般不超過7個工作日。7.維修驗收及反饋7.1乙方應(yīng)在維修完成后對維修質(zhì)量進(jìn)行驗收。7.2乙方對維修質(zhì)量有異議的，應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在接到反饋后24小時內(nèi)進(jìn)行處理。7.3乙方對維修質(zhì)量無異議的，應(yīng)在驗收合格后簽字確認(rèn)，視為對維修質(zhì)量的認(rèn)可。8.維修資料保存與歸檔8.1甲方應(yīng)將維修記錄、維修費用清單等相關(guān)資料保存至少三年，以備日后查閱。8.2乙方應(yīng)提供必要的維修資料，包括房屋使用說明書、維修申請單等，以便甲方進(jìn)行維修。9.違約責(zé)任及處理9.1甲方未按約定時間完成維修的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費用的一定比例。9.2乙方未按約定使用房屋，造成房屋及其設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3雙方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件及程序11.1如一方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2解除協(xié)議前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后書面通知對方。12.合同生效及終止12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本協(xié)議有效期為租賃期限，租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。13.合同附件及補充協(xié)議13.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋維修清單、維修費用清單等。13.2本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及類型15.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024版?zhèn)€人租房合同維修責(zé)任補充協(xié)議書中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、維修單位、評估機構(gòu)等外部實體。15.2第三方介入的類型包括但不限于：15.2.1中介機構(gòu)：提供租賃信息匹配、合同簽訂協(xié)助等服務(wù)。15.2.2維修單位：負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施維修工作。15.2.3評估機構(gòu)：對房屋及設(shè)施損壞進(jìn)行評估，確定維修費用。16.第三方的責(zé)任界定16.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方在維修過程中，應(yīng)確保維修質(zhì)量，如因維修不當(dāng)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.1.2在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程合法合規(guī)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。18.2對于維修單位，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于維修費用、材料費用、人工費用等。18.3對于評估機構(gòu)，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于評估費用、評估誤差賠償?shù)取?9.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的單獨合同約定。19.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的2024版?zhèn)€人租房合同維修責(zé)任補充協(xié)議書的約定。19.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持