2024年度租賃合同提前終止及押金退還協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同提前終止及押金退還協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃合同基本信息2.1租賃物信息2.2租賃期限2.3租賃用途2.4租金及支付方式3.提前終止租賃的條件3.1雙方協(xié)商一致提前終止的條件3.2不可抗力導(dǎo)致提前終止的條件3.3違約導(dǎo)致提前終止的條件4.提前終止租賃的程序4.1提前終止通知4.2提前終止確認(rèn)4.3租賃物返還5.押金退還的相關(guān)條款5.1押金金額5.2押金退還的條件5.3押金退還的方式5.4押金退還的期限6.違約責(zé)任及賠償6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇7.2爭(zhēng)議解決的具體程序8.不可抗力條款8.1不可抗力的定義8.2不可抗力發(fā)生后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充條款11.合同解除及終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.法律適用及管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2其他約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.租賃合同基本信息2.1租賃物信息租賃物名稱：____________________租賃物規(guī)格型號(hào)：____________________租賃物數(shù)量：____________________租賃物用途：____________________2.2租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________2.3租賃用途租賃用途描述：____________________2.4租金及支付方式租金總額：____________________支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________3.提前終止租賃的條件3.1雙方協(xié)商一致提前終止的條件提前終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署提前終止協(xié)議。3.2不可抗力導(dǎo)致提前終止的條件發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。3.3違約導(dǎo)致提前終止的條件租賃方或承租方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正。4.提前終止租賃的程序4.1提前終止通知提前終止需提前____天以書面形式通知對(duì)方。4.2提前終止確認(rèn)雙方在收到提前終止通知后____天內(nèi)，確認(rèn)提前終止協(xié)議。4.3租賃物返還提前終止后，承租方應(yīng)在____天內(nèi)將租賃物返還給租賃方。5.押金退還的相關(guān)條款5.1押金金額押金總額：____________________5.2押金退還的條件租賃合同終止且無違約情況發(fā)生。5.3押金退還的方式以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定賬戶。5.4押金退還的期限在租賃合同終止后的____天內(nèi)退還押金。6.違約責(zé)任及賠償6.1租賃方違約責(zé)任租賃方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的具體程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____天內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。8.不可抗力條款8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同因提前終止、違約解除、期滿終止或其他法定原因終止。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件清單本合同附件包括：租賃物清單、押金收據(jù)、提前終止協(xié)議等。10.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止11.1合同解除的條件雙方協(xié)商一致解除合同；或一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。11.2合同終止的條件合同期滿；或因提前終止、違約解除等原因終止。12.法律適用及管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2其他約定本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢、監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方的通知甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方后____天內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方及第三方。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保守商業(yè)秘密。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付報(bào)酬。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付報(bào)酬。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同協(xié)助方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定第三方的業(yè)務(wù)范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度第三方的注冊(cè)資本和財(cái)務(wù)狀況合同標(biāo)的的金額和風(fēng)險(xiǎn)19.3超過責(zé)任限額的處理若第三方在履行合同過程中造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決超出部分的賠償責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的提出甲乙雙方或第三方在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)。20.2合同變更的審批合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的條件第三方違反合作協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。21.2合同解除的程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或第三方所在地。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、用途等信息。2.押金收據(jù)記載押金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。3.提前終止協(xié)議明確雙方協(xié)商一致提前終止租賃合同的條件、程序和責(zé)任。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)約定第三方介入合同關(guān)系的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報(bào)酬。5.合同變更協(xié)議記載合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見及簽署日期。6.合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序、責(zé)任及后續(xù)事宜。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序及費(fèi)用。8.其他附件根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。1.2未按約定用途使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償租賃方損失。示例：租賃方未經(jīng)許可擅自改變租賃物用途，造成損失，應(yīng)賠償租賃方損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付押金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：承租方未按時(shí)支付押金，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。2.2損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償租賃方損失，包括修復(fù)費(fèi)用或購(gòu)置新物的差價(jià)。示例：承租方損壞租賃物，應(yīng)賠償租賃方修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行合作協(xié)議約定的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方未履行評(píng)估責(zé)任，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償由此造成的損失。3.2違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024年度租賃合同提前終止及押金退還協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同背景2.1租賃合同2.2押金退還3.提前終止租賃3.1提前終止的條件3.2提前終止的程序4.提前終止的后果4.1租賃關(guān)系的終止4.2相關(guān)費(fèi)用的處理5.押金退還5.1押金退還的條件5.2押金退還的程序6.押金退還的金額6.1押金退還的計(jì)算方式6.2押金退還的支付方式7.雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的程序10.通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2送達(dá)的方式11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更的程序12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度租賃合同提前終止及押金退還協(xié)議》。1.1.5“押金”指乙方根據(jù)租賃合同交付給甲方的保證金，用于保證乙方履行租賃合同約定的義務(wù)。1.1.6“提前終止”指在租賃合同約定的租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依照法律規(guī)定提前結(jié)束租賃關(guān)系。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有規(guī)定，其含義與《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定一致。2.合同背景2.1租賃合同2.1.1本合同依據(jù)（原租賃合同編號(hào)及簽訂日期）簽訂的《租賃合同》為前提。2.1.2《租賃合同》中約定的租賃期限為（租賃期限起止日期）。2.2押金退還2.2.1乙方于（押金交付日期）向甲方支付押金人民幣（押金金額）元。3.提前終止租賃3.1提前終止的條件3.1.1雙方協(xié)商一致，且不影響租賃物的正常使用。3.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。3.2提前終止的程序3.2.1提前終止需提前（提前通知期限）以書面形式通知對(duì)方。3.2.2提前終止的通知應(yīng)明確說明提前終止的原因及后續(xù)處理事項(xiàng)。4.提前終止的后果4.1租賃關(guān)系的終止4.1.1提前終止后，租賃關(guān)系即刻解除，租賃物由乙方自行搬離。4.1.2提前終止后，租賃合同中未履行的權(quán)利義務(wù)不再產(chǎn)生效力。4.2相關(guān)費(fèi)用的處理4.2.1提前終止后，租賃方應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)向承租方退還租金。4.2.2租賃方應(yīng)退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及合理費(fèi)用。5.押金退還5.1押金退還的條件5.1.1租賃關(guān)系提前終止且租賃物無損壞。5.1.2租賃物在乙方搬離后，經(jīng)甲方檢查符合租賃合同約定。5.2押金退還的程序5.2.1乙方在搬離租賃物后，向甲方提交押金退還申請(qǐng)。5.2.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查。5.2.3甲方在確認(rèn)租賃物無損壞后，退還乙方押金。6.押金退還的金額6.1押金退還的計(jì)算方式6.1.1押金退還金額等于押金本金扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及合理費(fèi)用。6.1.2若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離租賃物，甲方有權(quán)扣除乙方逾期搬遷費(fèi)用。6.2押金退還的支付方式6.2.1押金退還采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2.2甲方在確認(rèn)乙方符合押金退還條件后，將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。7.雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1租賃方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定使用租賃物。7.1.2租賃方有義務(wù)在租賃關(guān)系終止后退還乙方押金。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方有權(quán)在符合提前終止條件的情況下要求提前終止租賃關(guān)系。7.2.2承租方有義務(wù)按照租賃合同約定使用租賃物，并在租賃關(guān)系終止后搬離租賃物。8.違約責(zé)任8.1違約的定義8.1.1“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃物、未按時(shí)退還押金等。8.1.2“違約金”指因違約行為給對(duì)方造成的損失，由違約方按照合同約定支付給受害方的賠償金。8.2違約責(zé)任的處理8.2.1任何一方違約，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起（協(xié)商期限）內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.通知與送達(dá)10.1通知的方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)的方式10.2.1通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知。10.2.2若以掛號(hào)信、特快專遞等方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。10.2.2若以電子郵件等方式送達(dá)，以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)履行合同簽訂前的相關(guān)手續(xù)。11.2合同變更的程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除的條件12.1.1出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。12.1.2一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。12.2合同解除的程序12.2.1解除合同需提前（解除通知期限）以書面形式通知對(duì)方。12.2.2解除合同的通知應(yīng)明確說明解除原因及后續(xù)處理事項(xiàng)。13.合同終止13.1合同終止的條件13.1.1合同約定的租賃期限屆滿。13.1.2合同解除或合同終止的其他情形。13.2合同終止的程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費(fèi)用。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.2法律適用與爭(zhēng)議解決14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等的人員或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的角色與責(zé)任15.2.1第三方在合同中的角色包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。15.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或其職責(zé)范圍，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.3第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，對(duì)于合同履行的其他方面，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)。15.3.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在（審查期限）內(nèi)決定是否接受介入。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1第三方接受介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。17.2.2責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用等因素。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有必要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》支付費(fèi)用。18.1.2第三方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》支付費(fèi)用。18.2.2第三方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同履行的責(zé)任劃分18.3.1第三方不參與合同履行的具體過程，對(duì)合同履行的結(jié)果不承擔(dān)直接責(zé)任。18.3.2第三方的介入僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)合同履行的其他方面不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方完成其服務(wù)任務(wù)。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出終止介入的通知。20.本合同與其他協(xié)議的關(guān)系20.1本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》的關(guān)系20.1.1本合同為《第三方介入?yún)f(xié)議》的基礎(chǔ)，兩者共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.1.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的條款與本合同不一致的，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。20.2本合同與甲乙雙方其他協(xié)議的關(guān)系20.2.1本合同與甲乙雙方簽訂的其他協(xié)議，除非有明確規(guī)定，否則各自獨(dú)立。20.2.2如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃合同》要求：原租賃合同應(yīng)詳細(xì)記載租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、租賃期限、租金等基本信息。說明：本合同附件《租賃合同》作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說明：《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為本協(xié)議的補(bǔ)充。3.《押金收據(jù)》要求：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、甲方及乙方名稱等。說明：押金收據(jù)作為押金交付的憑證，由甲方出具并交付乙方。4.《押金退還確認(rèn)書》要求：押金退還確認(rèn)書應(yīng)注明押金退還金額、退還日期、甲方及乙方名稱等。說明：押金退還確認(rèn)書作為押金退還的憑證，由甲方出具并交付乙方。5.《違約金確認(rèn)書》要求：違約金確認(rèn)書應(yīng)注明違約金金額、違約原因、甲方及乙方名稱等。說明：違約金確認(rèn)書作為違約金支付的憑證，由違約方出具并交付受害方。6.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議由甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后簽訂，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金總額的（違約金比例）。示例：若乙方未按時(shí)支付1月租金，違約金為租金總額的10%。2.未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償因不當(dāng)使用租賃物造成的損失。示例：若乙方在租賃期間對(duì)租賃物造成損壞，乙方應(yīng)賠償損失。3.未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為押金金額的（違約金比例）。示例：若乙方未按時(shí)退還押金，違約金為押金金額的5%。4.提前終止租賃未通知對(duì)方責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若乙方未提前通知甲方提前終止租賃，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，違約方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》向第三方追究責(zé)任。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同提前終止及押金退還協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及提前終止條件3.1.原租賃期限3.2.提前終止條件3.3.提前終止通知期限4.提前終止程序4.1.提前終止申請(qǐng)4.2.提前終止審批4.3.提前終止生效日期5.租金及押金5.1.租金計(jì)算方式5.2.租金支付方式5.3.押金金額及退還條件6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.承租方使用責(zé)任6.2.出租方維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.房屋租賃合同10.2.其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1.簽署日期11.2.簽署地點(diǎn)12.合同變更12.1.變更條件12.2.變更程序13.合同解除13.1.解除條件13.2.解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方住所：________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方住所：________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.租賃房屋基本情況2.1.房屋地址：________2.2.房屋面積：________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：________2.4.房屋設(shè)施：________3.租賃期限及提前終止條件3.1.原租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2.提前終止條件：3.2.1.出租方因房屋需要自用，提前____個(gè)月通知承租方；3.2.2.承租方因房屋存在重大安全隱患，經(jīng)書面通知出租方后，出租方未在____日內(nèi)整改；3.2.3.承租方嚴(yán)重違反租賃合同約定的使用規(guī)定；3.3.提前終止通知期限：提前____個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。4.提前終止程序4.1.提前終止申請(qǐng)：一方需向?qū)Ψ教岢鎏崆敖K止申請(qǐng)，并說明理由；4.2.提前終止審批：雙方應(yīng)在收到提前終止申請(qǐng)后____日內(nèi)進(jìn)行審批；4.3.提前終止生效日期：提前終止審批通過后，提前終止生效日期為____年____月____日。5.租金及押金5.1.租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月租金為________元；5.2.租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶；5.3.押金金額及退還條件：5.3.1.押金金額為________元；5.3.2.合同終止后，無違約行為，出租方在____日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.承租方使用責(zé)任：6.1.1.按照租賃合同的約定合理使用房屋；6.1.2.保持房屋及附屬設(shè)施完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.1.3.不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2.出租方維護(hù)責(zé)任：6.2.1.保持房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)；6.2.2.在房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任：7.1.1.未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；7.1.2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.1.3.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2.出租方違約責(zé)任：7.2.1.未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；7.2.2.房屋存在重大安全隱患，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，承擔(dān)賠償責(zé)任；7.2.3.擅自提高租金，應(yīng)退還多收部分租金及違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽署本合同并加蓋公章；9.1.2.合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章；9.1.3.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿；9.2.2.合同因提前終止而結(jié)束；9.2.3.合同因雙方協(xié)商一致解除；9.2.4.合同因違約而解除。10.合同附件10.1.房屋租賃合同10.2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.3.房屋設(shè)施清單10.4.其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1.簽署日期：____年____月____日11.2.簽署地點(diǎn)：________12.合同變更12.1.變更條件12.1.1.雙方協(xié)商一致；12.1.2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.1.3.變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。12.2.變更程序12.2.1.雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求；12.2.2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.合同解除13.1.解除條件13.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2.解除程序13.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；13.2.2.解除合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或自行委托，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議或履行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1.房屋租賃評(píng)估與鑒定；15.2.2.爭(zhēng)議調(diào)解與仲裁；15.2.3.專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.4.法務(wù)代理；15.2.5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的職責(zé)。16.第三方介入的程序16.1.第三方的選擇：16.1.1.甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方；16.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.2.第三方的邀請(qǐng)或委托：16.2.1.甲乙雙方應(yīng)書面邀請(qǐng)或委托第三方介入；16.2.2.第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)或委托后____日內(nèi)回復(fù)是否接受。16.3.第三方的職責(zé)范圍與權(quán)限：16.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，明確其職責(zé)范圍和權(quán)限；16.3.2.第三方應(yīng)在職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)限，不得超越其職權(quán)。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2.第三方的責(zé)任限額包括：17.2.1.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中因違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的甲乙雙方遭受的損失。17.3.第三方的責(zé)任免除：17.3.1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足而導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1