2024年度扣點(diǎn)式商場聯(lián)營租賃服務(wù)合同示范文本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度扣點(diǎn)式商場聯(lián)營租賃服務(wù)合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立原則2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃場地與設(shè)施3.1租賃場地描述3.2設(shè)施清單4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租賃費(fèi)用4.3支付方式5.租賃條件與責(zé)任5.1租賃條件5.2租賃責(zé)任6.租賃合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.商場管理與運(yùn)營7.1商場管理7.2運(yùn)營規(guī)則8.營業(yè)額提成8.1提成比例8.2提成計算方法8.3提成支付9.促銷活動與宣傳9.1促銷活動安排9.2宣傳推廣責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)以及國家、地方政策規(guī)定，結(jié)合商場實(shí)際情況，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。1.2合同訂立原則（1）依法原則：本合同的內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，并符合商場管理制度。（2）公平原則：合同雙方權(quán)利義務(wù)對等，無任何一方對另一方構(gòu)成不公平。（3）自愿原則：合同雙方均系完全自愿簽訂本合同，無任何欺詐、脅迫等情形。（4）誠實(shí)信用原則：合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)。第二條定義與解釋2.1定義（1）“商場”是指甲方提供的具有經(jīng)營場所、設(shè)施及相關(guān)服務(wù)功能的商業(yè)綜合體。（2）“乙方”是指承租商場經(jīng)營場所、設(shè)施及相關(guān)服務(wù)，從事商業(yè)活動的個人或單位。（3）“租賃期限”是指乙方租賃商場的時間范圍，自合同生效之日起計算。（4）“租賃費(fèi)用”是指乙方根據(jù)合同約定，向甲方支付的費(fèi)用。2.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的含義如有歧義，按本合同上下文和通常理解進(jìn)行解釋。第三條租賃場地與設(shè)施3.1租賃場地描述（1）租賃場地位于甲方商場內(nèi)，具體位置為__________。（2）租賃場地面積為__________平方米，包括__________。（3）租賃場地內(nèi)設(shè)施清單詳見附件一。3.2設(shè)施清單（1）水電設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電力和供水設(shè)施。（2）消防設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)提供符合國家消防法規(guī)的消防設(shè)施，并確保其正常使用。（3）其他設(shè)施：詳見附件一。第四條租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限本合同租賃期限為__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃費(fèi)用（1）租賃費(fèi)用總額為人民幣__________元，分__________期支付。（2）每期支付金額為人民幣__________元，支付時間為____月____日。4.3支付方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付租賃費(fèi)用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條租賃條件與責(zé)任5.1租賃條件（1）乙方須具備合法的經(jīng)營資格，并具備從事商業(yè)活動的條件。（2）乙方須遵守商場管理制度，服從甲方管理。（3）乙方須保持租賃場地整潔，不得擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)及用途。5.2租賃責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)租賃期間的一切法律責(zé)任。（2）乙方應(yīng)確保租賃場地內(nèi)經(jīng)營活動的合法性，不得從事非法經(jīng)營活動。（3）乙方應(yīng)妥善保管租賃場地內(nèi)的設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條租賃合同變更與解除6.1變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。（2）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，可協(xié)商變更或解除本合同。6.2解除條件（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。（2）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。第八條營業(yè)額提成8.1提成比例乙方在租賃期限內(nèi)，根據(jù)商場營業(yè)額達(dá)到約定目標(biāo)的比例，可獲得提成。具體提成比例為：（1）營業(yè)額達(dá)到約定目標(biāo)的部分，提成比例為__________%。（2）超過約定目標(biāo)的部分，提成比例為__________%。8.2提成計算方法（1）每月營業(yè)額的計算，以乙方實(shí)際銷售金額為準(zhǔn)，扣除國家法定稅金、附加費(fèi)等費(fèi)用后，計算當(dāng)月營業(yè)額。（2）提成金額按月計算，于次月____日支付。8.3提成支付（1）甲方應(yīng)在每月____日之前，將上一個月的提成金額支付給乙方。（2）提成支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供收款賬戶信息。第九條促銷活動與宣傳9.1促銷活動安排（1）甲方負(fù)責(zé)商場整體的促銷活動策劃和執(zhí)行。（2）乙方在租賃場地的經(jīng)營活動中，應(yīng)積極配合甲方舉辦的促銷活動。9.2宣傳推廣責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)商場的整體形象宣傳和推廣。（2）乙方在租賃場地的經(jīng)營活動中，應(yīng)積極利用各種渠道進(jìn)行自我宣傳和推廣。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用。（2）乙方違反合同約定的經(jīng)營行為。（3）乙方擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)及用途。（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的____%。（2）乙方因違約給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。（2）通知送達(dá)對方后，即視為送達(dá)。第十四條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）租賃場地平面圖。（2）設(shè)施清單。（3）其他雙方協(xié)商一致同意的附件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)合同約定參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備合法的經(jīng)營資格和相應(yīng)的專業(yè)能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的合同違約責(zé)任；2.1.2第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽或錯誤導(dǎo)致的合同違約責(zé)任；2.1.3第三方因違反合同約定導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行合同中的部分義務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬；3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行合同中的義務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系；5.1.2第三方對甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.3第三方僅就其自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系；5.2.2第三方對乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.2.3第三方僅就其自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方是甲乙雙方共同委托或約定的參與主體；5.3.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.3.3第三方僅就其自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括：6.1.1支付違約金；6.1.2退還部分或全部報酬；6.1.3損害賠償。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.2合同變更不影響第三方對原合同義務(wù)的履行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議；9.2第三方責(zé)任限額；9.3第三方權(quán)利義務(wù)說明。第十條合同解釋本合同中對第三方的定義、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利及與其他各方的劃分等條款，如有歧義，按本合同上下文和通常理解進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃場地的布局、面積、入口位置等。說明：平面圖應(yīng)包括商場內(nèi)部主要通道、電梯、消防設(shè)施等關(guān)鍵位置的標(biāo)注。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號、品牌等。說明：設(shè)施清單應(yīng)包含水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)、照明、貨架等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、角色、職責(zé)、報酬等內(nèi)容。4.第三方責(zé)任限額詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。說明：責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。5.第三方權(quán)利義務(wù)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說明：說明應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、配合要求等。6.促銷活動方案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出促銷活動的具體方案，包括時間、內(nèi)容、預(yù)算等。說明：方案應(yīng)包括促銷活動的目標(biāo)、參與方式、預(yù)期效果等。7.宣傳推廣計劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出宣傳推廣的具體計劃，包括渠道、內(nèi)容、時間等。說明：計劃應(yīng)包括宣傳推廣的目標(biāo)、預(yù)算、預(yù)期效果等。8.合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中所有變更事項(xiàng)的詳細(xì)信息。說明：記錄應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約未按合同約定支付租賃費(fèi)用。違約違反合同約定的經(jīng)營行為。違約擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)及用途。違約未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約未按合同約定支付租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的____%。違約違反合同約定的經(jīng)營行為：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。違約擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)及用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。違約未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的10%。示例二：乙方擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例三：乙方未履行合同約定的宣傳推廣義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行補(bǔ)救或賠償因此造成的損失。全文完。2024年度扣點(diǎn)式商場聯(lián)營租賃服務(wù)合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專有名詞解釋3.租賃標(biāo)的3.1商場概況3.2租賃場地描述3.3租賃設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長4.3租賃期限縮短5.租金與支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間與頻率5.4違約金6.押金與保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金與保證金退還7.商場管理7.1商場管理制度7.2商場維護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.聯(lián)營業(yè)務(wù)8.1聯(lián)營業(yè)務(wù)內(nèi)容8.2聯(lián)營收益分配8.3聯(lián)營責(zé)任與義務(wù)9.促銷活動9.1促銷活動審批9.2促銷活動宣傳9.3促銷活動責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他14.1合同附件14.2合同生效證明14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于____年____月____日在____市____地簽訂。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自____年____月____日起正式租賃。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起____個工作日內(nèi)生效。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義在本合同中，“商場”指甲方擁有的位于____市____地的商業(yè)場所；“租賃場地”指甲方同意出租給乙方的具體區(qū)域；“租賃設(shè)施設(shè)備”指商場內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.2專有名詞解釋“扣點(diǎn)式聯(lián)營租賃”指乙方根據(jù)商場銷售額的一定比例支付租金，并參與商場聯(lián)營收益的分配。3.租賃標(biāo)的3.1商場概況商場總面積為____平方米，位于____市____區(qū)，交通便利，人流量大。3.2租賃場地描述租賃場地位于商場____層，面積為____平方米，裝修風(fēng)格為____。3.3租賃設(shè)施設(shè)備租賃場地內(nèi)包含貨架、收銀臺、空調(diào)、照明設(shè)備等基本設(shè)施設(shè)備，甲方保證設(shè)施設(shè)備的完好。4.租賃期限4.1租賃起止日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長____年，延長后的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3租賃期限縮短未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面縮短租賃期限。5.租金與支付5.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣____元整。5.2租金支付方式乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3支付時間與頻率租金支付時間為每月____日，支付頻率為每月一次。5.4違約金若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。6.押金與保證金6.1押金金額乙方需一次性支付押金人民幣____元整。6.2保證金金額乙方需在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付保證金人民幣____元整。6.3押金與保證金退還租賃期滿后，若無違約行為，甲方在乙方搬離場地并驗(yàn)收合格后，____個工作日內(nèi)退還乙方押金和保證金。8.聯(lián)營業(yè)務(wù)8.1聯(lián)營業(yè)務(wù)內(nèi)容乙方在租賃期間，有權(quán)參與商場的聯(lián)營業(yè)務(wù)，包括但不限于節(jié)日促銷、會員活動等。8.2聯(lián)營收益分配聯(lián)營收益按照甲方和乙方各自貢獻(xiàn)的比例進(jìn)行分配，具體比例為甲方：乙方=____%：____%。8.3聯(lián)營責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方開展聯(lián)營業(yè)務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的宣傳、推廣等義務(wù)。9.促銷活動9.1促銷活動審批乙方擬開展的促銷活動需提前____個工作日提交甲方審批。9.2促銷活動宣傳經(jīng)甲方審批通過的促銷活動，乙方負(fù)責(zé)宣傳推廣，并確保活動內(nèi)容的合法性。9.3促銷活動責(zé)任若促銷活動因乙方原因?qū)е律虉雎曌u(yù)受損或造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃場地用途、損壞租賃設(shè)施設(shè)備等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金按每日租金的____%計算，最高不超過____個月租金。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。12.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止需提前____個工作日通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。13.合同變更13.1合同變更條件包括但不限于租賃期限、租金、聯(lián)營業(yè)務(wù)內(nèi)容等。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。14.2合同生效證明本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并經(jīng)____公證處公證。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)保等輔助角色的法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入形式1.中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成本合同，并提供后續(xù)服務(wù)。2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。3.擔(dān)保方：為本合同履行提供擔(dān)保。4.評估方：對租賃場地、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行評估。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因介入本合同關(guān)系所應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任額度。15.3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.3第三方責(zé)任限額調(diào)整若第三方責(zé)任限額在合同履行過程中需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在介入本合同關(guān)系過程中所產(chǎn)生的影響，不包括甲乙雙方自身違約行為所導(dǎo)致的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在介入本合同關(guān)系過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除若第三方責(zé)任免除的情形發(fā)生，如不可抗力、第三方自身能力限制等，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在介入本合同關(guān)系中的義務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂第三方介入本合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。18.3協(xié)議變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與商場的關(guān)系第三方與商場的關(guān)系為輔助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助商場履行合同義務(wù)，維護(hù)商場合法權(quán)益。19.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系根據(jù)其在合同中的角色和責(zé)任進(jìn)行劃分。第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)各方合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細(xì)要求：標(biāo)明租賃場地具體位置、面積、邊界線、消防設(shè)施等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地范圍及設(shè)施情況。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明商場內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、品牌、購買日期等信息。說明：清單作為合同附件，用于明確商場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類和數(shù)量。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明甲方具有出租資格。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明乙方具有承租資格。5.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：身份證復(fù)印件用于證明乙方身份。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中明確第三方介入形式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同關(guān)系中的地位和責(zé)任。7.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：提供不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明文件。說明：證明文件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。示例說明：若租金為人民幣____元，乙方逾期一日，應(yīng)支付違約金____元。2.違約行為：擅自改變租賃場地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場地用途，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若乙方擅自改變租賃場地用途導(dǎo)致商場形象受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失人民幣____元。3.違約行為：損壞租賃設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中損壞租賃設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例說明：若乙方損壞貨架，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣____元。4.違約行為：未經(jīng)批準(zhǔn)開展促銷活動責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)開展促銷活動，造成商場聲譽(yù)受損或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定開展促銷活動，導(dǎo)致商場聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣____元。5.違約行為：違反商場管理制度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反商場管理制度，造成商場秩序混亂或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方在商場內(nèi)大聲喧嘩，擾亂商場秩序，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元。全文完。2024年度扣點(diǎn)式商場聯(lián)營租賃服務(wù)合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物使用年限3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物的交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3違約責(zé)任5.租賃物的使用與管理5.1使用范圍及要求5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3使用過程中的注意事項(xiàng)6.扣點(diǎn)式商場聯(lián)營租賃服務(wù)內(nèi)容6.1聯(lián)營租賃服務(wù)方式6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.合同的變更與解除7.1變更程序7.2解除條件7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同的生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同的簽署及備案12.1簽署程序12.2備案手續(xù)12.3合同份數(shù)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同解釋13.3法律適用14.合同解除后的處理事項(xiàng)14.1租賃物返還14.2租金退還14.3違約責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物使用年限第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條租賃物的交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3違約責(zé)任第五條租賃物的使用與管理5.1使用范圍及要求5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3使用過程中的注意事項(xiàng)第六條扣點(diǎn)式商場聯(lián)營租賃服務(wù)內(nèi)容6.1聯(lián)營租賃服務(wù)方式6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式第七條合同的變更與解除7.1變更程序7.2解除條件7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算與支付第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同的簽署及備案12.1簽署程序12.2備案手續(xù)12.3合同份數(shù)第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同解釋13.3法律適用第十四條合同解除后的處理事項(xiàng)14.1租賃物返還14.2租金退還14.3違約責(zé)任承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）甲方未按約定交付租賃物；（3）乙方未按約定使用租賃物，造成損壞或影響甲方權(quán)益；（4）雙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；（4）雙方其他違約情形的，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計算與支付（1）違約金按實(shí)際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%；（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)支付；（3）違約金支付后，不影響雙方追究對方的其他違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決途徑進(jìn)行處理。9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)（1）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）協(xié)商解決爭議的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十條合同的生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同自生效之日起，租賃期限開始計算。10.3終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未履行或繼續(xù)違約；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4終止日期（1）租賃期限屆滿的，合同自然終止；（2）協(xié)商一致解除合同的，合同自解除通知送達(dá)之日起終止；（3）因不可抗力或其他法定原因終止的，合同自終止原因消除之日起終止。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單（1）租賃物清單；（2）租賃物使用手冊；（3）其他相關(guān)附件。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署及備案12.1簽署程序本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2備案手續(xù)本合同需向相關(guān)主管部門備案。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（3）一方主張不可抗力，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，雙方對本合同的理解如有分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同解除后的處理事項(xiàng)14.1租賃物返還合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。14.2租金退還合同解除后，甲方應(yīng)向乙方退還剩余租金。14.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度扣點(diǎn)式商場聯(lián)營租賃服務(wù)合同》中，除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)、個人或其他實(shí)體。2.第三方介入的范疇（1）中介方：在甲乙雙方簽訂合同時，提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個人；（2）咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人；（3）技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持或維護(hù)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方介入。3.第三方介入的審批程序3.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意；3.2第三方介入的具體事宜，應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等；3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定，原則上不得超過合同總金額的20%；（1）第三方責(zé)任的具體范圍；（2）第三方責(zé)任承擔(dān)的方式；（3）第三方責(zé)任限額的計算方法。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)：（1）按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）確保所提供服務(wù)符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利：（1）按照合同約定獲得報酬；（2）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方就相關(guān)問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。5.3第三方在合同履行過程中的義務(wù)：（1）按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成服務(wù)；（2）在服務(wù)過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）在服務(wù)過程中，對甲乙雙方負(fù)有誠信、公正、勤勉的義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在合同履行過程中，僅代表自身提供服務(wù)，不承擔(dān)甲方或乙方的責(zé)任；（3）第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行處理。6.2第三方與合同履行過程中的其他第三方的關(guān)系：（1）第三方與其他第三方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方與其他第三方之間的爭議，應(yīng)按照各自合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行處理；（3）第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同履行過程中的合法權(quán)益。6.3第三方與合同履行過程中的監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、生產(chǎn)日期、使用年限等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租賃物使用手冊要求：提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。說明：指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物，減少故障和損壞。3.聯(lián)營租賃服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出聯(lián)營租賃服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說明：明確雙方在聯(lián)營租賃服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、期限、費(fèi)用等。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。6.合同簽訂證明要求：合同簽訂雙方的身份證明文件、法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章等。說明：證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。7.租賃物驗(yàn)收報告要求：詳細(xì)記錄租賃物驗(yàn)收時的狀態(tài)、存在的問題等。說明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。8.租金收據(jù)要求：記錄租金支付的時間和金額。說明：作為租金支付的證據(jù)。9.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。說明：作為租賃物維護(hù)保養(yǎng)的記錄。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、許可證等。說明：作為合同履行的輔助文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：（1）未按約定時間交付租賃物；（2）提供的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按約定支付租金；（4）違反合同約定的其他違約行為。乙方違約行為：（1）未按約定使用租賃物；（2）未按約定支付租金；（3）損壞租賃物；（4）違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）提供的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；（3）未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（4）其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方違約責(zé)任：（1）未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；（2）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（3）損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；（4）其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約行為示例說明甲方未按約定時間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按計劃開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；甲方未按約定支付租金，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。全文完。2024年度扣點(diǎn)式商場聯(lián)營租賃服務(wù)合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同雙方基本信息2.商場租賃范圍2.1租賃場地描述2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.扣點(diǎn)式聯(lián)營方式4.1扣點(diǎn)比例4.2扣點(diǎn)計算方式4.3扣點(diǎn)支付方式4.4扣點(diǎn)調(diào)整機(jī)制5.合同履行5.1租賃場地使用規(guī)范5.2乙方經(jīng)營要求5.3合同履行的監(jiān)督與檢查6.商場維護(hù)與保養(yǎng)6.1商場設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2商場環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任6.3商場安全責(zé)任7.商場廣告宣傳7.1廣告宣傳內(nèi)容審批7.2廣告宣傳費(fèi)用承擔(dān)7.3廣告宣傳效果評估8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：租賃場地設(shè)施清單11.3附件三：乙方經(jīng)營許可證副本復(fù)印件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署雙方代表簽字13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.合同生效與備案14.1合同生效日期14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度扣點(diǎn)式商場聯(lián)營租賃服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期：甲方與乙方于2004年1月1日簽訂本合同。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限：本合同期限為自2004年1月1日至2024年12月31日，共計十年。1.5合同雙方基本信息：甲方：商場管理有限公司乙方：品牌管理有限公司2.商場租賃范圍2.1租賃場地描述：乙方租賃甲方位于市區(qū)街道號的商場內(nèi)，面積為1000平方米的店鋪。2.2租賃面積：乙方租賃的店鋪面積為1000平方米。2.3租賃用途：乙方租賃的店鋪用于經(jīng)營品牌服裝業(yè)務(wù)。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額：乙方每月需支付租金人民幣10萬元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金支付時間：租金支付時間為每月5日。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。4.扣點(diǎn)式聯(lián)營方式4.1扣點(diǎn)比例：乙方每月銷售額的5%作為扣點(diǎn)費(fèi)用，用于甲方商場運(yùn)營管理。4.2扣點(diǎn)計算方式：扣點(diǎn)費(fèi)用按月計算，于次月5日前支付。4.3扣點(diǎn)支付方式：扣點(diǎn)費(fèi)用與租金一并支付。4.4扣點(diǎn)調(diào)整機(jī)制：扣點(diǎn)比例每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。5.合同履行5.1租賃場地使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守甲方商場的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變租賃場地的用途。5.2乙方經(jīng)營要求：乙方應(yīng)保證租賃場地的正常運(yùn)營，不得擅自停業(yè)、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。5.3合同履行的監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對乙方租賃場地的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。6.商場維護(hù)與保養(yǎng)6.1商場設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商場設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2商場環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃場地的環(huán)境衛(wèi)生。6.3商場安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商場的安全管理，乙方應(yīng)遵守商場的安全規(guī)定。7.商場廣告宣傳7.1廣告宣傳內(nèi)容審批：乙方進(jìn)行廣告宣傳需經(jīng)甲方審批。7.2廣告宣傳費(fèi)用承擔(dān)：廣告宣傳費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.3廣告宣傳效果評估：甲方有權(quán)對乙方的廣告宣傳效果進(jìn)行評估。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.2乙方擅自改變租賃用途，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益。8.1.3乙方在租賃期間發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.3甲方因商場經(jīng)營需要，提前終止合同。8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。8.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議。8.4合同解除或終止后的處理8.4.1乙方應(yīng)立即停止使用租賃場地，并搬離所有物品。8.4.2甲方應(yīng)退還乙方已支付但未到期的租金或扣點(diǎn)費(fèi)用。8.4.3雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理剩余的扣點(diǎn)費(fèi)用及商場設(shè)施損壞賠償。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時交付租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按租金的0.5%計算。9.1.2甲方未履行商場設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方逾期支付租金或扣點(diǎn)費(fèi)用，每日按未支付金額的0.1%支付滯納金。9.2.2乙方擅自改變租賃用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.2.3乙方造成商場設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3違約金計算與支付9.3.1違約金應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付。9.3.2違約金支付方式與租金支付方式相同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)提交書面爭議解決請求。10.2.2人民法院應(yīng)在收到起訴狀之日起三個月內(nèi)作出判決。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地市區(qū)。11.合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：租賃場地設(shè)施清單11.3附件三：乙方經(jīng)營許可證副本復(fù)印件11.4附件四：租賃場地使用規(guī)范11.5附件五：廣告宣傳內(nèi)容審批表12.合同簽署12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)商場12.3合同簽署雙方代表簽字：甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。13.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同生效與備案14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時到相關(guān)行政機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲方、乙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)對本合同涉及的爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.4第三方的介入方式15.4.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4.2第三方的介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入的具體事項(xiàng)、時間、費(fèi)用及責(zé)任范圍。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入過程中，不影響商場正常運(yùn)營。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方介入過程中的相關(guān)規(guī)定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，對甲方或乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣50萬元。17.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方的責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、行業(yè)慣例及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。17.2.2責(zé)任限額調(diào)整需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲方和乙方同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2第三方執(zhí)行任務(wù)過程中，如需甲方協(xié)助，甲方有義務(wù)提供必要的支持。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2第三方執(zhí)行任務(wù)過程中，如需乙方協(xié)助，乙方有義務(wù)提供必要的支持。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)保持獨(dú)立、公正的立場，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)充分尊重甲乙雙方的意見和權(quán)益。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方、甲方和乙方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決程序19.2.1爭議發(fā)生后，各方應(yīng)提交書面爭議解決請求。19.2.2人民法院應(yīng)在收到起訴狀之日起三個月內(nèi)作出判決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃場地的平面布局，包括店鋪位置、通道、衛(wèi)生間等設(shè)施。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)注尺寸和比例，以便乙方了解租賃場地的具體位置和空間分布。2.附件二：租賃場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)、消防設(shè)施等。說明：清單應(yīng)包括設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。3.附件三：乙方經(jīng)營許可證副本復(fù)印件要求：提供乙方有效的經(jīng)營許可證副本復(fù)印件，證明其經(jīng)營資格。說明：許可證副本應(yīng)加蓋乙方公章，并注明“副本”字樣。4.附件四：租賃場地使用規(guī)范要求：明確租賃場地的使用規(guī)則，包括安全、衛(wèi)生、消防等方面的要求。說明：使用規(guī)范應(yīng)包括具體措施和處罰條款，確保租賃場地的正常運(yùn)營。5.附件五：廣告宣傳內(nèi)容審批表要求：乙方進(jìn)行廣告宣傳前，需填寫審批表，內(nèi)容包括廣告內(nèi)容、發(fā)布時間、地點(diǎn)等。說明：審批表需經(jīng)甲方審核同意后方可發(fā)布廣告。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時間、費(fèi)用及責(zé)任范圍。說明：協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方和第三方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。說明：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并注明變更日期。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說明：協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方和可能的第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金或扣點(diǎn)費(fèi)用乙方擅自改變租賃用途乙方造成商場設(shè)施損壞甲方未按時交付租賃場地甲方未履行商場設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金或扣點(diǎn)費(fèi)用：每日按未支付金額的0.1%支付滯納金。乙方擅自改變租賃用途：賠償甲方因此遭受的損失。乙方造成商場設(shè)施損壞：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方未按時交付租賃場地：每日按租金的0.5%支付違約金。甲方未履行商場設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方逾期支付租金一個月，則應(yīng)支付滯納金，計算公式為：滯納金=未支付租金×0.1%×天數(shù)。若乙方擅自改變租賃用途，導(dǎo)致甲方遭受5萬元損失，則乙方應(yīng)賠償甲方5萬元。若甲方未按時交付租賃場地，導(dǎo)致乙方遭受1萬元損失，則甲方應(yīng)賠償乙方1萬元。全文完。2024年度扣點(diǎn)式商場聯(lián)營租賃服務(wù)合同示范文本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承租方2.2出租方2.3第三方3.租賃標(biāo)的物3.1商場概況3.2租賃面積3.3租賃用途4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃續(xù)約4.3租賃終止5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4違約責(zé)任6.扣點(diǎn)式聯(lián)營6.1扣點(diǎn)比例6.2扣點(diǎn)方式6.3扣點(diǎn)計算6.4扣點(diǎn)調(diào)整7.租賃物維護(hù)與管理7.1承租方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用7.4安全責(zé)任8.附屬設(shè)施8.1設(shè)施清單8.2設(shè)施使用8.3設(shè)施維護(hù)9.不得行為9.1違規(guī)經(jīng)營9.2不得損害9.3不得干擾10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3爭議解決12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，除非上下文另有說明，下列術(shù)語的含義如下：（1）“商場”指出租方擁有的、用于商業(yè)經(jīng)營的建筑物或場地；（2）“承租方”指與出租方簽訂本合同的當(dāng)事人；（3）“出租方”指將商場出租給承租方使用的當(dāng)事人；（4）“扣點(diǎn)式聯(lián)營”指承租方在商場內(nèi)經(jīng)營所得利潤的一定比例作為出租方的租金；（5）“租賃物”指承租方在商場內(nèi)用于經(jīng)營的商品、設(shè)備等。1.2解釋本合同中，如無特殊說明，所有金額均以人民幣計算，所有時間以公歷計算。2.合同雙方2.1承租方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________2.2出租方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________3.租賃標(biāo)的物3.1商場概況（1）商場名稱：____________________（2）商場地址：____________________（3）商場總面積：____________________平方米3.2租賃面積承租方租賃商場面積為：____________________平方米。3.3租賃用途承租方租賃商場用于：____________________。4.租賃期限4.1租賃起止時間本合同租賃期限自：____________________起至：____________________止。4.2租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，續(xù)約期限為：____________________。4.3租賃終止本合同租賃期限屆滿或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時，本合同自動終止。5.租金及支付5.1租金金額承租方應(yīng)向出租方支付租金，租金總額為：____________________元。5.2支付方式租金支付方式為：____________________。5.3付款時間租金支付時間為：____________________。5.4違約責(zé)任如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為：____________________。6.扣點(diǎn)式聯(lián)營6.1扣點(diǎn)比例本合同采用扣點(diǎn)式聯(lián)營，扣點(diǎn)比例為：____________________。6.2扣點(diǎn)方式扣點(diǎn)方式為：____________________。6.3扣點(diǎn)計算扣點(diǎn)計算公式為：____________________。6.4扣點(diǎn)調(diào)整扣點(diǎn)比例根據(jù)市場情況及商場經(jīng)營狀況，經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。7.租賃物維護(hù)與管理7.1承租方責(zé)任（1）承租方負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的維護(hù)與管理；（2）承租方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)；（3）承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。7.2出租方責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)商場公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）出租方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。8.附屬設(shè)施8.1設(shè)施清單商場附屬設(shè)施清單如下：（1）空調(diào)系統(tǒng)；（2）照明系統(tǒng)；（3）消防設(shè)施；（4）衛(wèi)生間；（5）電梯；（6）其他設(shè)施：____________________。8.2設(shè)施使用（1）承租方有權(quán)使用上述附屬設(shè)施；（2）承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得造成損壞；（3）因承租方不當(dāng)使用造成的設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3設(shè)施維護(hù)（1）商場公共設(shè)施的維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)；（2）承租方使用設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定；（3）附屬設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.不得行為9.1違規(guī)經(jīng)營（1）承租方不得從事違法經(jīng)營活動；（2）承租方不得銷售假冒偽劣商品；（3）承租方不得從事影響商場其他商戶經(jīng)營的行為。9.2不得損害（1）承租方不得損害商場設(shè)施和公共安全；（2）承租方不得損害商場聲譽(yù)；（3）承租方不得損害其他商戶的合法權(quán)益。9.3不得干擾（1）承租方不得干擾商場正常經(jīng)營秩序；（2）承租方不得干擾其他商戶的正常經(jīng)營；（3）承租方不得在商場內(nèi)進(jìn)行喧嘩、爭吵等干擾行為。10.合同解除10.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，需提前通知對方；（2）雙方協(xié)商解除合同，需簽訂書面協(xié)議；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）違反租賃用途；（3）損壞租賃物；（4）違反合同約定。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；（3）嚴(yán)重違約的，出租方有權(quán)解除合同。11.3爭議解決（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會裁決為終局裁決。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國仲裁委員會；（2）有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭議解決程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交爭議解決機(jī)構(gòu)；（3）按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3合同附件（1）商場附屬設(shè)施清單；（2）租賃物清單；（3）其他附件。14.合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止本合同租賃期限屆滿或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時，本合同自動終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除出租方和承租方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、保險人、擔(dān)保人等。15.2第三方介入情形（1）根據(jù)本合同的約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)；（2）為履行本合同，出租方或承租方聘請第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）因不可抗力或其他原因，需要第三方介入解決爭議或提供協(xié)助。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定或雙方的要求，履行其職責(zé)；（2）第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同要求，并確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。16.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利。17.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)造成出租方或承租方損失的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方因其提供的服務(wù)造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的百分之十；（2）如第三方責(zé)任超出上述限額，出租方和承租方可另行協(xié)商解決；（3）第三方責(zé)任限額自本合同生效之日起計算。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與出租方（1）第三方與出租方之間不存在任何直接合同關(guān)系；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定履行其對出租方的義務(wù)。19.2第三方與承租方（1）第三方與承租方之間不存在任何直接合同關(guān)系；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定履行其對承租方的義務(wù)。19.3第三方與雙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益；（2）第三方在介入本合同事項(xiàng)時，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。20.第三方變更與替換20.1第三方變更（1）出租方或承租方有權(quán)在本合同有效期內(nèi)更換第三方；（2）更換第三方應(yīng)提前通知另一方，并經(jīng)另一方同意。20.2第三方替換（1）如原第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，出租方或承租方有權(quán)選擇新的第三方替代；（2）替換第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，并取得另一方的同意。21.第三方介入的合同條款21.1第三方介入的合同（1）出租方或承租方與第三方簽訂的合同應(yīng)與本合同內(nèi)容一致；（2）第三方介入的合同應(yīng)作為本合同的附件。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入合同的解除（1）如第三方介入的合同出現(xiàn)違約情況，出租方或承租方有權(quán)解除合同；（2）解除第三方介入的合同應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.2本合同解除的影響（1）第三方介入合同的解除不影響本合同的有效性；（2）本合同解除后，出租方和承租方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行其義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明商場內(nèi)所有附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、使用說明和維護(hù)責(zé)任。說明：此清單作為合同附件，用于明確商場設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。2.租賃物清單詳細(xì)要求：列明承租方在商場內(nèi)使用的所有租賃物的種類、數(shù)量、品牌、規(guī)格和維護(hù)責(zé)任。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃物的使用和維護(hù)責(zé)任。3.第三方介入合同詳細(xì)要求：列明第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：此合同作為附件，用于明確第三方介入的具體權(quán)利和義務(wù)。4.商場經(jīng)營許可證及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供商場合法經(jīng)營的相關(guān)許可證和資質(zhì)證明文件。說明：此證明文件作為附件，用于證明商場的合法性。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證作為附件，用于證明租金已支付。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列明雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、程序和期限。說明：此協(xié)議作為附件，用于明確爭議解決機(jī)制。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后發(fā)生的任何變更內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為附件，用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的千分之五。示例：若每日租金為1000元，未按時支付一天，則滯納金為5元。2.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方將商場用于倉庫存儲，出租方有權(quán)要求賠償因改變用途造成的損失。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：承租方損壞商場設(shè)施，需賠償設(shè)施修復(fù)費(fèi)用。4.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出租方未按時交付商場，承租方有權(quán)要求支付違約金。5.未經(jīng)允許擅自改變租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)允許擅自改變租賃物，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租方擅自拆除商場墻壁，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。6.侵犯第三方權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：任何一方侵犯第三方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：承租方在商場內(nèi)銷售假冒偽劣商品，出租方和承租方共同承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.未能履行合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未能履行合同約定的其他違約行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：出租方未能保證商場設(shè)施的正常使用，承租方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年度扣點(diǎn)式商場聯(lián)營租賃服務(wù)合同示范文本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商場租賃基本情況2.1商場名稱及地址2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.商場使用及管理3.1商場用途3.2商場裝修及改造3.3商場維護(hù)及保養(yǎng)3.4商場安全管理4.商場聯(lián)營政策4.1聯(lián)營范圍及方式4.2聯(lián)營收益分配4.3聯(lián)營活動策劃及執(zhí)行5.商場廣告宣傳5.1廣告宣傳內(nèi)容5.2廣告宣傳費(fèi)用及支付5.3廣告宣傳效果評估6.商場租賃費(fèi)用6.1租金計算方式6.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付時間及方式7.違約責(zé)任及賠償7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同履行方式11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同變更及終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件13.3合同變更及終止程序14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：_________（商場名稱）乙方：_________（承租方名稱）1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人/授權(quán)代表：_________乙方法定代表人/授權(quán)代表：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.商場租賃基本情況2.1商場名稱及地址商場名稱：_________商場地址：_________2.2租賃期限租賃起始日期：_________租賃終止日期：_________2.3租金及支付方式租金總額：_________租金支付周期：_________支付方式：_________2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整依據(jù)：_________租金調(diào)整頻率：_________調(diào)整公式：_________3.商場使用及管理3.1商場用途商場用途：_________3.2商場裝修及改造裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________改造范圍：_________審批程序：_________3.3商場維護(hù)及保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任：_________保養(yǎng)內(nèi)容：_________保養(yǎng)周期：_________3.4商場安全管理安全責(zé)任：_________安全設(shè)施：_________安全培訓(xùn)：_________4.商場聯(lián)營政策4.1聯(lián)營范圍及方式聯(lián)營范圍：_________聯(lián)營方式：_________4.2聯(lián)營收益分配收益分配比例：_________分配方式：_________4.3聯(lián)營活動策劃及執(zhí)行活動策劃：_________活動執(zhí)行：_________5.商場廣告宣傳5.1廣告宣傳內(nèi)容廣告內(nèi)容：_________5.2廣告宣傳費(fèi)用及支付廣告費(fèi)用：_________支付方式：_________5.3廣告宣傳效果評估評估方法：_________評估周期：_________6.商場租賃費(fèi)用6.1租金計算方式計算方式：_________6.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用費(fèi)用清單：_________支付方式：_________6.3費(fèi)用支付時間及方式支付時間：___