2024年某科研機構(gòu)與實驗室場地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某科研機構(gòu)與實驗室場地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付日期2.4支付方式3.維修與維護3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3維修費用承擔(dān)4.保險4.1保險責(zé)任4.2保險費用4.3保險證書5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序6.提前終止合同6.1終止條件6.2終止程序6.3終止后處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟地點9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2生效日期9.3變更條件9.4終止條件10.其他條款10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權(quán)保護10.3法律法規(guī)遵守11.甲方（科研機構(gòu)）義務(wù)11.1提供場地11.2保障乙方權(quán)益12.乙方（實驗室）義務(wù)12.1租賃場地12.2支付租金12.3遵守場地規(guī)定13.甲方（科研機構(gòu)）的權(quán)利13.1審查乙方資格13.2調(diào)整場地租賃條件14.乙方（實驗室）的權(quán)利14.1享有租賃場地使用權(quán)14.2提出合理建議第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述：甲方將位于某市某區(qū)某路的科研樓第X層整層提供給乙方作為實驗室使用。場地面積為平方米，具體面積以實地測量為準。1.2租賃面積：乙方租賃的場地面積為平方米，具體面積以實地測量為準。1.3租賃期限：租賃期限為X年，自2024年X月X日起至203X年X月X日止。1.4租賃開始日期：租賃開始日期為2024年X月X日。1.5租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為203X年X月X日。2.租金及支付方式2.1租金金額：乙方應(yīng)支付的租金為每月元，按年支付，共計元（大寫：人民幣元整）。2.2租金支付頻率：乙方應(yīng)按每年支付一次租金。2.3租金支付日期：乙方應(yīng)于每年X月X日前將當年租金支付給甲方。2.4支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。3.維修與維護3.1甲方責(zé)任：甲方負責(zé)場地的基本設(shè)施維修和公共區(qū)域的安全保障。3.2乙方責(zé)任：乙方負責(zé)其使用的實驗室內(nèi)部的設(shè)備維修和日常維護。3.3維修費用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е碌膱龅丶霸O(shè)施損壞，維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌膶嶒炇覂?nèi)部設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。4.保險4.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買火災(zāi)、盜竊等意外事件保險，保障實驗室設(shè)備及人員安全。4.2保險費用：保險費用由乙方承擔(dān)。4.3保險證書：乙方應(yīng)向甲方出示保險證書，并在合同有效期內(nèi)保持保險有效。5.合同變更5.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，如乙方需變更租賃面積或租賃期限，應(yīng)提前X個月書面通知甲方。5.2變更程序：乙方提出書面變更申請后，甲方應(yīng)在X個月內(nèi)予以答復(fù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。6.提前終止合同6.1終止條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方提前終止合同，需支付給對方違約金，違約金為兩個月租金。6.2終止程序：提前終止合同的一方應(yīng)提前X個月書面通知對方，并在合同終止前完成場地清退工作。6.3終止后處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出場地，并將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。甲方應(yīng)在合同終止后X個工作日內(nèi)退還乙方已支付的剩余租金（扣除違約金）。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇一個公正、權(quán)威的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3訴訟地點：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意在甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。9.3變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.4終止條件：合同的終止應(yīng)符合本合同第六章的規(guī)定。10.其他條款10.1保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方同意，在本合同項下產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方不得以任何方式侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。10.3法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。11.甲方（科研機構(gòu)）義務(wù)11.1提供場地：甲方應(yīng)保證租賃場地符合乙方實驗室需求，并按照約定時間交付乙方使用。11.2保障乙方權(quán)益：甲方應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益，不得無故干涉乙方正常使用場地。12.乙方（實驗室）義務(wù)12.1租賃場地：乙方應(yīng)按照合同約定租賃甲方提供的場地。12.2支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方要求提供付款憑證。12.3遵守場地規(guī)定：乙方應(yīng)遵守場地的各項管理規(guī)定，維護場地的正常秩序。13.甲方（科研機構(gòu)）的權(quán)利13.1審查乙方資格：甲方有權(quán)對乙方的資格進行審查，確保乙方符合租賃場地的要求。13.2調(diào)整場地租賃條件：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租賃條件，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商時間。14.乙方（實驗室）的權(quán)利14.1享有租賃場地使用權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地進行科研活動。14.2提出合理建議：乙方有權(quán)向甲方提出關(guān)于場地租賃和改進管理的合理建議。第二部分：第三方介入后的修正A.第三方定義及責(zé)任1.第三方定義：除甲乙方之外的任何個人、團體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等，均視為第三方。2.第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙方與第三方另行協(xié)商確定。B.第三方介入的附加條款1.第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。2.第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方費用：第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。4.第三方協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。C.第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙方與第三方另行協(xié)商確定。2.第三方賠償：如第三方因履行合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進行賠償。3.第三方保險：第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，保障其履行合同過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險。D.第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙方：第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙方與第三方另行協(xié)商確定。2.第三方與監(jiān)理方、維修服務(wù)方等：如第三方需與監(jiān)理方、維修服務(wù)方等合作，第三方應(yīng)自行協(xié)調(diào)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與租賃場地：第三方僅享有租賃場地的使用權(quán)，不得侵犯甲乙方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。E.第三方退出1.第三方退出的條件：如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙方同意第三方退出的，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求辦理退出手續(xù)。2.第三方退出的程序：第三方應(yīng)提前X個月書面通知甲乙方，說明退出的原因和時間，并按照甲乙方的要求完成相關(guān)手續(xù)。3.第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照約定方式處理與第三方的后續(xù)事宜，確保合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細描述租賃場地的具體位置、面積、布局等信息。2.附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息。3.附件三：維修與維護責(zé)任分配表明確甲方和乙方在維修與維護方面的責(zé)任及具體執(zhí)行標準。4.附件四：保險購買證明乙方購買保險的證明文件，證明保險的有效期及保險內(nèi)容。5.附件五：第三方選擇標準明確選擇第三方的標準和要求，包括第三方資質(zhì)、經(jīng)驗等。6.附件六：第三方職責(zé)詳細說明詳細描述第三方的職責(zé)范圍及履行標準。7.附件七：第三方費用承擔(dān)明細明確甲方和乙方對第三方費用的承擔(dān)方式和金額。8.附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方在本合同項下的責(zé)任限額。9.附件九：第三方退出協(xié)議明確第三方退出的條件、程序及后續(xù)處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付租賃場地。未履行維修與維護責(zé)任導(dǎo)致場地損壞。干涉乙方正常使用租賃場地。違約責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金。甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的直接損失。2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金。未履行實驗室內(nèi)部設(shè)備維修和日常維護責(zé)任。違反場地的管理規(guī)定，導(dǎo)致場地秩序混亂。違約責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的直接損失。3.第三方違約行為：未按約定履行第三方職責(zé)。未按約定時間完成工作。未保障甲乙方的權(quán)益。違約責(zé)任認定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的10%。第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲乙方造成的直接損失。示例說明：如甲方未按約定時間交付租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲