2024年房屋交易款項(xiàng)托管合同樣式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易款項(xiàng)托管合同樣式本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋權(quán)屬證明3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3交易雙方授權(quán)代表4.交易款項(xiàng)4.1交易款項(xiàng)總額4.2交易款項(xiàng)支付方式4.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間5.款項(xiàng)托管5.1托管機(jī)構(gòu)5.2托管賬戶5.3托管期限5.4托管費(fèi)用6.交易流程6.1交易流程概述6.2交易流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3交易流程相關(guān)手續(xù)7.交易風(fēng)險(xiǎn)7.1交易風(fēng)險(xiǎn)概述7.2交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3交易風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)概述8.2交易稅費(fèi)承擔(dān)8.3交易稅費(fèi)繳納9.交易變更9.1交易變更條件9.2交易變更流程9.3交易變更責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除責(zé)任13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定修改14.3其他約定補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋交易款項(xiàng)托管事宜，達(dá)成一致意見(jiàn)，并約定相關(guān)權(quán)利、義務(wù)的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在確保房屋交易款項(xiàng)的安全，保障買賣雙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______2.3房屋權(quán)屬證明買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┓课菟袡?quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.交易雙方信息3.1買方信息買方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______3.2賣方信息賣方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______3.3交易雙方授權(quán)代表買方授權(quán)代表：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______賣方授權(quán)代表：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______4.交易款項(xiàng)4.1交易款項(xiàng)總額房屋交易總價(jià)款為：_______元。4.2交易款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開(kāi)戶銀行：_______賬號(hào)：_______4.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至賣方指定賬戶。5.款項(xiàng)托管5.1托管機(jī)構(gòu)交易款項(xiàng)托管機(jī)構(gòu)為：_______。5.2托管賬戶托管賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開(kāi)戶銀行：_______賬號(hào)：_______5.3托管期限交易款項(xiàng)托管期限自簽訂本合同之日起至房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.4托管費(fèi)用托管費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：_______元。6.交易流程6.1交易流程概述交易流程包括房屋過(guò)戶、款項(xiàng)支付、合同解除等環(huán)節(jié)。6.2交易流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)1）簽訂本合同；2）買方支付交易款項(xiàng)；3）辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)；4）交易款項(xiàng)解凍；5）合同解除。6.3交易流程相關(guān)手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照交易流程辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。7.交易風(fēng)險(xiǎn)7.1交易風(fēng)險(xiǎn)概述交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于房屋權(quán)屬糾紛、交易款項(xiàng)安全、房屋質(zhì)量等問(wèn)題。7.2交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1）買賣雙方應(yīng)就房屋權(quán)屬、交易款項(xiàng)安全等問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)；2）如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致交易糾紛，由賣方負(fù)責(zé)解決；3）如因交易款項(xiàng)安全問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，由托管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)賠償。8.交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)概述本合同中涉及的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2交易稅費(fèi)承擔(dān)1）契稅：買方承擔(dān)契稅，具體稅率為_(kāi)______。2）個(gè)人所得稅：賣方應(yīng)承擔(dān)個(gè)人所得稅，具體稅率為_(kāi)______。3）土地增值稅：賣方應(yīng)承擔(dān)土地增值稅，具體稅率為_(kāi)______。4）其他稅費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況，買賣雙方協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)方式。8.3交易稅費(fèi)繳納1）買方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)，繳納契稅等相關(guān)稅費(fèi)；2）賣方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)，繳納個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)；3）稅費(fèi)繳納完成后，買方應(yīng)向賣方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。9.交易變更9.1交易變更條件1）房屋基本情況發(fā)生變化；2）交易款項(xiàng)發(fā)生變化；3）交易雙方協(xié)商一致的其他變更事項(xiàng)。9.2交易變更流程1）交易雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)；2）簽訂交易變更協(xié)議；3）辦理相關(guān)變更手續(xù)。9.3交易變更責(zé)任1）因交易變更導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2）因交易變更導(dǎo)致交易流程延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述本合同中規(guī)定的違約責(zé)任包括但不限于逾期付款、逾期過(guò)戶、未履行合同義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1）買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金；2）賣方逾期過(guò)戶的，應(yīng)向買方支付_______的違約金；3）未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任處理1）違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為；2）違約方未能糾正違約行為的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1）協(xié)商解決；2）仲裁；3）訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案；2）仲裁：雙方協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)；3）訴訟：爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商或仲裁解決時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。12.合同解除12.1合同解除條件1）一方違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除流程1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2）對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)解除；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3合同解除責(zé)任1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3）雙方協(xié)商一致解除合同的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效通知本合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2）本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定修改本合同的修改，需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3其他約定補(bǔ)充本合同作為買賣雙方簽訂的房屋交易款項(xiàng)托管合同，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指介入房屋交易過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、組織看房、協(xié)助談判、監(jiān)督交易款項(xiàng)托管等。2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同、代為辦理房屋過(guò)戶登記等法律事務(wù)。4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，為交易提供測(cè)繪報(bào)告。15.3第三方權(quán)利1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2）律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取測(cè)繪服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1）第三方與買賣雙方之間：第三方作為獨(dú)立第三方，與買賣雙方分別簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2）第三方與托管機(jī)構(gòu)之間：第三方與托管機(jī)構(gòu)之間可能存在合作關(guān)系，但第三方對(duì)托管機(jī)構(gòu)的責(zé)任不因合作關(guān)系而改變。3）第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1）中介機(jī)構(gòu)：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議約定，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一定比例，如_______%。2）律師事務(wù)所：根據(jù)法律服務(wù)協(xié)議約定，律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)的一定比例，如_______%。3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：根據(jù)評(píng)估服務(wù)協(xié)議約定，評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的一定比例，如_______%。4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：根據(jù)測(cè)繪服務(wù)協(xié)議約定，測(cè)繪機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為測(cè)繪服務(wù)費(fèi)的一定比例，如_______%。16.3責(zé)任限額賠償1）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，買賣雙方可依法追償。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1介入前的通知買賣雙方在引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.2介入后的責(zé)任劃分1）第三方介入后，買賣雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2）第三方介入后，買賣雙方應(yīng)就第三方職責(zé)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取必要的防范措施。17.3介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，若買賣雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.4介入后的合同變更第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法有效證件。說(shuō)明：買方應(yīng)在合同簽訂前取得房屋所有權(quán)證，并確保房屋權(quán)屬清晰。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明土地使用權(quán)歸屬的合法有效證件。說(shuō)明：買方應(yīng)在合同簽訂前取得土地使用權(quán)證，并確保土地使用權(quán)合法。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋交易的相關(guān)條款。說(shuō)明：合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易金額、支付方式、交房時(shí)間等。4.交易款項(xiàng)托管協(xié)議詳細(xì)要求：買賣雙方與托管機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確交易款項(xiàng)的托管方式和責(zé)任。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含托管賬戶信息、托管期限、托管費(fèi)用等。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：買賣雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。6.房屋過(guò)戶登記手續(xù)詳細(xì)要求：買賣雙方辦理房屋過(guò)戶登記的相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：手續(xù)應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣合同等。7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)的報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含房屋質(zhì)量狀況、存在問(wèn)題及整改建議。8.交易變更協(xié)議詳細(xì)要求：買賣雙方在交易過(guò)程中，就變更事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后合同條款等。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約方支付違約金的憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)包含違約金金額、支付日期等信息。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：買賣雙方就爭(zhēng)議解決方式簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為（1）逾期付款：買方未按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的_______%違約金。示例說(shuō)明：若買方逾期付款10天，則應(yīng)支付交易款項(xiàng)的_______%違約金。（2）未按時(shí)過(guò)戶：買方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付_______的違約金。示例說(shuō)明：若買方未按時(shí)過(guò)戶，則應(yīng)支付交易款項(xiàng)的_______%違約金。2.賣方違約行為（1）逾期交房：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付_______的違約金。示例說(shuō)明：若賣方逾期交房10天，則應(yīng)支付_______的違約金。（2）虛假交易信息：賣方提供虛假房屋交易信息，導(dǎo)致買方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)賠償買方遭受的全部損失。示例說(shuō)明：若賣方提供虛假交易信息，導(dǎo)致買方遭受10萬(wàn)元損失，則賣方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。3.第三方違約行為（1）未履行職責(zé)：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方遭受5萬(wàn)元損失，則第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償5萬(wàn)元。（2）泄露信息：第三方泄露買賣雙方交易信息，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)賠償買賣雙方遭受的全部損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露交易信息，導(dǎo)致買賣雙方遭受10萬(wàn)元損失，則第三方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。全文完。2024年房屋交易款項(xiàng)托管合同樣式1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋交易價(jià)格及付款方式3.款項(xiàng)托管方式及流程3.1款項(xiàng)托管機(jī)構(gòu)3.2款項(xiàng)托管流程3.3款項(xiàng)托管期限4.款項(xiàng)托管機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)4.1款項(xiàng)托管機(jī)構(gòu)責(zé)任4.2款項(xiàng)托管機(jī)構(gòu)義務(wù)5.房屋交易雙方責(zé)任與義務(wù)5.1出賣方責(zé)任與義務(wù)5.2買受方責(zé)任與義務(wù)6.合同履行及變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除9.2合同終止10.合同生效及終止時(shí)間10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止時(shí)間11.附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范房屋交易款項(xiàng)的托管行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，確保房屋交易安全、順利進(jìn)行。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，出賣方保證房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋交易價(jià)格及付款方式（1）首付：[首付比例]%的房款，即人民幣[首付金額]元整，在簽訂本合同之日起[首付期限]內(nèi)支付；（2）尾款：剩余房款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付期限]內(nèi)支付。3.款項(xiàng)托管方式及流程3.1款項(xiàng)托管機(jī)構(gòu)3.2款項(xiàng)托管流程（1）乙方按照合同約定的付款方式將房款支付至托管機(jī)構(gòu)指定的賬戶；（2）托管機(jī)構(gòu)收到房款后，通知甲方；（3）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，托管機(jī)構(gòu)按照甲方的要求將房款支付給甲方。3.3款項(xiàng)托管期限本合同款項(xiàng)托管期限自簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.款項(xiàng)托管機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)4.1款項(xiàng)托管機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）負(fù)責(zé)妥善保管托管款項(xiàng)；（2）按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地將款項(xiàng)支付給甲方；（3）對(duì)托管款項(xiàng)的安全、保密負(fù)責(zé)。4.2款項(xiàng)托管機(jī)構(gòu)義務(wù)（1）按照乙方支付房款的時(shí)間，及時(shí)通知甲方；（2）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照甲方的要求支付房款；（3）協(xié)助解決因款項(xiàng)托管產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.房屋交易雙方責(zé)任與義務(wù)5.1出賣方責(zé)任與義務(wù)（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。5.2買受方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定，支付房款；（2）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，接收房屋；（3）按照法律規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.合同履行及變更6.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定，全面、及時(shí)、嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。6.2合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；（3）任何一方違反本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按照法律規(guī)定或本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料；（2）未經(jīng)法院判決，任何一方不得擅自采取影響房屋交易的行為。9.合同解除及終止9.1合同解除（1）在合同履行過(guò)程中，任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止（1）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋。10.合同生效及終止時(shí)間10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止時(shí)間本合同房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止。11.附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式（1）本合同規(guī)定的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；a.直接送達(dá)；b.郵寄（以郵戳為準(zhǔn)）；c.傳真或電子郵件（以發(fā)送成功為準(zhǔn)）。13.2不可抗力條款（1）本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為[日期]。14.2合同簽署人甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：見(jiàn)證人（如有）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在本合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋交易中介服務(wù)；（2）房屋評(píng)估服務(wù)；（3）房屋貸款服務(wù)；（4）房屋交易資金托管服務(wù)；（5）法律、稅務(wù)等咨詢服務(wù)；（6）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的同意及選擇16.1第三方介入的同意甲方、乙方同意在本合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方選擇（1）甲方、乙方有權(quán)自行選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方服務(wù)的選擇應(yīng)不影響本合同的履行和雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法性和合規(guī)性；（2）第三方應(yīng)按照甲方、乙方的委托，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤或違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成服務(wù)任務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由甲方、乙方在合同中約定；（2）若第三方因自身原因造成甲方、乙方的損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，若第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整；（2）責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方書面同意。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲方與第三方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其完成服務(wù)任務(wù)。19.2乙方與第三方的劃分（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其完成服務(wù)任務(wù)。19.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，確保其服務(wù)不影響甲方、乙方的合法權(quán)益。20.第三方的退出及替代20.1第三方的退出（1）在合同履行過(guò)程中，若第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方；（2）第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)另行選擇合適的第三方替代。20.2第三方的替代（1）替代第三方的選擇應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方、乙方的同意；（2）替代第三方應(yīng)具備履行本合同約定的服務(wù)能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)等。5.房屋貸款合同詳細(xì)要求：如涉及房屋貸款，提供貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。6.房屋交易資金托管協(xié)議詳細(xì)要求：提供房屋交易資金托管協(xié)議，明確托管機(jī)構(gòu)、托管方式、托管期限等。7.買賣雙方身份證明材料詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明材料，如身份證、戶口本等。8.買賣雙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供買賣雙方用于支付房款的銀行賬戶信息，確保資金安全。9.買賣雙方聯(lián)系方式詳細(xì)要求：提供買賣雙方的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式，便于溝通。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求：提供其他可能涉及合同履行和雙方權(quán)益的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按合同約定時(shí)間支付房款；b.提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方違約：a.未按合同約定時(shí)間支付房款；b.提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.未按合同約定接收房屋。（3）第三方違約：a.未按合同約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)；b.未按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；c.因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤或違法行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方違約，甲方、乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：甲方未按合同約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方要求甲方支付違約金人民幣[金額]元。示例二：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方要求第三方賠償人民幣[金額]元。示例三：房屋交易過(guò)程中，第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房屋交易款項(xiàng)托管合同樣式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋托管機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.交易款項(xiàng)托管方式3.1托管金額3.2托管期限3.3托管賬戶信息3.4托管費(fèi)用及支付方式4.交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂合同時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間4.3交房時(shí)間5.交易款項(xiàng)支付方式5.1首付款支付5.2尾款支付5.3按揭貸款支付6.交易款項(xiàng)監(jiān)管6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)管賬戶6.3監(jiān)管費(fèi)用及支付方式7.交易款項(xiàng)解凍條件7.1房屋過(guò)戶完成7.2買受人支付尾款7.3其他解凍條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3托管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更及解除11.4合同通知方式11.5合同簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：________________出賣人身份證號(hào)碼：_____________出賣人聯(lián)系方式：______________1.2房屋買受人信息買受人姓名：________________買受人身份證號(hào)碼：_____________買受人聯(lián)系方式：______________1.3房屋托管機(jī)構(gòu)信息托管機(jī)構(gòu)名稱：________________托管機(jī)構(gòu)注冊(cè)號(hào)：_______________托管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：______________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：________________3.交易款項(xiàng)托管方式3.1托管金額：人民幣_(tái)___________元整3.2托管期限：自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止3.3托管賬戶信息：________________銀行名稱：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________3.4托管費(fèi)用及支付方式：托管費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元整，由買受人于合同簽訂之日支付給托管機(jī)構(gòu)4.交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂合同時(shí)間：____年____月____日4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日4.3交房時(shí)間：____年____月____日5.交易款項(xiàng)支付方式5.1首付款支付：買受人于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________元整5.2尾款支付：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買受人于____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________元整5.3按揭貸款支付：如買受人選擇按揭貸款方式支付，需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)與銀行簽訂貸款合同，并按時(shí)償還貸款6.交易款項(xiàng)監(jiān)管6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：________________6.2監(jiān)管賬戶：________________銀行名稱：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________6.3監(jiān)管費(fèi)用及支付方式：監(jiān)管費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元整，由買受人于合同簽訂之日支付給監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.交易款項(xiàng)解凍條件7.1房屋過(guò)戶完成：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)登記在買受人名下7.2買受人支付尾款：買受人已支付房屋尾款7.3其他解凍條件：________________8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1如出賣人未按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2如出賣人提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的產(chǎn)權(quán)狀況，出賣人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受人損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。8.1.3如出賣人未按合同約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋月租金的百分之十作為違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1如買受人未按合同約定時(shí)間支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2如買受人未能按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。8.2.3如買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的百分之五作為違約金。8.3托管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1如托管機(jī)構(gòu)未按合同約定妥善保管交易款項(xiàng)，導(dǎo)致交易款項(xiàng)損失，托管機(jī)構(gòu)應(yīng)全額賠償買受人損失。8.3.2如托管機(jī)構(gòu)未按合同約定提供交易款項(xiàng)監(jiān)管服務(wù)，致使交易款項(xiàng)被非法轉(zhuǎn)移或使用，托管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣人存在嚴(yán)重違約行為，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人存在嚴(yán)重違約行為，出賣人有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行書面協(xié)商。10.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。10.2.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。10.3解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但雙方另有約定的除外。10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2合同經(jīng)房屋所在地的人民政府相關(guān)部門備案。11.2合同附件11.2.1房屋買賣合同。11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明。11.2.3其他相關(guān)文件。11.3合同變更及解除11.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。11.3.2合同解除按第十條約定執(zhí)行。11.4合同通知方式11.4.1通知方式：書面通知、電子郵件或傳真。11.4.2通知送達(dá)地址：合同雙方在合同中約定的地址。11.5合同簽署地點(diǎn)11.5.1合同簽署地點(diǎn)：________________12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人：出賣人簽字（蓋章）：________________買受人簽字（蓋章）：________________托管機(jī)構(gòu)簽字（蓋章）：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行等提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方一致同意邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷和合同約定，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入程序19.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入。19.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。19.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。20.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。21.第三方介入的費(fèi)用21