2024年版專業(yè)物業(yè)管理咨詢與服務協議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版專業(yè)物業(yè)管理咨詢與服務協議一本合同目錄一覽第一條專業(yè)物業(yè)管理咨詢與服務內容1.1物業(yè)管理咨詢1.2物業(yè)管理服務第二條服務對象及范圍2.1服務對象2.2服務范圍第三條服務期限3.1開始日期3.2結束日期第四條服務費用4.1費用金額4.2支付方式4.3費用調整第五條服務方式與流程5.1服務方式5.2服務流程第六條保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3保密違約責任第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八條爭議解決8.1解決方式8.2訴訟地點第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條雙方信息12.1甲方信息12.2乙方信息第十三條其他約定13.1附則13.2其他條款第十四條合同附件14.1附件一：服務項目明細14.2附件二：費用支付明細14.3附件三：服務成果交付標準第一部分：合同如下：第一條專業(yè)物業(yè)管理咨詢與服務內容1.1物業(yè)管理咨詢1.1.1甲方提供物業(yè)管理方面的現狀分析，包括但不限于物業(yè)設施、人員配置、管理制度等方面的評估。1.1.2乙方根據甲方提供的信息，制定針對性的物業(yè)管理改進方案，并提出合理化建議。1.1.3甲方應對乙方的改進方案和合理化建議進行認真審查，并根據實際情況進行采納和實施。1.2物業(yè)管理服務1.2.1乙方根據甲方的實際需求，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)設施的日常維護、管理人員培訓、客戶服務等。1.2.2乙方應按照約定的服務流程和標準提供服務，確保服務質量滿足甲方的要求。1.2.3甲方應協助乙方進行物業(yè)管理服務的實施，提供必要的信息和資源支持。第二條服務對象及范圍2.1服務對象2.1.1甲方是指具有獨立法人資格的企業(yè)或組織，即X公司。2.1.2乙方是指具有專業(yè)物業(yè)管理咨詢和服務資質的X咨詢公司。2.2服務范圍2.2.1乙方提供的服務范圍包括但不限于物業(yè)管理咨詢、物業(yè)管理服務、人員培訓等。2.2.2具體服務內容和要求詳見附件一：服務項目明細。第三條服務期限3.1開始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.1.2乙方應在合同生效后七個工作日內開始提供服務。3.2結束日期3.2.1乙方應在合同約定的服務期限內完成服務。3.2.2服務期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協議。第四條服務費用4.1費用金額4.1.1乙方向甲方提供的專業(yè)物業(yè)管理咨詢服務費用為人民幣萬元整。4.1.2乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣萬元整。4.2支付方式4.2.1甲方應按照雙方約定的付款周期，向乙方支付服務費用。4.2.2甲方支付服務費用時，應提供發(fā)票、收據等有效憑證。4.3費用調整4.3.1在合同執(zhí)行過程中，如遇市場環(huán)境、政策法規(guī)等變化，可能導致服務費用發(fā)生變動的，雙方可協商調整服務費用。4.3.2費用調整應簽訂書面補充協議，作為本合同的組成部分。第五條服務方式與流程5.1服務方式5.1.1乙方通過現場調研、資料分析等方式，了解甲方的物業(yè)管理現狀。5.1.2乙方根據甲方需求，制定針對性的解決方案，并提供專業(yè)建議。5.1.3乙方按照約定的服務流程和時間節(jié)點，向甲方提供物業(yè)管理服務。5.2服務流程5.2.1服務啟動：雙方簽訂合同，明確服務內容、范圍和期限等。5.2.2現狀調研：乙方對甲方的物業(yè)管理現狀進行現場調研和資料分析。5.2.3解決方案制定：乙方根據調研結果，制定針對性的解決方案。5.2.4解決方案實施：乙方按照約定的時間和流程，向甲方提供服務。5.2.5服務驗收：甲方對乙方提供的服務進行驗收，確認服務成果。第六條保密條款6.1保密內容6.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、內部資料等，應予以嚴格保密。6.1.2保密信息不包括公開信息、已為公眾所知的信息、通過合法途徑獲取的信息等。6.2保密期限6.2.1本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。6.3保密違約責任6.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。6.3.2保密違約責任的認定和賠償金額的計算，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2若協商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟地點8.2.1雙方同意，任何訴訟均應在乙方所在地的人民法院進行。第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害、社會事件等。9.2不可抗力后果9.2.1因不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。9.2.2遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照合同約定履行通知義務。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。10.2合同變更10.2.1合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。10.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益，也不得違背公序良俗。10.3合同終止10.3.1合同終止的情形包括：(1)合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；(2)雙方協商一致解除合同；(3)一方嚴重違約，對方有權解除合同；(4)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋11.2.1本合同的解釋應遵循合同文件的通常解釋規(guī)則，包括但不限于合同條款的排列順序、條款、使用詞匯的通常含義等。第十二條雙方信息12.1甲方信息12.1.1甲方全稱：X公司12.1.2注冊地址：X12.1.3法定代表人：X12.1.4聯系方式：X12.2乙方信息12.2.1乙方全稱：X咨詢公司12.2.2注冊地址：X12.2.3法定代表人：X12.2.4聯系方式：X第十三條其他約定13.1附則13.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2其他條款13.2.1雙方同意，本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。13.2.2本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，方為有效。第十四條合同附件14.1附件一：服務項目明細14.1.1附件一詳細列明乙方應提供的各項服務內容、服務標準、完成時間等。14.2附件二：費用支付明細14.2.1附件二詳細列明服務費用的支付時間、支付方式、支付金額等信息。14.3附件三：服務成果交付標準14.3.1附件三明確乙方應向甲方交付的服務成果的形式、內容、質量標準等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務項目明細1.1物業(yè)管理咨詢服務的具體內容1.1.1物業(yè)管理現狀分析1.1.2物業(yè)管理改進方案制定1.1.3物業(yè)管理建議提供1.2物業(yè)管理服務的具體內容1.2.1物業(yè)設施日常維護1.2.2管理人員培訓1.2.3客戶服務提供附件二：費用支付明細2.1服務費用總金額2.2付款周期及時間2.3付款方式（如銀行轉賬、現金支付等）2.4費用調整明細附件三：服務成果交付標準3.1物業(yè)管理咨詢報告的形式和內容3.2物業(yè)管理服務成果的形式和內容3.3服務成果的質量標準說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定的服務內容、服務標準提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并按照約定承擔違約責任。2.乙方未按照約定的時間節(jié)點完成服務，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，具體金額雙方另行約定。3.甲方未按照約定的付款周期和方式支付服務費用，乙方有權拒絕提供服務，并要求甲方支付逾期付款違約金，具體金額雙方另行約定。4.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。示例說明：如乙方未按照約定的服務內容提供服務，甲方有權要求乙方在15日內重新提供符合約定的服務內容，并按照約定承擔違約責任。如乙方逾期未改正，甲方有權解除本合同，并